148 Ergebnisse für Mietkaution
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03.12.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Sachverhalt Der Mieter verlangte von seinem Vermieter noch nach Kündigung des Mietvertrags den Nachweis, dass er die Mietsicherheit auf einem als „Mietkautionskonto“ gekennzeichneten Sonderkonto angelegt hat. Das Urteil Der …
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02.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Nach Erhalt der vereinbarten Kaution darf der Vermieter das Geld nicht einfach auf seinem eigenen Konto anlegen – er muss dafür vielmehr ein sog. Treuhandkonto eröffnen, vgl. § 551 III 3 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Anderenfalls würde die …
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17.09.2015
von Rechtsanwalt Holger Bernd
… von Renovierungsarbeiten – zum Beispiel als Verrechnung mit der Mietkaution – ist möglich, wenn die entsprechende Schönheitsreparaturklausel unwirksam ist. Rückforderungsansprüche müssen Sie jedoch unverzüglich geltend machen. Denn nach § 548 Abs. 2 BGB gilt …
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09.06.2015
von Rechtsanwalt Michael Eitel
… gewünschten Umgestaltung des Mietverhältnisses die Interessen des Vermieters noch ausreichend gewahrt sind. In jedem Fall sollte bei Einvernehmen der Eheleute über die Fortsetzung des Mietverhältnisses auch an eine Regelung der Mietkaution …
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19.02.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Kaution Letztlich ist auch die nach der Höhe der Nettokaltmiete berechnete Mietkaution anzupassen. Zu viel geleistete Kaution ist an den Mieter auszuzahlen, bzw. eine andere Sicherheit entsprechend anzupassen ( BGH, NJW 2005, 2773).
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28.11.2014
von Wellmann & Kollegen Rechtsanwälte
Ein Urteil des Bundesgerichtshofs vom 13. Dezember 2012 (Aktenzeichen IX ZR 9/12) gibt Anlass, sich wieder einmal mit der Sicherheitsleistung zu befassen, die Mieter bei Mietverträgen über Wohnräume und Gewerberäume zu zahlen haben, also …
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27.11.2014
von Rechtsanwalt Gerhard Jucknischke
… die Mietkaution des Mieters und verlangte Zahlung des Restbetrages an die Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Amtsgericht gab der Klage des Vermieters in Höhe des verbleibenden Restbetrages statt. Die Berufung des Mieters hatte keinen Erfolg …
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06.10.2014
von GKS Rechtsanwälte
… etwaige Rückzahlungen – z. B. von Nebenkosten oder der Mietkaution – zustehen, ohne dass der Verwalter Zugriff auf diese Gelder hat. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Bundesgerichtshofes in Karlsruhe (Az.: VIII ZR 107/13) . Der Hintergrund …
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06.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… auch eine Mietkaution in Höhe der üblichen drei Nettokaltmieten verlangt. Nachdem bereits das Amtsgericht die Klage des Vermieters aus der Bürgschaft abgewiesen hat, erklärt das Landgericht, dass es beabsichtigt, die Berufung zurückzuweisen. § 551 BGB …
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26.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Mietkaution: Während des laufenden Mietverhältnisses darf der Vermieter eine Mietsicherheit wegen streitiger Forderungen gegen den Mieter nicht verwerten. Ein Beitrag von Rechtsanwältin Anja Härtel und Alexander Bredereck, Fachanwalt für …
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12.06.2014
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
… der Mietkaution entgegen. Der BGH führte dazu aus: „Gemäß § 551 Abs. 3 Satz 3 BGB hat der Vermieter die ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme getrennt von seinem Vermögen anzulegen. Damit wollte der Gesetzgeber sicherstellen, dass der Mieter …
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22.05.2014
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… der Mietkaution widerspreche. Eine Klausel im Mietvertrag, die es dem Vermieter gestatte, sich für etwaige (streitige) Ansprüche bereits während des Mietverhältnisses aus der Kaution zu befriedigen, ist gemäß § 551 Abs. 4 BGB unwirksam …
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16.05.2014
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Die Mietkaution dient dem Vermieter als Sicherheit für Ansprüche gegen den Mieter aus dem Mietverhältnis. Wurde dieses beendet, muss die Kaution an den Mieter zurückgegeben werden, sofern der Vermieter kein Sicherungsbedürfnis mehr hat …
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14.05.2014
von GKS Rechtsanwälte
Vermieter dürfen sich während der Mietzeit nicht an der Kaution bedienen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem aktuellen Urteil (Az.: VIII ZR 234/13). Mietkaution zur Kompensation fehlender Einnahmen? In dem vorliegenden …
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13.05.2014
von Rechtsanwalt Martin Klein
Im nachfolgenden Fall hatte sich der Bundesgerichtshof damit auseinanderzusetzen, ob eine entsprechende Klausel im Mietvertrag zur vorzeitigen Verwendung der Kaution durch den Vermieter bei noch bestehendem Mietverhältnis rechtens ist. …
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08.05.2014
von Rechtsanwalt Jochen Birk
… dieses Vermieters widerspricht nach Auffassung des Gerichts dem Treuhandcharakter der Mietkaution nach § 551 Abs. 3 BGB, da hiernach die ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme getrennt von seinem Vermögen anzulegen ist und nach dem Willen …
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11.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Wozu dient die Mietkaution und welche gesetzlichen Regelungen sind hinsichtlich ihrer Höhe, Zahlung, Rückzahlung etc. zu beachten? Dazu ein Artikel von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Alexander Bredereck , Berlin …
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24.02.2014
von Rechtsanwalt Florian Wittkop
… ist durchaus nachvollziehbar. Nicht immer ist jedoch das Einbehalten der Mietkaution rechtmäßig, sodass in diesem Bereich die Streitigkeit meist nur durch das Anrufen des zuständigen Gerichts in den Griff zu bekommen ist. Benötigen …
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03.01.2014
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… geltend macht. Bestehen lediglich kleine Forderungen, kann der Vermieter nur einen angemessenen Teil der Kaution zurückbehalten. Wenn es also auch bei Ihnen, sei es als Mieter oder als Vermieter Probleme mit der Mietkaution gibt, wenden Sie sich an uns, damit wir Sie fachkundig beraten und vertreten können.
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24.10.2013
von Rechtsanwalt Martin J. Haas
… Euro abrechnen kann. Oder lesen Sie diesen Artikel, der natürlich keine Rechtsberatung in Ihrem Fall darstellt, sondern nur allgemeine Erwägungen enthält. Die Mietkaution, dies stellt u.E. sowohl der Bundesgerichtshof als auch etliche …
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29.05.2013
von GKS Rechtsanwälte
… Wer nicht rechtzeitig zahlt, muss raus Das Mietrechtsänderungsgesetz weitet die fristlose Kündigung für die Fälle aus, in denen die Mietkaution nicht rechtzeitig gezahlt wird. Der Mieter kann die Kautionszahlung in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen …
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21.05.2013
von Rechtsanwaltskanzlei Hilgers & Hirschmann
… des einstweiligen Rechtsschutzes relativ zügig auch einen Räumungstitel gegen den angetroffenen Untermieter erwirken kann, um die Räumung nicht übermäßig zu verzögern. Kündigung bei Nichterbringung der Sicherheitsleistung Die Mietkaution stellt für …
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02.05.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Eine Mietkaution soll ein tatsächliches Mietverhältnis absichern, nicht mehr und nicht weniger. Der Vermieter darf das Geld deshalb nicht für andere Zwecke, zum Beispiel offene Forderungen der Mieter wegen einer anderen Wohnung verwenden …
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26.04.2013
von GKS Rechtsanwälte
… hinterlegt worden ist (BGH, Urteil vom 13. 12. 2012 - IX ZR 9/12). Was war geschehen? Im aktuellen Fall leistete der Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses an den Vermieter eine Mietkaution in Höhe von 1.500 Euro. Der Vermieter legte …