270 Ergebnisse für Mietminderung
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16.02.2018
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… optische Beeinträchtigung vor, die die Tauglichkeit der Mietsache nur unerheblich i. S. d. § 536 Abs. 1 S. 3 i. V. m. § 242 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) beeinträchtigt. Aus diesem Grund war die Mietminderung des Mieters unrechtmäßig …
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30.01.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… die Mietminderung wie im oben dargestellten Fall. Mieter sollten daher, bevor weniger gezahlt wird, zunächst eine Minderung androhen und die Miete ggf. unter Vorbehalt zahlen. Stets sollte die Frage gestellt werden, ob der Vermieter etwas …
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14.01.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… der Badewanne befindet. Sowohl Mangelbeseitigungsanspruch als auch Recht zur Mietminderung sollen aber, so die Entscheidung, ausgeschlossen sein, da der Schimmelbefall allein durch ein Fehlverhalten der Mieter verschuldet wurde. Zur Begründung …
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08.12.2017
von Rechtsanwältin Cordula Alberth
… eine Mietminderung ist, dass durch den Mangel der Mietsache deren Tauglichkeit nicht nur unerheblich beeinflusst wird. Der Mieter müsse, um der ihm obliegenden Darlegungslast nachzukommen, die „Mangelsymptome“ nur ausreichend genau beschreiben …
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15.11.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht an der Miete geltend machen. Deshalb ist es für Vermieter wichtig, einige grundsätzliche Hinweise zu berücksichtigen, wenn es um das Thema Schimmel in der Mietwohnung geht. Baumängel überprüfen …
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14.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… Schadensbeseitigungsarbeiten zugelassen noch Mietminderungen durchgeführt. Sie haben aber mit dem Vermieter einen Termin für die Durchführung von Sanierungsarbeiten im Monat April 2015 vereinbart. Die Duldung der Sanierungsarbeiten haben …
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06.11.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann, dass er den Zahlungsrückstand nicht verschuldet hat. Das dürfte aber in der Praxis oftmals nur sehr schwer möglich sein. Zahlungsverzug angreifbar durch Mietminderung / Zurückbehaltungsrecht Gibt es Mängel in der Wohnung, eröffnet das Mietern …
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14.02.2018
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… in einem ordnungsgemäßen Zustand ist, oder ist es vielmehr Pflicht der Mieter, auf eine erfolglose Mängelbeseitigung hinzuweisen, bevor sie die Miete mindern dürfen? Mietminderung wegen Wohnungsmängeln? Die Mieter einer Dreizimmerwohnung …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin, und Maximilian Renger, wissenschaftlicher Mitarbeiter. Höhe der Mietminderung meist unklar Weist die Mietsache, also z. B. die Wohnung …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… Sind die Fenster undicht, so nimmt die Rechtsprechung einzelfallabhängig zwischen 5 % (LG Berlin, 14.12.2006, Az.: 67 S 207/06) und 30 % Mietminderung an (AG Siegburg, 03.11.2004, Az.: 4 C 227/03) . Auch ein defekter Schließmechanismus …
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20.06.2017
von Gräf & Centorbi Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
… praktizierte Nutzung – Duschen im Stehen – geeignet. Eine Schimmelbildung sei die zwingende Folge. Fazit Der Vermieter war nicht verpflichtet, auf seine Kosten den Schimmel zu beseitigen. Auch eine Mietminderung seitens des Mieters war nicht gerechtfertigt. Ein Duschen im Stehen war in diesem Einzelfall daher als vertragswidrig einzustufen.
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08.06.2017
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… der Eigentümergemeinschaft nicht ohne Sonderumlage gekauft werden kann oder die Wohnung sich in einem erbärmlichen Zustand befindet, welcher den Mieter zu Mietminderungen veranlasst. Dies berichten immer wieder betroffene Immobilienkäufer, die sich bei Rechtsanwalt …
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12.02.2017
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
… diesen Anspruch auch vor dem örtlich zuständigen Amtsgericht einklagen. Zudem kommt auch eine Mietminderung in Betracht. Allerdings trägt der Mieter in beiden Fällen die Beweislast dafür, dass der Vermieter Besitz an einem weiteren …
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07.02.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… dass die Vermieterin zur Beseitigung des Schimmels verurteilt werde. Er beantragte weiter festzustellen, dass er sowohl zur Minderung als auch zur Zurückbehaltung der Miete berechtigt sei. Die Höhe der Mietminderung hat der Mieter ausdrücklich …
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04.01.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… dass die Mietminderung sowohl wegen des Feuchtigkeitsschadens als auch wegen der wesentlich geringeren Wohnfläche von 262 Quadratmetern, die durch einen gerichtlichen Sachverständigen festgestellt wurde, gerechtfertigt ist. Richter gaben Mietern …
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08.11.2016
von Rechtsanwältin Elisa Treuter
… http://www.schwaebisch-gmuend.de/brcms/pdf/Streupflichtsatzung.pdf abrufbar. 2. Mietrecht – Ausfall der Heizung Der Ausfall der Heizung in einer Mietwohnung kann je nach Einzelfall eine Mietminderung von bis zu 100 % nach sich ziehen …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
… und der Öltankreinigung (BGH, Az.: VIII ZR 221/08) auferlegen. Führt eine fehlerhafte Heizungsanlage zu überhöhten Heizkosten, liegt ein Mangel der Wohnung vor, der zur Mietminderung berechtigt (Kammergericht Berlin, Az.: 12 U 6/07 …
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29.09.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bei Mietminderung im Gewerberaummietrecht Im Gewerberaummietrecht sollte man als Mieter grundsätzlich sehr vorsichtig mit einer Minderung sein. Häufig ist nämlich das Minderungsrecht im Mietvertrag durch entsprechende Klauseln stark eingeschränkt …
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29.07.2016
von anwalt.de-Redaktion
… grundsätzlich aufrechnen dürfen, meinten die Richter. (BGH, Urteil v. 06.04.2016, Az.: XII ZR 29/15) Vertraglicher Ausschluss von Mietminderungen Eine Mietminderung kann in Gewerbemietverträgen ausgeschlossen werden, wenn der Mieter …
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25.07.2016
von Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt
… werden, wenn trotz Kenntnis des Mangels und Aufforderung zur Beseitigung die Miete dann trotzdem über einen längeren Zeitraum vom Mieter einfach weitergezahlt wird. Eine nachträgliche rückwirkende Mietminderung ist oft gar nicht oder nur …
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31.05.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… oder nachträglichen Veränderungen eine Mietminderung geltend machen. Umweltmängel sind Einwirkungen auf die Mietsache von außen. Fehlt eine solche Beschaffenheitsvereinbarung, muss eine ergänzende Auslegung des Mietvertrages erfolgen …
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19.04.2016
von anwalt.de-Redaktion
… Sie versuchte daher ihre Vermieterin mit Beschwerden und einer Mietminderung um immerhin 50 Prozent doch noch dazu zu bewegen, den Personenaufzug wieder für sie benutzbar zu machen. Dieses Ziel erreichte sie allerdings erst mithilfe einer Klage …
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24.02.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Ansprüche immer gegen den Vermieter in Betracht. Dies gilt unabhängig davon, ob der Vermieter selbst der Störer ist oder die Störung von einem anderen Mieter ausgeht. Als Ansprüche kommen hier Mietminderung, Zurückbehaltungsrecht …
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02.02.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Mietminderung Das Landgericht (LG) München I bestätigte die Ansicht des AG München und bejahte einen Rückzahlungsanspruch der Mieter aus § 812 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Denn die Miete war aufgrund des Baulärms, der einen Mangel darstellt …