1.064 Ergebnisse für Kündigung Mietvertrag
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05.07.2012
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
… Kündigung zu erhalten. Kommt der Vermieter also der Beseitigung der Lärmquelle nicht nach, sollte auch über eine gerichtliche Klage nachgedacht werden. Im Klageverfahren obliegt es dem Mieter die Lärmbelästigung in Dauer und Ausmaß nachzuweisen …
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03.07.2012
von Rechtsanwalt Steffen Bußler
Grundsätzlich darf der Vermieter dem Mieter das Halten von Tieren in der Wohnung nicht verbieten. Jedem Mieter ist somit grundsätzlich die Haltung von Tieren in der Mietwohnung erlaubt. Die vom Vermieter im Mietvertrag verwendete Klausel …
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08.05.2024
von Rechtsanwalt Marco De Luise
… und ggf. nach erfolglosem Abmahnen des Mieters sogar fristlose Kündigungen auszusprechen. Die Hausordnung im „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ sieht vor, dass im Interesse aller Mieter unbedingte Ruhe in der Zeit von 13:00 Uhr bis 15:00 …
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11.06.2012
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… in dem bestimmt war, dass der Vermieter im Falle einer Kündigung des unbefristeten Mietvertrags dem Mieter eine andere beziehbare Wohnung zur Verfügung stellen muss und zwar zu Bedingungen, die für diesen nicht nachteiliger sind. In dem Entscheid …
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15.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Wenn sich herausstellt, dass falsches Heizen und Lüften alleinige Ursache für einen Schimmelschaden ist, ist die Miete wegen Schimmels nicht gemindert. Wenn der Mieter bereits Teile der Miete einbehalten hat, droht eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs …
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11.05.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Erbengemeinschaften, die sich ja nicht freiwillig zusammenschließen. Schon ist es vorbei mit der Einstimmigkeit. Alles bleibt, wie es ist. Vermögen wird sinnlos vergeudet. 3. Eisbruch „Mietvertrag" Die „Kündigung" eines Vertrages …
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11.04.2012
von Pia Löffler anwalt.de-Redaktion
Nur weil eine Wohnung nach Auffassung des Vermieters überbelegt ist, ist das allein noch kein Grund für eine ordentliche Kündigung des Mietvertrages. So entschied das Amtsgericht (AG) Stuttgart. Die Klägerin hatte 2005 eine 3-Zimmer …
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23.03.2012
von Rechtsanwalt Sebastian Steineke
… Der Mieter habe die sich aus dem Mietvertrag ergebende Pflicht, den Hausfrieden nicht zu stören, verletzt. Die Mitbewohnter hätten nach § 536 BGB ein Recht auf Mietminderung gehabt. Dadurch verlor der Mieter Gewinne im Sinne des § 252 BGB …
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16.03.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
In den allermeisten Mietverträgen ist vereinbart, dass die Miete spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats an den Vermieter zu zahlen ist. Das heißt grundsätzlich, dass die per Banküberweisung/Dauerauftrag überwiesene Miete am 3 …
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11.02.2020
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Ein Vermieter kann nicht wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn er bereits bei Abschluss des Mietvertrags mit einem eigenen Bedarf innerhalb der darauffolgenden fünf Jahre rechnen musste. Gemäß § 573 II Nr. 2 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch …
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02.02.2012
von GKS Rechtsanwälte
… kann. Die Vereinbarungen im Mietvertrag werden, was die Kündigungsrechte und -fristen angeht, durch diese gesetzliche Frist ersetzt. Die Folgen der Kündigung Der Insolvenzverwalter kann sich durch die Kündigung und Räumung des Ladenlokals …
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24.01.2012
von Sperrer, Bette & Collegen
Wer muss sich im Todesfall um die Kündigung des Mietverhältnisses kümmern? Können die Erben die Wohnung auch weiterhin benutzen? Zu diesen Fragen besteht oft Rechtsunsicherheit bei den Erben. Wenn der Verstorbene als Mieter …
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11.02.2020
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… der Garage Recht. Kündigung Mietvertrag: BGH bestätigt Räumung Die Kündigung wäre nur unzulässig, wenn Wohnung und Garage mietvertraglich eine Einheit bilden würden. Grundsätzlich sind beide in aller Regel nach dem Willen der Parteien …
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07.12.2011
von Miriam Heilig anwalt.de-Redaktion
… wenn er einen Mietvertrag seinerseits kündigen will. Kann er das nicht, ist eine Kündigung ausgeschlossen. Doch genau diese Vorschrift gilt nicht für Studentenwohnheime. Im zugrunde liegenden Fall war die Wirksamkeit der vermieterseitigen Kündigung …
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29.11.2011
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… von der Wohnung entfernt gelegenen Einfamilienhaus, das ursprünglich ebenfalls im Eigentum der Vermieterin stand. Der Wohnungsmietvertrag enthielt keine Vereinbarungen über die Garage, diese wurde nach Abschluss des Mietvertrages mündlich vermietet …
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20.10.2011
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… der Mieter den Verdacht, dass der Vermieter hinter seinem Rücken vorbeigeschaut hat, darf er sogar das Schloss austauschen oder den Mietvertrag fristlos kündigen. (VOI)
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14.10.2011
von Rechtsanwalt Markus Willkomm
Der Mieter eines Gewerbebetriebes glaubt sich durch einen langfristigen Mietvertrag gesichert, bis er vom Amtsgericht die Mitteilung erhält, dass über das Grundstück die Zwangsverwaltung eingesetzt worden sei. Später wird das Grundstück …
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05.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… durch den Vermieter berechtigen. Wie kann der Mieter seinen Mietvertrag noch retten? Nach mieterschutzrechtlichen Vorschriften kann der Mieter die fristlose Kündigung mit einer vollständigen Nachzahlung der ausstehenden Mieten unwirksam machen …
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19.09.2011
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
… dass er in dem Vertrag mit dem Mieter der Eigentumswohnung die Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen hat. Die Entscheidung ist rechtskräftig. Der Käufer, der die Eigentumswohnung selbst nutzen wollte, war aufgrund des übergegangenen Mietvertrages …
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05.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Gestaltung privater und gewerblicher Mietverträge, - der Durchsetzung von Mietzinsansprüchen des Vermieters, - der Durchsetzung von Mängelbeseitigungsansprüchen des Mieters, - Mieterhöhungsverfahren, - Kündigungen des Mietverhältnisses, - Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, - der Optimierung geschäftlicher Abläufe zur Vermeidung juristischer Fallstricke.
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24.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Zur (unerlaubten) Tierhaltung in Wohnungen: Was darf der Mieter? Was darf der Vermieter verhindern? Die Rechtsprechung zur Tierhaltung in Wohnungen ist - gelinde gesagt - uneinheitlich. Sie reicht von der fristlosen Kündigung für …
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19.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Darf der Vermieter kündigen, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend heizt? (Abmahnung) Nach einer Entscheidung des Landgerichts Hagen (Urteil vom 19.12.2007, Az. 10 S 163/07) steht dem Vermieter ein Recht zur Kündigung …
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08.08.2011
von Kanzlei Recht und Recht
… in denen sich der Gewerbemietvertrag von einem privaten Mietvertrag unterscheidet: Zeitmietvertrag: Im privaten Mietrecht sind Zeitmietverträge zwar möglich, jedoch nur unter engen Voraussetzungen. Im gewerblichen Mietverhältnis hingegen stellen …
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05.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Sie eine Klausel im Mietvertrag, die dies ausdrücklich regelt. Mahnen Sie einen Mieter, der in vertragswidriger Weise Tiere hält, ab, bevor Sie weitere Maßnahmen - etwa eine Kündigung - ergreifen. Eine Unterlassungsklage ist wohl einer Kündigung mit anschließender Räumungsklage derzeit vorzuziehen.