255 Ergebnisse für Mietvertrag Schönheitsreparaturen
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26.09.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
… der Kaltmieten führen kann. Rechtsanwälte Struck vertreten private und gewerbliche Mieter und Eigentümer von Liegenschaften und Wohnungen gleichermaßen. Sollten Sie Fragen zu Ihrem Mietvertrag, auch in Bezug auf Schönheitsreparaturen beim Auszug aus der Wohnung haben, vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin in unserer Kanzlei.
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12.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
Kurz & Bündig: Dieser Beitrag gewährt einen Überblick über sieben häufige Irrtümer rund um Schönheitsreparaturen. 1. Schönheitsreparaturen sind grundsätzlich Aufgabe der Mieter Stimmt nicht! Die Instandhaltungspflicht des Mietobjektes …
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25.04.2023
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Das leidige Thema der Schönheitsreparaturen ist nicht nur für Mieter sehr lästig – nicht zuletzt durch die Rechtsprechung des BGH vom 18.03.2015 zu den Vornahme-Klauseln in Mietverträgen ist die Unsicherheit der Vermieter groß …
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04.08.2016
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… verursacht oder die vereinbarten Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt werden. Wie mit der Kaution umzugehen ist und was der Vermieter höchstens fordern kann, ist gesetzlich geregelt und somit nicht in das Ermessen des Vermieters gestellt …
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29.07.2016
von anwalt.de-Redaktion
… Neuerungen gibt es aber auch hier, wie eine Reihe aktueller Urteile zeigt: Beitrittspflicht zur Werbegemeinschaft Zur Anmietung von Ladenflächen in einem Einkaufszentrum genügt nicht immer der Abschluss eines einfachen Mietvertrags. Oft verlangt …
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19.07.2016
von Rechtsanwalt Sebastian Baur
… die Geltung der Bremse explizit bestimmt wurde. Für Flensburg und Handewitt gilt die Mietpreisbremse also nicht, für Sylt, Wyk auf Föhr und Kiel sehr wohl. Schönheitsreparaturen Immer wieder Streitthema: Wann muss der Mieter …
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19.07.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… von Parkettböden verpflichtet war. Der Ausgangsstreit Die Parteien waren über einen Gewerberaummietvertrag miteinander verbunden. Der Vermieter verlangte u.a. Schadensersatz wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen. In dem Mietvertrag …
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20.02.2018
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… sonst Hausfriedensbruch nach § 123 StGB (Strafgesetzbuch) begehen. Mietvertragsklauseln zum Besichtigungsrecht? Ein Besichtigungsrecht des Vermieters kann im Mietvertrag näher festgelegt werden. Da es sich hierbei in der Regel um AGB handelt, unterliegen …
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01.06.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Die Parteien haben im Jahr 2005 einen Mietvertrag über Gewerberäume geschlossen. Bei Übergabe befanden sich die Räume in einem unrenovierten Zustand. Nach dem Mietvertrag sollte der Mieter zur Durchführung …
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27.05.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… von Schönheitsreparaturen mit der Begründung, sie hätten die Wohnung unrenoviert übernommen. Die Vermieterin machte daraufhin einen Schadensersatzanspruch gegen die Mieter wegen Verletzung der mietvertraglichen Pflicht zur Vornahme …
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29.04.2016
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Nahezu alle Wohnraummietverträge enthalten eine Klausel, mit der die Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter umgelegt wird. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 18. März 2015 (Az.: VIII ZR 185/14 …
18.04.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
LG Lüneburg, Urteil vom 04.08.2015 – 5 O 353/14 Mit Urteil vom 04.08.2015 hat das Landgericht Lüneburg die Klage eines Vermieters auf Schadensersatz wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen gegen seine ehemalige Mieterin abgewiesen …
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23.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… wenn der Mieter aufgrund einer unwirksamen Abgeltungsklausel im Mietvertrag für die Durchführung von Schönheitsreparaturen an den Vermieter zahlt. Das bedeutet, dass der Mieter quotal eine Abgeltung dafür zahlt, wenn am Ende der Mietzeit die Wohnung …
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11.03.2016
von Rechtsanwalt Maik Krebstekies
AGB-Klauseln über Schönheitsreparaturen in Mietverträgen sind nur wirksam, wenn Wohnungen zu Mietbeginn frisch renoviert sind; außerdem sind formularmäßige Quotenabgeltungsklauseln unwirksam. In den meisten Mietverträgen sind Klauseln …
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08.02.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Nach Beendigung des Mietverhältnisses gehen die Streitigkeiten häufig erst richtig los. So wird beispielsweise darüber diskutiert, wer welchen Schaden zu verantworten hat, ob und wie der Mieter Schönheitsreparaturen durchführen muss …
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27.01.2016
von Kanzlei Magold, Walter & Hermann Rechtsanwaltspartnerschaft
… Schönheitsreparaturen Diese sind, entgegen der weitläufigen Meinung, auf Mieter umlegbar. Sollte daher eine entsprechende Klausel in einem Mietvertrag enthalten sein, kann sich der Mieter nicht darauf verlassen, dass diese unwirksam …
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27.01.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… zu erhalten“. Demnach müsste er auch Schönheitsreparaturen durchführen. Der überwiegende Teil der Mietverträge wälzt diese Pflicht aber auf den Mieter ab. Häufig geschieht dies in sog. Formularverträgen, die ohne individuelle Verhandlung …
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11.01.2016
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Die meisten Mietverträge sehen so aus: Am Anfang nennt der Vertrag die Namen von Vermieter und Mieter, danach folgen Angaben zum Mietobjekt und die Klauseln zu Miete, Schönheitsreparaturen & Co. und zum Schluss kommen …
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08.01.2016
von Rechtsanwalt Jan Reilbach
… der Schönheitsreparaturen überhaupt zu verstehen ist. Als solche werden Instandsetzungsarbeiten im Innenbereich des Mietobjekts beschrieben, die wegen Abnutzung infolge des vertragsgemäßen Gebrauchs erforderlich werden und den optischen Eindruck …
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15.11.2015
von WIPPER Rechtsanwälte
… Belege für Renovierungskosten sowie Zeugenaussagen von Helfern und Handwerken in Betracht. Fazit: Die in Mietverträgen vorzufindenden Klauseln zu Schönheitsreparaturen halten häufig einer Rechtmäßigkeitsprüfung gerade vor dem Hintergrund …
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07.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… verpflichten. Laufende Schönheitsreparaturen werden je nach Zustand der Räume fällig. Abzustellen ist auf die üblicherweise formularmäßig vereinbarten Fristenpläne. Fehlt es an einer ausdrücklichen Vereinbarung, dann wird der Muster-Mietvertrag …
26.10.2015
von Rechtsanwalt Martin Büchs
… Mietverträgen enthalten. Um Streitigkeiten zu vermeiden, sollten sich Mieter und Vermieter schon rechtzeitig vor Beendigung eines Mietverhältnisses zu der Frage beraten lassen, inwieweit in ihrem Fall eine Verpflichtung zur Vornahme von Schönheitsreparaturen besteht.
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11.10.2015
von Rechtsanwalt Thomas Ritter
… Bei der Mieterselbstauskunft darf grundsätzlich keine Information verlangt werden, die für den Mietvertrag überflüssig ist. So sind beispielsweise Fragen nach Lebensgewohnheiten zumeist unzulässig; anders verhält es sich dagegen, wenn es um …
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17.09.2015
von Rechtsanwalt Holger Bernd
… sich die entsprechende Klausel im Mietvertrag als unwirksam, muss der Vermieter die gesamten Renovierungsmaßnahmen – sog. Schönheitsreparaturen – selbst durchführen oder durchführen lassen. Was sind Schönheitsreparaturen? Eine Definition …