111 Ergebnisse für Mieterhöhungsverlangen
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28.04.2016
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Weicht die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche von der tatsächlichen Wohnfläche ab, so stellt sich bei der Prüfung des Mieterhöhungsverlangens die Frage, ob die im Mietvertrag angegebene Fläche als vereinbarte Fläche oder die tatsächliche …
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21.01.2016
von Rechtsanwältin Ricarda Spiecker
Bislang war es so: Stand im Mietvertrag eine kleinere als die tatsächliche Wohnfläche der Mietwohnung, so konnte der Vermieter das bei einem Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB gewissermaßen zu seinen Gunsten korrigieren …
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01.12.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… ein Gutachten eingeholt worden. Das anfängliche Mieterhöhungsverlangen war formell unwirksam, die Klage daher zu Anfang unzulässig. Erst im Prozess hat der Vermieter eine tragfähige Begründung „nachgereicht“, indem er über das Gericht das Gutachten …
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20.11.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… bei Vorliegen der Voraussetzungen diese auch gerichtlich einklagen, § 588 b Abs. 2 BGB. Für die Klage auf Zustimmung gilt eine knappe Frist von 3 Monaten aber Ablehnung des Mieterhöhungsverlangens. Gem. § 558 Abs. 3 S. 1 BGB darf die Erhöhung …
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14.11.2015
von Rechtsanwalt Vincent Aydin
… Indikatoren herangezogen hätte.“ Das Urteil stärkt die Rechtssicherheit für Mieter in Berlin. Diese müssen zukünftig bei Mieterhöhungsverlangen nur noch einer 15%igen Erhöhung zustimmen. Sie haben ein Mieterhöhungsverlangen erhalten …
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07.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vorlegen, oder Vergleichswohnungen benennen. Bei einem gerechtfertigten Mieterhöhungsverlangen des Vermieters steht dem Mieter ein Sonderkündigungsrecht zu. 6. Die Mietpreise …
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05.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… einem Mieterhöhungsverlangen nicht bzw. lediglich im gesetzlichen Rahmen zustimmen. Absenkung der Kappungsgrenze? Die Kappungsgrenze kann nach § 558 III 2, 3 BGB weiter abgesenkt werden. Die deutschen Bundesländer dürfen …
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14.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Gründen trotzdem zu. Ich nenne einige: Angst vor Kosten in einem Zustimmungsprozess: Stimmt der Mieter nicht zu, muss ihn der Vermieter auf Zustimmung zur Mieterhöhung verklagen. Dies wird in jedem Mieterhöhungsverlangen auch angedroht. Mieter …
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13.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von den aufgewendeten Gesamtkosten nachvollziehbar darzulegen. Ein Mieterhöhungsverlangen kann grundsätzlich erst nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten gestellt werden. Der Vermieter darf grundsätzlich bei getrennten/trennbaren Maßnahmen auch einzelne …
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14.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… in einem bestimmten Umfang vorzunehmen, können sich die Mieter der verkauften Wohnungen bei Mieterhöhungen nicht selbst auf die Kappungsgrenze der Sozialcharta berufen, und es berührt nicht die formelle Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens …
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20.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Namen eine Erhöhung der Miete nicht verlangen. Sie muss ausdrücklich im Namen des Vermieters handeln. In der Praxis wird das bei den Formulierungen des Mieterhöhungsverlangens gelegentlich übersehen. Da die Hausverwaltung …
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12.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Förmliche Zustellung vom Gericht) innerhalb von drei Monaten mit der Zustimmungsklage ins Haus flattern. Das Mieterhöhungsverlangen ist nur wirksam, wenn die Wartezeit von mehr als 15 Monaten ab Mietbeginn eingehalten oder ein Jahr seit …
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05.05.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
… werden müssen. So geschehen in einem jüngst vom BGH entschiedenen Fall. Der Bundesgerichtshof hatte sich in der Revisionsinstanz mit einem Mieterhöhungsverlangen (Form und Begründung gemäß § 558a BGB) einer Berliner Hausverwaltung …
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11.02.2014
von GKS Rechtsanwälte
… Mieterhöhungsschreiben kann zugestimmt werden. Ein späterer Hinweis des Mieters, das Mieterhöhungsverlangen sei unwirksam gewesen, stellt kein Rechtsschutzbedürfnis für eine mögliche Klage dar. Dies bedeutet, dass Mieter ein Mieterhöhungsverlangen genau …
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20.01.2014
von GKS Rechtsanwälte
… Betriebskostenabrechnungen, Mieterhöhungsverlangen etc. (...) als ordnungsgemäß zugestellt werden, wenn sie in Ihrem Briefkasten (...) landen, auch wenn sie vielleicht durch Ihre Untermieter nicht an Sie weitergegeben …
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13.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist. Das Mieterhöhungsverlangen kann frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. (2) ... (3) Bei Erhöhungen nach Absatz 1 darf sich die Miete innerhalb von drei Jahren, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, nicht um …
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01.10.2013
von GKS Rechtsanwälte
… kann er bis zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen und noch zwei weitere Monate zu bisherigen Konditionen in der Wohnung bleiben. Stimmt der Mieter innerhalb von zwei Monaten einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters …
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08.07.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Zu den Mieterhöhungen in Berlin. Warum es sich mitunter lohnen kann, ein Mieterhöhungsverlangen unbeantwortet zu lassen und ein Gericht über den Umfang der Mieterhöhung entscheiden zu lassen. Von Fachanwalt für Miet …
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17.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kann der Vermieter die Zustimmung zu einem Mieterhöhungsverlangen vom Mieter verlangen, wenn folgende Voraussetzungen gegeben sind: - Miete seit einem Jahr (15 Monate zwischen den letzten Änderungen) unverändert - Miete wird innerhalb von drei …
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09.04.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Der Mieter müsse bei einem Mieterhöhungsverlangen die Umstände beweisen, die laut Mietspiegel zu einer Reduzierung der Miete führen würden. Kann er das nicht, wird auf den aktuellen Zustand der Wohnung abgestellt. In diesem Fall konnte der Mieter …
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14.02.2013
von Rechtsanwälte AWK - Alexander | Welter | Kollegen
… bei Mieterhöhungsverlangen des Vermieters eine wesentliche Rolle spielen. Gerade für private Kleinvermieter ist das neue Instrumentarium gegen „Mietnomaden" wichtig, denn sie sind am stärksten von Mietbetrügern betroffen. Die Gerichte …
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24.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… Dort wird geprüft, ob das Mieterhöhungsverlangen rechtmäßig war. Verliert der Mieter, muss er zusätzlich zur erhöhten Wohnungsmiete auch die Kosten des Gerichtsverfahrens tragen. Gewinnt er, bleibt es bei der alten, niedrigeren Miethöhe. Es lohnt …
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24.09.2012
von Rechtsanwalt Martin J. Warm
Zahlt ein Mieter nach einem Mieterhöhungsverlangen dreimal vorbehaltlos die erhöhte Miete, kann dies als konkludente Zustimmung zur Mieterhöhung zu werten sein. Der Vermieter kann dann keine schriftliche Zustimmung mehr verlangen …
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29.02.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… Allerdings darf das Mieterhöhungsverlangen frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden und sich die Miete innerhalb von 3 Jahren nicht um mehr als 20 % erhöhen (sog. Kappungsgrenze). Bei der Bestimmung …