133 Ergebnisse für Grundbucheintrag
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08.09.2020
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… werden. Die Eltern können hierbei die Immobilie weiter selbst nutzen oder vermieten, tragen hierbei aber die laufenden Kosten. Eigentümer wird dann das beschenkte Kind. Abgesichert wird auch der Nießbrauch durch eine Grundbucheintragung …
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26.08.2020
von Rechtsanwalt Hansjörg Looser
… abgesichert. Nach den Verträgen soll der Anleger nur dann einen Anspruch auf Eintrag ins Grundbuch haben, wenn der „Rückkauf“ durch den Verkäufer scheitern sollte. „Eine seriöse Absicherung in Form eines Grundbucheintrags …
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17.08.2020
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Steinmetz
… Garantien werden geboten, damit das Versprochene und vertraglich Vereinbarte – notfalls auch gerichtlich – durchgesetzt werden kann? Notarieller Kaufvertrag und Grundbucheintragung Bestehen Sie als Käufer auf umgehenden Abschluss …
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19.06.2020
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Steinmetz
… ist (sogenannter modo). Die Übergabe kann auch durch Schlüsselübergabe als faktische Einräumung der Verfügungsmacht erfolgen. Ungesicherte Rechtsstellung bei fehlender Grundbucheintragung Nach spanischem Recht hat ein Käufer einer spanischen Immobilie …
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23.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Steuerrückbehalte, Plusvalia der Gemeinde 8. Grundbucheintragung 9. Ummeldungen der Versorgungseinrichtungen mit Lastschrifteneinrichtung 10. Abschluss einer Hausratsversicherung In jedem Fall ist sowohl die Wichtigkeit …
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18.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Risiken beim Immobilienkauf von Erben in Spanien Der Art. 28 LH verhindert den gutgläubigen Erwerb einer Immobilie von Erben, trotz Grundbucheintragung der Erben. Auch eine Hypothekenaufnahme wird verhindert. Sie kaufen auf Teneriffa , La …
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08.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… zur Erbschaftsannahme in Spanien 5. Abgabe der spanischen Erbschaftssteuererklaerung 6. Antrag auf Festsetzung der gemeindlichen Wertzuwachssteuer mit dem steuerlichen Vorteil aus dem Gesetz vom 10.11.2021 7. Grundbucheintragung des Erben in Spanien Ab …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Das neue Gesetz sieht die Haftung des Verwalters für Verfahrenskosten nach § 49 Abs. 2 WEG nicht mehr vor. Die Wohnungseigentümer seien hinreichend durch materiell-rechtliche Schadensersatzansprüche geschützt. Grundbucheintragung …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… der eine Nachlassimmobilie verkauft In Spanien ist bei einer Erbschaft stets eine notarielle Erbschaftsannahme und Grundbucheintragung notwendig und die spanische Erbschaftssteuererklärung ist innerhalb von 6 Monaten nach dem Tod in Spanien abzugeben. Q uick …
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11.02.2020
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… nennen die Richter etwa eine Gemeinde. Einige Grundstückseigentümer seien jedoch zu wenig für das Entstehen eines Gewohnheitsrechts. Grundbucheintrag, Vertrag oder Notwegerecht erforderlich Der BGH betont: Sicherheit schafft nur …
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08.01.2020
von Anwalt Robert Majchrzak
… des Vertrages beim Notar übergeht, unabhängig vom Grundbucheintrag. Bei Fragen betreffs des Immobilieninvestment in Polen und vor allem an der Ostsee sowie auch bei Fragen betreffs des Immobilienkaufs in Polen und der Abwicklung stehe ich Ihnen gerne zu Verfugung. Mit freundlichen Grüßen Adwokat Robert Majchrzak
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30.12.2019
von Rechtsanwältin Claudia Ernst
… bei einem Grundbucheintrag 50:50) ergibt sich aus der Hälfte des Immobilienwerts nach Abzug der darauf liegenden Belastungen. Sofern der erwerbende Ehepartner gegenüber dem anderen Ehepartner Zugewinnausgleichsansprüche und/oder Anspruch …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… vor einem deutschen Notar erfüllt nicht die Formvoraussetzungen zur Grundbucheintragung. Schenkungssteuer : Die Schenkungssteuererklärung ist innerhalb von 30 Tagen nach Unterschrift der notariellen Schenkungsurkunde steuerlich zu erklären …
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20.08.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… des BGH nur dann, wenn die Angabe offensichtlich unrichtig, unplausibel oder bedenklich einzustufen sind. Eine sehr offene Aussage des BGH – denn offen blieb, welche Kenntnisse bei einem Makler zu Bauvorgaben, Grundbucheinträgen …
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01.07.2019
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… der Grundbucheintragung ist zunächst ihr Wortlaut und Sinn maßgebend, sodann aber Umstände außerhalb der Eintragung, sofern sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für Jedermann ohne Weiteres erkennbar sind. Dabei wird die Nutzung …
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05.06.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 14. November 2018, Aktenzeichen VIII ZR 109/18 einem Mieter Recht gegeben, der sich auf ein lebenslanges Wohnrecht berufen hat, welches der Verkäufer und ursprüngliche Vermieter mit dem neuen Käufer …
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15.04.2019
von Rechtsanwalt Thomas Michel
… kann als Bieter auftreten – auch die einzelnen Mitglieder der Erbengemeinschaft. Vorsicht bei Grundstücken Handelt es sich bei dem Erbe um ein Grundstück, kommt es unverzüglich zur Grundbucheintragung des zuständigen Gerichts. Im Rahmen …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Es findet keine Grundbucheintragung statt und die Instandhaltungskosten steigen jährlich an, sodass eine Pauschalreise billiger ist als die Unterhaltung des Apartments und der entsprechenden Nutzungswoche. Die Vertragslaufzeit …
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06.03.2019
von Rechtsanwalt Christian Schwedt LL.M.
… die Passiva. Was zählt zu den Aktiva und Passiva des Nachlasses? Übersicht: a) Aktiva Zum Aktivnachlass zählen alle vermögensrechtlichen Positionen des Erblassers am Todestag. Beispiele : Grundstücke (Grundbucheintragung maßgeblich) Unternehmen …
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19.02.2019
von Rechtsanwältin Sandra E. Pappert
… Ein lastenfreier Grundbucheintrag ist ein gutes Gefühl.“ Aber ist dieses „gute Gefühl“ auch auf lange Sicht ein Vorteil für den Grundstückseigentümer? Nein, denn eine Grundschuld kann – im Gegensatz zu einer akzessorischen Hypothek – zur Besicherung …
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04.12.2018
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… Besitz hat Gesetzmäßigkeit , wenn eine Person den gültigen Titel für den Besitz hat (falls z. B. ein Immobilienkaufvertrag abgeschlossen ist, aber der Käufer keine Grundbucheintragung beantragt hat). Echtheit hat der Besitz, wenn er ohne Gewalt …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… In Spanien kann Eigentum an einer Immobilie auch erworben werden, ohne dass eine Grundbucheintragung erforderlich ist, deshalb spricht man von einer deklarativen Wirkung des spanischen Grundbuchs und nicht von einer rechtsbegründenden Wirkung …
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13.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… bei Grundbucheintragung, anders als in Deutschland und in Österreich. Nach der Unterschrift der Immobilienkaufurkunde und Eigentumserwerb Begleichung der Grunderwerbsteuer in 30 Tagen Grundbucheintragung Behördengänge mit den Ummeldungen von Strom …
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12.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… werden. Dann wird die baurechtliche Verjährung abgewartet, um zu legalisieren und den Grundbucheintrag des Gebäudes zu erlangen. In der Gemeinde Yaiza wird auf Ackerland (rústico) teilweise die Bebauung zugelassen, wenn es sich um …