522 Ergebnisse für Mieterhöhung

… ist die rechtssichere Mieterhöhung ein zentrales Instrument zur Werterhaltung der Immobilie. Doch Mieterhöhungen sind an strenge gesetzliche Vorgaben gebunden. Wer diese nicht einhält, riskiert rechtliche Auseinandersetzungen und langwierige Streitigkeiten …

Mieterhöhungen sind heutzutage keine Seltenheit mehr. Besonders in Ballungszentren greifen Vermieter regelmäßig auf die Möglichkeit zurück, die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen. Doch nicht jede Mieterhöhung ist rechtlich …

… auch teurer. Doch was, wenn diese Wohnungen ganz anders ausgestattet sind oder deutlich kleiner? Muss man dann wirklich zustimmen? Der Fall vor dem Amtsgericht Bad Salzungen Ein Vermieter verlangte vom Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung …

… verlangen. Der Vermieter muss die Wohnung in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand erhalten. Wie kann die Miete erhöht werden? Eine Mieterhöhung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich, z. B. nach Modernisierung …

Mieterhöhung nach energetischer Modernisierung: BGH-Urteil 2025 zur Energieeinsparung und § 559 BGB BGH: Prognostizierte Energieeinsparung reicht für Mieterhöhung aus In einem aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH …

… davon abhängig machen, dass der Mieter einer angemessenen Mieterhöhung zustimmt – sofern die zusätzliche Nutzung dem Vermieter andernfalls nicht zuzumuten wäre. Ein bloßer Hinweis auf erhöhte Abnutzung genügt dabei meist nicht. Die Erhöhung …

Mieterhöhungen - Was Vermieter wissen müssen Als Vermieter möchten Sie möglicherweise irgendwann die Miete für Ihre Immobilie erhöhen. Dabei gibt es jedoch einige wichtige Regeln und Grenzen zu beachten. Dieser Beitrag erklärt, in welchem …

… insbesondere nicht zum Zwecke der Mieterhöhung. Daher stellt sich für den Vermieter die Frage, wie er gegebenenfalls nach mehreren Jahren die seinerzeit festgelegte Miete erhöhen kann. Während in einigen südeuropäischen Ländern (wie z.B …

… Das Gesetz sieht bestimmte Fälle vor, in denen Mieter ein Sonderkündigungsrecht haben, etwa nach einer Mieterhöhung (§ 561 BGB) oder bei Modernisierungen (§ 555e BGB) . Hier gilt in der Regel eine verkürzte Frist. Fristlose Kündigung …

… Vertragsabschluss. Spätere Mieterhöhungen, die sich aus der Anpassung an den Verbraucherpreisindex ergeben, sind von der Mietpreisbremse ausgenommen. Sie dürfen also auch über die 10 %-Grenze hinausgehen, wenn die Inflation entsprechend hoch …

Als Vermieter möchten Sie natürlich sicherstellen, dass Ihre Mieterhöhungen rechtlich einwandfrei sind und Sie keine unnötigen Risiken eingehen. Dabei ist es wichtig, die aktuellen rechtlichen Vorgaben und Urteile zu kennen, um Ihre Rechte …

… auch unter die Bedingung stellen, dass der Mieter einer angemessenen Mieterhöhung zustimmt, wenn ihm die Untervermietung ohne eine Mieterhöhung nicht zuzumuten wäre. Der Vermieter muss also darlegen, warum diesbezüglich …

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihren Briefkasten und finden eine Mieterhöhung, die Ihr Budget sprengt. Wissen Sie, welche Rechte Sie haben? Lassen Sie uns gemeinsam Licht ins Dunkel bringen." In der dynamischen Welt des Mietrechts …

… von Nachrichten hinwies. Da die Vermieterin keine Zustimmung in schriftlicher Form sah, klagte sie auf Zustimmung zur Mieterhöhung. Im Prozess akzeptierte der Mieter die Erhöhung erneut und verwies auf die bereits per E-Mail sowie per Post erklärte …

… zur Untervermietung von einer Mieterhöhung abhängig machen, wenn ihm die Zustimmung sonst unzumutbar ist. Das ist der Fall, wenn eine höhere Abnutzung der Mieträume oder höhere Betriebskosten zu erwarten sind. Die Erhöhung muss …

… Kommunikation zu verstehen. Im Folgenden beleuchten wir die Entscheidung des Amtsgerichts Hanau und ordnen sie in den größeren rechtlichen Kontext ein. Der Fall vor dem Amtsgericht Hanau Der Rechtsstreit drehte sich um eine Mieterhöhung …

Das Mietrecht ist eines der streitanfälligsten Rechtsgebiete – besonders wenn es um Mieterhöhungen, Kündigungen wegen Eigenbedarfs oder die Mietpreisbremse geht. Drei aktuelle Urteile aus dem Jahr 2023 und 2024 zeigen: ✔ Vermieter müssen …

… zwischen Mietern und Vermietern Konflikte im Mietrecht gehören zu den häufigsten Streitfällen im Immobilienrecht. Ob es um Kündigungen, Mieterhöhungen, Mietminderungen wegen Mängeln oder ausstehende Mietzahlungen geht – ein Jurist …

… wegen einer kaputten Heizung, einer Mieterhöhung oder einer Kündigung. Manche Mieter gehen in solchen Fällen einen gefährlichen Weg: Sie beschuldigen ihren Vermieter zu Unrecht einer Straftat oder einer Ordnungswidrigkeit …

… und welche Mieterhöhungen ggfls. drohen. In vielen Mietverträgen ist zudem keine Regelung für die Übertragung des Mietverhältnisse auf einen Nachfolger enthalten, so dass auch diesbezüglich frühzeitig Kontakt zum Vermieter aufgenommen werden …

… auf Mieter ✔ Härtefallregelungen zum Schutz vor übermäßigen Mieterhöhungen Hier erfahren Sie, worauf Mieter und Vermieter jetzt achten müssen. 1. Heizungsmodernisierung: Was gilt jetzt für Vermieter? Das GEG verpflichtet Eigentümer, beim …

… zustande gekommen ist. Die Immobilie ist fremdvermietet. Häufig übersehen die Miteigentümer, dass bei Abschluss des Vertrages oder bei späteren Erklärungen (Mieterhöhung, Kündigung, Nebenkostenabrechnung) die Miteigentümergemeinschaft …

Wann ist eine Mieterhöhung unwirksam? Ein Mieterhöhungsverlangen ist unwirksam, wenn es mit einer Änderung der Mietstruktur verbunden ist. Das bedeutet, dass der Vermieter die Miete nicht einfach für einzelne Teile des Mietvertrags …

Das Landgericht Darmstadt hat mit seinem Urteil vom 28. Mai 2024 (Az.: 8 S 7/23) eine Mieterhöhung für unwirksam erklärt – und das aus einem überraschenden Grund: Die Mitteilung der Mieterhöhung war in einer zu kleinen Schriftgröße …