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![Ein ständiges Ärgernis: Die Betriebskosten im Mietverhältnis](https://www.anwalt.de/img_cache/77/77c1e7d584fc620a6d18931c474d5f98.png)
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13.05.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lorenz
Die meisten Menschen in Deutschland sind Teil eines Mietverhältnisses, sei es als Mieter oder als Vermieter, sei das Mietverhältnis gewerblicher Art oder diene es dem Wohnen. Im Regelfall leistet der Mieter auf die Betriebskosten eine …
![Mietspiegel Frankfurt 2018](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73d07782961cc6409a7106a4a3f419ae.png)
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27.01.2019
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Mit Einführung eines neuen Mietspiegels ist Wachsamkeit geboten – für Mieter und Vermieter. Was ändert sich an Merkmalen, die eine neue Einordnung der Wohnung ermöglichen und damit eine Mieterhöhung rechtfertigen? Der Mietspiegel 2018 für …
![Schriftliche Zustimmung zur Mieterhöhung erforderlich?](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73d07782961cc6409a7106a4a3f419ae.png)
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26.01.2019
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Sofern die Mieterhöhung gerechtfertigt war, sei es aufgrund einer Anpassung über den Mietspiegel oder Vergleichswohnungen bzw. in Folge einer Modernisierung, so ist der Vermieter berechtigt, einen höheren Mietzins zu fordern. Dies geht …
![Kündigung des Mietverhältnis wegen Verkauf, Umbau oder Abriss (Teil 4)](https://www.anwalt.de/img_cache/a8/a8037871bdd60bc4f850af1bf8c85a1d.png)
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17.01.2019
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
Teil 1: Einleitung und Besonderheiten bei Verkauf Teil 2: Besonderheiten bei Abriss/Umbau Teil 3: Nachteile bei Fortsetzung des Mietverhältnisses Teil 4: Kündigungsformalien und abschließende Hinweise Teil 4: Kündigungsformalien und …
![Kündigung des Mietverhältnis wegen Verkauf, Umbau oder Abriss (Teil 3)](https://www.anwalt.de/img_cache/a8/a8037871bdd60bc4f850af1bf8c85a1d.png)
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17.01.2019
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
Teil 1: Einleitung und Besonderheiten bei Verkauf Teil 2: Besonderheiten bei Abriss/Umbau Teil 3: Nachteile bei Fortsetzung des Mietverhältnisses Teil 4: Kündigungsformalien und abschließende Hinweise Teil 3: Nachteile bei Fortsetzung des …
![Kündigung des Mietverhältnis wegen Verkauf, Umbau oder Abriss (Teil 2)](https://www.anwalt.de/img_cache/a8/a8037871bdd60bc4f850af1bf8c85a1d.png)
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17.01.2019
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
Teil 1: Einleitung und Besonderheiten bei Verkauf Teil 2: Besonderheiten bei Abriss/Umbau Teil 3: Nachteile bei Fortsetzung des Mietverhältnisses Teil 4: Kündigungsformalien und abschließende Hinweise Teil 2: Besonderheiten bei Abriss/Umbau …
![Kündigung des Mietverhältnis wegen Verkauf, Umbau oder Abriss (Teil 1)](https://www.anwalt.de/img_cache/a8/a8037871bdd60bc4f850af1bf8c85a1d.png)
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17.01.2019
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
Teil 1: Einleitung und Besonderheiten bei Verkauf Teil 2: Besonderheiten bei Abriss/Umbau Teil 3: Nachteile bei Fortsetzung des Mietverhältnisses Teil 4: Kündigungsformalien und abschließende Hinweise Teil 1: Einleitung und Besonderheiten …
![Tipps zum Mietrecht – Was muss ich beachten – Was ist wichtig!?](https://www.anwalt.de/img_cache/f2/f27714e4687b1c2139c5b03e72204900.png)
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08.08.2018
von Rechtsanwalt Frederik Neumann
Einleitung Schönheitsreparaturen Kaution Übergabe-/und Abnahmeprotokoll Berufliche Nutzung Mängelanzeige Ausschluss der ordentlichen Kündigung Tierhaltung Mitbewohner Hausordnung Bauliche Veränderungen bzw. Einrichtungen des Mieters/In …
![Möglichkeiten der Mietminderung](https://www.anwalt.de/img_cache/ac/ac7b772a7347c636e843685066b5d4e1.png)
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21.06.2018
von Rechtsanwalt Marc Badock
Hat man als Mieter irgendein Problem mit der gemieteten Wohnung oder seinem Vermieter, hört man oft den Ratschlag „Dann mindere doch die Miete!“. Aber wann ist das eigentlich erlaubt und wie hoch darf man mindern? Dieser Rechtstipp will …
![Kann ich einen Mietvertrag widerrufen?](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73d07782961cc6409a7106a4a3f419ae.png)
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16.01.2018
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Immer wieder werde ich mit Anfragen von Mandanten konfrontiert, die einen Mietvertrag unterschrieben haben, dann aber doch nicht einziehen und den Vertrag widerrufen möchten. Gleiche Vorstellung gilt bei einem unterschriebenen Mietvertrag, …
![Mietrückstand – Kündigung rechtmäßig (BGH VIII ZR 193/16)?](https://www.anwalt.de/img_cache/19/198c54b94abea165a266431b4c9e59d2.png)
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29.10.2017
von Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
Vermieter dürfen ein Mietverhältnis dann fristlos kündigen, wenn Mieter erhebliche Mietrückstände haben. Dafür müssen die Mieter entweder zweimal hintereinander zu wenig bezahlt haben und in Summe mehr als eine Monatsmiete schulden, oder …
![Wohungskündigung/Wohungsverwertung wegen Gebäudeabriss – Mieter sollten sich wehren!](https://www.anwalt.de/img_cache/19/198c54b94abea165a266431b4c9e59d2.png)
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28.09.2017
von Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
Der Bundesgerichtshof hat in einer aktuellen Entscheidung (BGH, 27.09.2017, VIII ZR 243/16) der Kündigung von Wohnraum für den Fall einen Riegel vorgeschoben, wo der Vermieter allein aus wirtschaftlichen Gründen (sog. …
![Eigenbedarfskündigung zur rein gewerblichen Nutzung](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73098259e714266aabf7d9bbe4c06207.png)
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16.08.2017
von Rechtsanwalt Frank Moser
Bereits mit Urteil vom 26.09.2012 – VIII ZR 330/11 hatte der BGH entschieden, dass die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen Eigenbedarf zur rein beruflichen Nutzung zulässig sein kann, weil das hierdurch begründete Interesse des …
![Vor Mietvertragsabschluss: Schadensersatz gegen Vermieter bei Nichteinhaltung des Einzugstermins](https://www.anwalt.de/img_cache/92/923a7eca30939d87378abd7f497e60c4.png)
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10.08.2017
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
Wenn ein Mieter in Hinblick auf einen abzuschließenden Mietvertrag im Vorfeld bereits Aufwendungen (wie z. B. Architektenleistungen, Ladenbau etc.) getätigt hat und es dann etwa aufgrund von Verzögerungen im Bauablauf nicht zum …
![Die Eigenbedarfskündigung](https://www.anwalt.de/img_cache/fd/fdebe450fe4598ed00b8494a095782ca.png)
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Uta Schreiber
Im Falle einer Eigenbedarfskündigung ist es meist sinnvoll, einen Rechtsanwalt einzuschalten. Denn oft enthalten Kündigungsschreiben Mängel, welche die gesamte Kündigung unwirksam machen. Ist die Kündigung etwa, weil die Begründung falsch …
![Doppelte Klausel zu Schönheitsreparaturen – unzulässige Summierung?](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73d07782961cc6409a7106a4a3f419ae.png)
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08.06.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Wenn es um die Unterzeichnung des Mietvertrags geht, ist man in Hinblick auf den angespannten Wohnungsmarkt oft großzügig. Doch bei Beendigung des Mietverhältnisses stellt sich dann oft die Frage: Muss ich wirklich renovieren? Sofern die …
![Lebenslanges Wohnrecht ohne Miete](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73d07782961cc6409a7106a4a3f419ae.png)
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22.03.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Möchte man einem Familienmitglied oder einer nahestehenden Person ein lebenslanges Wohnrecht einräumen, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Die bekannteste ist die Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts, das nach notarieller Beurkundung …
![Mieterhöhung – muss ich wirklich zahlen?](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73d07782961cc6409a7106a4a3f419ae.png)
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17.02.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Eine Mieterhöhung ist immer unangenehm und kommt meist unverhofft. Doch ist sie wirklich zulässig? Zunächst sollte dabei geprüft werden, auf welcher Grundlage sie beruht. Der Vermieter kann nicht nach Gutdünken die Miete erhöhen, sondern …
![Risiko der Gewinnerzielung im Gewerberaummietrecht](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73098259e714266aabf7d9bbe4c06207.png)
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23.11.2016
von Rechtsanwalt Frank Moser
Bei der Gewerberaummiete werden häufig Verträge über 5, 10, 15 oder mehr Jahre geschossen. Das ist für beide Vertragsparteien durchaus sinnvoll. Der Vermieter kann eine langfristige Auslastung und Rentabilität seines Objektes sichern. Der …
![Ein Vermieter kann auch dann fristlos kündigen, wenn der Verzug mit 2 Mieten 4 Monate zurückliegt](https://www.anwalt.de/img_cache/44/4413e4a8b7c78a3bef872378b87e3f26.png)
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10.02.2017
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
In einer aktuellen Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine landgerichtliche Entscheidung aufgehoben. Dort wurde eine Räumungsklage wegen § 314 III BGB abgewiesen, weil die Richter am Landgericht der Auffassung waren, dass die …
![Vermieter muss Kaution erst nach Überlegungsfrist und wenn keine Forderungen bestehen zurückzahlen](https://www.anwalt.de/img_cache/44/4413e4a8b7c78a3bef872378b87e3f26.png)
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28.09.2016
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
In seinem Urteil vom 20.07.2016 zum Aktenzeichen VIII ZR 263/14 hat der BGH als Grundsatz festgestellt dass der Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters gemäß § 551 BGB erst dann fällig und durchsetzbar ist, wenn eine angemessene …
![Vermieter kann auch wegen weit zurückliegender Mietrückstände wirksam kündigen](https://www.anwalt.de/img_cache/44/4413e4a8b7c78a3bef872378b87e3f26.png)
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27.09.2016
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
In seinem Urteil vom 13. Juli 2016 – VIII ZR 296/15 hat sich der Bundesgerichtshof mit der Frage befasst, ob eine auf § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchst. b BGB gestützte fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses gemäß § 314 Abs. 3 …
![Außerordentliche fristlose Kündigung auch nach längerem Zuwarten noch möglich](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73098259e714266aabf7d9bbe4c06207.png)
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01.09.2016
von Rechtsanwalt Frank Moser
Der BGH hat mit Urteil vom 13.07.20116 –VII ZR 296/15 – darüber befunden, ob § 314 Abs. 3 BGB auf die außerordentliche fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses anwendbar ist. § 314 BGB regelt die Kündigung von …
![Monatelange Modernisierungsmaßnahme für Mieter nicht hinnehmbar](https://www.anwalt.de/img_cache/73/73098259e714266aabf7d9bbe4c06207.png)
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13.07.2016
von Rechtsanwalt Frank Moser
Mit Urteil vom 17.02.2016 – 65 S 301/15 hat das Landgericht Berlin seine bisherige Rechtsprechung erneut bestätigt, wonach eine Vollsanierung eines Hauses oder einer Wohnung, die einen 12-monatigen oder gar 14-monatigen Auszug des Mieters …