163 Ergebnisse für Baumängel
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28.09.2022
von Rechtsanwalt Nils Buchartowski
… gleichzeitig die Gewährleistungsfrist für etwaige Baumängel für den späteren Nachzüglererwerber beginn lässt. Im Urteil des Bundesgerichtshofs vom 12.05.2016 VII ZR 17115 hatte der Bundesgerichtshof sich mit genau dieser Konstellation …
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19.09.2022
von Rechtsanwalt Nils Buchartowski
… Wie sichere ich die schadensverursachenden Beweise, ohne einen größeren wirtschaftlichen Schaden zu riskieren? Dem Grunde nach kollidieren hier zwei Interessen: Zum einen das Interesse, den Baumangel so gut es geht zu dokumentieren, um eine eventuelle Pflichtverletzung …
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19.09.2022
von Rechtsanwältin Julia Kleyman
… Ablehnungsschreiben? Lehnt Ihre Bauleistungsversicherung die Leistung z.B. mit der Begründung ab, es handele sich um Baumängel, soll die Ablehnung von einem Fachanwalt für Versicherungsrecht überprüft werden. Die Versicherung ist verpflichtet …
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16.09.2022
… zu übertragen. Architekten und Bauingenieure sind erfahren und haben in der Regel ein geschultes Auge, um Baumängel unmittelbar aufzudecken. Bauherrenpflichten Bauherren haben bauordnungsrechtliche und verkehrssicherungsrechtliche Pflichten …
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09.12.2023
von Rechtsanwalt Christian Schilling
… des Hauskaufs ist also meist knapp kalkuliert. Umso ärgerlicher ist es, wenn man als Käufer nach dem Hauskauf feststellt, dass an dem Gebäude versteckte Mängel vorhanden sind, auf die der Verkäufer nicht hingewiesen hatte. Baumängel an Immobilien …
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20.08.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… jedoch sei sie arglistig getäuscht worden. Nach Vortrag der Käuferin hätte sie aufgeklärt werden müssen. Der BGH gibt in Folge einer Revision allerdings dem Verkäufer recht: Baumängel sind nicht bereits wegen Schwarzarbeit zu indizieren …
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01.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
In einem Blogbeitrag vom 25. März 2022 hatten wir dargestellt, wie man als Besteller vorgeht, wenn sich Baumängel zeigen. Im heutigen Beitrag möchten wir uns mit einigen Fragen beschäftigen, die sich regelmäßig bei der Durchsetzung …
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07.03.2023
… mit dem Bauträger von einer Rechtsschutzversicherung abgedeckt wird. Die Prüfung ermöglicht es, sich vor Abschluss des Vertrags mit einem Bauträger für eventuelle Schäden rechtzeitig abzusichern, die insbesondere bei einem Baumangel hohe Beträge …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… der Neubau fertiggestellt wurde. Es ist ratsam, wenn sich der Käufer von einem neutralen Bausachverständigen begleiten lässt. In einem Bauabnahmeprotokoll sollten sämtliche Baumängel dokumentiert werden. Ein Baumangel liegt …
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14.04.2022
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… Untersuchungen feststellen können. Das Gericht stellt ausdrücklich fest, dass, wenn der AN ohne eigenes Verschulden nicht in der Lage ist, fachliche Bedenken anzumelden so haftet er nicht für Baumängel, die auf eine betreffende Vorgabe des AG …
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29.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… Mangel informiere. Die andere Variante ist die Tatsache, dass der von mir eingesetzte Bauleiter oder Architekt Mängel feststellt, die ich als Laie gar nicht sehe. Sofort müssten dann diese Baumängel möglichst mit Hilfe eines Fachmanns …
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25.02.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… die Schimmelbeseitigung übernehmen muss. Aber, in mehr als 50 % der Fällen, die ich vor Gericht erlebt habe, sagte der jeweilige Gutachter aus, es würde sich nicht eindeutig feststellen lassen, ob ein Baumangel für den Schimmel verantwortlich …
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17.02.2022
… der Gewährleistungsansprüche setzt ein. Bauherren sollten Sachverständige beauftragen, damit Baumängel rechtzeitig festgestellt werden können. Über alle abgenommenen Baumerkmale sollte ein Abnahmeprotokoll angefertigt werden. Was ist eine Bauabnahme? Der Bauherr …
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17.02.2022
… oder an undichten Fenstern. Baumängel und Bauschäden können nahezu überall an einer Immobilie auftreten und führen schnell zum Streit mit den beauftragten Bauunternehmen. Entscheidend ist nun das richtige Vorgehen. Wenn Sie dabei nichts falsch …
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06.07.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… im Bauträgervertrag vertraglich zu regeln. So herrscht von Anfang an Klarheit und es wird Streit mit dem Bauträger während der Bauphase vermieden. Käufer sind auf der sicheren Seite, was die Möglichkeit zum rechtzeitigen Aufspüren etwaiger Baumängel …
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25.01.2022
von Rechtsanwalt Dipl.Verw.wirt (FH) Ulrich Gewert
Mängel in der Leistung von Bauunternehmen treten nicht nur während der Bauphase auf, sondern oft erst später, wenn die Bauherren bereits eingezogen sind und in dem Haus leben. Wird der Baumangel noch innerhalb der laufenden …
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17.09.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… dass der bauüberwachende Architekt für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich und eine Kontrolle von ihm zu erwarten sei. Diese Überwachung sollte vor der Zubauung des Bauabschnitts erfolgen, da man nur so Baumängel erkennen …
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28.02.2022
… nachdem sich der Kaufvertrag als unwirksam herausstellt. Werkvertrag Beispiel: Das neu erstellte Haus hat nicht behebbare Baumängel. Der Bauherr will Schadensersatz vom Bauunternehmen. Fahrzeughalterhaftung 7 StVG Beispiel …
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06.10.2021
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… und hierfür mangelhafte Schlacke als Untergrund für die Bodenplatte verwendet hat. Dieser Baumangel machte umfangreiche Mängelbeseitigungsarbeiten erforderlich. Auch das vermietete Erdgeschoss konnte während der gesamten Nachbesserungsarbeiten …
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24.09.2021
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… inb sich geschlossen sind. Wenn die Gebäude dann noch getrennt versorgt werden, etwa mit Wasser oder Heizung liegt es nahe, dass immer wieder Rechtsfragen zu der Abgrenzung z.B. der laufenden Kosten, Baumängel oder der Instandhaltung …
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18.09.2021
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… Der Geschäftsführer der Auftragnehmerin haftet für die Baumängel im gleichen Umfang wie der Auftragnehmer selbst. Das Gericht stellt fest, dass der Geschäftsführer zwar nicht Vertragspartei ist, jedoch der Geschäftsführer für die Baumängel …
09.09.2021
von Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit
… in Grundstückskaufverträgen mit dem Verkäufer Regelungen zu vereinbaren, die einen Schadenersatz aufrechterhalten, um das Risiko möglicher Baumängel aus Schwarzarbeiten auch dann abzufedern, wenn Mängelrechte ausgeschlossen werden sollen. So bietet …
08.09.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… und der Abdichtungsarbeiten selbst ausgeführt habe. Das Vorliegen eines Baumangels könne in diesem Punkt zwar den Anschein eines Objektüberwachungsfehlers begründen, jedoch sei der weitergehende Schluss auf den Anschein einer fehlerhaften Organisation …
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26.08.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… diese Schäden aufkommen muss. Was sind die Pflichten eines Architekten? Als Antwort auf die Frage, wer für die Baumängel haftet, kommt besonders der Architekt in Betracht. Diesem obliegt nicht nur die Ausführungsplanung, sondern …