111 Ergebnisse für Mieterhöhungsverlangen
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21.09.2020
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
… nicht auch dem ehemaligen Eigentümer übersandt wird. Gleiches gilt z.B. für ein Mieterhöhungsverlangen des Vermieters. Auch dies müssen alle Vermieter – und somit auch der Veräußerer als Mitvermieter – unterzeichnen, damit es wirksam ist. Tipp …
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15.05.2020
… ab Beginn des dritten Monats nach dem Mieterhöhungsverlangen. Mieter müssen somit eine Mieterhöhung nur alle 15 Monate hinnehmen. Wurden vom Vermieter alle gesetzlichen Formalien eingehalten, hat der Mieter zwei Monate Bedenkzeit …
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16.03.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… dass das Mieterhöhungsverlangen nicht zulässig sei, da während des Laufens des Verfahrens das Berliner Mietendeckel-Gesetz in Kraft getreten sei. Danach dürfe der Vermieter die Miete für die Dauer von fünf Jahren nicht erhöhen …
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12.02.2020
von Johannes Schaack anwalt.de-Redaktion
… die Sperrfrist für Mieterhöhungen gewahrt, weil die einzelnen Mieterhöhungsverlangen im Abstand von mindestens 12 Monaten erfolgten. Unzumutbar wäre die Miete erst dann, wenn sie über der ortsüblichen Vergleichsmiete läge oder sie infolge …
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11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Der BGH hat in seiner Entscheidung entschieden, dass die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens auf die Basis eines einfachen Mietspiegels gestützt werden kann. Die ortsübliche Miete wird nach § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB gebildet …
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15.01.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Neues zum Mietrecht Nicht jedes Mieterhöhungsverlangen hält Stand Wie bereits in unserem Blog vom 05.04.2019 erklärt, können Vermieter eine Erhöhung der monatlichen Miete geltend machen. Dabei kommt es entscheidend darauf an, ob …
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08.01.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… und deren Mieterhöhungsverlangen deswegen unwirksam war. Sie mussten danach andere Wege suchen, um doch noch die Miete zu erhöhen – die Mieter blieben bis dahin vom höheren Mietzins verschont. Hintergrund: Mietspiegel als wichtigstes Begründungsmittel Insgesamt …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
Mit Urteil vom 16.10.2019 – VII ZR 340/18 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass ein Mieterhöhungsverlangen nicht mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet werden kann. Ein solches Mieterhöhungsverlangen ist formell unwirksam …
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13.12.2019
von Rechtsanwältin Ulrike Bieber
… Wie geht das eigentlich zusammen? Ist das überhaupt zulässig und wie verhalte ich mich in dieser Situation als Mieter? Die Rechtslage ist eigentlich klar. Rein rechtlich hat das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters …
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14.11.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
Der BGH hat mit dem Urteil vom 9. Oktober 2019, Aktenzeichen VIII ZR 340/18 , festgestellt, dass ein Mieterhöhungsverlangen, welches mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründet wurde, mangels Informationsgehalt für dessen Durchsetzung …
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25.10.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… bislang jedoch nicht entwickelt. Ein Anstieg der Mietpreise ist nahezu im gesamten Bundesgebiet zu verzeichnen. Der Mieter sollte ein Mieterhöhungsverlangen jedoch nicht ungeprüft akzeptieren. Zu häufig erweisen sich in der täglichen Praxis …
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30.07.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Hier wird die Durchschnittsmiete anhand der Wunschpreise der Vermieter ermittelt. Niemand weiß jedoch, ob die Wohnungen tatsächlich zu diesen Preisen vermittelt wurden. Enthält das Schreiben einen solchen Verweis? Das Mieterhöhungsverlangen …
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25.07.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Zwischen den Mietvertragsparteien wird immer häufiger die sogenannte Staffelmiete vereinbart. Dies nicht auch zuletzt durch immer häufigere gerichtliche Auseinandersetzungen im Zuge von klassischen Mieterhöhungsverlangen z. B …
AG München: Mieterhöhungsverlangen kann sich nicht auf Vergleichsmieten aus Immobilienportal stützen
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21.05.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lederer
… sich die Parteien auf eine Miete, die im Nachgang zwar geändert werden kann, dies aber nur unter bestimmten Voraussetzungen. Das Gesetz stellt konkrete Anforderungen daran, wie ein Mieterhöhungsverlangen in formeller Hinsicht auszusehen hat …
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02.03.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… ausgegangen, dass im Grundsatz auch bei Zustimmungserklärungen des Mieters zu Mieterhöhungsverlangen (siehe § 558a Abs. 1, § 558b Abs. 1 BGB) ein fernabsatzrechtliches Widerrufsrecht des Verbrauchers bestehe. Im vorliegenden Fall fehle es jedoch …
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29.11.2018
von Rechtsanwältin Linda Siewertsen
… genau beschrieben worden oder gar nicht mit der Wohnung des eigenen Mieters vergleichbar sein, muss ggf. ein neues Mieterhöhungsverlangen erstellt werden mit der Folge, dass die damit zusammenhängenden Fristen erneut zu laufen beginnen …
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08.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… des § 558 BGB ermöglichen eine angemessene, am örtlichen Markt orientierte Miete zu erzielen, sodass bei dem Erhöhungsverlangen faktisch der objektive Wohnwert maßgeblich ist. Allerdings muss im Rahmen des Mieterhöhungsverlangens dennoch …
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25.10.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Der BGH hat (Recht) gesprochen! Ein beinahe alltägliches Szenario: Ein lange bestehendes Mietverhältnis ist nicht an die aktuell üblichen Mietpreise angepasst. Deshalb übermittelt der Vermieter dem Mieter ein Mieterhöhungsverlangen …
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25.10.2018
von Rechtsanwalt Sebastian Jäkel
… des Bundesgerichtshofs im Ergebnis für richtig. Meines Erachtens scheidet eine Anwendung der Widerrufsregelungen des Fernabsatzrechts bei Mieterhöhungsverlangen bereits daran, dass kein Vertrag über die Vermietung von Wohnraum im Sinne des § 312 Abs. 4 …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
… erklärte Zustimmung des Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters nach § 558 Abs. 1, § 558a Abs. 1 BGB vom Anwendungsbereich des Verbraucherwiderrufs bei Fernabsatzverträgen nicht erfasst ist und dem Mieter ein dahingehendes …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Frank Hartmann
… wird dies damit, dass die Zustimmung des Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen nach den §§ 558 Abs. 1, 558a Abs. 1 BGB vom Anwendungsbereich des Verbraucherwiderrufs nicht erfasst sei und dem Mieter ein dahingehendes Widerrufsrecht …
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10.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… heranzuziehen ist. Wenn eine Erhöhung nach einem vorhandenen Mietspiegel durchgeführt werden soll, so muss der Vermieter die zur Zeit der Abgabe des Mieterhöhungsverlangens tatsächlich anfallenden Betriebskosten in Abzug bringen und so die Grundmiete …
BGH stärkt Vermieter im Falle der Mieterhöhung durch Sachverständigengutachten ohne Besichtigung/ENG
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06.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… müsse es nur möglich sein, der Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens des Vermieters nachzugehen und ansatzweise selbst zu überprüfen. Der Sachverständige müsse eine Aussage über die tatsächliche ortsübliche Vergleichsmiete treffen …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… einem Mieterhöhungsverlangen zugestimmt hat. Der Ausgangsstreit: Die Parteien sind über einen Wohnraummietvertrag aus dem Jahr 1987 miteinander verbunden. In dem Vertrag wurde keine Wohnfläche genannt. In den Jahren 2011 und 2015 haben die Vermieter …