163 Ergebnisse für Baumängel
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15.11.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht an der Miete geltend machen. Deshalb ist es für Vermieter wichtig, einige grundsätzliche Hinweise zu berücksichtigen, wenn es um das Thema Schimmel in der Mietwohnung geht. Baumängel überprüfen …
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08.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Der Fall Im Jahr 1998 beauftragte der Bauherr den Architekten mit der Planung und Überwachung (HOAI-Leistungsphasen 1 bis 8) der Errichtung eines Bürogebäudes. Nach Inbetriebnahme des Gebäudes am 13. September 1999 wurde am 6. Juni 2000 die …
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03.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Wegen der Komplexität des Bauens sind Mängel kaum zu vermeiden. Daher entdecken Auftraggeber oftmals Jahre nach der Übernahme der Immobilie Baumängel. Während des Laufs der Gewährleistungsfrist muss der für das Bauteil zuständige …
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02.10.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… von der Kanzlei Cäsar-Preller in Wiesbaden erklärt: „Die Beweisführung kann sich hier langwierig gestalten, daher sollten Mieter einen langen Atem haben.“ Auch wenn kein Baumangel vorliegt, können Vermieter für die Beseitigung …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… zusätzlich gezahlte Mieten addieren kann. Dadurch, dass entsprechend Baufortschritt später zu zahlen ist, sind Zinsvorteile gegenzurechnen. Daraus wird schon deutlich, wie komplex eine Schadensberechnung ist. Baumängel Ob ein Mangel vorliegt …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… Bei Schimmel und Feuchtigkeit kommt es oft zu widerstreitenden Behauptungen. Während der Mieter auf einen etwaigen Baumangel verweist, wird der Vermieter ggfs. auf das falsche Mieter-/Lüftungsverhalten abstellen. Oft hilft dann nur …
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20.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Germer
… ein Mangel ist: Unter Baumängel versteht man üblicherweise eine Ausführung, die nicht fachgerecht ist, also ein undichtes Dach oder einen undichten Keller. Das ist aber zu kurz gegriffen, weil der Gesetzgeber unterschieden hat: Wenn ein Werk …
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15.05.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… des Baumaterials. Anders als bisher soll die letzte Abschlagzahlung, die der Bauherr vor Abnahme zu leisten hat, auf 90 Prozent begrenzt werden. „Dadurch wird der Druck auf die Bauunternehmen erhöht, etwaige Baumängel zu beseitigen …
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15.05.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… bei Kaufinteressenten ein spürbarer Kaufdruck. Dieser führt nach unserer Wahrnehmung leider immer häufiger dazu, dass dann Baumängel nicht die notwendige Beachtung erfahren. Weitere Problemfelder sind dann oftmals eine Kombination aus einer nur …
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31.03.2017
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… gegenüber der Gemeinschaft nur weisungsgebundener Sachwalter und in erster Linie Vollzugsorgan“ sei. Wenn die Wohnungseigentümer und der Verwalter in Bezug auf Baumängel und deren Ursachen denselben Kenntnisstand hätten, sei es Sache …
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26.11.2019
von anwalt.de-Redaktion
… Belastungen geht. Deshalb gibt es für den gegenteiligen Fall ebenso viele Beispiele, bei denen Finanzämter und Finanzgerichte die Steuerentlastung nicht anerkannt haben. Hierzu gehören etwa Sanierungen wegen üblicher Baumängel, Kosten für …
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07.02.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… dass allein im Bereich des Kinderzimmers ein Baumangel vorliegt, der zur Schimmelbildung führen kann. Ansonsten handele es sich um eine zum Zeitpunkt der Errichtung zulässige, aber sehr dichte Bauart. Die Frage der Entlüftung war zum Zeitpunkt …
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11.02.2017
von Rechtsanwalt Azur Prnjavorac
… in Bausachen, wie Werklohnklagen. Außerdem beantwortet ein Rechtsanwalt für Baurecht und Architektenrecht Fragen zu Haftung bei Baumangel, Bauverzögerung, Gewährleistung, Vertragsstrafe, Schadenersatz et cetera und bei der Nachtragsprüfung und der Nachtragsabwicklung.
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01.02.2017
von Rechtsanwalt Roosbeh Karimi
… im Gegenteil, eher die Regel! Einen Bau ohne Mängel vorzufinden, ist geradezu unmöglich. Natürlich müssen und sollten Sie als Auftraggeber die Baumängel nicht einfach hinnehmen. Hierbei bietet sich in einer Vielzahl von Fällen eine bestimmte …
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15.12.2016
von PSS Rechtsanwälte- Dr. Perabo-Schmidt & Schem
… dieser Beweis nicht, kann eine Mietminderung berechtigt sein. Kann der Vermieter hingegen beweisen, dass keine Baumängel, Isolationsmängel, Heizungsmängel o. ä. vorliegen, muss der Mieter wiederrum nachweisen, dass der Schimmel …
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31.10.2016
von Hartmann Dahlmanns Jansen PartGmbB
… des Klägers festgestellt, dass der Hersteller verpflichtet ist, dem Kläger sämtliche weiteren Schäden zu ersetzen, die aufgrund der im selbständigen Beweisverfahren streitgegenständlichen Baumängel der Betonfertiggarage entstehen …
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19.09.2016
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Ob neu oder alt, schon so manches Traumhaus entpuppte sich nach dem Kauf wegen unerwarteter Baumängel als Albtraum. Für Käufer erschwerend schließen Immobilienkaufverträge regelmäßig eine dahingehende Haftung des Verkäufers …
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23.03.2016
von CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft
Berlin, 23.03.2016: Knapp 10 Jahre nach Auflegung des Fonds „Wachstum Neues Europa 2“ erreichte die Anleger Ende 2015 die unfassbare Nachricht von derart schwerwiegenden Baumängel, dass das Fondsobjekt, das „Apollo Business Center …
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27.01.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Verlierer die gesamte Zeche, also die Prozesskosten und die Kosten für den gerichtlich bestellten Sachverständigen. Baumängel nachhaltig beseitigen Um hier nicht in die Kostenfalle zu tappen, müssen sämtliche Baumängel der Wohnung …
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08.01.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… haben, zu Gunsten ihrer häufigsten Auftraggeber, nämlich der Vermieter, zu bewerten: Es geht nicht darum, dass der Mieter um jeden Preis Baumängel oder auch nur bestimmte Sensibilitäten der Wohnung ausgleicht. Darauf hat der Vermieter ohne …
27.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht aus, der Vermieter muss den Schimmelpilz und seine Ursachen, also die zu Grunde liegenden Baumängel beseitigen. Im Falle des Verzuges des Vermieters mit der Mangelbeseitigung kann der Mieter gemäß § 536a Abs. 1 BGB auch weitergehenden Schadensersatz …
14.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ein Schimmelpilzbefall der Wohnung bauseits verursacht wurde oder auf ein nutzungsbedingtes Fehlverhalten zurückzuführen ist, ist nach den beteiligten Sphären zu entscheiden. Zunächst hat der Vermieter zu beweisen, dass kein Baumangel vorliegt. Steht dann …
07.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Juni 2015 – 9 C 447/13: Das Amtsgericht Bremen hat in seinem Urteil klargestellt, dass es zunächst Sache des Vermieters sei, zu beweisen, dass keine Baumängel für die Verursachung von Schimmelpilz in Betracht kommen. Nur wenn dem Vermieter …
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02.12.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… darstellt, wenn der Mieter mehrfach am Tag lüften muss, um nur dadurch die Schimmelbildung zu vermeiden. Häufig ist in diesen Fällen der Schimmel auf einen Baumangel zurück zu führen, für den wiederum der Mieter nicht verantwortlich …