270 Ergebnisse für Mietminderung
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21.01.2021
von Rechtsanwalt Robby Semmling
… haben. Dies kann man bei einer zwangsweisen Schließung der Einzelhandelsräume i.d.R. unterstellen.Allerdings besteht hier kein Automatismus für eine Mietminderung. Der Gewerberaummieter muss im Falle eines Rechtsstreits darlegen und beweisen …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Julian Urban
… für den Besuch von Einkaufszentren getroffen werden. Eine Mietminderung über den Anspruch auf Vertragsanpassung wegen einer Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 BGB komme ebenfalls nicht in Betracht. Die Vorschrift des § 313 BGB werde …
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22.11.2021
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… ein behördliches Verbot einen Mietmangel darstellt und den Mieter zur Mietminderung berechtigt oder von der Pflicht zur Zahlung der Miete befreit, wird mittlerweile seitens der Gerichte unterschiedlich diskutiert und ist höchstrichterlich noch …
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19.12.2020
von Rechtsanwalt Rüdiger Werner LL.M.
Mietminderung oder Vertragsanpassung bei coronabedingter Geschäftsschließung - Ergebnis der Telefonkonferenz der Bundeskanzlerin mit den Regierungschefinnen und -chefs der Länder am 13.12.2020 – Neben all den einschneidenden Maßnahmen …
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16.12.2020
von Rechtsanwalt Michael Stamm
… stabil bestätigt " hätten. im Ergebnis der politischen Entscheidung vom 13.12.2020 können Gewerberaummieter aufgrund von behördlichen Einschränkungen und Schließungen nun wesentlich rechtssicherer entweder eine Mietminderung nach § 536 Abs. 1 …
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14.12.2020
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… den Gewerbemieter zu einer Mietminderung berechtigt. Auch wenn die Pandemie bereits seit über einem Jahr grassiert, existiert leider noch keine höchstrichterliche Rechtsprechung zu dieser Thematik. Im Folgenden möchte ich Ihnen aufzeigen …
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01.12.2020
von Rechtsanwältin & Steuerberaterin Dr. jur. Christina Hellmuth
… Juni - und wohl auch geltend für alle Folgemonate ist eine Mietminderung aufgrund der geltenden Abstandsregelungen von 15 % angemessen. Das LG Frankfurt entschied mit Urteil vom 02.10.2020, dass die staatlich verordneten Schließungen …
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30.11.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Bredereck ist spezialisiert auf: Kündigung wegen Zahlungsverzugs und anderer Vertragsverletzungen, Eigenbedarfskündigung, Mietminderung, Ansprüche wegen Schimmelpilzbefalls, und auf die Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln. Rufen Sie noch …
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Oliver Schöning
Der Baulärm eines benachbarten Grundstückes bietet keinen Grund für eine Mietminderung . Dies bekräftigte der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil zu einem Mietrechtsstreit (vom 29.04.2020, Az. VII ZR 31/18). Danach sei keine …
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18.11.2020
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… seine Berechtigung auf Mietminderung. Dies stellte das Landgericht Hamburg ebenfalls fest (Urteil vom 14.07.2020, Az. 316 S 15/20). Sollten Sie von einem ähnlichen Fall betroffen sein, können Sie gerne einen Termin in unserer Kanzlei vereinbaren
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17.11.2020
von Rechtsanwalt Alexander Hufschmid
… keine Mietminderung möglich ist. Aber dafür wird seitens der Gerichte oft eine Kürzung der Miete aufgrund einer nachträglichen Anpassung des Vertrags bejaht, da die sich Mieter und Vermieter bei Vertragsschluss noch keine Gedanken über Corona …
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17.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Ob Mietminderungen „wegen Corona“ in der Gewerbemiete (Ladengeschäfte, Büros etc.) und der Pacht (v.a. Gastronomie) zulässig sind – das wird seit Anfang der Pandemie und den damit verbundenen behördlichen Maßnahmen unter Juristen …
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13.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Eine Mietminderung ist sorgfältig abzuwägen, da bestimmte Voraussetzungen zu beachten sind. Allgemein gilt: Bemessungsgrundlage der Minderung nach § 536 BGB ist die Bruttomiete (Mietzins einschließlich aller Nebenkosten). Die Zahlung …
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10.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… leichte Möbel muß der Mieter selber zur Seite schieben, schwere Möbel fallen in den Zuständigkeitsbereich des Vermieters. Ob eine Mietminderung in bestimmter Höhe einer gerichtlichen Überprüfung standhält, kann nicht immer abschließend …
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02.11.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… ein. Das Gericht stellte jedoch im Rahmen seiner Urteilsbegründung eine umfassende Abwägung ein, welche mit diesem Rechtstipp auszugsweise dargestellt werden soll. 1. Das Recht zur Mietminderung Das LG Heidelberg nimmt im vorliegenden Fall keine …
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27.09.2020
von Rechtsanwältin Lina Goldbach
… und betriebliche Umstände des Mieters. Damit fällt in der Regel das Betriebsrisiko in die Spähre des Mieters und eine Mietminderung ist bei behördlicher Anordnung zur Schließung des Gesundheitsschutzes nicht gerechtfertigt …
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25.09.2020
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Zu lauten Baulärm durch eine Baustelle Ihres Vermieters auf dem Nachbargrundstück müssen Sie grundsätzlich nicht einfach hinnehmen! In diesem Fall könnten Sie sogar das Recht auf eine Mietminderung haben, allerdings nur dann …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… unterschiedlichen Verträge, Nutzungen und Beschaffenheit von Wohnungen nicht zur Verfügung. Die Höhe der Mietminderung richtet sich grundsätzlich nach dem Umfang der Beeinträchtigung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietsache. Der Umfang …
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07.08.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Stundungen für Mietzahlungen sind dabei zwar ein guter Anfang. Da die Mieten aber grundsätzlich in vollem Umfang nachgezahlt werden müssen, sind die Stundungen oft nur ein schwacher Trost. Denn auch eine Mietminderung wegen „Mietmangel Corona …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Dr. Sören Gemmerich
… Soforthilfen anwendbar. Eine Strafbarkeit nach Nr. 3 kommt somit z. B. dann in Betracht, wenn der Vermieter überraschend eine Mietminderung oder Stundung gewährt, oder ein Vertragspartner wider Erwarten doch nicht ausfällt und sich somit …
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15.05.2020
… muss rechtzeitig angekündigt werden. Maßgeblich für die Berechnung der Nebenkosten ist ein Zeitraum von zwölf Monaten. Die Höhe der Mietminderung hängt von der Art der Mängel ab. Ohne Erlaubnis des Mieters dürfen Sie die Wohnung …
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12.04.2020
von Rechtsanwältin Kathrin Otto
… sind einzuhalten. Doch gilt das auch in dieser Ausnahmesituation? Die Auswirkungen der Corona-Krise berechtigen den Mieter nicht zur Minderung. Das Gesetz verlangt für eine Mietminderung einen Mangel der Mietsache, der ihre Tauglichkeit …
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08.04.2020
von Rechtsanwalt Joachim Kerner
… die Ausbreitung einer Infektionskrankheit einzudämmen. Es stellt sich damit durchaus die Frage, ob damit ein Mietmangel im Sinne von § 536 Abs. 1 BGB vorliegt, der zu einer Mietminderung auf „0“ führt. Bei dieser Sichtweise bräuchte der gewerbliche …
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08.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Jussi R. Mameghani
… sodass auch keine Mietminderung geltend gemacht werden kann. Etwas anderes wird freilich dann gelten müssen, wenn sich Vermieter und Mieter im Mietvertrag explizit auf eine bestimmte Art der Nutzung geeinigt haben und der Vermieter …