360 Ergebnisse für Eigentumswohnung kaufen
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02.03.2022
… abhängig:
erzielter Gewinn
persönlicher Einkommensteuersatz
Für Immobilien (Gebäude, Gebäudeteile, Eigentumswohnungen), unbebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte wie Wohnungseigentumsrecht, Erbbaurecht, Erbpachtrecht gilt …
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01.03.2022
… Was ist Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwirbt der Käufer sowohl Sondereigentum als auch Gemeinschaftseigentum an der Immobilie. Das Sondereigentum wird auch als Eigentumsrecht …
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28.02.2022
… kann das Vorkaufsrecht nicht ausgeübt werden. Was ist das Vorkaufsrecht? Ein Vorkaufsrecht wird zwischen dem Verkäufer und dem Käufer vereinbart. Es geht dem eigentlichen Kaufvertrag vor und soll dem potenziellen Käufer ein Vorrecht …
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05.05.2022
Ein Haus kaufen, eine Eigentumswohnung besitzen oder einfach nur eine lukrative Vermögensanlage? Für den Abschluss eines Bausparvertrages gibt es viele gute Gründe. Wenn Sie dennoch überlegen, Ihren Bausparvertrag z. B. bezüglich …
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23.02.2022
… Die Teilungserklärung kann festlegen, dass der Käufer einer Eigentumswohnung die Wohngeldrückstände des Voreigentümers begleichen muss. Kosten für Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen sollen gemäß Wohnungseigentumsgesetz nach dem Anteil des einzelnen …
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22.02.2022
von Rechtsanwältin Ann-Katrin Neumann
Grundsätzlich bleibt das bisherige Mietverhältnis nach einem Verkauf der vermieteten Immobilie weiterhin bestehen, lediglich nunmehr mit dem neuen Vermieter. „Kauf bricht nicht Miete“! Das bedeutet, dass der neue Eigentümer als neuer …
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21.02.2022
… in Miteigentumsanteile. Sie legt fest, welcher Teil eines Gebäudes zum Sondereigentum bzw. zum Gemeinschaftseigentum gehört. Diese Informationen sind insbesondere für den Kauf bzw. Verkauf einer Wohnung wichtig, denn sie liefern potenziellen Eigentümern …
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17.02.2022
Die wichtigsten Fakten: Wer eine Eigentumswohnung erwirbt und diese innerhalb von zehn Jahren wiederverkauft, ohne darin gewohnt zu haben, muss Spekulationssteuer zahlen. Wohnt der Wohnungseigentümer nach dem Kauf einer Eigentumswohnung …
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16.02.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… hier. Unser Angebot gilt sowohl für den Erwerb gebrauchter Häuser oder Eigentumswohnungen, als auch für den Kauf eines Neubaus vom Bauträger sowie für den Erwerb eines unbebauten Grundstücks. Sie erhalten von uns ein auch für Nichtjuristen …
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16.02.2022
… Kündigungssperrfrist beachtet? Falls das gesamte Mietshaus in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde, gilt eine Sperrfrist von drei Jahren. Neue Eigentümer können frühestens drei Jahre nach dem Kauf Eigenbedarf geltend machen, in einigen Bundesländern sind es sogar bis zu zehn Jahre.
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11.02.2022
… Sie, welche Belastungen noch auf dem Objekt liegen, wer tatsächlich Eigentümer ist oder ob Rechte Dritter eingetragen sind. Auch beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie entsprechende Informationen einholen, z. B. über …
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08.02.2022
von Rechtsanwalt / Abogado Christoph Möller LL.M. (Bogotá)
Wer in Kolumbien auf der Suche nach einer Eigentumswohnung ist, wird gelegentlich mit der Situation konfrontiert, dass das Objekt der Wahl mit einem so genannten leasing habitacional behaftet ist. Makler teilen dazu oft mit, dies sei "so …
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07.02.2022
von Rechtsanwalt Johannes Höfer
… eine Eigentumswohnung zum Preis von 200.000,- € angeschafft, können über 50 Jahre lang jährlich 4.000,- € von den Vermietungseinnahmen abgezogen werden. Ist der Wert eines Gebäudes höher, kann von einem Gesamtkaufpreis mehr bei der Einkommensteuer …
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14.01.2022
von Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit
Nach Auffassung des OLG Köln hat ein Notar für Falschauskünfte zur Spekulationssteuer beim Immobilienkauf zu haften. Die Eigentümerin einer Eigentumswohnung beabsichtigte, diese an ihre Mieter zu verkaufen. Im Rahmen der Beurkundung …
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19.12.2021
von Rechtsanwalt Dr. Matthias Dühn LL.M.
… auch nicht durch durch Heirat mit einem vietnamesischen Staatsbürger/in erwerben. 2. Wann genau beginnt das "Eigentum" und wie lange besteht es? Allerdings sollte man diese zeitliche Eigentumsbegrenzung für Ausländer jedenfalls beim Kauf neuer …
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… BeurkG macht das möglich, wenn den Beteiligten die Unterlagen bekannt sind und sie auf eine Verlesung verzichten. Wichtig ist daher, vor Beurkundung diese Anlagen tatsächlich zu kennen, da sie wesentliche Inhalte haben. Bei Eigentumswohnungen …
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16.11.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… bei einer Bauträgerinsolvenz häufig für Erwerber von Eigentumswohnungen, da Entscheidungen über das weitere Vorgehen zudem und stets einen gemeinsamen Beschluss der Eigentümergemeinschaft erfordern. Freistellungserklärung Bank Die sog …
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24.11.2021
von Rechtsanwalt Marc Gericke
… wenn der Käufer ein Verbraucher ist, kommen die neuen Regelungen überhaupt zur Anwendung. Ist dies nicht der Fall bleibt alles bei den alten Regelungen zum Maklerrecht. Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus? Die zweite wichtige Frage …
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19.10.2021
von Rechtsanwalt Christian Janzen
… Anhaltspunkt kann zum Beispiel sein, wer den Gegenstand gekauft und bezahlt hat. Dementsprechend erwirbt derjenige in der Regel Alleineigentum, der einen Kaufvertrag unterschrieben bzw. den Kaufpreis gezahlt hat. Da die meisten Käufe …
09.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Mit
Urteil vom 17.06.2016 – V ZR 134/15 – hat der BGH zu einem
Schadensersatzanspruch der Käufer einer Eigentumswohnung wegen
fehlerhafter Beratung über die Höhe der monatlichen Zuzahlung im
Falle des Erwerbes des Objektes …
02.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Automatische Verlängerung eines Maklervertrages mit Alleinauftrag. Auch per Allgemeiner Geschäftsbedingungen möglich. Der Fall: Eine Maklerin hatte den Auftrag einen Käufer für eine Eigentumswohnung zu finden. Die Eigentümerin hatte …
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29.06.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Keine Einkommenssteuer bei kurzer Vermietung im Jahr des Verkaufs. Eigentümer kann im Jahr des Verkaufs ausziehen. Der Fall: Jemand hatte sich eine Eigentumswohnung gekauft und war dort zunächst eingezogen. Nachdem er dort ungefähr acht …
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15.09.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
Neue Regelungen zu Maklerkosten bei Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern Maklergebühren – wann entsteht der Anspruch – wann verfällt er – was müssen Sie als Käufer, Verkäufer oder Makler beachten. Hierzu einige Beispiele …
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22.06.2021
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… schadet nicht, da es keine Pflicht für den Käufer gibt, einen Solchen vor Unterzeichnung vorzuweisen, schließlich ist der Verkäufer durch die Unterzeichnung des notariellen KV ausreichend geschützt. 2. Bestandsimmobilie ohne vorherige …