Ihre Suchergebnisse für "Mieterhöhung"
-
![Mietspiegel: Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete]()
Rechtsanwältin Lena HoffarthDer Vermieter muss die ortsübliche Vergleichsmiete kennen, um den Mietzins zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erhöhen, der Mieter benötigt Kenntnisse über die ortsübliche Vergleichsmiete, um das Miet … Weiterlesen -
![Mietereigene Küchen rechtfertigt Mieterhöhung nicht.]()
Rechtsanwalt Philip Sebastian KriegerMietereigene Küchen rechtfertigt Mieterhöhung nicht. Dies auch dann nicht, wenn alte Küche schon drin war. Der Fall: In Berlin steht ein Miethaus aus den siebziger Jahren. Dort zog ein Paar in eine de … Weiterlesen -
![Aktuelles in Niedersachsen zum Miet-und Wohnungseigentumsrecht (Mietpreisbremse unwirksam)]()
Rechtsanwalt Nils-Jasper Schuler1.) Mietpreisbremse in Niedersachsen unwirksam Die vor gut 3,5 Jahren in Niedersachsen eingeführte Mietpreisbremse ist vom Amtsgericht und Landgericht Hannover aktuell (LG Hannover, Urteil vom 12.08.2 … Weiterlesen -
![10 Tipps: So geht das Schreiben von Rechtstipps leicht von der Hand]()
Fiona Pröll, anwalt.de-RedaktionDer Cursor blinkt. Sie sind fest entschlossen, einen Rechtstipp zu verfassen, doch der Schreibfluss will sich nicht so recht einstellen? Wir verraten Ihnen die entscheidenden Kniffe, damit Ihr Fachart … Weiterlesen -
![Keine Mieterhöhung bei bloßer Erneuerung alter – mangelfreier – Bauteile; keine Modernisierung]()
Rechtsanwalt Andreas WöhlerDer Vermieter ist zu einer Mieterhöhung berechtigt, wenn er Modernisierungsmaßnahmen an der Mietsache durchführt. Oftmals werden mit einer Modernisierungsmaßnahmen ansonsten erforderliche Instandhaltu … Weiterlesen -
![Die Miete richtig erhöhen]()
Rechtsanwalt Björn RöhrenbeckWie kann ich als Vermieter wirksam die Miete erhöhen? Gerade bei Immobilien, die als Kapitalanlage dienen, wird sie nach einiger Zeit aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten für den Vermieter unumgänglic … Weiterlesen -
![Modernisierungskosten: Auch Kosten für noch nicht fällige Instandsetzungsarbeiten sind abzuziehen]()
Rechtsanwalt Fachanwalt für Sozialrecht Christopher Richter LL.M. EurUmlagefähigkeit von Modernisierungskosten weiter eingeschränkt Der Bundesgerichtshof hat kürzlich ein durchaus mieterfreundliches Urteil im Bereich Mieterhöhung nach Modernisierung erlassen (BGH vom 1 … Weiterlesen -
![Staffelmiete schließt Modernisierungserhöhung auch im Nachhinein aus]()
Rechtsanwalt Philip Sebastian KriegerStaffelmiete schließt Modernisierungserhöhung auch im Nachhinein aus. Keine Erhöhung auch nach Ende der Staffelmietvereinbarung. Der Fall: Bei einer Staffelmiete einigen sich Vermieter und Mieter scho … Weiterlesen -
![Mietpreisbremse ab dem 01.06.2020 in Baden-Württemberg]()
Rechtsanwalt Dr. Christian AltmannSeit dem 01.06.2015 gilt nach bundesweitem Mietrecht bei Wiedervermietung die sog. Mietpreisbremse, deren Umsetzung mittels Rechtsverordnung in Stuttgart und anderen Städten in Baden-Württemberg in ei … Weiterlesen -
![Betriebskosten als zweite Miete: Der Spiegel über Vonovia]()
Rechtsanwalt Oliver Rosbach M.A.Der Spiegel berichtet vor einiger Zeit über Beschwerden der Mieter von Vonovia über ihre Betriebskosten. Vonovia scheint demnach die Dienstleistungen durch eigene Tochterfirmen ausführen zu lassen und … Weiterlesen -
![Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen]()
Rechtsanwältin Lena HoffarthBei Modernisierungsmaßnahmen und darauf gestützten Mieterhöhungen ist es für den Mieter und Vermieter ratsam, die gesetzlichen Voraussetzungen zu kennen, damit durch den Mieter eine unrechtmäßige Miet … Weiterlesen -
![Mietendeckel | Mietenstopp: Aktuelles Mietrecht in Berlin]()
Rechtsanwalt Stephan SteinwachsMietdeckel Zum 30. Januar 2020 wurde das „Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietbegrenzung“ beschlossen und am 23. Februar 2020 ist es in Kraft getreten. Ziel dieses „Mietdeckels“ i … Weiterlesen -
![Mietendeckel in Berlin verfassungswidrig?]()
Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.Die 67. Zivilkammer des Landgerichts Berlin (Beschluss vom 12.03.2020, Az. 67 S 274/19) hat Bedenken an der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels . Ein Vermieter hatte gegen die Mieter gekla … Weiterlesen -
![Wann kann ich als Vermieter eine vermietete Wohnung wirksam kündigen?]()
Rechtsanwältin Vanessa GerberDas Thema Wohnungsnot begegnet uns im medialen Leben mittlerweile fast täglich und betrifft jeden von uns früher oder später einmal. Um Menschen vor dem Wohnungsverlust zu schützen, hält das Mietrecht … Weiterlesen -
![Vonovia – Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen?]()
Rechtsanwältin Nicole MutschkeNeuer Ärger für Vonovia. Dieses Mal geht es um Modernisierungen und Mieterhöhungen! Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen sollten Mieter nicht unbedingt kritiklos hinnehmen. Modernisierungsmaß … Weiterlesen -
![Wohnung kleiner als vereinbart – ausnahmsweise keine Mietminderung]()
Johannes Schaack, anwalt.de-RedaktionIst die Wohnfläche mehr als 10 Prozent geringer als vertraglich vereinbart, können Mieter die Miete mindern. Zudem können Mieter zu viel gezahlte Miete vom Vermieter zurückverlangen. Allerdings soll d … Weiterlesen -
![Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete – wie man es richtig macht]()
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.Die stetig steigenden Immobilienpreise und Mieten lassen vielen Wohnungssuchenden den Atem stocken und vielen Immobilienbesitzern die Dollarzeichen in den Augen aufflackern. Die entsprechenden Interes … Weiterlesen -
![Modernisierungsmieterhöhung richtig durchsetzen]()
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.In seinem jüngsten Urteil des BGH vom 09.10.2018- VIII ZR 21/19 musste sich der BGH umfassend mit den Fragestellungen rund um die Modernisierungsmieterhöhung des Vermieters und den Einwand der unzumut … Weiterlesen -
![Mieterhöhung mit veraltetem Mietspiegel]()
Rechtsanwältin Apollonia StuhldreierNeues zum Mietrecht Nicht jedes Mieterhöhungsverlangen hält Stand Wie bereits in unserem Blog vom 05.04.2019 erklärt, können Vermieter eine Erhöhung der monatlichen Miete geltend machen. Dabei kommt e … Weiterlesen -
![Unwirksame Mieterhöhung wegen falscher Anwendung von Mietspiegeln]()
Rechtsanwalt Jörn BlankAuch wenn der Gesetzgeber immer mehr neue Schranken aufbaut – Mieterhöhungen kommen meist regelmäßig wie ein Uhrwerk. Gerade der Umstand, dass es Vermietern immer schwerer fällt, Mieterhöhungen in gew … Weiterlesen -
![Keine Mieterhöhung aufgrund von Uralt-Mietspiegel]()
Rechtsanwalt Thomas WeissingerMit Urteil vom 16.10.2019 – VII ZR 340/18 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass ein Mieterhöhungsverlangen nicht mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet werden kann. Ein solches Mieterhöh … Weiterlesen -
![Zustimmung zur Mieterhöhung trotz Mängeln in der Wohnung?]()
Rechtsanwältin Ulrike BieberOftmals verlangt der Vermieter vom Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung, obwohl die Mietsache eigentlich nicht in Ordnung ist und er selbst seiner Verpflichtung zur Mängelbeseitigung bzw. Insta … Weiterlesen -
![BGH stärkt Mieterrechte nach Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierungsmaßnahme]()
Rechtsanwalt Oliver SchöningDie Modernisierung eines Wohnhauses hat für Mieter nicht nur gute Seiten. Häufig können sie sich nach einer Modernisierungsmaßnahme die Miete aufgrund einer daraus folgenden Mieterhöhung nicht mehr le … Weiterlesen -
![Mieterhöhung: Zu alter Mietspiegel kann keine Mieterhöhung aufgrund des Mietspiegels begründen]()
Rechtsanwalt Ansgar HonselDer BGH hat mit dem Urteil vom 9. Oktober 2019, Aktenzeichen VIII ZR 340/18 , festgestellt, dass ein Mieterhöhungsverlangen, welches mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet wurde, mangels Infor … Weiterlesen -
![Keine Angst vor dem Eigentümerwechsel! Das sollten Mieter jedoch beachten]()
Rechtsanwalt Denis KsiazekImmobilen können verkauft, verschenkt oder innerhalb der Familie umgeschrieben werden. Es ist eigentlich egal, wie sich die Eigentumsverhältnisse ändern. In vielen Fällen wird um den Notartermin herum … Weiterlesen
