428 Ergebnisse für Bauvorhaben
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06.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Bauvorhaben erhebliche Folgen haben kann. Besonders im Bereich des Immobilienkaufs gibt es oft Stolperfallen, die es zu vermeiden gilt. Was ist Baugrundrisiko? Das Baugrundrisiko bezieht sich auf die Risiken, die mit den geologischen …
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05.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… dass die Festpreisgarantie klar und eindeutig geregelt ist. Diese Garantie sollte den Preis bis zur vollständigen Fertigstellung des Bauvorhabens absichern. Zudem sollte der Vertrag auch ein festes Datum für die Fertigstellung des Bauvorhabens enthalten. Falls …
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04.09.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Boden, oder es gibt Baulasten, die bestimmte Nutzungseinschränkungen vorgeben. Diese können erhebliche Folgekosten nach sich ziehen oder geplante Bauvorhaben unmöglich machen. Vorkaufsrechte Dritter : Manchmal haben Dritte, wie zum Beispiel …
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03.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… zugunsten von Banken, die zur Finanzierung des Bauvorhabens des Bauträgers eingetragen wurden. Es ist essenziell, dass diese Grundpfandrechte gelöscht werden, sobald Sie den Kaufpreis gezahlt haben. Dies muss im Kaufvertrag klar geregelt …
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02.09.2024
von Rechtsanwältin Cansu Tamir
… Sicherheiten verlieren. Bauträger meldet Insolvenz an Sollte es tatsächlich zu einer Insolvenz des Bauträgers kommen, so geht die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis auf den Insolvenzverwalter über. Der Insolvenzverwalter kann das Bauvorhaben …
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02.09.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… dass der Preis, den Sie mit dem Verkäufer oder Bauträger vereinbaren, während einer bestimmten Zeit oder bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens nicht steigt. In der Praxis gibt es jedoch viele Bedingungen und Klauseln, die diese Garantie einschränken …
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29.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… eines Hauses oder einer Wohnung, insbesondere wenn Sie diese von einem Bauträger erwerben, sollte der Kaufvertrag klarstellen, dass keine Baulasten existieren, die das Bauvorhaben oder die Nutzung des Grundstücks einschränken. Es ist ratsam …
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27.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Sie nicht nur die Immobilie, sondern auch das dazugehörige Grundstück. In solchen Fällen muss der Kaufvertrag sicherstellen, dass keine Baulasten existieren, die Ihr Bauvorhaben behindern könnten. Oft findet sich in den Kaufverträgen ein Hinweis …
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26.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… dass der Kaufvertrag klare Regelungen zur Löschung von Grundpfandrechten enthält. Falls das Bauvorhaben nicht wie geplant abgeschlossen wird, sollten Sie die Wahl haben, wie Sie weiter verfahren möchten – sei es durch Erstattung bereits gezahlter …
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26.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Typische Stolperfallen: Wer steht wirklich im Vertrag? In den vorgelegten Verträgen für den Immobilienkauf oder Bauvorhaben sollten Sie genau prüfen, wer als Vertragspartner eingetragen ist. Ein häufiger Fehler ist die Annahme, dass man …
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25.08.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf eines Grundstücks haben die meisten Käufer eine klare Vorstellung von ihrem zukünftigen Bauvorhaben und den damit verbundenen Kosten. Dennoch wird ein entscheidender Faktor oft übersehen: die Beschaffenheit des Baugrunds …
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16.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… über das Bauvorhaben hat. Dieses Modell wird oft genutzt, um die Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zu umgehen und dem Käufer die Risiken eines Bauherrn aufzubürden. Wichtige rechtliche Aspekte und Risiken Sowohl beim …
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08.08.2024
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Frost
… nicht ein, kann der Vertrag gekündigt werden. Die Kündigung sollte aber nicht voreilig ausgesprochen werden, denn sie nimmt dem Bauunternehmer die Möglichkeit, das Bauvorhaben fertigzustellen und Mängel zu beseitigen.
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30.07.2024
von Rechtsanwältin Anna Zajac
… wie das umfangreiche Engel & Völkers-Research-Material und persönliche Kontakte vor Ort. So war es auch bei dem Projekte Atelier-Wohnungen an der Burg II. Diesem Projekt lag ein Bauvorhaben in der Dr. Blaich-Straße 6 in 81245 München …
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19.07.2024
von Rechtsanwalt Tobias Ebert
… ist "anzubauen". In dem der Entscheidung des VG Hannover - 4 A 1697/20 - zugrundeliegenden Fall lehnte die Behörde die Erteilung einer Baugnehmigung zunächst ab, weil Sie in dem Bauvorhaben eine Überschreitung von "Baulinien" sah. Dieser Ansicht …
12.07.2024
von Rechtsanwalt Markus Gerd Krämer
… bei der Genehmigung von Bauvorhaben oder Lieferengpässe von Baumaterialien sein. Der Versicherungsnehmer muss darlegen, dass die Verzögerung nicht in seinem Verantwortungsbereich lag und dass die Wiederherstellung trotzdem möglichst zügig vorangetrieben …
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08.07.2024
von Rechtsanwältin Handan Kes
… Risikoanalyse aller in ihrem Portfolio befindlichen Bauvorhaben durchführen. Diese Analyse soll im ersten Quartal 2024 abgeschlossen werden. Bis zum Abschluss der Analyse hat die Emittentin mit den Vertragspartnern eine Stundung …
27.06.2024
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… zu beauftragen und entsprechende Zertifizierungen zu überprüfen. Ein weiterer kritischer Punkt ist die vertragliche Gestaltung des Bauvorhabens. Unklare oder unvollständige Verträge können zu Missverständnissen und Streitigkeiten führen …
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21.09.2024
von Rechtsanwalt Ilir Maliqi
… keine abweichenden verbraucherschützenden Regelungen enthalten. Auf ihn finden die Vorschriften des Werk- und Bauvertrages (§§ 631 ff., 650a ff. BGB) Anwendung. Zwingende Regelungen, die bei keinem Bauvorhaben zwischen Verbraucher …
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06.06.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… auf, die auf ihrem Grundstück installierte Kamera so auszurichten, dass keine Aufnahmen seines Grundstücks gemacht werden. Hintergrund war ein seit Jahren angespanntes Nachbarschaftsverhältnis, das durch ein Bauvorhaben des Verfügungsklägers …
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05.06.2024
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… eine Zahlung verlangen. Das ergibt sich sowohl aus § 648 BGB als auch aus § 8 Abs. 1 Abs. 2 VOB/B. Es kommt vielfach in der Praxis vor, dass der Auftraggeber den Vertrag einfach beendet, da er das Bauvorhaben nicht fortführen will, egal …
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03.06.2024
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Nachbarstreit wie hier kommt es auf behauptete Verstöße gegen das Nachbarrechtsgesetz des Landes nicht an. Maßgeblich ist allein, ob das Bauvorhaben gegen nachbarschützende öffentlich-rechtliche Vorschriften verstößt. Das Nachbarrecht betrifft hingegen …
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31.05.2024
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Dieser Beitrag soll nur einen kurzen Einstieg ermöglichen. Zur Vertiefung empfiehlt sich der Beitrag zur Insolvenz des Bauträgers Die Insolvenz eines Bauträgers kündigt sich meist vorher an. Das Bauvorhaben wird nicht weitergeführt …
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31.05.2024
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… kann sich dieses bei steckengebliebenen Bauvorhaben aus dem Bauträgervertrag ergeben. Es gibt aber auch Rechtsprechung, die eine Umschreibung dann gewähren, wenn noch nicht alles bezahlt ist ( z.B. KG, Urteil vom 18.10.2022 - 7 U 41/21 …