255 Ergebnisse für Mietvertrag Schönheitsreparaturen
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02.08.2018
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Probleme bei der Rückgabe einer Mietwohnung Wurde ein Mietvertrag gekündigt, ist die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand zurückzugeben. Doch was bedeutet das? In der Vergangenheit wurden viele Vertragsklauseln aus älteren Mietverträgen …
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03.11.2014
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter Die Beteiligten schlossen einen Mietvertrag über Wohnraum. Darin wurden die Schönheitsreparaturen komplett auf den Mieter abgewälzt. Ferner enthielt der Vertrag eine sog …
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02.10.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… zur Vornahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet, sobald diese notwendig werden. In dem Mietvertrag sollte deshalb einfach vereinbart werden, dass der Vermieter keine Schönheitsreparaturen durchführen muss, wenn diese aufgrund des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietsache notwendig werden.
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28.08.2014
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… welches Mietrecht in solchen Mischmietverhältnissen anwendbar ist? Schon in der Vergangenheit hatte er entschieden, dass bei einheitlichem Mietvertrag entweder nur Gewerbemietrecht oder nur Wohnmietrecht einschlägig ist. Maßstab dafür …
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14.08.2014
von Rechtsanwalt Thomas Erven
Das LG Düsseldorf hat in einer von den Medien viel diskutierten Entscheidung vom 26.06.2014 (Az: 21 S 240/13) eine Kündigung für wirksam gehalten. Es ging um folgenden Fall: Der Mietvertrag bestand seit 40 Jahren. Der Mieter rauchte …
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12.08.2014
von anwalt.de-Redaktion
… und auch zu erhalten. Dazu kann auch eine mitvermietete Sanitäreinrichtung wie der Toilettenspülkasten gehören. Je nach konkretem Mietvertrag können allerdings Schönheitsreparaturen oder Bagatellschäden ausgenommen werden. Letztlich spielte das hier für …
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04.06.2014
von Rechtsanwalt Philipp Spoth
… Landesverband Bremen e.V. zugrunde. In diesen Verträgen war folgende Klausel enthalten: „§ 14 Bei Auszug ist die Wohnung fachgerecht renoviert gemäß Anlage zurückzugeben.“ In der Anlage zum Mietvertrag hieß es weiter: „10. Zustand der Mieträume …
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09.04.2014
von GKS Rechtsanwälte
Mietverhältnisse bergen großes Konfliktpotenzial. Zwischen Mietern und Vermietern entbrennt immer wieder der Streit um Schönheitsreparaturen, Betriebskosten, Mieterhöhungen oder um die Wohnungsgröße. Mit der Frage, unter welchen …
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11.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Essen. Grundsätzlich besteht keine Verpflichtung des Mieters, eine Kaution zu zahlen, es sei denn, dass dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Eine solche Regelung ist jedoch gängige Praxis. Am häufigsten kommt die Barkaution vor, es gibt jedoch …
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03.03.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
BGH: Mit Hinweisbeschluss vom 22.01.2014 bereitet der Bundesgerichtshof eine weitreichende Änderung der Rechtsprechung zu den Schönheitsreparaturklauseln vor Die Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter findet sich in fast …
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27.02.2014
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Die Frage, ob und in welchem Umfang vom Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen vorgenommen werden müssen, ist eines der häufigsten Streitpunkte zwischen Vermieter und Mieter. Aufgrund der mieterfreundlichen …
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24.02.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dass die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen an sich originär eine des Vermieters ist. Nur wenn die Übertragung im Mietvertrag wirksam auf den Mieter erfolgt, ist der Mieter überhaupt verpflichtet die Schönheitsreparaturen …
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14.02.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Eigenbedarfskündigung - Muster Klageerwiderung für den Mieter (Serie - Teil 11) Eigenbedarfskündigung - Ausschluss im Mietvertrag (Serie - Teil 13) Eigenbedarfskündigung - Umfang der Begründungspflicht (Serie - Teil 14 …
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02.01.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet. Klauseln im Mietvertrag, die etwas anderes sagen, dürften unwirksam sein. Weitere unwirksame Klauseln sind solche, die folgendes vorsehen: Starre Fristen …
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04.12.2013
von GKS Rechtsanwälte
… wenn dies nicht ausdrücklich im Mietvertrag geregelt ist. Vermietern ist anzuraten, ihre Mietverträge von einem Fachanwalt für Mietrecht auf die Wirksamkeit der Klauseln zu Schönheitsreparaturen hin überprüfen zu lassen. Denn: Starre Fristenpläne …
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28.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… keine falschen Schlüsse ziehen: Wie erst vor kurzem vom Bundesgerichtshof entschiedenen, sind Klauseln in Mietverträgen, die dem Mieter etwa die Ausführung von Schönheitsreparaturen in einer bestimmten Farbgebung vorgeben, unwirksam …
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08.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen den Vermieter. Üblich ist die Übertragung dieser Verpflichtung auf den Mieter im Mietvertrag. Dies geschieht in der Regel formularvertraglich, sodass bei der Abfassung Sorgfalt geboten …
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16.10.2013
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… ist aber, dass einige, vor allem kleinere Vermieter auch nach diesem Urteil ihre alten Mietverträge ungeprüft weiter verwenden und so unnötig eine Unwirksamkeit der Klausel zur Überbürdung der Schönheitsreparaturen riskieren. Endrenovierung …
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10.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wird unabhängig von den übrigen Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung mindestens die jeweils gültige Sperrfrist abwarten müssen. Der Schutz ist absolut, nachteilige, anderslautende Vereinbarungen mit einem Mieter im Mietvertrag …
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25.09.2013
von steuerwerk PartG mbB
Grundsätzlich trifft nicht den Mieter, sondern den Vermieter die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen. Diese Verpflichtung kann im Mietvertrag wirksam formularmäßig oder auch individuell durch eine Vereinbarung …
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08.08.2013
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… ist. Praxishinweis: Nach dieser neuerlichen BGH-Entscheidung, die jeder Mietrechtspraktiker kennen sollte, dürften zahlreiche Mietverträge keine wirksame Verpflichtung des Mieters zur Vornahme von Schönheitsreparaturen enthalten. Denn …
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15.07.2013
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… entschiedenen Fällen, in denen entsprechende Klauseln für unwirksam erklärt wurden. Folge ist, dass die fälligen Schönheitsreparaturen dann vom Vermieter vorgenommen werden müssen, denn die Übertragung auf den Mieter durch Mietvertrag stellt …
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15.07.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… zur Durchführung von Schönheitsreparaturen. Diese Verpflichtung kann im Mietvertrag wirksam auf den Mieter übertragen werden, mit der Folge dass der Vermieter seinerseits vom Mieter die Durchführung verlangen kann. Bei der Formulierung …
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13.03.2013
von Rechtsanwalt Andreas Wehle
… Schönheitsreparaturen, grundsätzlich gültig sind. Die über die Jahre hereinbrechende höchstrichterliche Rechtsprechung zugunsten der Mieter vermag letztlich nicht darüber hinwegtäuschen, dass der Grundsatz des Mietvertrages im Sinne …