765 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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10.06.2024
von Rechtsanwalt Falk Gütter
In der Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 22. März 2024 (Az.: V ZR 81/23) wurde ein wichtiger Aspekt des Wohnungseigentumsrechts behandelt. Es ging um die Zulässigkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümer zur Änderung …
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06.06.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… tatsächlich zur Veräußerung berechtigt ist. 6. Spezielle Regelungen bei Wohnungseigentum: Beim Erwerb einer Eigentumswohnung gelten besondere Regelungen. Achten Sie darauf, dass Ihnen die Teilungserklärung und die Protokolle der letzten …
30.05.2024
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
… ausgewiesen ist, an einen (Döner)-Imbiss vermietet wird. Rechtliche Grundlagen und Nutzungseinheiten Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer sowie die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …
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29.05.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Das Landgericht Karlsruhe hat mit einem aktuellen Hinweisbeschluss (Az.: 11 S 85/21) klargestellt, dass das Lüften von Bettwäsche am geöffneten Fenster kein erheblicher Nachteil für andere Wohnungseigentümer darstellt und somit …
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31.05.2024
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… und Besitzverschaffung Eingetragene Grundschulden des Bauträgers Mängel und Verzugsfolgen Beteiligung anderer Erwerber bei Wohnungseigentum Richtig ist, dass der Erwerber nicht rechtlos gestellt ist. Ebenso richtig ist aber auch, dass die Politik …
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22.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Simon Harald Baier LL.M.
Die Steiermark, Salzburg, Tirol und Vorarlberg haben Gesetze für Leerstandsabgaben beschlossen. Derzeit fällt eine Zweitwohnsitzabgabe in Salzburg, der Steiermark, Tirol, Vorarlberg und Kärnten an. Wohnungseigentümer werden derzeit gehäuft …
22.05.2024
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall: Ein Miteigentümer in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und ist zugleich Teileigentümer von vier Doppelparkern. Die Hebeanlage selbst steht im gemeinschaftlichen Eigentum. Aufgrund eines Defekts der Hebeanlage können …
21.05.2024
von Rechtsanwalt Martin Lubda
… wenn dadurch der Kreis der Kostenschuldner verändert wird, indem Wohnungseigentümer von der Kostentragung gänzlich befreit oder umgekehrt erstmals mit Kosten belastet werden. Dieses im Vergleich zur vorherigen Rechtslage weite Verständnis ergebe …
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06.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… und die Architektenkosten für die erfolglose Umnutzungserlaubnis. Leider ohne Erfolg. Das OLG Frankfurt ist der Ansicht, eine fehlende Baugenehmigung stellt regelmäßig einen Sachmangel des veräußerten Wohnungseigentums dar. Das ist unstreitig, aber in fast jedem …
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06.05.2024
von Rechtsanwalt Michael Staudenmayer
… auf die unbare Zahlung , reiche dies. Entsprechend wäre zu entscheiden, wenn es um Aufwendungen der Wohnungseigentümer für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen geht, die der Hausverwalter für sie beauftragt hat. BFH, Urteil …
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30.04.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… entsprechende Auswirkungen für Wohnungseigentümer und Gemeinschaften der Wohnungseigentümer. Können Stellplätze auf Parkpaletten als Sondereigentum betrachtet werden? Der Fall drehte sich um die Frage, ob Stellplätze in einer Tiefgarage …
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25.04.2024
… Wohnungseigentümer sowie Wohn- oder Nutzungsberechtigte. Diese Nutzer werden entweder von einer zentralen Anlage mit Heizenergie und Warmwasser versorgt oder erhalten eine eigenständige gewerbliche Wärme- und Warmwasserlieferung, wie z. B. Fernwärme gemäß …
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… als Energieberater fungierte, beriet ein Ehepaar bei der energetischen Sanierung ihres Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Er empfahl, das Gebäude in Wohnungseigentum umzuwandeln, da dies eine Voraussetzung für die Inanspruchnahme von Fördermitteln …
08.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… einen Wohnungseigentümer unbillig benachteiligen würde, § 20 Abs. 4 Satz 1 Fall 2 WEG. Das Landgericht verneinte diese Fragen jeweils. Der BGH nahm eine andere Position ein. Die Frage zum Vorliegen einer grundlegenden Umgestaltung müsse …
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05.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… bau- und zahlungswilligen Wohnungseigentümern zur Verfügung stehen sollte. Solche Regelungen bedurften einer Vereinbarung. Seit dem 01.12.2020 können die Wohnungseigentümer mit dem reformierten WEG-Recht eine bauliche Veränderung …
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07.04.2024
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… das Haus dann in Wohnungseigentum (Eigentumswohnungen nach WEG) um, da dies laut Aussage des Architekten Voraussetzung für Fördermittel der KfW im Rahmen des Programms „Energieeffizient Sanieren“ war. Tatsächlich war aber Voraussetzung …
31.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… sei V verpflichtet, wie ein Bauherr im Interesse der Wohnungseigentümer sorgfältig zu prüfen, ob bestimmte Leistungen erbracht und Abschlags- oder Schlusszahlungen gerechtfertigt seien; für ihn erkennbare Mängel müsse er berücksichtigen …
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28.03.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Zuordnung beabsichtigt, sollte dies bereits im notariellen Schenkungsvertrag geregelt oder an einer Umwandlung in Wohnungseigentum gedacht werden. Idee 10: Berücksichtigung von Auslandssachverhalten Drängt sich im konkreten Sachverhalt …
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25.03.2024
von Rechtsanwalt Marcel Schlupkothen
… aus Hessen und Niedersachsen, in denen die Gemeinschaften der Wohnungseigentümer beschlossen hatten, bestimmte Erhaltungsmaßnahmen, das Gemeinschaftseigentum betreffend, auf einzelne Wohnungseigentümer abzuwälzen. Die entscheidende Frage …
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24.03.2024
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… am Gemeinschaftseigentum auf alle Wohnungseigentümer nach dem entsprechenden Miteigentumsanteil zu verteilen. Allerdings kann nach § 16 Abs. 2 S. 2 WEG die Gemeinschaft auch eine andere Kostenverteilung beschließen. Bisher war noch ungeklärt, ob …
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22.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Bundesgerichtshof hat gesprochen: Wohnungseigentümer haben das Recht, über die Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum zu entscheiden. Doch unter welchen Umständen können sie von der bisherigen Kostenverteilung …
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22.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… von Wohnungseigentümern, ihre Stellplätze in Tiefgaragen ausschließlich zum Abstellen von Kraftfahrzeugen zu nutzen. Doch was steckt genau hinter diesem Urteil, und welche Auswirkungen hat es auf Eigentümer von Tiefgaragenstellplätzen? Hintergrund …
22.03.2024
von Rechtsanwalt Folker Schönigt
… Beschlüssen mit seiner Entscheidung von heutigen Tag einen weiten Spielraum eingeräumt. Der Kläger ist Mitglied einer beklagten Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und Teileigentümer von vier sog. Doppelparkern. Aufgrund eines Defekts …
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19.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… das Urteil für Wohnungseigentümer hat. Alternativangebote: Qualität vor Quantität Das Amtsgericht Köln (Urteil vom 17.10.2023 - 215 C 3/23) entschied in einem aktuellen Fall, dass nicht zwangsläufig drei Angebote eingeholt werden müssen, um …