4.994 Ergebnisse für Vermieter
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09.05.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Rechtsprechung, welches dazu dient, eine eigentlich nur vermietende oder verpachtende Tätigkeit aus steuerrechtlicher Sicht in eine gewerbliche Einkunftsart umzuqualifizieren, wenn ein Betrieb in ein Besitzunternehme und ein Betriebsunternehmen …
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25.04.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… haben. Sie sollten umgehend mit dem Vermieter verhandeln und als neuer Mieter in das Mietverhältnis einsteigen. Sie haben sogar gesetzlich Anspruch darauf, dass das Mietverhältnis mit Ihrer Person fortgesetzt wird. Ihr Vermieter …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
Ein entscheidendes Kriterium zur Beschreibung des Mietobjektes ist die Fläche der Mietsache. Vermieter sind nicht verpflichtet, in den Mietvertrag konkrete Angaben betreffend die Größe der Wohnung zu machen. Die Wohnfläche …
20.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… ermöglichen. Beispiele hierfür sind Verpachtungen der Immobilie mit einer maximalen Laufzeit von 6 Jahren (vgl. DGRN/DGSJFP, 01.09.2020), eine nicht langfristige Vermietung (AP Valencia, Abschnitt 8, 27.1.2020; AP Las Palmas, Abschnitt 3, 28.7.2016 …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Für die Beendigung des Mietverhältnisses ist entscheidend, wann die Kündigung den Vermieter erreicht hat. Die Zugangsproblematik ist ein häufiges Problem im Mietrecht. Kann der Mieter nicht nachweisen, wann die Kündigung den Vermieter …
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19.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
… besonders bei einer Eigenbedarfskündigung beachten? Allgemein setzt der Kündigungstatbestand Nach § 573 Abs. 2 Nr.2 BGB voraus, dass der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, die zu seinem Haushalt gehörenden Personen …
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18.04.2023
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… eines bestehenden Mietverhältnisses oder dem Verkauf der bisherigen Immobilie über die Vermietung der als Kapitalanlage erworbenen Eigentumswohnung bis hin zur Verfolgung von Baumängeln und Ansprüchen aus dem Bauvertrag und schließlich …
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18.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Grundsatz: Zulässige Fragen müssen wahrheitsgemäß beantwortet werden Vermieter dürfen vor Abschluss des Mietvertrages Informationen abfragen, an denen sie ein berechtigtes Interesse haben. Rechtlich wird unterschieden zwischen zulässige …
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17.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
Der Mieter hat einen Aufwendungsersatzanspruch gegen den Vermieter im Hinblick auf alle Maßnahmen, die zumindest auch der Mietsache zugutekommen. Diese sind solche Maßnahmen, die dem Erhalt der Mietsache oder der Verbesserung …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… den Leihvertrag ist Schriftform Wirksamkeitsvoraussetzung. Beide Verträgen können daher auch mündlich oder durch konkludentes Verhalten abgeschlossen werden. Sowohl der Mieter als auch der Entleiher ist ohne Erlaubnis des Vermieters/ Verleiher …
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14.04.2023
von Rechtsanwalt Christian Luber ,LL.M., M.A.
… und Vermietung von Containern. Das Eigenkapital sollte im Wesentlichen durch zu werbende Anleger aufgebracht werden. Der beklagte Anleger erwarb insgesamt 16 Container zum Preis von € 24.640,- Euro. Insolvenzverfahren des P&R Containerfonds …
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11.04.2023
Die Nebenkostenabrechnung ist ein heikles Thema für Vermieter. Es gilt einiges zu beachten, damit die Nebenkostenabrechnung richtig erstellt ist. In diesem Ratgeber stellen wir Ihnen ein Muster einer Betriebskostenabrechnung zur Verfügung …
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10.04.2023
von Rechtsanwalt Martin Loibl
… oder dergleichen berücksichtigt. Es könnte somit sein, dass die Geldstrafe weniger wird – oder Sie haben noch zusätzliche Einnahmen, weil Sie bspw. zwei Wohnungen vermieten und diese monatlich einen Betrag von 1000,00 EUR erwirtschaften …
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09.04.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… dafür zahlen, dass sie der Löschung des dinglichen Wohnrechtes zustimmt. Eigentlich müssten doch - so das erste Gefühl - diese Ausgleichszahlungen vorweggenommene Werbungskosten für spätere Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung …
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09.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Kanzleiservice b. Jaehrliche Nichtresidentensteuer 210 bei Eigennutzung Bzw Quartalsmeldungen bei Vermietung, c. Erste Vermoegenssteuer ab 700.000 Euro Anschaffungspreis der Immobilie d. Zweite Vermoegenssteuer ab 3 Mio Euro. Die zweite …
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09.04.2023
von Rechtsanwalt Thorsten Klepper
… zu existenziellen Fragen führen, die in einem Risikomanagementsystem erfasst und abgeglichen sowie bewertet werden müssen. hierzu ein Beispiel: Für ein Unternehmen, welches von Vermietung, Verwaltung und Kauf und Verkauf von Immobilien lebt …
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08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Kennen Sie Ihre Rechte und schützen Sie sich vor ungerechtfertigter “Mieterhöhung wegen Modernisierung” Um stetig steigenden Mieten in Deutschland entgegenzuwirken, wurde in Deutschland die Mietpreisbremse eingeführt. Einige Vermieter …
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06.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Die Gewaltanwendung, genauso wie die Gewaltandrohung, rechtfertigt immer eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses, auch dann wenn der Angriff durch eine Lebensgefährtin erfolgt. Der Vermieter muss in diesen Fällen nicht abmahnen …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… dass im Bebauungsplan ausgewiesenes touristisches Nutzungsgebiet nicht fuer die dauerhafte private Wohnnutzung und nicht einmal als private Ferienimmobilie genutzt werden darf, sondern ausschliesslich zur touristischen Vermietung und zwar …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… oder Pflegepersonal in die Wohnung aufzunehmen. Hierüber hat der Mieter den Vermieter unter Angabe des Namens und der Stellung der aufgenommenen Person zum Mieter zu informieren. Der Vermieter kann der Aufnahme nur dann widersprechen …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Julian Körner
… es um einen Fall, bei dem ein Mieter seinen Nachbarn wiederholt und ungerechtfertigt beschimpft hatte und daraufhin vom Vermieter fristlos gekündigt wurde. Auch in einem weiteren Schreiben an den Vermieter hatte der Mieter einen Mitbewohner …
04.04.2023
von Rechtsanwalt Bernd Staggenborg
… als Hauptwohnsitz genutzt wird. Aber was ist mit Zweitwohnungen und nicht zur Vermietung bestimmter Ferienwohnungen? Insoweit hat der BFH in einer Entscheidung aus dem Jahre 2017 klargestellt, dass nur entscheidend ist, dass die Immobilie …
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27.09.2023
von Rechtsanwalt Artur Korn
… und wann hat er „noch die Hand drauf“. Hatte der Erblasser noch Nutzungsrechte beispielsweise Wohnrechte, Wohnungsrechte oder das Recht zur Vermietung der Immobilie, so hat er regelmäßig „die Hand drauf“. Hat er ein solches Recht nicht, hat …
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04.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… eine entgeltliche Gebrauchsüberlassung/Untervermietung der Räumlichkeiten statt. Dabei werden regelmäßig höhere Mieten zwischen Mieter und Untermieter vereinbart als der Mieter den Vermieter zu zahlen hat. Das geschieht unter dem Deckmantel …