255 Ergebnisse für Mietvertrag Schönheitsreparaturen
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… von Schönheitsreparaturen im Mietvertrag wirksam vereinbart wurde. Angesichts der sehr strengen Vorgaben des Bundesgerichtshofs zu solchen Vereinbarungen besteht eine Verpflichtung nur noch im Ausnahmefall. Vereinbarungen, die starre Fristen für …
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02.12.2017
von Klünder I Nann I Machanek I Rechtsanwälte
… einer Sozialwohnung – Miete einseitig um den in der II. Berechnungsverordnung geregelten Betrag erhöhen kann, wenn die beabsichtigte Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter wegen Unwirksamkeit der entsprechenden Klausel im Mietvertrag …
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20.11.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Der Untermieter selbst hat den Vorteil, dass Untermietverträge häufig flexibler zu beenden sind und auch bei der Instandhaltung der Mieträume (Schönheitsreparaturen) sind die Vereinbarungen oft lockerer . Selbst Vermieter können …
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Hülya Senol
… Räumungsklage im direkten Zusammenhang zur wirksamen Kündigung steht. Das zuständige Gericht wird im Rahmen einer Räumungsklage die Wirksamkeit der Kündigung durch den Vermieter genauestens überprüfen. Denn nur wenn der Mietvertrag wirksam …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt mag. iur. Robin Freund
… durch Schönheitsreparaturen nicht mehr instandgesetzt werden können, ist das Untersagen des Rauchens rechtens. „Der Mieter hat die Reinigungskosten der Treppenhausreinigung zu zahlen.“ Innerhalb eines Mietvertrages ist es möglich, dass der Vermieter dem Mieter …
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27.09.2017
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen übernommen hat, muss er die Gestaltungswünsche des Mieters berücksichtigen und darf diese nur bei extremen Farbwünschen ablehnen. Aus Sicht des Vermieters ist es daher wichtig, dass eine Überwälzung der Schönheitsreparaturenpflicht im Mietvertrag auf den Mieter erfolgt.
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08.06.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
Wenn es um die Unterzeichnung des Mietvertrags geht, ist man in Hinblick auf den angespannten Wohnungsmarkt oft großzügig. Doch bei Beendigung des Mietverhältnisses stellt sich dann oft die Frage: Muss ich wirklich renovieren? Sofern …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… dass auch bei Übernahme einer unrenovierten Wohnung Schönheitsreparaturen dem Mieter per Mietvertrag aufgebürdet werden konnten. Jetzt stellt der BGH klar, dass ein Mieter, der eine unrenovierte Wohnung übernimmt und dafür keine angemessene …
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04.05.2017
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… mietvertraglich eindeutig vereinbart war, dass die Kosten der Schönheitsreparaturen der Mieter trägt. Dabei hielt es das Gericht – entgegen der bisherigen Rechtsprechung des BGH – für unerheblich, ob die Mietsache renoviert oder unrenoviert …
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27.04.2017
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Schönheitsreparaturen laut Gesetz Vermietersache sind. Im Gegenzug für eine geringere Miete übertragen sie dennoch fast alle Mietverträge auf den Mieter. Das heißt aber auch: War die Klausel unwirksam, muss der Mieter nicht renovieren. Etwa …
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25.04.2017
von Gräf & Centorbi Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
… die Parteien des Rechtsstreits einen Mietvertrag geschlossen, in welchem die Klausel „Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter“ verwendet wurde. Trotz dieser Klausel gab der Mieter die Wohnung zum Ende des Mietverhältnisses im Jahr …
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10.04.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… durch den Mieter keinerlei Schönheitsreparaturen vorgenommen. Zusätzlich zur Wohnung nutzte er in den letzten 20 Jahren noch den Dachboden, der direkt von seiner Wohnung aus zugänglich ist, und einen Schuppen im Außenbereich als Lagerräume …
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24.03.2017
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… dieser Rechtsprechungsentwicklung eine Formularklausel (im Mietvertrag), die dem Mieter einer unrenoviert oder renovierungsbedürftig übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt, unwirksam i. S. von § 307 Abs. 1 Satz …
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12.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Schönheitsreparaturen beim Auszug immer alle Tapeten entfernen müssen. Werden im Mietvertrag verbindliche und feste Renovierungsfristen vereinbart, handelt es sich hierbei um starre Renovierungsfristen. Beispiel: „Der Mieter hat Schönheitsreparaturen …
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20.02.2018
von anwalt.de-Redaktion
Auch wenn viele von den eigenen vier Wänden träumen, wohnen die meisten Deutschen nach wie vor zur Miete. Trotzdem oder gerade deshalb gibt es in Bezug auf Mietwohnungen viel Streit und die Gerichte können von Schönheitsreparaturen …
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11.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Der Wert des mietfreien Wohnens muss den Kosten der Schönheitsreparaturen entsprechen. Und: „mietfreies Wohnen“ meint nicht „mietfreies Renovieren“. Die Darlegungs- und Beweislast für die Gewährung einer angemessenen Ausgleichsleistung obliegt …
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10.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Regelung ist aber nicht zwingend. Deshalb stehen in fast allen Mietverträgen Vertragsklauseln, die die Schönheitsreparaturen auf Mieter abwälzen. Aber viele dieser formularvertraglich vereinbarten Klauseln sind unwirksam, dann muss der Mieter …
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30.11.2016
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… welche Zinsen gutgebracht sind oder welche Abzüge für etwaig im Mietvertrag vereinbarte Schönheitsreparaturen abzuziehen sind. Hierüber muss der Vermieter nach Mietende (beispielsweise durch Mieterkündigung) genauestens abrechnen spätestens …
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22.02.2017
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
Bei Auszug des Mieters ist wohl der häufigste Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter inwieweit Schönheitsreparaturen durchzuführen sind, bzw. ob diese fachgerecht durchgeführt worden sind. Obwohl mietvertragliche Regelungen …
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04.11.2016
von Rechtsanwalt Ulrich Sefrin
… vorformulierte Mietverträge (Vertragsmuster) verwandt. Hierbei handelt es sich um Allgemeine Geschäftsbedingungen, bei denen folgende Grundsätze zu berücksichtigen sind. Die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen nach Maßgabe eines starren …
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28.10.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… verhärten: nämlich die Wohnungsübergabe nach Beendigung des Mietverhältnisses. So kommt es hier z. B. bei Fragen zu Schönheitsreparaturen, zu etwaigen Mängeln und zur Kaution regelmäßig zu Diskussionen. Doch was haben Mieter und Vermieter …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in den letzten Jahren eine Vielzahl von Urteilen zum Thema Schönheitsreparaturen bzw. der Endrenovierung bei der Rückgabe von Mietwohnungen veröffentlicht. Farbiger Anstrich: Der BGH entschied im November …
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11.10.2016
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… unmittelbar auszahlen. Als weitere Forderungen sind am häufigsten die Kosten für die Renovierung der Wohnung strittig. Hier gilt vereinfacht gesagt: Schönheitsreparaturen müssen nur vom Mieter durchgeführt werden, wenn dies auch so im Mietvertrag …
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02.06.2020
von Rechts- und Fachanwalt Christian Doerfer
In Wohnraum-Mietverträgen findet sich üblicherweise eine Klausel, mit der die Schönheitsreparaturen auf den Mieter abgewälzt werden. Eine solche Vereinbarung ist grundsätzlich zulässig – wenn die einschlägige Rechtsprechung des BGH …