722 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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25.04.2024
… Wohnungseigentümer sowie Wohn- oder Nutzungsberechtigte. Diese Nutzer werden entweder von einer zentralen Anlage mit Heizenergie und Warmwasser versorgt oder erhalten eine eigenständige gewerbliche Wärme- und Warmwasserlieferung, wie z. B. Fernwärme gemäß …
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… als Energieberater fungierte, beriet ein Ehepaar bei der energetischen Sanierung ihres Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Er empfahl, das Gebäude in Wohnungseigentum umzuwandeln, da dies eine Voraussetzung für die Inanspruchnahme von Fördermitteln …
08.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… einen Wohnungseigentümer unbillig benachteiligen würde, § 20 Abs. 4 Satz 1 Fall 2 WEG. Das Landgericht verneinte diese Fragen jeweils. Der BGH nahm eine andere Position ein. Die Frage zum Vorliegen einer grundlegenden Umgestaltung müsse …
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05.04.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… bau- und zahlungswilligen Wohnungseigentümern zur Verfügung stehen sollte. Solche Regelungen bedurften einer Vereinbarung. Seit dem 01.12.2020 können die Wohnungseigentümer mit dem reformierten WEG-Recht eine bauliche Veränderung …
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07.04.2024
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… das Haus dann in Wohnungseigentum (Eigentumswohnungen nach WEG) um, da dies laut Aussage des Architekten Voraussetzung für Fördermittel der KfW im Rahmen des Programms „Energieeffizient Sanieren“ war. Tatsächlich war aber Voraussetzung …
31.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… sei V verpflichtet, wie ein Bauherr im Interesse der Wohnungseigentümer sorgfältig zu prüfen, ob bestimmte Leistungen erbracht und Abschlags- oder Schlusszahlungen gerechtfertigt seien; für ihn erkennbare Mängel müsse er berücksichtigen …
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28.03.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Zuordnung beabsichtigt, sollte dies bereits im notariellen Schenkungsvertrag geregelt oder an einer Umwandlung in Wohnungseigentum gedacht werden. Idee 10: Berücksichtigung von Auslandssachverhalten Drängt sich im konkreten Sachverhalt …
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25.03.2024
von Rechtsanwalt Marcel Schlupkothen
… aus Hessen und Niedersachsen, in denen die Gemeinschaften der Wohnungseigentümer beschlossen hatten, bestimmte Erhaltungsmaßnahmen, das Gemeinschaftseigentum betreffend, auf einzelne Wohnungseigentümer abzuwälzen. Die entscheidende Frage …
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24.03.2024
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… am Gemeinschaftseigentum auf alle Wohnungseigentümer nach dem entsprechenden Miteigentumsanteil zu verteilen. Allerdings kann nach § 16 Abs. 2 S. 2 WEG die Gemeinschaft auch eine andere Kostenverteilung beschließen. Bisher war noch ungeklärt, ob …
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22.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Bundesgerichtshof hat gesprochen: Wohnungseigentümer haben das Recht, über die Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum zu entscheiden. Doch unter welchen Umständen können sie von der bisherigen Kostenverteilung …
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22.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… von Wohnungseigentümern, ihre Stellplätze in Tiefgaragen ausschließlich zum Abstellen von Kraftfahrzeugen zu nutzen. Doch was steckt genau hinter diesem Urteil, und welche Auswirkungen hat es auf Eigentümer von Tiefgaragenstellplätzen? Hintergrund …
22.03.2024
von Rechtsanwalt Folker Schönigt
… Beschlüssen mit seiner Entscheidung von heutigen Tag einen weiten Spielraum eingeräumt. Der Kläger ist Mitglied einer beklagten Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und Teileigentümer von vier sog. Doppelparkern. Aufgrund eines Defekts …
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19.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… das Urteil für Wohnungseigentümer hat. Alternativangebote: Qualität vor Quantität Das Amtsgericht Köln (Urteil vom 17.10.2023 - 215 C 3/23) entschied in einem aktuellen Fall, dass nicht zwangsläufig drei Angebote eingeholt werden müssen, um …
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19.03.2024
Das Sondernutzungsrecht ist vor allem in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) von großer Bedeutung. Es erlaubt einem Wohnungseigentümer die alleinige Nutzung eines Teils des Gemeinschaftseigentums. Dieser Ratgeber soll Ihnen …
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12.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
… Hand. Im übrigen werden auch bei Wohnungseigentum die Betriebskosten nicht monatlich vorgeschrieben. Sie bekommen einmal im Jahr eine Zuschrift mit der Aufstellung des vergangenen Jahres und der Vorschreibung für das kommende …
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11.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Die COVID-19-Pandemie brachte zahlreiche Herausforderungen mit sich, darunter auch für Wohnungseigentümer und ihre Verwalter. In dieser besonderen Ausnahmesituation mussten wichtige Entscheidungen getroffen werden, die oft im Spannungsfeld …
11.03.2024
von Rechtsanwalt Folker Schönigt
… mit den von ihr gefassten Beschlüssen. Das sei nicht zu beanstanden, so der BGH. Während der Pandemie hätten sich Wohnungseigentümer in einem Dilemma befunden, führte der BGH aus: Entweder der Verwalter verstößt gegen das Wohnungseigentumsrecht oder gegen …
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07.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Die Reform des Gesetzes über das Wohnungseigentum vor gut drei Jahren sollte nicht nur die Modernisierung innerhalb von Eigentümergemeinschaften erleichtern, sondern auch Blockaden abbauen. Zwei neue Entscheidungen des Bundesgerichtshofs …
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01.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Schäden. Allerdings erfolgt die Haftung nur Zug um Zug gegen Abtretung der Geldansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Werkunternehmer. Bedeutung für Wohnungseigentümer Dieses Urteil stellt eine bedeutende Stärkung der Rechte …
22.02.2024
von Rechtsanwalt Folker Schönigt
… der Wohnungseigentümer Klauseln dahin, dass diese Abnahme durch Dritte (zum Beispiel durch ein Sachverständigen oder die Verwaltung), zu Gunsten der Wohnungseigentümer erklärt werden konnte. Eine solche Klausel hat die Rechtsprechung schon seit längerer …
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21.02.2024
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
… irgendeine Art von Abfindung „abnötigen“ kann? - Keine Unterstützung des mehrfachen Wohnungseigentümers bei der Vorbereitung einer Kündigung wegen Eigenbedarf, um die Wohnung des alten Mieters danach deutlich teurer an einen neuen Mieter …
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14.02.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Mit dem Kauf einer Wohnung treten Sie automatisch in eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern ein. Doch warum ist es entscheidend, sich nicht nur über die eigenen vier Wände, sondern auch über die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft …
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22.01.2024
von Rechtsanwalt MMag. Daniel Köhle
… ausschließlich die eigene Wohnung betreffen und die anderen Wohnungseigentümer dadurch gar nicht beeinträchtigt werden, wie zB bei Erneuerung des ausschließlich wohnungseigenen Heizsystems, sind solche Maßnahmen jedenfalls zulässig. Maßnahmen …
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14.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Rauh
… auf Schaffung einer kompletten Ladeinfrastruktur (große Lösung), wenn dies in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht Vorteile bietet. Der Wohnungseigentümer muss sich daher meistens damit begnügen, dass ihm lediglich gestattet …