480 Ergebnisse für Mieterhöhung
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… vereinbaren, aber auch nicht mehr. Allerdings werden Mieterhöhungen, die mit dem vorherigen Mieter innerhalb der letzten zwölf Monate vor der rechtlichen Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart wurden, nicht berücksichtigt. So …
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16.04.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Der Vermieter hat keinen Anspruch auf eine schriftliche Zustimmung zur Mieterhöhung, wenn der Mieter den höheren Betrag bereits dreimal in Folge vorbehaltslos gezahlt hat. Will der Vermieter mehr Miete verlangen, muss er seinen Mieter …
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22.02.2013
von Benholz Mackner Faust
… des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen. bb. Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten …
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11.05.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… wie hier offenbar vorausgesetzt, ist nicht möglich. Es bestehen etliche Instrumente einer Beschränkung der Mieterhöhung, die der Immobilienwirtschaft zu streng sind und den Mietern und Sozialverbänden nicht weit genug. Auch das Recht der Betriebskosten …
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05.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mieter: Prüfen Sie bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung immer, ob die Modernisierung überhaupt rechtzeitig angekündigt wurde, ob es sich tatsächlich um eine Modernisierung handelt (oft werden notwendige Instandsetzungen …
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05.01.2010
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Vermieter können nur bei notwendigen Modernisierungen eine Mieterhöhung durchsetzen. Die Vermieter dürfen zwar nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen die angefallenen Kosten durch Mieterhöhungen auf den Mieter umlegen. Dabei müssen …
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05.05.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
Mieterhöhungen nach den §§ 558 ff. BGB (also bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) führen immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den beteiligten Mietern, Vermietern und auch Hausverwaltungen. Grundsätzlich besteht das Vertragsverhältnis …
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29.10.2009
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
… auf Minderung der Mieter gemäß § 536 BGB in Anspruch. Daraufhin verlangte die Genossenschaft von diesem Mieter die Zustimmung zur Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete für modernisierten Wohnraum. Der Mieter stimmte …
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08.07.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Zu den Mieterhöhungen in Berlin. Warum es sich mitunter lohnen kann, ein Mieterhöhungsverlangen unbeantwortet zu lassen und ein Gericht über den Umfang der Mieterhöhung entscheiden zu lassen. Von Fachanwalt für Miet …
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16.03.2009
von Rechtsanwalt Torsten Klose
… des Erhöhungsverlangens berief sich die Klägerin unter Erläuterung der begehrten Mieterhöhung auf den Mietpreisspiegel der Landeshauptstadt Wiesbaden (Stand 1. Januar 2006). Die Klägerin wies im Mieterhöhungsverlangen darauf hin …
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05.04.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… Grenzen sowohl in zeitlicher als auch in finanzieller Hinsicht ein und war somit in dieser Hinsicht rechtmäßig. Die Beklagten verweigerten jedoch ihre Zustimmung zur Mieterhöhung. Daher klagten die Vermieter auf Zustimmung zur geltend gemachten …
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26.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Die Vereinbarung einer Indexmiete unterliegt einer gewissen Verlockung. Zum einen ist das Verfahren im Zusammenhang mit den Mieterhöhungen relativ einfach. Der Mieter muss nicht erst auf Zustimmung verklagt werden …
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03.02.2024
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… haben, es darf vermutet werden, dass deshalb so viel investiert wurde. Im Jahresschnitt wurde nach eigener Aussage nämlich stets Verlust gemacht, seit der letzten üppigen Mieterhöhung. Soviel Verlust, dass eine Insolvenz-Verschleppung drohte …
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11.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… oder von unvermieteten Objekten Teil 2: Wohnraum-, Gewerberaum- und Mischmietverhältnisse Teil 4: Staffelmiete und Mieterhöhung Teil 5: Zeitmietverträge Teil 6: Längerfristige Mietvertragsbindung Teil 7: Beendigung des Mietverhältnisses Teil 8 …
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14.11.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… ungeeignet ist. Der Vermieter kann in einem solchen Fall die Mieterhöhung nicht aufgrund des Mietspiegels geltend machen. Ein solches Mieterhöhungsverlangen ist mangels Formwirksamkeit abzulehnen. Vermieter wünscht Duldung zur Mieterhöhung …
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01.07.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Auftragsvergaben durch den Vermieter übergeholfen werden. Insofern ist das Urteil konsequent. Tipp Mieter : Prüfen Sie bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung immer, ob die Modernisierung überhaupt rechtzeitig angekündigt wurde, ob …
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04.02.2010
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Vermieter müssen zur Wirksamkeit einer Mieterhöhung nicht den örtlichen Mietspiegel vorlegen, wenn dieser allgemein zugänglich ist. Wenn ein Vermieter eine Mieterhöhung verlangt, dann ist dieses Verlangen auch ohne Vorlage des Mietspiegels …
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23.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Unternehmen vermietet werden. Im Vergleich zu großen Wohnkonzernen, welche wirtschaftlich agieren, sind die Privatvermieter deutlich und nachweislich zurückhaltender in der Höhe und dem Zeitraum von Mieterhöhungen. Gründe gibt es hierfür …
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06.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Maßnahmen, deren Dauer und die zu erwartende Mieterhöhung drei Monate zuvor schriftlich mitgeteilt hat. • Der Mieter kann der Modernisierung wiedersprechen, wenn sie für ihn eine nicht zu rechtfertigende Härte darstellt …
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23.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… 1: Erwerb von vermieteten oder von unvermieteten Objekten Teil 2: Wohnraum-, Gewerberaum- und Mischmietverhältnisse Teil 4: Staffelmiete und Mieterhöhung Teil 5: Zeitmietverträge Teil 6: Längerfristige Mietvertragsbindung Teil 7 …
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30.11.2023
von anwalt.de-Redaktion
… der Untervermietung auch von der Zustimmung des Hauptmieters zur Mieterhöhung abhängig machen. Er kann die Erlaubnis aus „sonstigen Gründen“ ablehnen, wenn der Hauptmieter der Erhöhung des Untermietzuschlags nicht zustimmt. Der Untermietzuschlag …
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24.02.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Mietspiegel können Mieterhöhungen oft am besten begründen. Dabei beziehen sie sich auf das Gebiet einer oder mehrerer Gemeinden. Sie für verschiedene Gemeinden heranzuziehen ist jedoch nicht möglich. Vermieter können einmal jährlich …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 17. Oktober 2018 zum Aktenzeichen VIII ZR 94/17 entschieden, dass ein Mieter bei einer Mieterhöhung des Vermieters zur ortsüblichen Vergleichsmiete kein Widerrufsrecht hat. Im konkreten Fall …
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08.08.2023
von Rechtsanwalt Björn Thies
… unterschrieben kündigen - und zwar allen, die auch im Mietvertrag stehen. Hausverwaltungen benötigen zusätzlich eine Vollmacht: Oft werden Hausverwaltungen von Vermietern auch mit unangenehmen Aufgaben wie Mieterhöhung oder Kündigung …