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Fachanwalt Hamburg Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Fachanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Fachanwälten aus Hamburg

Wer haftet dem Wohnungseigentümer bei „Sanierungsmängeln“ und Schäden am Sondereigentum?
(8)
16.07.2018
Rechtsanwalt Ulrich Husack
Am 08.06.2018 zu V ZR 125/17, verkündete der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung, welche sich umfangreich mit der Haftung bei Schäden am Sondereigentum eines Eigentümers beschäftigt, bisher getätigte Rechtsprechung vertieft und ...
BGH vom 18.01.2017 VIII ZR 17/16
(1)
24.05.2018
Rechtsanwalt Harald Krüger
(...) Die für vergleichbare Sachen ortsübliche Miete, die der Vermieter bei Vorenthaltung der Mietsache verlangen kann, ist die Marktmiete (...) § 546 a Absatz 1 Alternative 2 BGB lautet: 1) Gibt der Mieter die Mietsache nach ...
Schadensersatzanspruch des Vermieters ohne vorangegangene Fristsetzung?
(18)
15.05.2018
Rechtsanwalt Andreas Braun
Der BGH – sonst durchaus als mieterfreundlich zu bezeichnen – hat in einer Grundsatzentscheidung (Az. VIII ZR 157/17) dargestellt, dass der Vermieter in Fällen der Verletzung von Obhutspflichten vom Mieter gleich Schadensersatz ...
Doppelt so viel Miete durch Modernisierung?
(2)
23.04.2018
Rechtsanwältin Patricia Jurewicz-Behrens
Viele Mieter kommen mit einem Mieterhöhungsschreiben wegen einer Modernisierungsmaßnahme in unsere Kanzlei. Es stellt sich die Frage, ob der Vermieter nach einer Modernisierungsmaßnahme die Miete verdoppeln, ja sogar verdreifachen ...
Trittschallschutz in der WEG – Umfang des Eingriffs in die Gebäudesubstanz entscheidet
(1)
20.03.2018
Rechtsanwalt Patrick Kühnemund
Das Problem Wer eine Eigentumswohnung kauft, nimmt in der Regel umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in Angriff, bevor er einzieht oder diese vermietet. Das erstreckt sich meist auch auf den Bodenbelag. Alter Teppichboden oder altes ...
Wer trägt die Darlegungslast bei einer bestrittenen Nachforderung aus einer Heizkostenabrechnung?
(1)
13.02.2018
Rechtsanwalt Michael Aßmann
Bundesgerichtshof VIII ZR 189/17, Urteil vom 7. Februar 2018: Der abrechnende Vermieter! Im zur Entscheidung anstehenden Einzelfall forderte der Vermieter einer 94 m² großen Wohnung, die in einem Mehrfamilienhaus lag, für zwei Jahre ...
Dachsanierung – meine Rechte als Mieter
(7)
16.01.2018
Rechtsanwältin Maike Bohn
Viele Dächer sind baufällig; vielerorts werden Dächer unter dem Gesichtspunkt der sog. „energetischen Sanierung“ erneuert. Mieter müssen unter bestimmten Voraussetzungen Beeinträchtigungen erdulden; gleichwohl kommen auch ...
Update: Rückgabe Ihres Leasingfahrzeugs
(2)
27.11.2017
Rechtsanwalt Burkhard Rega
Am 01.05.2016 hatte ich über grundlegende Fragen bei der Rückgabe von Leasingfahrzeugen informiert. Aus aktuellem Anlass werden die dort dargestellten Fragen und Aspekte für Nutzer von geleasten Dieselfahrzeugen immer wichtiger. Das ...
Hilfsweise Wohnungskündigungen nach neuer Rechtsprechung unwirksam?
(6)
12.11.2017
Rechtsanwalt Jörn Blank
„Hiermit kündige ich das Mietverhältnis außerordentlich fristlos, hilfsweise ordentlich fristgemäß zum nächstmöglichen Zeitpunkt“ – eine solche Kündigung erhalten Mieter regelmäßig, wenn sie mit ihren Zahlungen mehr als ...
Gilt die Mietpreisbremse in Hamburg? Was bedeutet die unklare Rechtslage für Vermieter und Mieter?
(13)
09.11.2017
Rechtsanwalt Dr. Dirk Quasten
1. Wie ist die aktuelle Hamburger Rechtsprechung zur Mietpreisbremse? Seit Inkrafttreten der Mietpreisbremse 2015 in Hamburg ist die Rechtsprechung hierzu uneinheitlich. Die in der 1. Instanz zuständigen Amtsgerichte halten die ...
Zustand der Mietwohnung bei Rückgabe – Renovierungs- und Schönheitsreparaturpflichten
(15)
03.11.2017
Braetsch, Jessen & Partner Rechtsanwälte
Wie muss ich meine Wohnung nach der Kündigung übergeben? Besenrein, unrenoviert oder gar vollständig renoviert? Bei Wohnraumvermietung gilt: Enthält der Mietvertrag keine Regelung und gibt es auch sonst keine Vereinbarung über die ...
Wohngeld – das unbekannte Wesen
(14)
02.11.2017
Rechtsanwalt Jörn Blank
Das Wohngeld ist eine merkwürdige Sozialleistung. Das merken viele, wenn sie sich zum ersten Mal über diese finanzielle Hilfe erkundigen, weil sie sich die Miete nicht mehr leisten können. Denn – verkürzt dargestellt – hat nur ...
Vermietung von Eigentumswohnungen an Flüchtlinge als Wohnnutzung (BGH 27.10.2017 - V ZR 193/16)
(2)
30.10.2017
Rechtsanwalt Patrick Kühnemund
Die meisten Teilungserklärungen lassen die Vermietung von Wohnungen zu. Manchmal ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich, die dieser erteilen muss, wenn kein wichtiger Grund dagegenspricht. Ein wichtiger Grund, der gegen eine ...
Kein Anspruch eines Wohnungseigentümers auf nachträglichen Einbau eines Fahrstuhls
(3)
22.09.2017
Rechtsanwalt Patrick Kühnemund
1. Entscheidung des BH Der BGH hat mit Urteil vom 13.01.2017 (V ZR 96/16) entschieden, dass der nachträgliche Einbau eines Personenaufzugs durch einen Wohnungseigentümer auf eigene Kosten grundsätzlich nur mit Zustimmung der übrigen ...
Neugierige Vermieter und verschlossene Mieter – Das Besichtigungsrecht im Wohnraummietrecht
(25)
18.09.2017
Rechtsanwalt Jörn Blank
Wenn es um den Wunsch eines Vermieters geht, die Wohnung seines Mieters zu besichtigen, gibt es in der Praxis erstaunlich viele Missverständnisse – jede Partei fühlt sich bei dieser Frage offenbar schnell im Recht. Selbst krasse ...
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