Teilungserklärung - was Sie wissen und beachten müssen!
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten:
- Was ist eine Teilungserklärung?
- Was muss die Teilungserklärung außerdem noch enthalten?
- Was ist Sondereigentum?
- Was gehört zum Gemeinschaftseigentum?
- Warum gibt es bei der Abgrenzung von Sondereigentum zum Gemeinschaftseigentum oft Probleme?
- Was kostet eine Teilungserklärung?
- Wie kann man eine Teilungserklärung ändern?
- Wie kann man eine Teilungserklärung anfordern?
Foto(s): ©Pexels/RODNAE Productions
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Rechtstipps zu "Teilungserklärung"
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09.04.2024 Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández„… . - Soll Gemeinschaftseigentum dauerhaft einem Eigentümer zur alleinigen Nutzung überlassen werden, ist ebenfalls Einstimmigkeit nötig, da dies einer Änderung der Teilungserklärung gleichkommt. Wichtig …“ Weiterlesen
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09.02.2024 Rechtsanwalt Daniel Voß„… Baupläne und Bauzeichnungen Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung (bei Eigentumswohnungen) Sonderwünsche Eigenleistungen Worauf sollten Sie beim Vertragsabschluss besonders achten? Baubeschreibung …“ Weiterlesen
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16.11.2023 Rechtsanwalt Andreas Tietgen„… der jeweilige Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Die Eigentumsanteile sind neu zu berechnen und die Teilungserklärung ist zu ändern. Bei finanzierter Eigentumswohnung muss die finanzierende Bank …“ Weiterlesen
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31.10.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… umfassen sie den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Leistungs- oder Baubeschreibung. Aufgrund der Fülle an Dokumenten bezieht sich der Notar bei der Beurkundung des Kaufvertrages oft auf bereits …“ Weiterlesen
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11.10.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… Ohne die Hinzuziehung eines fachkundigen Rechtsanwalts sind die Erfolgschancen zur Verteidigung gegen eine eingeleitete Teilungserklärung nur eingeschränkt. 8. Fazit Die Verteidigungsmöglichkeiten …“ Weiterlesen
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02.10.2023 Rechtsanwältin Katja Werner„… abgegrenzt sind. Vor einem Notar erfolgt dann die Teilung durch eine Teilungserklärung, die sämtliche Details zu den abgeschlossenen Einheiten und den Sondernutzungsrechten am Gemeinschaftseigentum …“ Weiterlesen
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28.08.2023 Rechtsanwalt Stephan Steinwachs„Eine Teilungserklärung ist ein rechtliches Dokument, das in vielen Ländern im Zusammenhang mit Wohnungseigentum oder Eigentumswohnungen verwendet wird. Sie regelt die Aufteilung eines Gebäudes …“ Weiterlesen
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06.09.2023 Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein„… nötig. Besteht die Immobilie aus teilbaren Einheiten, beispielsweise ein Haus mit mehreren Wohnungen, können diese Wohnungen per Teilungserklärung selbständig gemacht werden. Dann kann das Eigentum …“ Weiterlesen
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19.07.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… das Recht hat, die Wohnung zu verkaufen und dass keine Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden bestehen. Teilungserklärung: Lesen Sie die Teilungserklärung genau durch, um Informationen über …“ Weiterlesen
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04.06.2023 Rechtsanwalt Gerald Freund„… ? Bei Eigentumswohnungen interessieren Sie auch die Teilungserklärung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Um an diese Unterlagen zu kommen, sind Sie oder Ihr Anwalt zu großen …“ Weiterlesen
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17.03.2023 Rechtsanwalt Dr. Jürgen Nazarek„… , wenn es alleine an einem gemäß § 20 Abs. 1 WEG erforderlichen gestattenden Beschluss fehlt. Ein solches Beschlusserfordernis ist nämlich weder in der Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) noch …“ Weiterlesen
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03.03.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… , die in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung festgelegt sind. Diese Dokumente regeln unter anderem die Nutzung der Gemeinschaftsräume, die Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes sowie …“ Weiterlesen
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03.01.2023 Rechtsanwalt Hans-Jörg Briest„Soweit die Teilungserklärung auch Regelungen zum Verteilungsschlüssel von Vorschusszahlungen für Betriebskosten enthält, sind diese für die Wohnungseigentümergemeinschaft bindend. Das bedeutet …“ Weiterlesen
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01.11.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… dem Kaufvertragsentwurf folgende Unterlagen und Dokumente vor dem Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung anschauen und möglichst auch aushändigen lassen: beurkundete Teilungserklärung inklusive …“ Weiterlesen
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04.01.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… (soweit vorhanden: Exposé, Grundbuchauszug, Baulastenauskunft, Altlastenauskunft, Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Bau- und Leistungsbeschreibung). Sie stehen …“ Weiterlesen
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08.05.2022 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… , die durch eine in der Teilungserklärung nicht angelegte gemischte Nutzung hervorgerufen werden können, von vornherein zu vermeiden. Abgrenzung des BGH zur Ärztehausentscheidung Auch in einer neueren Entscheidung vom 16.7.2021 (V …“ Weiterlesen
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16.05.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… . In den allermeisten Fällen werden die gesetzlichen Regelungen jedoch durch eine notarielle „Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung“ ergänzt, erweitert oder abgeändert. Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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05.04.2022 Rechtsanwalt Thomas Walther„… sein, die Zustimmung zur Änderung einer Teilungserklärung, eine Löschungsbewilligung, Pfandhaftentlassung oder die Abtretung einer Grundschuld. Derartige Erklärungen müssen notariell beglaubigt …“ Weiterlesen
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03.04.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… einen Betreuungsvertrag abgeschlossen hat. Der Betreuungsvertrag ist dann meistens der Teilungserklärung als Anlage beigefügt. Deshalb muss der Betreuungsvertrag nicht mit beurkundet werden …“ Weiterlesen
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06.03.2022 Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer„… sich vorliegend aus der Teilungserklärung, die die jeweiligen Eigentümer der von der Untergemeinschaft erfassten Wohnungs- und Teileigentumsrechte entsprechend ihrer Anteile berechtigt und verpflichtet. 4 …“ Weiterlesen
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17.02.2022 Rechtsanwalt Philipp Fürst„… der Fiskus nur grobe Größenklassen. Es zählt also nicht jeder einzelne Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen hilft ein Blick in die Teilungserklärung. Immobilienart: Es wird unterschieden zwischen …“ Weiterlesen
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08.12.2021 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… ist daher, vor Beurkundung diese Anlagen tatsächlich zu kennen, da sie wesentliche Inhalte haben. Bei Eigentumswohnungen regelt z.B. die Teilungserklärung, welcher Miteigentumsanteil am Grundstück …“ Weiterlesen
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11.11.2021 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… von Teileigentum. In der Teilungserklärung war die Fläche als Teileigentum und als Scheune bezeichnet. Laut Wohneigentumsgesetz ist Teileigentum ein solches, das nicht zu Wohnzwecken gedacht ist. Bezüglich …“ Weiterlesen
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28.10.2021 Rechtsanwalt Frank Moser„In letzter Zeit treten vermehrt Anfragen zur Anwendung von dem neu kodifizierten Wohnungseigentumsgesetz auf die vorhandene Teilungserklärungen (Altvereinbarung) auf. So insbesondere im Bereich …“ Weiterlesen