Rechtsanwalt Bremen Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

Mietverhältnisse über Wohnraum genießen einen grundrechtsgleichen Schutz. Das bringt mit sich, dass Mietverträge über Wohnraum nur in engem Rahmen beendet werden können. Deswegen kann ein Vermieter ein Mietverhältnis nur dann ...

Wie kündige ich einen Mietvertrag – Ein Leitfaden für Vermieter Der Schutz des Mieters ist in Deutschland hoch angesetzt. Bei der Kündigung eines Mietverhältnisses werden dem Vermieter hohe rechtliche Hürden auferlegt. Der ...

Gibt es ein Vorkaufsrecht für Mieter? Der Eigentümer kann den Mieter fragen, ob dieser die angemietete Wohnung erwerben will. Allerdings nur, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen, gibt es ein gesetzliches Vorkaufsrecht für den ...

Die Anordnung der Zwangsverwaltung führt lediglich dazu, dass der Zwangsverwalter anstelle des Schuldners dessen Rechte als Vermieter oder Verpächter bestehen bleibender Miet- und Pachtverträge wahrzunehmen hat. Dies mag für diese ...

Bestimmt haben Sie schon davon gehört, dass nach der Rechtsprechung viele Mietverträge insoweit unwirksam sind, als sie den Mieter zur Vornahme von sogenannten Schönheitsreparaturen verpflichten. Unter den Begriff der ...

Der Bodenablauf einer Dusche ist Teil des Rohrsystems. So hat jedenfalls das Amtsgericht München (AZ 155 C 30538/08) geurteilt. Ein Bruch dieses Bodenablaufes ist daher als Leitungswasserschaden anzusehen. Die Versicherung ist zum Ersatz ...

Zieht der Mieter nach Kündigung des Mietvertrages nicht freiwillig aus, muss ihn der Vermieter zur Räumung verklagen und die Wohnung anschließend durch einen Gerichtsvollzieher zwangsräumen lassen, sobald ein Urteil oder ...

Nach dem Wortlaut des § 536c Abs. 2 führt die unterlassene Mängelanzeige zwar lediglich zum Verlust der Gewährleistungsrechte (Minderung, Schadensersatz, Kündigung). Die Einrede des nicht erfüllten Vertrags (BGB § 320) wird in § ...

Dem Schuldner ist Vollstreckungsschutz (§ 765a ZPO) zu gewähren, wenn die Räumung für ihn eine Gefahr für Gesundheit oder Leben darstellt. Gleiches gilt, wenn sich die Gefahren nicht unmittelbar aus der Räumung, sondern - so nun der ...

Provisionsanspruch des Grundstücksmaklers bei Geltendmachung des "großen Schadensersatzes" wegen arglistig verschwiegener Mängel durch den Kunden Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist für das Entstehen des ...

Der Vermieter muss beweisen, dass dem Mieter die Betriebskosten-Abrechnung innerhalb der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB zugegangen ist. Die Regeln des Anscheinsbeweises finden keine Anwendung. Dies gilt selbst dann, wenn der ...

Der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft über die Errichtung von Wintergärten auf Balkonflächen ist jedenfalls dann unwirksam, wenn das Abstimmungsergebnis nicht einstimmig erfolgte. Denn die Umsetzung des Beschlusses stellt ...

Bauherren sind nicht dazu verpflichtet, Sozialwohnungen ewig als solche anzubieten. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 8. Februar 2019. Die Zahl sozialer Wohnungsbauten in Deutschland sinkt stetig. Zwischen ...

„Tiere sind die besseren Menschen“ heißt es manchmal. Kein Wunder also, dass ihre Fälle immer wieder vor Gericht verhandelt werden. Depressionen wegen Kuhglocken und Krabbelviechern „Die ganze Zeit bimmelt es – Tag und Nacht“, ...

Auch im Jahr 2019 gibt es in Deutschland wieder zahlreiche Gesetzesänderungen, die sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen gelten. Arbeitgeber – Zuschusspflicht zur betrieblichen Altersvorsorge, Diensträder und Jobtickets ...