Rechtstipps zu "Kaltmiete" | Seite 2

„… der Geschäftsgrundlage“. Während das Landgericht in 1. Instanz den Mieter noch zur Zahlung der vollen Miete verurteilte, entschied das Oberlandesgericht in 2. Instanz (Berufung), dass er nur 50 % der Kaltmiete …“ Weiterlesen

„Ladenbesitzerin darf Kaltmiete um 50% während des Lockdowns reduzieren Das OLG Dresden (Urteil vom 24.02.2021, 5 U 1782/20) hat in seiner Entscheidung einer von der staatlichen Schließungsanordnung …“ Weiterlesen

„… .). Am 24.02.2021 ist eine Entscheidung des OLG Dresden (5 U 1782/20) ergangen, zu der bisher nur die Pressemitteilung vorliegt. Danach ist die Reduzierung der Kaltmiete um 50 % für die Dauer …“ Weiterlesen

„… Wohnfläche für Nebenkosten zusätzlich zu der Kaltmiete aufwenden. Rechnet man alle erdenkbaren Betriebskosten dazu, kann der Betrag sogar auf 2,88 Euro steigen. Sofern nichts anderes vereinbart …“ Weiterlesen

„… ihre Miete zu hoch ist. Je nach Baujahr sind maximal EUR 9,80 Kaltmiete pro Quadratmeter erlaubt. Durch Zuschläge bei besonders guter Lage oder moderner Ausstattung kann die Kaltmiete bis zu EUR 11,54 …“ Weiterlesen

„… , auf die Kaltmiete und die Vorauszahlungen für Betriebskosten sowie Heizung/Warmwasser Umsatzsteuer in der jeweils gesetzlichen Höhe zu zahlen“ vereinbart, so kann die Senkung der Umsatzsteuer ohne Vertragsanpassung …“ Weiterlesen

„… Sachverständigengutachten werden im Hinblick auf die Kosten regelmäßig ausscheiden. Die Höhe der Minderung ergibt sich aus der Brutto-Miete (Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlungen). Gegebenenfalls muss …“ Weiterlesen

„… der Monatsmiete anzugeben (Beispiel: 1,5 Monatsmieten als Provision). Maximal darf der Makler als Provision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. nehmen. Als Monatsmiete gilt hier die Kaltmiete ohne …“ Weiterlesen

„… . Lediglich die Kaltmiete zu reduzieren, würde den Interessen nicht gerecht werden; schließlich hat auch der Mieter nichts davon, wenn die Heizung für die betreffenden Mietflächen oder für das gesamte …“ Weiterlesen

„Der Fall Mutter und Sohn einigen sich in einem Wohnungsmietvertrag darauf, dass die Kaltmiete bis zum Lebensende des Sohnes unverändert bleiben soll; nur die Betriebs- und Nebenkosten …“ Weiterlesen

„… über die Nebenkostenabrechnung vom Mieter zurückholt. Und erfahrungsgemäß kann der Vermieter eher eine höhere Kaltmiete verlangen, wenn die Nebenkosten überschaubar sind. Weiteres Einkommen …“ Weiterlesen

„… Provision darf ein Makler künftig von Wohnungssuchenden bzw. Vermietern verlangen? Wie bisher darf ein Makler bis zu zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also 2,38 Kaltmieten …“ Weiterlesen

„… . Der Vermieter darf nicht mehr als drei Kaltmieten verlangen. Der Mieter muss diese Summe auch nicht auf einen Schlag bezahlen. Vielmehr darf der Mieter diese Summe in drei Raten abzahlen. Die erste Rate …“ Weiterlesen

„… Neuerrichtung von einem Wintergarten und folgendem Wanddurchbruch zur geplanten Wohnküche Die geplante Dauer der Maßnahmen war mit 14 Tagen angegeben worden. Daraufhin sollte sich die Kaltmiete aufgrund …“ Weiterlesen

„… wurde einst 1962 von den Eltern des Mieters abgeschlossen. Der Mieter bezieht ALG II und erhält dadurch einen geringen Beitrag in Höhe von ca. 463,10 € um damit die Miete zu bezahlen. Die Kaltmiete betrug …“ Weiterlesen

„… abgewälzt. Diese beträgt gesetzlich bestimmt maximal zwei Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, also 2,38 Kaltmieten. Der Mieter dagegen muss den Makler nur bezahlen, wenn dieser exklusiv für ihn tätig …“ Weiterlesen

„… durch ihre Hausvertretung, den Kläger brieflich unter Bezugnahme auf den Berliner Mietspiegel auf, einer (brieflich näher erläuterten) Erhöhung der Netto-Kaltmiete von 807,87 Euro auf 929,15 Euro …“ Weiterlesen

„… - oder Kaltmiete plus Vorauszahlungen für die BK, inklusive Heizkosten. Nach dem Gesetz ist der Mietpreis bei Mängeln in angemessenem Umfang reduziert. Dabei richtet sich die Höhe der Mietminderung …“ Weiterlesen

„… Abmahnung außerordentlich fristlos kündigen, wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in einer Höhe von mindestens 2 Kaltmieten in Verzug ist. Anders als bei einer Kündigung wegen Störung des Hausfriedens …“ Weiterlesen

„… 8 % der Modernisierungskosten auf die jährliche Kaltmiete umgelegt werden dürfen. dass zukünftig nur noch 3 €/qm Wohnraum innerhalb von 6 Jahren auf die Miete aufgeschlagen werden dürfen (bis zu 42 …“ Weiterlesen

„… , nach der im Wohnraummietverhältnis bis zu drei Kaltmieten seitens des Mieters als Mietkaution hinterlegt werden müssen. Kommt es sodann während als auch nach dem Mietverhältnis zu Forderungen …“ Weiterlesen

„… diese zehn Monate entrichteten erhöhten Mietbeträge sowie die Feststellung, dass sich die Netto-Kaltmiete der von ihm gemieteten Wohnung nicht erhöht hat. Der BGH hat die Ansprüche des Mieters …“ Weiterlesen

„… einrechnet. Berechnung der Mietminderung nach einem Wasserschaden Update: Bei der Mietminderung wird vom Brutto-Betrag ausgegangen, also nicht von der Kaltmiete. Fazit zum Wasserschaden und Gebäudeversicherung …“ Weiterlesen

„… brieflich auf, einer Erhöhung der Netto-Kaltmiete zuzustimmen. Dem kam der Mann zwar zunächst nach, erklärte jedoch kurz darauf den Widerruf seiner Zustimmung. Mit seiner Klage verlangt er die Rückzahlung …“ Weiterlesen