258 Ergebnisse für Mietvertrag Schönheitsreparaturen
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30.04.2024
Garage als Mietobjekt – was muss man beim Mietvertrag beachten? Bei der Vermietung einer Garage oder eines Stellplatzes kommt's darauf an: Werden diese allein vermietet oder zuammen mit einer Wohnung oder einem Wohnhaus. Im erstgenanntgen …
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07.04.2022
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… unproblematisch erteilt. Im Falle der Nichterteilung kann beispielsweise eine SCHUFA-Auskunft der Selbstauskunft beigelegt werden, um dem potentiellen neuen Vermieter die Schuldenfreiheit nachzuweisen. Vor Vertragsunterzeichnung ist der Mietvertrag …
31.03.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Fordert eine professionelle Hausverwaltung den Mieter bei Mietende entgegen der obergerichtlichen Rechtsprechung zur Unwirksamkeit „starrer“ Dekorationsfristen zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auf, macht sich der Vermieter dem Mieter …
03.03.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Sind
in einem Gewerberaummietvertrag die Schönheitsreparaturen dem Mieter
übertragen, umfassen diese auch eine Grundreinigung des
Teppichbodens. Dies hat der BGH im Urteil vom 08.10.2008 zum
Aktenzeichen XII ZR 15/07 entschieden …
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28.02.2022
… Datum, an dem der Mietvertrag aufgelöst werden soll. Unterschreiben Sie – entweder als Mieter oder als Vermieter – den Mietaufhebungsvertrag.
Was ist ein Mietaufhebungsvertrag?
Mittels eines Mietaufhebungsvertrags wird ein Mietverhältnis …
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17.02.2022
… kann sich einzig aus dem zugrunde liegenden Mietvertrag ergeben. Für den Fall, dass die Kaution vertraglich vereinbart wurde, gelten die Regelungen des § 551 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Eine davon abweichende Klausel zum Nachteil des Mieters …
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11.02.2022
von Rechtsanwalt Dirk Hilbrecht
Nach dem Gesetz schuldet der Vermieter die Schönheitsreparaturen. Das wird im Mietvertrag zumeist dahingehend geändert, dass der Mieter insoweit verpflichtet wird. In der Regel handelt es sich um formularmäßige Klauseln. Nur selten einigen …
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27.10.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… darf sich also insoweit an der Kaution bedienen, wenn der Mieter seine Pflichten nicht ordnungsgemäß erfüllt. Solange der Mieter ordnungsgemäß die Miete bezahlt und sich an die Bestimmungen des Mietvertrages hält, darf der Vermieter …
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04.01.2024
von Rechtsanwalt Finn Streich
… Kostenersatz zu leisten, da dieser rechtsgrundlos die Schönheitsreparaturen ausgeführt hat. Beim Abschluss und gegebenenfalls der Neuformulierung von Mietverträgen ist deshalb jeder Vermieter gut beraten, Augenmaß zu wahren und sein Wunsch …
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07.10.2021
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… sich ein in die Rechtsprechung des BGH hinsichtlich der Notwendigkeit, Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Darauf weist Rechtsanwalt Sebastian Rosenbusch-Bansi , Fachanwalt für Mietrecht, hin. Nach dem Mietvertrag waren die Mieter verpflichtet, in den Mieträumen …
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06.10.2021
von Rechtsanwalt Dirk Hilbrecht
Das Thema der Schönheitsreparaturen und/oder der Endrenovierung hat neben Fragen zur Reinigung der Wohnung bei Mietende und zu den Kosten für Kleinreparaturen eine hohe Bedeutung für Mieter und Vermieter und ist daher oft Gegenstand …
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22.09.2021
von Rechtsanwältin Dagmar Völker
… und der Mietvertrag eine wirksame Übertragung der Schönheitsreparaturen nicht vorsah. Diese Konstellation wurde bislang unterschiedlich gelöst. Zum Teil wurde die Auffassung vertreten, dass der Vermieter bei Übernahme einer unrenovierten Wohnung …
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20.09.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
… des Vermieters und auch des Mieters 6 Monate nach Rückgabe der Wohnung enden. Aus Sicht des Vermieters bedeutet dies, dass seine Ansprüche wegen Schäden innerhalb der Wohnung, wegen nicht oder schlampig ausgeführter Schönheitsreparaturen, wegen …
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16.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
… Wohnraum i.S.d. § 9 Abs.5 S.1 WoBindG besteht eine Besonderheit, dass die Mietkaution nur dazu bestimmt ist, Ansprüche aus Schäden an der Wohnung oder unterlassenen Schönheitsreparaturen zu sichern. Die Höhe der Kaution darf gem. § 551 Abs.1 …
11.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… war es, weil im Mietvertrag mit dem alten Mieter die Schönheitsreparaturen nicht auf diesen abgewälzt worden war. Dies zumindest nicht wirksam. Das Gesetz verpflichtet an sich den Vermieter die Wohnung in Schuss zu halten. Ohne eine wirksame …
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15.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Kräftige Wandfarben und Dübellöcher bei Wohnungsrückgabe. Verschließen und Weißeln durch Mieter vorzunehmen. Der Fall: In den letzten zwei Jahrzehnten hat sich im Bereich der Schönheitsreparaturen zu Gunsten von Mietern viel getan …
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11.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Vermieterpflicht zu Schönheitsreparaturen. Ohne Abwälzung ja, aber unter Umständen Kostenbeteiligung des Mieters. Der Fall: Wie heutzutage vielfach üblich, hat hier ein Vermieter eine Wohnung unrenoviert vermietet. Etwas weniger üblich …
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Mietvertrag für die Wohnung Unabhängig davon, ob Sie beabsichtigen, die Wohnung selbst zu nutzen oder weiter(hin) zu vermieten, ist der über die Wohnung aktuell abgeschlossene Mietvertrag zu prüfen. Hierbei können Sie insbesondere …
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02.12.2020
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
Sind Mieter im Mietvertrag nicht wirksam zu Schönheitsreparaturen verpflichtet und haben sie eine unrenovierte Wohnung übernommen, können sie vom Vermieter verlangen, Schönheitsreparaturen durchzuführen. Eine so eingetretene Verbesserung …
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19.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… übergeben worden sei (Schönheitsreparaturen oder Schäden in der Mietsache). Es unzutreffend, daß der Vermieter grundsätzlich Anspruch darauf hat, sich mit der Kautionsabrechnung und -rückzahlung 3 oder sogar 6 Monate Zeit zu lassen …
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18.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… nach Auszug ist nicht rechtskonform. Bei der Überprüfung solcher Klauseln ist stets auf den Einzelfall abzustellen. Der übrige Mietvertrag bleibt gültig. Was sind sog. Formularklauseln, besonders bei den sog. Schönheitsreparaturen: Meist …
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30.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Jeder Mieter sollte seinen Mietvertrag und Sondervereinbarungen daraufhin überprüfen, ob er Schönheitsreparaturen durchführen muß. Nach der gesetzlichen Regelung ist es Pflicht des Vermieters, Schönheitsreparaturen durchzuführen …
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06.10.2020
von Rechtsanwalt Falk Gütter
In den letzten eineinhalb Jahrzehnten hat der Bundesgerichtshof (BGH) sich in einer schieren Flut von Entscheidungen mit der Frage der Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln in Mietverträgen befasst (der Unterzeichner hat vor mehreren …
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31.08.2020
von Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt
… bei der rechtlichen Bewertung zur Kostenübernahme von Schönheitsreparaturen. Ergänzt wird ein Urteil des Bundesgerichtshofes aus dem Jahr 2015. In beiden Verfahren wurde bei Mietbeginn vom jeweiligen Vermieter dem jeweiligen Mieter …