4.871 Ergebnisse für Vermietung
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26.01.2024
von Anwalt Luka Vodinelic
… die Räumlichkeiten sind das Eigentum des Unternehmens. Allgemein gibt es zwei vorherrschende Arten von Verträgen im Hinblick auf die Nutzung von Geschäftsräumlichkeiten: - Mietvertrag / Untermietvertrag (wenn der Vermieter eine natürliche Person …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… der Mieterpflichten. Vermieter verlangen oft eine Bürgschaft, insbesondere bei jungen oder finanziell weniger stabilen Mietern, um sich gegen Risiken wie unbezahlte Mieten oder Schäden an der Mietwohnung abzusichern. Eine Mietbürgschaft ist besonders …
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25.01.2024
von Rechtsanwältin Tanja Del Negro
Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sind unterhaltsrechtlich grundsätzlich als der Überschuss der Bruttoeinkünfte über die Werbungskosten definiert. Bei solchen Einkünften, die mittels kreditfinanzierter Immobilien erzielt werden …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… aus nichtselbständiger Arbeit (§ 19) 5. Einkünfte aus Kapitalvermögen (§ 20*) 6. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21) 7. sonstige Einkünfte i. S. d. § 22 = Summe der Einkünfte – Altersentlastungsbetrag (§ 24a) – Entlastungsbetrag für …
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24.01.2024
von Rechtsanwalt Timothy Peiker
… das Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper und Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. Die grundsätzliche Regelung ist, dass der Vermieter für Reparaturen …
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23.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil über Ansprüche eines Mieters gegen seinen Vermieter entschieden. Diese Ansprüche basierten auf der Behauptung, dass der Mieter aufgrund von bakteriell kontaminiertem Trinkwasser …
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20.01.2024
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… angewiesen. Da beide Ehegatten Eigentümer der Immobilie sind, bedarf der Verkauf der Zustimmung beider Ehegatten. Eine Alternative könnte auch darin bestehen, dass Sie das Haus an eine dritte Person ganz normal vermieten , mit der Miete …
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20.01.2024
von Rechtsanwalt Michael Spindler
… des Hauptmieters. In dem Räumungsprozess schlossen der Vermieter und der Hauptmieter einen Vergleich, nach dem der Hauptmieter die Wohnung zu räumen und herauszugeben hatte. In der Folge kündigte der Hauptmieter das Untermietverhältnis …
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20.01.2024
von Rechtsanwältin Nicola Bähr-Heinen
… Wenn die Eheleute gemeinsam den Mietvertrag für ihre gemeinsame Wohnung unterzeichnet haben, haften sie beide vollständig für die Mietzahlungen gegenüber dem Vermieter, auch wenn ein Ehepartner nach der Trennung auszieht. Der Irrglaube …
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17.01.2024
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… dass erhebliche Probleme im Mietverhältnis auftreten. Ist die Situation zwischen den Vertragsparteien, Mieter und Vermieter, derart schlecht, steht eine außerordentliche Kündigung im Raum. Das Gesetz nennt hier explizit die außerordentliche …
15.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… an touristischen Vermietungen von Wohnungen und Häusern regelten 1984 die Balearen als erste autonome Gemeinschaft Spaniens jenen Bereich. Indem durch das Gesetz 4/2013 vom 4. Juli gerade die private touristische Vermietung von Wohnungen ausdrücklich …
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15.01.2024
von Rechtsanwältin Dr. Claudia von Seck LL.M.
… lange, lange nichts … Hierzu hat das Landgericht Berlin (Urteil vom 28.09.2023 - 67 S 101/23) eine interessante Entscheidung getroffen, die für die Praxis durchaus Relevanz hat. Denn, immer wieder wird im sodann seitens des Vermieters …
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14.01.2024
von Rechtsanwalt Bernd Gasteiger LL.M.
… den Verkauf einer Immobilie hinauszuzögern und diese gar zunächst zu vermieten. Denn der Erblasser hatte in einer Verwaltungsanordnung verfügt, dass sie, ohne Einfluss der Erben, über den Zeitpunkt des Verkaufs befinden könne. Das OLG …
11.01.2024
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
Es fragt sich, ob eine gewerbsmäßige Untervermietung einer Mietwohnung an Touristen zulässig ist und wenn nein, welche Sanktionen dem Mieter drohen, der sich seinerzeit als Vermieter ausschwingt (hier Gastgeber nach den Statuten von airbnb …
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11.01.2024
von Rechtsanwalt & Fachanwalt Mag. jur. Carl M. Mang
… gehe ich davon aus, dass dieses Spannungsfeld im Jahr 2024 vermehrt Anwälte und Gerichte beschäftigen wird. § 554 Abs. 1 S. 1 BGB soll folgendermaßen abgeändert werden: „Der Mieter kann verlangen, dass ihm der Vermieter bauliche …
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25.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… Diese Konstellationen können vielfältig sein – von der Nutzung von Photovoltaikanlagen über die Vermietung und Verpachtung von Immobilien bis hin zum Handel mit Kryptowährungen. Jede dieser Situationen bringt spezifische steuerliche …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Der Vermieter hat gemäß der allgemeinen Rechtsprechung das Recht, die Wohnung zu betreten und zu besichtigen, jedoch muss dies in einer die Mieter schonenden Weise erfolgen, und Rücksicht auf die Mieter muss genommen werden. Nach gängiger …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Streitfall 1: Rückzahlung der Mietkaution Wenn ein Mieter auszieht, hat er Anspruch auf die Rückzahlung seiner Kaution. Allerdings sollte der Vermieter sicherstellen, dass keine ausstehenden Betriebskostenabrechnungen oder Mängel vorliegen …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Im Falle des Ablebens eines Mieters treten die Erben in seine rechtliche Position ein. Dies bedeutet, dass mühsame Suche nach den Erben und langwierige Wartezeiten vermieden werden. Für Vermieter, die auf die Mieteinnahmen angewiesen …
Darf der Arbeitgeber kündigen, während der Arbeitnehmer im Krankenhaus ist? (Tipps für Arbeitnehmer)
08.01.2024
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und die Post bearbeitet. Jedenfalls sollte Post Ihres Vermieters, Ihres Arbeitgebers, sowie Anwalts- und Behördenpost geöffnet werden und eilige Angelegenheiten, wie eine Kündigung, Ihnen umgehend mitgeteilt werden. Falls Sie wegen einer Operation …
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08.01.2024
… Prozentder Kosten können als tatsächlich gemessener Verbrauch verteilt werden. Der Rest kann nach der Fläche der Wohnung verteilt werden. Seit Januar 2022 haben Vermieter gewisse Informationspflichten. Sind fernablesbare Messgeräte …
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06.01.2024
von Rechtsanwältin Chaima Louati
… sie sei aus gesundheitlichen Gründen auf vollstationäre Pflege angewiesen gewesen. Auch die Vermietung der Wohnung sei erforderlich gewesen, um die Kosten für das Pflegeheim zahlen zu können, so das FG München. Da der zeitlich befristete …
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06.01.2024
von Rechtsanwalt Carsten Hnida
… Teil der Vermieter berücksichtigen – soweit vorhanden – den bzw. die Balkone unzutreffend bei der Ermittlung der Wohnfläche, nämlich zu 50 % der tatsächlichen Balkongröße. Der Begriff der Wohnfläche ist auch bei frei finanziertem Wohnraum …
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02.01.2024
von anwalt.de-Redaktion
… Dienstvertrag: Der Dienstverpflichtete, zum Beispiel der Arbeitnehmer, muss seine Dienste erbringen, während der Dienstberechtigte, zum Beispiel der Arbeitgeber, die Vergütung hierfür zahlen muss. Mietvertrag: Der Vermieter überlässt und erhält …