1.064 Ergebnisse für Kündigung Mietvertrag
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18.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… in denen ein Sachverständigengutachten notwendig ist, beispielsweise wenn der Mieter beabsichtigt die Wohnung fristlos zu kündigen. Sich hier lediglich auf eigene Beweismittel zu verlassen, birgt ein hohes Risiko für einen späteren Prozess …
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18.10.2013
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… müsste. Nach rechtskräftigem Urteil ist der Erhöhungsbetrag umgehend zu begleichen, da sonst eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs möglich ist. Folgendes ist jedoch zu beachten: Vermieter haben das Recht, die Miete regelmäßig anzuheben. Frühestens …
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11.10.2013
von Bartholomäus Günthner & Partner
… dass ein Ehegatte oder ein Kind automatisch den Partner oder die Eltern vertreten darf. Geht es zum Beispiel darum, einen Mietvertrag zu kündigen, die Unterbringung in einem Seniorenheim zu regeln oder in einen medizinischen Eingriff …
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10.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wird unabhängig von den übrigen Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung mindestens die jeweils gültige Sperrfrist abwarten müssen. Der Schutz ist absolut, nachteilige, anderslautende Vereinbarungen mit einem Mieter im Mietvertrag …
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08.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Vermieter kündigt wegen des Vorwurfs „krimineller Hausverwaltungsgeschäfte und Machenschaften" durch den Mieter den Mietvertrag. Der Mieter hatte diese Vorwürfe im Rahmen eines gerichtlichen Mahnverfahrens geäußert. Ein Beitrag …
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04.10.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Sind bestimmte Betriebskostenpositionen aufgrund mietvertraglicher Vereinbarung nicht auf den Mieter umlegbar, der Höhe nach nicht nachvollziehbar oder fehlerhaft, so muss der Mieter dies gegenüber dem Vermieter innerhalb von 12 Monaten …
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02.10.2013
von Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch
… vermietet, ohne hierbei weitere Serviceleistungen, wie Transfer, Frühstück oder Reinigungsservice, anzubieten, handelt wohl weder im steuer- noch im ordnungsrechtlichen Sinne gewerbsmäßig. Außerordentliche Kündigung wegen unzulässiger …
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25.09.2013
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der Vermieter ist bei der Anbahnung des Mietvertrages erfahrungsgemäß sehr neugierig, was die persönlichen Lebensverhältnisse angeht. Der Mieter muss aber nicht jede Frage wahrheitsgemäß beantworten. Es gibt Bereiche, die den Vermieter …
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12.09.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… bekräftigt. Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs: Der Vermieter verletzt seine vertraglichen Pflichten, wenn er eine Kündigung des Mietvertrages schuldhaft auf einen in Wahrheit nicht bestehenden Eigenbedarf stützt oder er den Mieter nicht über …
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05.09.2013
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… keine direkte Verweisung in das Wohnraummietrecht -> Heilung möglich -> Übergansregelungen Art. 229, § 29 BGB n.F: also fristlose Kündigung wegen Kautionsverzug mit 2 Nettokaltmieten nur bei Mietverträgen die ab dem 1.05.2013 begründet …
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26.08.2013
von Benholz Mackner Faust
… mit der Begründung, dieser habe über mehrere Jahre hinweg in der Wohnung Musikunterricht gewerblich erteilt, ohne vorher die Genehmigung des Vermieters einzuholen. Auch verbiete der Zweck des zugrundeliegenden Mietvertrages eine gewerbliche …
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26.08.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… bearbeitet vertieft das Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht. Das umfasst z. B. Themen wie Rechte und Pflichten aus gewerblichen Mietverträgen und deren Abschluss oder Kündigung. Den theoretischen Kurs für den Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht hat sie erfolgreich abgeschlossen.
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26.08.2013
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… nicht von seinem Vermieter erstattet verlangen, wenn dieser auf eine an sich begründete Eigenbedarfskündigung hin auf den Widerspruch erklärt, den Kündigungs- und Räumungsprozess nicht weiter zu betreiben. Rechtsanwältin Schuback wehrte für die Mandantin …
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26.08.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin. Ausgangslage: Bei der Begutachtung der Frage, ob der Vermieter sich mit einer Eigenbedarfskündigung vom Mieter trennen kann, ist zunächst einmal der Mietvertrag heranzuziehen. Enthält …
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23.08.2013
von Rechtsanwalt Fred Dorsemagen
… Mietzahlungen bis zum Ende des Mietvertrages. Daraufhin nahm der Vermieter von der Kündigung Abstand. Nachdem der Mieter in der Folgezeit jedoch erneut mit mehreren Mieten in Zahlungsrückstand geraten war, kündigte der Vermieter fristlos …
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23.08.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eine Kündigung von Wohnraum wegen Eigenbedarfs für einen Familienangehörigen ist nicht rechtsmissbräuchlich, wenn der Eigenbedarf zwar nur kurze Zeit nach Abschluss des Mietvertrages entstanden ist, bei Abschluss des Mietvertrages …
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01.08.2013
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… nicht beeinträchtigt werden. Das allgemeine „Gebot der Rücksichtnahme" wird durch die Regelungen der Hausordnung ergänzt, die Vertragsbestandteil des Mietvertrages ist. Es stellt sich die Frage, was für das Rauchverhalten von Mietern gilt …
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30.07.2013
von Rechtsanwalt Guido Kluck
… und im Vertrauen auf ein langjähriges Mietverhältnis den Mietvertrag unterschreiben. Zu bedenken gilt es, dass der Mieter bei Kenntnis eines Eigenbedarfsgrundes in den nächsten Monaten oder Jahren wohl eine andere Wohnung gesucht hätte, um …
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16.07.2013
von Rechtsanwältin Anna Katharina Kastner
… Kündigungsverzicht anzunehmen ist. Dieser führt zur Unwirksamkeit der ordentlichen Kündigung der Vermieterin. Fazit und Praxistipp Die Vereinbarung eines befristeten (Wohnraum-)Mietvertrages ist nur in den engen Grenzen des § 575 BGB wirksam …
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27.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann den Mieter in zwei Situationen in Schwierigkeiten bringen. Erstens: Das Jobcenter überweist die Miete ständig ein paar Tage später. Die Miete muss bei fast allen gängigen Mietverträgen spätestens am 3. Werktag eines Monats auf dem Konto …
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12.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Staufer
… Der Mietvertrag darf sich dabei nicht als Kooperations- oder Verkaufshindernis erweisen. Der Arzt ist daher auf einen guten Praxismietvertrag angewiesen. Ein guter Mietvertrag schützt den Arzt vor frühzeitiger Kündigung des Vermieters …
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11.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Eigenbedarfskündigung ist zulässig, auch wenn der Bedarf schon kurz nach Abschluss des Mietvertrages entstanden ist. Urteil des Bundesgerichtshofs vom 20.3.2013, AZ: VIII ZR 233/12 Ausgangslage: Mit der Eigenbedarfskündigung hat …
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11.06.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… des Minderungsvorbehaltes. Die Vorinstanzen gaben dem Mieter Recht. Der BGH sah dies anders. Grundsätzlich richtet sich die Frage, ob etwas mangelhaft ist oder nicht, nach dem konkret zwischen Mieter und Vermieter Vereinbarten. Was steht z.B. im Mietvertrag …
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04.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… an, ob im Einzelfall die Haltung des jeweiligen Tieres zum vertragsgemäßen Gebrauch nach § 535 Abs. 1 BGB gehört. Dies ist durch eine Abwägung der im Einzelfall konkret betroffenen Belange und Interessen der Parteien des Mietvertrags (Mieter …