111 Ergebnisse für Mieterhöhungsverlangen
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07.05.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… von drei weiteren Monaten (somit bis zum Ablauf des fünften Monats nach Zugang des Verlangens) vor dem zuständigen Amtsgericht erhoben werden. 10.) Ab wann gilt dann die Mieterhöhung? Der Mieter schuldet die erhöhte Miete nach dem Beginn des dritten Monats nach dem Zugang des Mieterhöhungsverlangen.
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10.03.2018
von Rechtsanwalt Finn Streich
… auf Zustimmung zur Mieterhöhung bei Fortführung des Rechtsstreits abzuweisen gewesen wäre, weil die Beklagte dem Mieterhöhungsverlangen der Klägerin bereits vor Klageeinreichung konkludent zugestimmt hatte. Das Einverständnis der Beklagten bedurfte …
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11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… Hamburg WuM 1991, 593; LG Berlin GE 1999, 378; OLG Frankfurt RE WuM 1999, 629). Um zu ermitteln, ob ein Mieterhöhungsverlangen berechtigt ist, kann der Mieter das Verlangen mit dem jeweils geltenden Mietspiegel abgleichen …
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13.02.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… in dem Mieterhöhungsverlangen eingehalten. Die Vermieter haben in dem Schreiben den Index zum Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses, den aktuellen Index sowie den Betrag, um den sich die Miete erhöht und die künftig geschuldete Kaltmiete genannt. Damit …
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31.01.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Geschlossen wurde ein Mietvertrag, der zur Wohnfläche keine Angabe machte. Die Wohnung befand sich im Dachgeschoss und verfügte über eine Loggia und mehrere Dachschrägen. In einem späteren Mieterhöhungsverlangen gab …
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15.12.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… seine Miete nicht zahlt oder dem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters nicht zustimmt. Viele solcher Streitigkeiten landen bei Anwälten und ggf. auch vor Gericht. Teilweise greifen Vermieter aber auch zu anderen Mitteln, um den Mieter …
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08.12.2017
von HEE Rechtsanwälte
In einem Verfahren vor dem Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg (Az. 2 C 47/17) konnten wir für unsere Mandanten ein unberechtigtes Mieterhöhungsverlangen abwehren. Der Vermieter unserer Mandanten, der das Mehrfamilienhaus erst vor wenigen …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
… welche Miethöhe vereinbart wurde, sondern auch ob eine Mieterhöhung bereits im Vertrag enthalten ist (sog. Staffelmiete) oder noch mittels Mieterhöhungsverlangen erklärt werden kann. Auch sollte bei der Prüfung besonderes Augenmerk …
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28.08.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… zu Ansprüchen des Mieters führt. Dies ist der Grund, weshalb oftmals keine Angaben zur Wohnfläche im Mietvertrag gemacht werden. Spätestens bei der Betriebskostenabrechnung oder bei einem Mieterhöhungsverlangen muss die Wohnfläche angegeben …
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23.08.2017
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
Zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens kann der Vermieter auf vier unterschiedliche und vom Gesetzgeber anerkannte Methoden zurückgreifen. Gemäß § 558a Abs. 2 BGB können für die Begründung herangezogen werden: ein Mietspiegel i. S. d …
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17.07.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… dem Familienvater. Der wiederum erklärte, dass sowohl das Mieterhöhungsverlangen als auch die Kündigung unwirksam seien, weil die Schreiben stets nur an ihn zugegangen seien. Etwaige Mietrückstände seien durch eine Vorschusszahlung …
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15.07.2017
von Rechtsanwalt Moritz Eschbach
Der BGH hat es in seinem Urteil vom 15.03.2017, VIII ZR 295/15 gebilligt, dass bei einem Mieterhöhungsverlangen nach einem älteren Mietspiegel auch Zuschläge gemacht werden, die eine allgemeine Mietpreissteigerung in der entsprechenden …
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06.05.2017
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… nach einem nicht erfolgreichen Mieterhöhungsverlangen; der Vermieter kündigt mehrfach aus verschiedenen Gründen; der Vermieter hat schon einmal Eigenbedarf vorgetäuscht oder einen anderen Eigenbedarfssachverhalt erfolglos geltend gemacht; der Vermieter kündigt …
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20.02.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… die Frage, ob der Vermieter bereits vor Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen mehr Geld verlangen darf. Streit um verfrühtes Mieterhöhungsverlangen Bereits seit 2008 lebte ein Mieter in derselben Wohnung, für die er eine monatliche …
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17.02.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… Mietpreis bestimmen zu können. Außerdem sollte immer geschaut werden, ob das Mieterhöhungsverlangen form- und fristgerecht erstellt wurde und seit der letzten Mieterhöhung mehr als 12 Monate vergangen sind. Achtung: Eine Mieterhöhung nach 2 …
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10.03.2020
von Rechtsanwalt Thomas Walter
… kann ein rechtssicheres Mieterhöhungsverlangen praktisch nur noch über einen Rechtsanwalt formulieren. Für Mieter und Vermieter ist nachteilig, dass dadurch die Gefahr eines Rechtsstreits enorm steigt. Wäre es in der Praxis nicht so, dass einerseits …
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30.03.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
Mieterhöhungen nur unter bestimmten Voraussetzungen gesetzlich zulässig Ein Mieterhöhungsverlangen kann einem Mieter jederzeit zugeschickt werden. Auch wenn der Mieter meint, seine Wohnung sei doch nach wie vor mit Mängeln behaftet …
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22.11.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… VIII ZR 54/15 , entschieden, dass der für Wohnungen geltende Mietspiegel auch auf Mieterhöhungen für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser angewendet werden kann. Zweck der Begründungspflicht des Mieterhöhungsverlangens …
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04.11.2016
von Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy
… widersprechen“ kann. Grundsätzlich schuldet er allerdings ab dem dritten Kalendermonat nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens (§ 558b Abs.1 BGB) die Zahlung der erhöhten Miete. Zahlt der Mieter die erhöhte Miete nicht, muss der Vermieter …
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03.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… einer Überlegungsfrist kann sich der Mieter entscheiden, ob er sich mit dem Mieterhöhungsverlangen einverstanden erklärt. Ist das Mieterhöhungsschreiben formell und materiell ordnungsgemäß, hat der Vermieter einen klageweise durchsetzbaren …
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24.08.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
Nicht jeder kann sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Daher mieten sich viele ein Haus. Aber – wie Wohnungsvermieter auch – erhöhen Vermieter von Häusern ebenfalls die Miete. Ob im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens bei Reihenhäusern …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Zugang des letzten Mieterhöhungsverlangens und die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB. Grundlage der Mieterhöhung nach § 558 BGB ist die jeweilige Grundmiete. Für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bedarf …
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30.05.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… ließ die Vermieterin von ihrem Hauswart ein Schreiben mit einem Mieterhöhungsverlangen in den Briefkasten der Mieterin legen. In diesem Brief verlangte sie nach den §§ 558, 558b Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) die Zustimmung …
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28.04.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Vergleichsmiete ermittelt. Laut Gutachten hatten sich hierbei die Renovierungsarbeiten des Mieters nicht auf die Höhe der zulässigen Miete ausgewirkt. Mieterhöhungsverlangen war gerechtfertigt Das Amtsgericht (AG) Neuss gab dem Vermieter recht …