270 Ergebnisse für Mietminderung
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08.10.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Fall hat der Mieter Glück gehabt. Nicht immer sind Sachverständigengutachten so eindeutig und die Urteile so praxisnah. Vor diesem Hintergrund ist gerade beim Thema Mietminderung Vorsicht geboten. Wer die Miete überhöht mindert, riskiert …
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30.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… gehabt. Nicht immer sind Sachverständigengutachten so eindeutig und die Urteile so praxisnah. Vor diesem Hintergrund ist gerade beim Thema Mietminderung Vorsicht geboten. Wer die Miete überhöht mindert, riskiert eine Kündigung wegen …
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18.09.2014
von Krau Rechtsanwälte Fachanwalt Notar
… die keine Mietminderung rechtfertigen, und den üblichen Instandhaltungsmaßnahmen werden, die weiterhin eine Mietminderung rechtfertigen. Umlage der Sanierungskosten auf die Miete Der Vermieter kann auch nach neuem Recht nach wie vor jährlich …
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16.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Baulärm vom Nachbargrundstück ist ein Mietmangel, der den Mieter zur Mietminderung berechtigt. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin und Essen, zum Beschluss des Landgerichts Berlin …
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12.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… als 10 % davon ab, haben Sie ein entsprechendes Minderungsrecht. Beispiel: die Wohnung kostet 1000 € netto kalt monatlich und soll nach dem Mietvertrag 100 m² haben. Tatsächlich hat die Wohnung 90 m². Die Mietminderung beträgt (mindestens) 100 …
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11.09.2014
von Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch
… 20.11.2013 – Az.: XII ZR 77/12) . Gleichwohl kann dem Mieter während der Dauer einer behördlichen Nutzungsuntersagung ggf. ein Recht zur Mietminderung in Höhe von bis zum 100% der geschuldeten Miete zustehen (so bspw. LG Gießen, Urt. v …
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28.08.2014
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… nicht vorschnell einen Mangel annehmen und die Miete mindern. In einem Fall war es zu einer Mietminderung gekommen, weil ein zu DDR-Zeiten errichtetes Gebäude dem Mieter zu teuer wurde. Es verfügte über eine nur zentral zu regelnde Belüftung …
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27.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht erneut mitgeteilt hatte. Dementsprechend könne der Mieter nun auch nicht eine erhöhte Mietminderung verlangen. Das Landgericht war dieser Argumentation des Vermieters gefolgt. Die aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs …
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26.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des Mietverhältnisses machte die Mieterin eine Mietminderung geltend und stritt sich mit dem Vermieter über offene Mietforderungen. Der Vermieter ließ sich ungeachtet des Streits mit der Mieterin in Höhe der offenen Mietforderung – während des laufenden …
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18.07.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… die Identität, Anschrift und Telefonnummer des Vermieters die Höhe der monatlichen Miete die Zahlungsmodalitäten und den Vertragsbeginn das Bestehen des gesetzlichen Mängel Haftungsrechts (Mietminderung, Schadensersatz und Aufwendungsersatz …
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16.07.2014
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Zwischenzeitlich ist es herrschende Rechtsprechung, dass bei einer Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von der vertraglich vereinbarten Wohnfläche ein Minderungsrecht des Mieters besteht, sobald diese Abweichung 10% überschreitet. Nach …
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22.05.2014
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Nicht selten kommt es vor, dass sich der Vermieter während des laufenden Mietverhältnisses bei streitigen Mietminderungen an der vom Mieter hinterlegten Kaution bedient. Nunmehr hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass der Vermieter …
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und anschließende Rückforderung: Einzige sichere Möglichkeit für den Mieter ist es daher, ähnlich wie bei der Mietminderung bei Mängeln zunächst die volle Miete unter Vorbehalt zu zahlen und dann den überhöhten Betrag zurückzufordern. Der Vermieter …
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02.04.2014
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… sie gerichtlich feststellen lassen, dass sie dem Vermieter für die Zukunft eine geringere Miete schuldet. Zu kleine Wohnung berechtigt nicht zur Mietminderung Das Amtsgericht (AG) München wies sämtliche Ansprüche der Frau zurück. Sie hätte nur dann …
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31.03.2014
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Der Bundesgerichtshof hat sich in seiner Entscheidung vom 18.12.2013, AZ XII ZR 80/12 mit der Frage beschäftigt, ob ungewöhnlich hohe Energiekosten die Mieter zur Mietminderung berechtigen oder ob sie eine energetische Verbesserung …
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13.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist, was sich regelmäßig nur durch ein medizinisches Sachverständigengutachten klären lässt (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 06. Juni 2013 – I-10 U 26/13, 10 U 26/13 –, juris). Für die Frage der Höhe der Mietminderung ist der Grad …
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27.01.2014
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… keinen Mangel geltend machen, der etwa zu einer Mietminderung oder fristlosen Kündigung berechtigt. Welchen Stellenwert Gerichte der Rücksichtnahme beimessen, zeigt auch folgende Entscheidung: Dort mussten im Gemeinschaftsgarten aufgestellte Gartenzwerge weichen, da sie die Vermietbarkeit beeinträchtigen könnten. (GUE)
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13.11.2013
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… sondern nur noch alle drei Jahre erfolgen. Mieter müssen sich auf höhere Nebenkosten einstellen, denn die Kosten für die Trinkwasserkontrolle sind umlagefähig. In diesem Zusammenhang kann auch eine Mietminderung wegen Wohnungsmängeln …
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29.07.2013
von Benholz Mackner Faust
1. Zum Fall: In einer neuen Entscheidung hat das höchste deutsche Zivilgericht einem Vermieter Recht gegeben, der in einer Dachgeschosswohnung Bauarbeiten (u.a. Estricharbeiten) durchgeführt hat. Die zugrundeliegende Situation ist gar nicht …
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08.07.2013
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… Zwischen der Innen- und Außentemperatur lag eine Differenz von bis zu 19 Grad. In einem weiteren Fall sprach das Amtsgericht Hamburg einem Mieter aufgrund übermäßiger Wohnungshitze das Recht auf Mietminderung zu. In der Obergeschosswohnung …
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03.06.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Denn Nässe und Feuchtigkeit stellen grundsätzlich einen Mangel dar. Der Mieter kann so zum einen die Miete kürzen. Bei nicht mehr nutzbarer Unterkunft reicht das Recht zur Mietminderung dabei sogar bis zu 100 Prozent der monatlichen Miete …
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21.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Mietminderung Teil 15: Rechte des Mieters bei Mietmängeln Teil 16: Instandsetzung Teil 17: Modernisierung Teil 18: Gewerberaummietvertrag Abgrenzung zum Pachtvertrag Teil 19: Gewerberaummietvertrag - Vertragsschluss Teil 20: Gewerberaummietvertrag …
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15.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Kündigungsgründe Teil 13: Kündigung bei wiederholter unpünktlicher Mietzahlung Teil 14: Mängel der Mietsache und Mietminderung Teil 15: Rechte des Mieters bei Mietmängeln Teil 16: Instandsetzung Teil 17: Modernisierung Teil 18: Gewerberaummietvertrag …
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10.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mietzahlung Teil 14: Mängel der Mietsache und Mietminderung Teil 15: Rechte des Mieters bei Mietmängeln Teil 16: Instandsetzung Teil 17: Modernisierung Teil 18: Gewerberaummietvertrag Abgrenzung zum Pachtvertrag Teil 19: Gewerberaummietvertrag …