255 Ergebnisse für Mietvertrag Schönheitsreparaturen
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07.09.2015
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
… dass Quotenabgeltungsklauseln in keinem Fall wirksam vereinbart werden können. Unter solchen Klauseln werden Regelungen im Mietvertrag verstanden, die den Mieter bei noch nicht fälligen Schönheitsreparaturen dazu verpflichten, die Kosten derselben anteilig zu tragen …
Schönheitsreparaturklausel schon unwirksam, wenn Fenster bei Mietbeginn nicht frisch gestrichen sind
06.08.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… mit Ansprüchen aus Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen die Aufrechnung erklärt. Nach der Schönheitsreparaturklausel des Mietvertrages sind die Schönheitsreparaturen während der Mietdauer durch den Mieter durchzuführen …
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15.07.2015
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 18. März 2015 (Az.: VIII ZR 185/14) entschieden, dass die formularmäßige Überwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Wohnraummieter unwirksam ist, wenn die Wohnung in unrenovierten …
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02.06.2015
von Rechtsanwalt Frank Moser
Der BGH hat mit Urteil vom 18.03.2015 – AZ: VIII ZR 21/13 wieder einmal Recht hinsichtlich Schönheitsreparaturen gesprochen. Im entschiedenen Fall waren unter § 10 Ziff. 4 und 5 des Mietvertrages zum einen Malerarbeiten und zum anderen …
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31.05.2015
von Rechtsanwalt Martin Büchs
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in seinem Urteil vom 18. März 2015 – Aktenzeichen VIII ZR 185/14 – entschieden, dass eine Klausel in einem Mietvertragsformular, mit der der Mieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet …
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13.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Das Internet eignet sich hervorragend für Mogeleien. Ähnlich wie bei Bewerbungsschreiben kommt auch hier häufig der durch, der am professionellsten schummelt. Mietverträge aus dem Internet: Wenn Mandanten zu mir mit Musterverträgen …
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11.05.2015
von Rechtsanwalt Oliver Keller
… diese Instandhaltungspflicht nach § 535 BGB zur Vornahme der Schönheitsreparaturen in dem Mietvertrag auf den Mieter überträgt. Bereits in der Vergangenheit gab es zu diesem Thema diverse höchstrichterliche Entscheidungen, so zum Beispiel …
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05.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… seine bisherige Rechtsprechung zu den Möglichkeiten einer Überwälzung der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen vom Vermieter auf den Mieter umfassend revidiert. Dabei kam auch die Quotenabgeltungsklausel zum wiederholten …
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28.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Der Vermieter hat dann mit Zitronen gehandelt. Er muss selbst renovieren und hat noch den Mietausfall wegen des Mietnachlasses. Fachanwaltstipp für Mieter: In vielen Mietverträgen wird die Verpflichtung zu Durchführung der Schönheitsreparaturen …
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23.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… weniger Freude mit der Beitreibung von Ansprüchen wegen unterlassener oder nicht ordnungsgemäß durchgeführter Schönheitsreparaturen haben. Fachanwaltstipp für Mieter: In vielen Mietverträgen wird die Verpflichtung zu Durchführung …
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20.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mietvertrag zu übertragen, weiter beschnitten. Die Quotenklausel ist erledigt, eine Übertragung der Schönheitsreparaturen bei unrenoviert übergebenen Wohnungen künftig nicht mehr möglich und die Frage, wann eine Wohnung in diesem Sinne …
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16.04.2015
von Rechtsanwalt Danny Graßhoff
… ZR 21/13) . Im Ergebnis hat er die Rechte der Mieter weiter gestärkt. Üblicherweise wird in Mietverträgen durch sog. Renovierungsklauseln die eigentlich dem Vermieter obliegende Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auf den Mieter …
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15.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Vermieter die Schönheitsreparaturen zu tragen. Traditionell hatten Vermieter diese Verpflichtung per Klauseln in den Mietverträgen auf die Mieter übergewälzt. Im Zuge der Reformierung des Zivilprozesses bekam der Bundesgerichtshof …
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30.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des neuen Mietverhältnisses • Leerstandskosten beim Übergang zwischen altem und neuen Mietverhältnis (Renovierungsarbeiten, Zeiten der Suche eines neuen Mieters) • Kosten für die Schönheitsreparaturen • Kosten für Rechtsstreitigkeiten …
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30.03.2015
von Rechtsanwältin Helena Meißner
… In vielen Mietverträgen ist vereinbart, dass der Mieter die Schönheitsreparaturen in regelmäßigen Abständen durchführen muss. Diese Pflicht, die eigentlich dem Vermieter obliegt, kann grundsätzlich wirksam per vertraglicher Vereinbarung …
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26.03.2015
von anwalt.de-Redaktion
Nahezu jeder Mietvertrag verpflichtet die Mieter zu bestimmten Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen – oder versucht das zumindest. Die in den meisten Fällen verwendeten Formularmietverträge werden als AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen …
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24.03.2015
von Rechtsanwalt Mikio A. Frischhut
… Die Pflicht Schönheitsreparaturen auszuführen, entfällt in diesen Fällen ersatzlos. Dies gilt auch bei bereits bestehenden Mietverträgen. Selbst die bislang wirksamen und in vielen Musterverträgen enthaltenen sog. Quotenabgeltungsklauseln …
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23.03.2015
von Rechtsanwalt Daniel Siegl
Letzte Woche gingen mehrere Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) durch die Presse, in denen Klauseln zu Schönheitsreparaturen und zur Quotenabgeltung in Mietverträgen "gekippt" wurden. "Kippen" heißt in diesem Zusammenhang …
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23.03.2015
von Rechtsanwältin Marion Stammen-Grote
… dass der Mieter nicht wegen unterlassener Schönheitsreparaturen schadensersatzpflichtig sei, wenn in der im Mietvertrag verwendeten Klausel zum Teil „starre“ Fristen aufgeführt seien. Auf die Frage, ob die Wohnung renoviert oder unrenoviert übergeben wurde, kommt es dann nicht mehr an. (BGH vom 18.03.2015, Aktenzeichen VIII ZR 21/13)
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20.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Nadiraschwili LL.M.
Quotenabgeltungsklauseln unwirksam / Mieter schulden keine Schönheitsreparaturen bei unrenoviert überlassenen Wohnungen Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in mehreren Entscheidungen vom 18. März 2015 die Rechte von Mietern gegenüber sog …
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19.03.2015
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
… im Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen sind unwirksam, wenn die Wohnung zuvor schon unrenoviert übergeben wurde. So lautet der Leitsatz in der Entscheidung vom 18.03.2015 zum Aktenzeichen VII ZR 185/14 u.a. In der Entscheidung über …
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12.01.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… möchte ich Mietern Tipps geben, wie sie sich zu Beginn und am Ende des Mietverhältnisses verhalten sollten: Bei Abschluss des Mietvertrags Nie über Schönheitsreparaturklauseln verhandeln! Schönheitsreparaturklauseln sind nicht selten unwirksam …
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22.12.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… in den Mietverträgen zu Schönheitsreparaturen sind unwirksam. Anders sieht die Sache aus, wenn der Mieter die Mietsache beschädigt hat. Hier schuldet er Schadensersatz. Eine Beschädigung kann aber auch eine Benutzung, die über die übliche Nutzung hinausgeht …
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18.11.2014
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Schönheitsreparaturen und deren Abwälzung durch den Vermieter auf den Mieter ist immer wieder großer Streitpunkt und Gegenstand zahlreicher Gerichtsverfahren. Der Vermieter hat diese Reparaturen grundsätzlich selbst zu erbringen, es sei …