1.064 Ergebnisse für Kündigung Mietvertrag
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11.07.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… dem Wohnraummietrecht den Vorzug. Auf diese wichtige Entscheidung weist Anton Bernhard Hilbert , Waldshut-Tiengen, hin. Worüber war zu entscheiden? Die Mieter hatten ein mehrstöckiges Haus in Berlin gemietet. Laut Mietvertrag vom 20.06.2006 durften …
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10.07.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… fühlen. Hier kommt es dann in Extremfällen zu Kündigungen durch den Vermieter. Der Fall: Mir liegen bislang lediglich die Pressemeldung des Landgerichts Düsseldorf und das vorangegangene Urteil des Amtsgerichts Düsseldorf (AZ: 24 C 1355/13 …
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03.07.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… abhängig gemacht. Nach der derzeitigen Rechtslage verstoßen die meisten dieser Klauseln gegen das Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen und sind daher unwirksam. Welche Klauseln zu Haustieren in Mietverträgen sind unwirksam …
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24.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Legt der Mieter eine gefälschte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters vor, ist der getäuschte Vermieter später zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für …
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18.06.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… ist. Dies soll zumindest dann gelten, wenn konkrete Anhaltspunkte für bevorstehende Bauarbeiten vorliegen (z.B. Baulücke, Lage des Wohnhauses in einem Sanierungsgebiet). Nach dieser Ansicht sollen die Parteien mit Abschluss des Mietvertrages …
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16.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Immissionsschutzregeln für öffentliche Plätze und Gaststätten zu erlassen. Inwieweit die Kommunen davon Gebrauch machen, bleibt diesen überlassen. Mieter müssen beim Lärmschutz Hausordnung, Mietvertrag und Immissionsschutzgesetze beachten Für Mieter …
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12.06.2014
von anwalt.de-Redaktion
Wer Teile seiner Wohnung untervermieten will, benötigt die Erlaubnis des Vermieters. Ohne die kann es ungemütlich werden – es droht Unterlassungsklage oder sogar Kündigung. Aber nicht in allen Fällen darf der Vermieter eine Untervermietung …
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02.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Bei einem Verstoß gegen das Schriftformerfordernis eines Landpachtvertrages besteht die Möglichkeit zur vorzeitigen Beendigung für die Vertragsparteien durch ordentliche Kündigung. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet …
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28.05.2014
von Rechtsanwalt Wolf-Thilo Tettenborn
Eine ordentliche Kündigung ist generell spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig, § 573c BGB. Für Vermieter verlängert sich diese Kündigungsfrist nach fünf und acht Jahren seit …
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23.05.2014
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… auch gesondert gekündigt werden können. Das gilt dann sogar, wenn sowohl Haus bzw. Wohnung und Stellplatz auf demselben Grundstück liegen. Weist der Mietvertrag für den Stellplatz oder die Garage dann gesonderte Regelungen für die Kündigung aus, so …
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26.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… bestätigt werden. Kündigung beendet den Mietvertrag ohne Wenn und Aber. Zwar sieht § 545 BGB vor, dass ein Mietverhältnis auch ohne ausdrückliche Vereinbarung wiederaufleben kann. Die meisten Formularmietverträge schließen dies aber wirksam …
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12.05.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Auch wenn es also für Vermieter einfacher geworden ist, einen Mietvertrag zu beenden, muss weiterhin aufgepasst werden, dass die Kündigung nachvollziehbar begründet wird. Mit Urteil des Landgerichts Berlin vom 18.10.2013 – 63 S 87/13 wurde die Klage …
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07.05.2014
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
Zur erfolgreichen Kündigung eines Mietvertrages wegen Eigenbedarf muss der Vermieter beachten, dass eine genaue Bezeichnung der Person zu erfolgen hat, für die der Eigenbedarf geltend gemacht wird, um dem aktuellen Mieter die Überprüfung …
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05.05.2014
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Ein Vermieter kann das Mietverhältnis nur unter bestimmten Voraussetzungen kündigen, etwa wenn der Mieter mit insgesamt zwei Monatsmieten im Rückstand ist oder auch bei Eigenbedarf. Doch wann liegt Eigenbedarf vor, welche Angaben müssen …
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vergleichsweise haben. Ich zeige das Schlupfloch Zwischenvermietung nachfolgend an einem einfachen Rechenbeispiel. Beispiel: Schlupfloch höherer Ausgangsmietzins wegen höheren früheren Mietzinses: Vermieter V hatte einen Mietvertrag …
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28.04.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… der in den Mietvertrag eintritt, im Falle eines Schriftformverstoßes hierdurch nicht an einer ordentlichen Kündigung des Vertrages gehindert wird! Offen bleibt aber, ob die Klausel zumindest zwischen den Parteien gilt, die den Mietvertrag …
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23.04.2014
von Rechtsanwalt Martin Klein
… Vorvermieterbescheinigung“ vorgelegt hatte. Der angebliche Vorvermieter hatte bestätigt, dass in dem fünfjährigen Mietverhältnis der Mieter immer vollständig und rechtzeitig seinen Pflichten aus dem Mietvertrag nachgekommen ist. Im Laufe des neuen …
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03.04.2014
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… der gesetzlichen Schriftform vorzeitig zu kündigen. In Rechtsprechung und Literatur ist jedoch streitig, ob und inwieweit Schriftformheilungsklauseln wirksam sind, mit der Folge, dass eine auf die fehlende Schriftform des Mietvertrages gestützte …
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21.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Einer der klassischen und vor Gericht immer sehr überzeugenden Gründe für eine betriebsbedingte Kündigung ist die Stilllegung des Betriebes. „Betriebsbedingter“ kann ein Kündigungsgrund nicht sein. Natürlich will der Arbeitgeber …
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18.03.2014
von Rechtsanwalt Martin Klein
… die Vorauszahlungshöhe angepasst worden sein könnte; somit sei die Schriftform gem. § 550 BGB gewahrt. Im Ergebnis ist festzuhalten, dass kein Schriftformverstoß gegeben ist und der Mietvertrag und seine Laufzeit gültig bleiben. Der Mieter konnte daher das Mietverhältnis nicht (vorzeitig) kündigen. Quelle: BGH, Urteil vom 05.02.2014, Aktenzeichen XII ZR 65/13
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13.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Schadensersatzansprüche des Mieters. Die außerordentliche Kündigung eines Mietvertrags wegen Schimmelbefalls ist nur dann zulässig, wenn tatsächlich eine Gesundheitsgefährdung durch den Schimmelbefall festgestellt worden …
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05.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Teil 5) Eigenbedarfskündigung - Wichtige Hinweise zum Widerspruch für Mieter (Serie - Teil 6) Eigenbedarfskündigung - Zustellung der Kündigung (Serie - Teil 7) Eigenbedarfskündigung - Muster für Vermieter (Serie - Teil 8 …
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28.02.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Sperrfrist läuft zugunsten des Mieters erst mit der Umwandlung, die zur Bildung von Wohnungseigentum nur für die verkaufte und zu kündigende Wohnung führt. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet …
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27.02.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Wenn Sie eine Eigenbedarfskündigung erhalten, sollten Sie immer zuerst in den Mietvertrag schauen, ob es hier Regelungen zur Eigenbedarfskündigung, bzw. zu sonstigen ordentlichen Kündigungen gibt, die eine solche dem Vermieter erschweren. In solchen Fällen …