111 Ergebnisse für Mieterhöhungsverlangen
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20.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… vor unberechtigten Mieterhöhungen schützen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie erfolgreich gegen ungerechtfertigte Mieterhöhungen vorgehen können. Sorgfältige Prüfung des Mieterhöhungsverlangens: Der erste Schritt ist eine genaue Überprüfung …
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17.02.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
… vor unverhältnismäßigen Belastungen durch die Mietanpassung. Formaler Widerspruch und Kommunikation mit dem Vermieter: Ein formaler Widerspruch sollte innerhalb der gesetzlichen Frist von zwei Monaten nach Erhalt des Mieterhöhungsverlangens erfolgen …
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22.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… erhöhen will, wird die Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zum Tragen kommen. Eine solche Erhöhung setzt stets ein wirksames Mieterhöhungsverlangen voraus. Diesem muss der Mieter dann zustimmen, was im Streitfall gerichtlich …
02.05.2023
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… um keine überflüssigen Kosten von Revisionsverfahren zu produzieren. Das verfassen eine Mieterhöhungsverlangen ist kein Selbstgänger RA Robin Wulff
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25.04.2023
… nicht automatisch durch das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters – mithin auch nicht durch das Musterschreiben – erhöht. Stimmt der Mieter weder ausdrücklich noch durch schlüssiges Verhalten (z. B. durch Zahlung der erhöhten Miete) innerhalb …
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16.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
… Vertragsänderung beider Parteien erfolgen. Im Mieterhöhungsverlangen muss der Mieter zur Abgabe seiner Zustimmung zu einer Mieterhöhung aufgefordert werden. Aus dem Erhöhungsverlangen muss sich eindeutig die erhöhte Miete betragsmäßig ergeben …
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07.02.2023
… im Einzelnen geregelten Anwendungsvoraussetzungen genau beachten. In der Praxis bereiten Mieterhöhungserklärungen unerfahrenen Vermietern häufig Schwierigkeiten, und nicht selten kommt es vor, dass das Mieterhöhungsverlangen schon aufgrund …
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01.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
… bei der sich die Miete zB jährlich automatisch erhöht, ist für den Mieter in der Regel nachteilig, da ein Mieterhöhungsverlangen (außerhalb von Staffelmieten) ein für den Vermieter relativ kompliziertes Verfahren ist. 6. Urheberrecht …
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07.10.2022
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
… des Mietvertrages. Mieterhöhungsverlangen sollten daher immer unter Berücksichtigung der mietvertraglichen Vereinbarungen rechtlich geprüft werden, bevor deren Zahlung verweigert wird; und ggf. zunächst - unter Vorbehalt - geleistet werden. Vermieter …
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02.10.2022
von Rechtsanwalt Antonio Leonhardt Mag. rer. publ.
… noch an einen einfachen Mietspeigel erfülle. Daher sei die ortsübliche Vergleichsmiete durch ein Sachverständigengutachten zu bestimmen. Diese Gutachten werden von den Vermietern in Auftrag gegeben und müssen dem Mieterhöhungsverlangen …
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02.08.2022
von Rechtsanwalt Kevin Winter
… Das Mieterhöhungsverlangen wird teilweise mit Begründungen wie „(…) Da das Haus verkauft worden ist, ist der Käufer gemäß § 558 BGB berechtigt, die Miete anzupassen“ „ (…) Da die Inflation dauerhaft bei sieben Prozent liegt, muss auch die Miete künftig …
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15.06.2022
… wie bei Mieterhöhungen. Ein betroffener Mieter kann überzahlte Miete der letzten 3 Jahre zurückfordern. Bei Gewerbeflächen sind Mieterhöhungen leichter, weil der Mieter hier weniger schutzwürdig ist. Mieterhöhung richtig mitteilen Das Mieterhöhungsverlangen …
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30.05.2022
… zu erhalten. In diesem Fall muss der Vermieter dem Mieterhöhungsverlangen eine Kopie dieses Mietspiegels beifügen oder diesen frei zugänglich auslegen. Allerdings ist in diesem Zusammenhang zu beachten, dass es für die allgemeine Zugänglichkeit …
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20.12.2022
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… ein Jahr lang unverändert bleiben. Dem Mieter ist eine Zustimmungsfrist von mindestens zwei Monaten zu setzen, was dem Mieter Gelegenheit gibt zu prüfen, ob das Mieterhöhungsverlangen berechtigt ist oder ob die Zustimmung verweigert werden …
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24.02.2022
… formulieren. Anhand des aktuellen Mietspiegels, der von Städten und Gemeinden regelmäßig per Umfrage ermittelt wird, können sich Vermieter bei einer geplanten Mieterhöhung orientieren. Das Mieterhöhungsverlangen muss schriftlich begründet …
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29.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… einsehen könne. Die Zustimmung kam vom Mieter aber nicht. Auch zahlte er die erhöhte Miete nach Ablauf der Frist nicht, die ein Mieter hat um die erhöhte Miete das erste mal zu überweisen. Da der Vermieter das Mieterhöhungsverlangen für …
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24.09.2021
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… Zimmer sowohl im Erdgeschoß, Zwischengeschoß und Untergeschoß vermietet. Als Wohnungsgröße waren ca. 180 m² vereinbart. Als dann im Jahr 2010 bei einem Mieterhöhungsverlangen 177 m² Wohnfläche vom Vermieter angesetzt wurden, stimmte …
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19.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… Berlin entschieden. Es hatte der Angelegenheit das Aktenzeichen 65 S 250/19 gegeben. Das Gericht urteilte, dass das Mieterhöhungsverlangen nicht rechtmäßig sei. Dabei führe zwar nicht jedes Abweichen der Mieterhöhung …
02.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… Gemeinde Bezug nehmen. Der Vermieter dieses Hauses hat das bei zwei Mieterhöhungsverlangen auch getan. Vielleicht fragen Sie sich, warum wir so darauf herumreiten, dass sich der Vermieter wie ein Vermieter von Wohnraum verhalten hat …
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01.06.2021
von Rechtsanwalt Dr. Thorsten Krause
… Kontrolle, ob die Punktevergabe und Bewertung der konkreten Wohnung willkürfrei und nachvollziehbar erfolgte, also keine begründeten Einwendungen in Bezug auf die Bewertung vorliegen. Anderenfalls ist das Mieterhöhungsverlangen unbegründet …
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01.02.2021
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… sie aber auch dann zahlen, wenn er irrtümlich dachte, dass er zur Zustimmung verpflichtet ist. Dies hat jüngst der Bundesgerichtshof entschieden. Im zugrundeliegenden Fall enthielt der Mietvertrag keine Flächenangabe. Sämtliche Mieterhöhungsverlangen …
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16.12.2020
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… auch zustimmte und sodann zahlte. Dabei ging der Mieter irrtümlich davon aus, daß das Mieterhöhungsverlangen richtig sei, weshalb er glaubte, zur Zustimmung verpflichtet zu sein. Erst nach längerer Zeit stellte der Mieter fest, daß die Wohnfläche …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Zustimmung des Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters nach § 558, Abs. 1, § 558a Abs. 1 BGB vom Anwendungsbereich des Verbraucherwiderrufs bei Fernabsatzverträgen nicht erfasst sei. Der Wortlaut des § 312, Abs. 4 Satz 1 BGB erstrecke …
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06.10.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Der Vermieter muss die ortsübliche Vergleichsmiete kennen, um den Mietzins zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erhöhen, der Mieter benötigt Kenntnisse über die ortsübliche Vergleichsmiete, um das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters …