255 Ergebnisse für Mietvertrag Schönheitsreparaturen
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… und auf den die Schönheitsreparaturen nicht wirksam abgewälzt wurden, vom Vermieter die Durchführung von Schönheitsreparaturen verlangen könne, wenn eine wesentliche Verschlechterung des Dekorationszustandes eingetreten sei. Allerdings habe …
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10.07.2020
von Rechtsanwältin Birgit Gladisch
… durchzuführen hat. Gerade bei den alten Mietverträgen gingen die Vermieter bei der Höhe der vereinbarten Miete davon aus, dass Sie nicht für die Schönheitsreparaturen zuständig sind. Die Miete war entsprechend niedrig bemessen. Im Vorfeld …
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10.07.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
… die Auffassung vertreten, bei Überlassung einer unrenovierten Wohnung und der hieraus folgenden Unwirksamkeit der sogenannten Schönheitsreparatur – Klausel im Mietvertrag gelte die gesetzliche Regelung, sodass der Vermieter bei Verschlechterung …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Thomas Misikowski
Diese Frage stellen sich Mieter, die die Wohnung vom Vermieter unrenoviert übernommen haben, sie nach dem Mietvertrag eigentlich in regelmäßigen Zeitabständen selbst renovieren sollen, diese Verpflichtung aber nach der Rechtsprechung …
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05.06.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
Der BGH hat sich in den vergangenen Jahren intensiv mit der
Wirksamkeit mietvertraglicher Standardregelungen - allgemeine
Geschäftsbedingungen - befaßt, mit welchen die eigentlich nach dem
Gesetz dem Vermieter obliegende Verpflichtung …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… ein praxisfremdes Gesetz, das an der Lebenswirklichkeit vorbeigeht. Im Mietvertrag kann jedoch vereinbart werden, dass unter bestimmten Bedingungen der Mieter die Schönheitsreparaturen übernimmt. Voraussetzung ist, dass er bei Vertragsbeginn …
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15.05.2020
… nicht betreten. Mietverträge können unwirksame Klauseln beinhalten wie z. B. über Schönheitsreparaturen
So gehen Sie vor Verlangen Sie von Mietinteressenten eine Selbstauskunft. Lassen Sie Mietvertrag, Mieterhöhungsschreiben oder Kündigung vorab …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… ist eigentlich der Vermieter zur Durchführung von Renovierungsarbeiten verpflichtet, jedoch sind die Schönheitsreparaturen in der Regel durch mietvertragliche Vereinbarung auf den Mieter umgelegt. Wie lautet eine wirksame Vereinbarung …
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18.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… mangelhaft ausgeführt, kann der Vermieter eine entsprechende Entschädigung verlangen. Jedoch sollte der Mieter sich vor Ausführen der Schönheitsreparaturen informieren, ob die Klausel im Mietvertrag rechtens ist. Kommt es zu einer verspäteten …
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20.01.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… frei von groben Verschmutzungen sein. Spinnweben sind zu entfernen, Böden müssen gefegt sein, Teppiche gesaugt werden. 2. Schönheitsreparaturen Auch bei der Frage, ob bei Auszug neu tapeziert werden muss, hilft ein Blick in den Mietvertrag …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… abgesehen. Der Mieter kann sogar eine Entschädigung vom Vermieter erhalten, vgl. § 552 BGB. Durchführung vertraglich vereinbarter wirksamer Schönheitsreparaturen Mietverträge, in denen der Vermieter dem Mieter eine vollständige Endrenovierung …
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12.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… kann jedoch im Mietvertrag regeln, dass der Mieter zu den Schönheitsreparaturen verpflichtet ist. Aus diesem Grund kann man in vielen Verträgen die unterschiedlichsten Regelungen (Klauseln) zu diesem Thema finden. Viele dieser Klauseln sind jedoch …
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06.11.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Bevor Sie tätig werden, müssen Sie sich den Mietvertrag durchlesen. Hier entscheiden auch kleine Formulierungen. Das Übergabeprotokoll ist eine Quittung Das Übergabeprotokoll ist grundsätzlich eine Quittung. Was dort steht …
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02.11.2019
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… dennoch hat der Vermieter darzulegen und zu beweisen, dass die Sache bei Übergabe in einem mangelfreien Zustand war und insofern die Mängel und Schäden alleine vom Mieter verursacht wurden. Auf die Regelung im Mietvertrag, wonach …
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… auf Rückzahlung der geleisteten Mietkaution gegen die Vermieterin, da diese für die Vornahme von vermeintlich geschuldeten Schönheitsreparaturen eine vorherige Fristsetzung an den Mieter nicht hinreichend unter Beweis gestellt hat. Sachverhalt …
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08.05.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Schönheitsreparaturen werden regelmäßig auf den Mieter abgewälzt. Hier ist zu prüfen, ob eine sog. starre Fristenregelung vorliegt, die die gesamte Regelung zu Schönheitsreparaturen im Mietvertrag unwirksam macht. Diese sind dann vom Vermieter …
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04.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Laminat oder Teppich nach 10 Jahren abgewohnt Ein Vermieter darf nach dem Auszug nicht verlangen, dass das abgewohnte Laminat entfernt und erneuert wird. Auch wenn im Mietvertrag eine Klausel enthalten ist, dass nach dem Auszug …
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27.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Muss ich meine Wohnung beim Auszug renovieren? Ist die Schönheitsreparaturklausel in meinem Mietvertrag wirksam? Und was sind eigentlich Schönheitsreparaturen? 1. Schönheitsreparaturen – was bedeutet das? Vereinfacht gesagt sind das alle …
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21.02.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… auszuführen. Üblicherweise verpflichtet sich der Mieter im Mietvertrag jedoch dazu, bei Auszug Schönheitsreparaturen wie Streichen oder Tapezieren zu übernehmen und Gebrauchsspuren zu beseitigen. Der BGH hat am 22.08.2018 entschieden …
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24.01.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… notfalls im Nachgang den Zustand sowie Veränderungen beweisen werden können. In diesem Zusammenhang werden wir auch häufig von Mandanten gefragt, ob der Teppichboden zu den klassischen Schönheitsreparaturen gehört, die sehr häufig im Mietvertrag …
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21.12.2018
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… im Mietvertrag angegeben werden. Solche Zeitmietverträge können nur bei anstehendem Abbruch, wesentlicher Veränderung oder Instandsetzung des Hauses/der Wohnung sowie bei Eigenbedarf (auch bei Dienstwohnungen) abgeschlossen werden. Andere Gründe …
BGH: Renovierungspflicht kann nicht auf neuen Mieter übertragen werden – Stärkung des Mieterschutzes
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22.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… wurde zunächst das gleiche Urteil gefällt: Die Schönheitsreparaturen seien vom Mieter zu zahlen. Der BGH widersprach dem nun. In Mietverträgen finden sich zuweilen einige Renovierungsklauseln, die unwirksam sind. Hierzu zählen etwa …
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17.10.2018
von Rechtsanwältin Dorothee Thomas
Was müssen Vermieter bei der Wohnungsübergabe beachten? Eine Wohnungsübergabe kommt zustande, wenn dem Mieter – nach Abschluss des Mietvertrags – der Wohnraum sowie die dazugehörigen Schlüssel ausgehändigt werden. Eine Übergabe erfolgt …
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17.09.2018
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Das Glück des Mieters, ist das Pech des Vermieters. Wer dem Vormieter zusagt, die Renovierungsarbeiten bzw. die Schönheitsreparaturen für diesen zu übernehmen und mit dem Vermieter deshalb einen Mietvertrag dergestalt schließt …