98 Ergebnisse für Mietspiegel
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BGH stärkt Vermieter im Falle der Mieterhöhung durch Sachverständigengutachten ohne Besichtigung/ENG
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06.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… eines Typengutachtens. Grundsätzlich können Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete mit einem Mietspiegel oder mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder mit einem Sachverständigengutachten begründet werden …
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03.08.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
AG Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 07.12.2017 – 210 C 286/17 Wenn Mietparteien darüber streiten, ob der Vermieter von dem Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung nach dem Berliner Mietspiegel verlangen kann, sind einige Merkmale …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… einem solchen Anspruch aber entgegen, dass auch bei einer Wohnungsgröße von 37 m² die von dem Vermieter verlangte Miete nach dem Mietspiegel angemessen war. Deshalb kommt hier eine Anpassung über die Grundsätze des Wegfalls der Geschäftsgrundlage …
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27.04.2018
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… Verlängerung nicht erfolgt, oder ob jemand aus einem langfristigen Vertrag aussteigen will. Im Bereich Gewerbe gilt kein Mietspiegel und auch keine Mietpreisbremse. Hier herrscht Monopoly. Mein Tipp: Geschickt verhält sich oft, wer ein (scheinbares …
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Hamburg WuM 1991, 593; LG Berlin GE 1999, 378; OLG Frankfurt RE WuM 1999, 629). Um zu ermitteln, ob ein Mieterhöhungsverlangen berechtigt ist, kann der Mieter das Verlangen mit dem jeweils geltenden Mietspiegel abgleichen …
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22.01.2018
von Rechtsanwalt Matthias Göbe
… problematischen Punkte der AV-Wohnen. Problematisch ist derzeit die Kopplung an den Mietspiegel. Der Mietspiegel 2017 gibt wieder, welche Mieten am 1. September 2016 üblicherweise gezahlt wurden. Damit sind diese Werte, in einer Stadt rasant steigender …
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23.08.2017
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
Zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens kann der Vermieter auf vier unterschiedliche und vom Gesetzgeber anerkannte Methoden zurückgreifen. Gemäß § 558a Abs. 2 BGB können für die Begründung herangezogen werden: ein Mietspiegel i. S. d …
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20.05.2017
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
Am 19. Mai 2017 wurde der neue Mietspiegel für Berlin bekannt gegeben. Der Mietspiegel ist ein Instrument, mit dem die Angemessenheit von Mieten oder Mieterhöhungen überprüft werden kann. Dabei fließen getrennt nach Lage, Größe …
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11.05.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… erhöht, was sich auch anhand der wohnwerterhöhenden Merkmale in der Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung im Berliner Mietspiegel 2015 widerspiegelt. Ankündigung ausreichend In ihrem Urteil stellten die Richter weiterhin klar …
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02.03.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… Miete noch nach der ortsüblichen Vergleichsmiete, etwa aus dem Mietspiegel. Entscheidend ist allein der aktuell übliche Neuvermietungspreis, und der kann – trotz Mietpreisbremse – erheblich über der alten Miete liegen. Das gilt natürlich …
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24.02.2017
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
… Mietverhältnissen ein erheblicher Unterschied zwischen der bisherigen Miete und der aktuellen ortsüblichen Vergleichsmiete bestehen kann. Fazit Gerade in Städten, in der die ortsübliche Vergleichsmiete anhand eines qualifizierten Mietspiegels mit wenig …
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17.02.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… oder um Instandhaltungsmaßnahmen, die nur bzw. überwiegend vom Vermieter zu tragen sind. 3) Mieterhöhung nach Mietspiegel bzw. auf Grundlage von Vergleichswohnungen Die dritte und geläufigste Variante der Mieterhöhung ist die auf Basis …
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02.12.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… in den Mietspiegel und die hierfür erforderlichen Daten sowie aus seiner Sicht bei der Preisbildung zu berücksichtigende Ausnahmen (Modernisierungskosten usw.) verlangen. Zu diesem Zweck sollte man ihm eine Frist von mindestens 14 Tagen setzen …
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28.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die tatsächlichen Modernisierungskosten auf die neu zu berechnende Miete aufschlagen. Es können also 11 % der Modernisierungskosten auf die jährliche Miete umgelegt werden. Das gilt auch dann, wenn die Grenze von 10 % über dem Mietspiegel damit …
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22.11.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Der Vermieter eines Einfamilienhauses begehrte die Zustimmung zu einer Mieterhöhung aufgrund des für die Gemeinde geltenden Mietspiegels. Der Mieter verteidigte sich mit dem Argument, dass der Mietspiegel …
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11.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dem Mietspiegel überschritten wird und die Modernisierungskosten insgesamt nicht ein Drittel der Kosten eines Neubaus erreichen. Damit wird ein zeitgemäßer Ausstattungsstandard der Wohnungen in sinnvoller Weise gesichert. Vermieter werden …
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04.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… auf einer anerkannten Ermittlungsgrundlage anzusetzen sind. Wie hoch die „ortsübliche Vergleichsmiete“ im Einzelfall ist, kommt darauf an, ob für die Ermittlung der Miethöhe eine taugliche Grundlage u.a. ein Mietspiegel zur Anwendung gelangt …
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22.10.2016
von Rechtsanwalt Samir Talic
… in Lichtenberg mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern. Die Kaltmiete betrug 562 € im Monat, das entspricht einem Quadratmeterpreis von 7,60 €. Die ortsübliche Miete für ein vergleichbares Objekt liegt, laut Berliner Mietspiegel, um 32,47 € pro …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Modernisierungsmaßnahmen können dabei im Rahmen des Mietspiegels zum einen Merkmale erfüllen, die zuvor bei der Bestimmung der Miete nicht vorgelegen haben. Daneben existieren in qualifizierten Mietspiegeln Modernisierungszuschläge, die für …
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30.05.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… der Mieterin zu einer Mieterhöhung mit Wirkung ab August 2015. Die monatliche Nettokaltmiete sollte von 171,86 Euro auf 197,39 Euro steigen und läge damit immer noch unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete, wie sich aus dem Berliner Mietspiegel …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… geschuldet sein, dass die Bevölkerung zunehmend älter wird und daher auch ausreichend Wohnraum zu schaffen ist, der den Lebensalltag im Alter meistern lässt. Mietspiegel Gerade aufgrund der zunehmenden Mieterhöhungen dürfte der Begriff …
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15.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… auf Herabsetzung der Betriebskostenpauschale für das künftige Mietverhältnis. Einen Betriebskostenspiegel, ähnlich wie den Mietspiegel, gibt es auch für die gesamte Bundesrepublik (von 2015 nach Quadratmetern): Grundsteuer 0,18 € Wasser inkl …
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26.01.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… von 629,75 € auf 937,52 €. Sie argumentierte, dass sie nach den allgemeinen Mieterhöhungsvorschriften (Mietspiegel) zu einer Erhöhung der geschuldeten Miete um 15 % (94,46 €) sowie in einem zweiten Schritt wegen Überschreitung der vertraglich …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nun fortgeführt. 1) Mietpreisbremse Im Jahr 2015 wurde die mieterfreundliche Änderung durch die Mietpreisbremse erweitert. Demnach darf bei Neuvermietung eine Mieterhöhung die ortsübliche Vergleichsmiete (durch Mietspiegel festzustellen) nicht mehr …