148 Ergebnisse für Mietkaution
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04.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… und durchzusetzen. Ein allgemeines, pandemiebedingtes Leistungsverweigerungsrecht hat der Gesetzgeber gerade nicht geschaffen. Die Mietkaution kann im laufenden Mietverhältnis vom Vermieter nicht in Anspruch genommen werden. Das verbietet …
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18.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
Deutsche Fassung Wie bekomme ich meine Mietkaution zurück? Bei Abschluss eines Mietvertrages muss in der Regel eine Kaution gezahlt werden. Nach Beendigung des Mietverhältnisses stellt sich dann die Frage, ob es besondere Regelungen …
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09.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Bei Anmietung einer Wohnung fordert der Vermieter häufig eine Mietkaution. Diese muss nicht unbedingt in bar gezahlt werden, ebenso möglich ist die Stellung einer sogenannten Mietkautionsbürgschaft. In diesem Fall verbürgt sich etwa eine Bank …
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06.02.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Die Mietkaution dient dem Vermieter als Sicherheit für künftige Ansprüche gegen den Mieter, die aus dem Mietverhältnis entstehen, beispielsweise für Nachforderungen von Betriebskosten. Mietverträge können frei gestaltet werden, sodass …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… sind als Protokollergänzung zulässig und ggf. hilfreich. Wann ist die Rückzahlung der Mietkaution fällig? Sofern der Mieter eine Mietsicherheit in Form einer Kaution geleistet hat, ist diese nach Beendigung des Mietverhältnisses samt …
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… auf Rückzahlung der geleisteten Mietkaution gegen die Vermieterin, da diese für die Vornahme von vermeintlich geschuldeten Schönheitsreparaturen eine vorherige Fristsetzung an den Mieter nicht hinreichend unter Beweis gestellt hat. Sachverhalt …
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16.08.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
In jüngerer Vergangenheit zeigte sich eine Tendenz in der amtsgerichtlichen Rechtsprechung, die darauf abzielte, die Abrechnung der Mietsicherheit durch den Vermieter restriktiv zu beschränken. Dies stand im krassen Widerspruch zu der …
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15.08.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Eine leidige und damit auch umstrittene Angelegenheit stellt die Thematik der Kautionsabrechnung dar. Erst nach und nach hat der BGH durch seine Rechtsprechung die Fragezeichen ausradiert. In seiner aktuellen Rechtsprechung sagt der BGH nun …
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16.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… Abtretung von bestehenden Gewährleistungsansprüchen und/oder Garantien Regelungen über die Bezugsfertigkeit Verzug / Terminsüberschreitungen Übergabe der Mietkaution Übergabe von Mietverträgen, Energieausweis, Rechnungen/Unterlagen zur Erstellung …
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27.03.2019
von Rechtsanwältin Silke Wollburg
… In jedem Fall sollten Sie auch hier vorab um eine Zusicherung bezüglich der Kostenübernahme ersuchen. Mietkaution Im Allgemeinen verlangt der Vermieter eine Mietkaution von 3 Monatsmieten, die Leistungsempfänger kaum aufbringen können …
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25.02.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… und anderen Verschmutzungen behaftet. Der Vermieter verlangte Schadensersatz und verrechnete die Aufwendungen für die Beseitigung der behaupteten Mängel mit der Mietkaution und setzte die Differenz nebst Zinsen dem Mieter in Rechnung …
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21.02.2019
von Rechtsanwalt Oliver Wagner
… vorher erklärt, Touristen- oder Urlaubsvermietungen nicht unter das LAU fallen. 4. Mietkaution Der Artikel 36 des LAU regelt alles rund um die Mietkaution. Zusammenfassend ist der wichtigste Aspekt, dass diese zwei Monatsmieten beträgt …
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06.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1. Wie hoch darf eine Mietkaution überhaupt sein? Im Gesetz ist ausdrücklich festgelegt, dass die Mietsicherheit höchstens drei Monatsmieten betragen darf, ohne die Vorauszahlungsbeträge der Betriebskosten. Im Mietvertrag wird sodann neben …
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28.11.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Auch wenn keine gesetzliche Verpflichtung besteht, dass eine Mietkaution in einem Mietverhältnis hinterlegt werden muss, findet sich doch in fast jedem Mietvertrag eine derartige Vereinbarung, nach der im Wohnraummietverhältnis bis zu drei …
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10.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Lang
… im Insolvenzverfahren geltend gemacht werden können. Nach Aufhebung des Insolvenzverfahrens endete das Mietverhältnis, sodass der Vermieter vor der Frage stand, an wen die Mietkaution nebst Zinsen zu überweisen sei. Bereits die unterschiedliche …
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19.10.2018
von Rechtsanwalt Heinz Egerland
… erlischt (BGH v. 22.05.2014, ZVI 2014, 263, in diesem Sinne auch BGH v. 17.06.2015, ZVI 2015,339 und BGH v. 16.03.2017, ZVI 2017,275) Wegen der freigabeähnlichen Wirkung der Enthaftungserklärung ist die Mietkaution (in ihrer gesetzlich …
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17.10.2018
von Rechtsanwältin Dorothee Thomas
… musste. Ist eine Mietkaution hinterlegt worden, können Vermieter die entstandenen Kosten auch über diese abrechnen. Kaution nach Auszug zurückzahlen Ist der Mieter ausgezogen und es bestehen gegen ihn keine Forderungen, wie z. B. Mietschulden …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Die Auszahlung der Mietkaution – wann muss ausgezahlt werden? Die Mietkaution bzw. Mietsicherheit dient dem Zweck, dass der Vermieter hiermit seine eventuellen Mietausfälle, offene Nebenkostenabrechnungen und Schadensersatzansprüche …
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09.08.2018
von Rechtsanwalt Holger Bernd
… sodass ihr die Kaution zurückgezahlt würde. Ansprüche aus ungerechtfertigter Bereicherung könnten sich höchstens im Laufe der Zeit ergeben „ Die Mietkaution, die sowohl Ansprüche des Vermieters gegen den ursprünglichen Mieter wie gegen …
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09.07.2018
von Rechtsanwältin Luba Mayr
… aufgeführt ist. Dann kommen noch dazu die Nebenkosten, die an anderer Stelle des Mietvertrages geregelt werden können. Zudem können auch künftige Mietsteigerungen geregelt werden. Mietkaution: Die Mietkaution darf höchstens drei Kaltmieten betragen …
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20.06.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Inanspruchnahme, Rückzahlung und Verwertung der Mietkaution In unserem letzten Beitrag haben wir bereits über die Fälligkeit und die rechtlichen Hintergründe der Kautionszahlung informiert. Daher ist nun bekannt, dass die Kaution …
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04.06.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
Die Mietkaution zu Beginn des Mietvertrages Wann und was muss der Mieter tatsächlich!? Jedem, der bereits einmal Partei eines Mietvertrages gewesen ist, ist das Thema bekannt. Bei Abschluss eines Mietverhältnisses ist gleich zu Beginn …
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30.05.2018
von Rechtsanwältin Jessica Laarmann
… Das ist nicht ganz richtig. Dem Vermieter steht ein halbjähriges Zurückbehaltungsrecht zu, falls er bei einer genauen Überprüfung Schäden an der Mietwohnung entdeckt und kann dann mit der Mietkaution aufrechnen. Dieses halbe Jahr entspricht der obigen …
Neustes zum Kautionsanspruch: Amtsgericht Dortmund entscheidet über Aufrechnungsrecht des Vermieters
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03.04.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Immer wieder stellen sich Vermieter die Frage, wie sie während und auch nach Beendigung des Mietverhältnisses mit der Mietkaution, die in Form einer Barkaution geleistet wurde, umgehen, wenn gegenüber dem Mieter offene Forderungen …