4.872 Ergebnisse für Vermietung
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06.05.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
Ein Vermieter kündigte wegen Eigenbedarf, woraufhin der Mieter Widerspruch erhob und diesen damit begründete, dass angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden könne. Über einen solchen Fall hatte …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Im November 2023 hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Beschluss klargestellt, dass Mieter verpflichtet sind, dem Vermieter Zutritt zur Mietwohnung zu gewähren, wenn dieser eine Mieterhöhung plant und zur Ermittlung der ortsüblichen …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
1. Rechtsirrtum: Der Mietvertrag muss schriftlich sein. Falsch: Auch mündliche Mietverträge sind wirksam. Sobald der Mieter (mit Einverständnis des Vermieters) in ein Objekt eingezogen ist und eine Gegenleistung hierfür erbringt, liegt …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Landgericht Berlin hat in einem Urteil vom 07.12.2022 unter dem Aktenzeichen 64 S 151/22 klargestellt, dass Klauseln in Mietverträgen, die eine Zustimmung des Vermieters zur Haustierhaltung erfordern, klar und nachvollziehbare …
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18.04.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
Die Mietpreisbremse, eingeführt in Deutschland im Jahr 2015, hat nicht nur Auswirkungen auf die Höhe der Mieten, sondern bringt auch rechtliche Verpflichtungen für Vermieter mit sich. Eine dieser Verpflichtungen betrifft …
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… das es Mietern ermöglicht, zu viel gezahlte Miete zurückzufordern, wenn der Vermieter gegen die Mietpreisbremse verstoßen hat. Die Mietpreisrüge muss schriftlich beim Vermieter eingelegt werden und kann rückwirkend bis zu zwölf Monate …
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17.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Zusammenfassung: Ein Gerichtsurteil stellt klar, dass eine Eigenbedarfskündigung ungültig sein kann, wenn der vom Vermieter beanspruchte Wohnbedarf unrealistisch hoch ist. Hier erfahren Sie, wie dieses Urteil die Rechte der Mieter stärkt …
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17.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einleitung: Grundlagen der fristlosen Kündigung Die fristlose Kündigung stellt eine radikale Lösung in Mietverhältnissen dar, die nur unter strengen Voraussetzungen zulässig ist. Sie kann sowohl von Vermietern als auch von Mietern …
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30.04.2024
von Rechtsanwalt Vincent Trautmann
… Verbot führt dazu, dass jedes widerrechtliche Betreten zu einem strafbaren Hausfriedensbruch führt. Hausfriedensbruch, wenn der Vermieter die Wohnung betritt? Vermieter übertragen das Nutzungsrecht einer Wohnung oder eines Hauses …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… sollten. Was sind Betriebskosten? Betriebskosten, auch Nebenkosten genannt, sind die Kosten, die dem Vermieter entstehen, um das Mietobjekt instand zu halten und den Betrieb aufrechtzuerhalten. Typische Betriebskosten umfassen Ausgaben wie Wasser …
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16.04.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… mit der Mietpreisbremse sind Formularverstöße und fehlerhafte Informationen seitens der Vermieter. Dies kann vorkommen, wenn der Vermieter die Ausnahmeregelungen der Mietpreisbremse nicht korrekt angibt oder die erforderlichen Informationen …
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… zur Mängelanzeige ergibt sich aus § 536c Abs. 2 BGB. Diese Vorschrift verlangt vom Mieter, dass er Mängel der Mietsache dem Vermieter unverzüglich anzeigt. Die Mängelanzeige dient primär dazu, dem Vermieter die Möglichkeit zu geben, den Mangel …
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15.04.2024
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Was legal ist, darf der Vermieter dem Mieter, von Ausnahmen abgesehen, nicht verbieten. Innerhalb der gesetzlich erlaubten Menge darf der Mieter demnach Cannabispflanzen in seiner Mietwohnung kultivieren. Der Vermieter darf dies als zulässigen …
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15.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… finanzielle Lücke zu schließen. Der Vermieter lehnte die Zustimmung zur Untervermietung ab, woraufhin die Mieter klagten. Das Amtsgericht gab der Klage statt, und das Landgericht bestätigte diese Entscheidung. Bedeutung des Urteils: Dieses Urteil …
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14.04.2024
von Rechtsanwältin Barbara Conrad
… herangezogen werden. Zum Einkommen zählen allerdings alle Einkünfte – auch z.B. aus Vermietung und Kapitalerträgen. Das Sozialamt entnimmt diese Zahlen in der Regel den Steuerbescheiden der Betroffenen. Liegt Ihr Einkommen darin unter …
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14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… Hier sind die Schlüsselaspekte des Urteils und wie Sie sich als Vermieter schützen können: 1. Definition der unbefugten Nutzung: Die Überlassung einer Wohnung an Dritte ohne Erlaubnis des Vermieters, insbesondere wenn diese länger als vier bis sechs Wochen …
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12.04.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… durch den Eigentümer der Immobilie ist nicht zulässig, da das Empfangen von Gästen zur Privatsphäre des Mieters zählt. Jegliche Begrenzungen dieser Art im Mietvertrag sind nicht gültig. Es steht dem Vermieter nicht zu, das Recht auf Besuch …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… wird durch Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), insbesondere § 540 BGB, geregelt. Wichtige Gesetzesgrundlage § 540 BGB besagt, dass eine Gebrauchsüberlassung an Dritte nur mit Zustimmung des Vermieters zulässig …
11.04.2024
von Rechtsanwältin Nathalie Kühlmann
… Der Referenzindex dient dazu, Vermietern und Mietern eine Reihe an Informationen zur Verfügung zu stellen, um einen entsprechenden Mietpreis festzulegen. Je nach Lage und bestimmten Eigenschaften der Immobilie (Aufzug, Parkplätze …
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… zu einer (vorzeitigen) ordentlichen Kündigung berechtigt. Umgekehrt kann allerdings auch der Fall eintreten, dass ein Vermieter aufgrund dieser Fehlers selbst zu einer ordentlichen Kündigung motiviert ist und zwar dann …
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… aufzupassen, ob der Vermieter alle Schritte, die das Gesetz erfordert, beachtet hat. Seit 2019 gibt es ein Gesetz, das heißt Mietpreisbremse. Dieses Gesetz wurde gemacht, damit Mieter in Städten und Gemeinden mit zu vielen Leuten und zu wenigen …
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09.04.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
Als spanische Rechtsanwältin (Abogada), die viele Mandanten in Spanien in Immobilienangelegenheiten berät, werde ich oft gefragt, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Eigentümergemeinschaft Teile des Gemeinschaftseigentums vermieten …
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09.04.2024
von Rechtsanwältin Lana Berloznik
… Der Nießbrauch berechtigt allgemein zur Nutzung einer Immobilie, sodass der Nießbrauchberechtigte das Objekt grundsätzlich auch auf eigene Rechnung an Dritte vermieten kann. Auch der Nießbrauch wird ins Grundbuch eingetragen. Ein Nießbrauch …
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09.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einführung Die Mietkaution ist ein wesentlicher Bestandteil vieler Mietverhältnisse in Deutschland, insbesondere bei Wohnraummietverhältnissen. Sie dient als Sicherheit für den Vermieter, um sich gegen mögliche Ansprüche …