Rechtsanwalt Bremen Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

Gibt es ein Vorkaufsrecht für Mieter? Der Eigentümer kann den Mieter fragen, ob dieser die angemietete Wohnung erwerben will. Allerdings nur, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen, gibt es ein gesetzliches Vorkaufsrecht für den ...

Die Anordnung der Zwangsverwaltung führt lediglich dazu, dass der Zwangsverwalter anstelle des Schuldners dessen Rechte als Vermieter oder Verpächter bestehen bleibender Miet- und Pachtverträge wahrzunehmen hat. Dies mag für diese ...

Bestimmt haben Sie schon davon gehört, dass nach der Rechtsprechung viele Mietverträge insoweit unwirksam sind, als sie den Mieter zur Vornahme von sogenannten Schönheitsreparaturen verpflichten. Unter den Begriff der ...

Der Bodenablauf einer Dusche ist Teil des Rohrsystems. So hat jedenfalls das Amtsgericht München (AZ 155 C 30538/08) geurteilt. Ein Bruch dieses Bodenablaufes ist daher als Leitungswasserschaden anzusehen. Die Versicherung ist zum Ersatz ...

Zieht der Mieter nach Kündigung des Mietvertrages nicht freiwillig aus, muss ihn der Vermieter zur Räumung verklagen und die Wohnung anschließend durch einen Gerichtsvollzieher zwangsräumen lassen, sobald ein Urteil oder ...

Nach dem Wortlaut des § 536c Abs. 2 führt die unterlassene Mängelanzeige zwar lediglich zum Verlust der Gewährleistungsrechte (Minderung, Schadensersatz, Kündigung). Die Einrede des nicht erfüllten Vertrags (BGB § 320) wird in § ...

Dem Schuldner ist Vollstreckungsschutz (§ 765a ZPO) zu gewähren, wenn die Räumung für ihn eine Gefahr für Gesundheit oder Leben darstellt. Gleiches gilt, wenn sich die Gefahren nicht unmittelbar aus der Räumung, sondern - so nun der ...

Provisionsanspruch des Grundstücksmaklers bei Geltendmachung des "großen Schadensersatzes" wegen arglistig verschwiegener Mängel durch den Kunden Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist für das Entstehen des ...

Der Vermieter muss beweisen, dass dem Mieter die Betriebskosten-Abrechnung innerhalb der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB zugegangen ist. Die Regeln des Anscheinsbeweises finden keine Anwendung. Dies gilt selbst dann, wenn der ...

Der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft über die Errichtung von Wintergärten auf Balkonflächen ist jedenfalls dann unwirksam, wenn das Abstimmungsergebnis nicht einstimmig erfolgte. Denn die Umsetzung des Beschlusses stellt ...

Die drohende Zwangsräumung sollte der Mieter der Gemeinde melden. Im Idealfall weist die Gemeinde den Mieter in die bisherige Wohnung ein. In begründeten Fällen sollte der Mieter einen Antrag auf Vollstreckungsschutz stellen. Der ...

Wenn Urlaub, warme Temperaturen und viel Sonnenschein Jung und Alt an herrlichen Frühlingstagen oder im Sommer hinaus in den Garten oder auf den Balkon locken, ziehen an Zäunen und Brüstungen nicht selten Unwetter der anderen Art auf. ...

Der Maklerlohn entsteht nach Vermittlung durch den beauftragten Makler mit erfolgreichem Verkauf. Der Maklerlohn hängt nicht davon ab, dass der Makler den Notartermin vereinbart oder wahrnimmt. Der Makler kann Verkäufe „hinter seinem ...

Kauft eine Personengesellschaft oder kaufen mehrere Personen eine vermietete Immobilie, können sie Mietern nicht sofort kündigen. Für die Kündigung gilt zum Schutz von Mietern ab der Veräußerung eine Sperrfrist von mindestens drei ...

Damit die Hausordnung umfassend gilt, muss sie der Vermieter mit dem Mieter wirksam vereinbaren. Regeln im Mietvertrag und in der Hausordnung stehen dann auf derselben rechtlichen Stufe. Nicht alles lässt sich jedoch einfach per ...