112 Ergebnisse für Wohnung streichen
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18.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Renovierungsarbeiten, durch die die Gebrauchsspuren durch die Benutzung der Wohnung wieder beseitigt werden. Für die Benutzung zahlen Sie aber Miete! I.d.R. ist die das Streichen der Decken und Wände, Heizkörper, Fenster und Türen von innen. Arbeiten …
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30.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… sind, muß die Wohnung in einer neutralen, hellen, für viele Mietinteressenten akzeptablen Farbe gestrichen werden (BGH VIII ZR 416/12). Während der Mietzeit kann der Mieter jedoch die Wände in der Farbe seiner Wahl streichen, er muß …
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14.07.2020
von Rechtsanwalt Finn Streich
… einer förmlichen Abnahme im Rahmen eines VOB/B-Werkvertrages eine Bauabnahme stattgefunden hat, wenn diese nicht in förmlicher Form erfolgt ist. Wurde beispielsweise eine vertragsgegenständliche Wohnung veräußert, ohne dass zuvor eine förmliche …
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10.07.2020
von Rechtsanwältin Birgit Gladisch
Die Fälle In beiden Fällen übernahmen die Mieter die Wohnung zu Beginn des Mietverhältnisses unrenoviert. Die Mietverhältnisse liefen bereits 14 Jahre bzw. 25 Jahre. Die Schönheitsreparaturen waren mangels wirksamer Vertragsklauseln …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Ein häufiger Irrtum beruht auf früherer Übung, nämlich, dass der Mieter bei Vertragsbeendigung die Wohnung streichen muss. Das ist nur unter bestimmten Voraussetzungen der Fall. Mieter glauben gelegentlich, sie könnten die Mietkaution „abwohnen …
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19.05.2020
von Rechtsanwalt Finn Streich
… der Auftraggeber die Leistung in Benutzung nimmt (das Bewohnen einer Wohnung oder Ähnliches), so gilt die Abnahme nach Ablauf von 6 Werktagen nach Beginn der Benutzung als erfolgt, § 12 Abs. 5 Nummer 2 VOB/B. Die fiktive Abnahme nach § 12 VOB/B …
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15.05.2020
… muss rechtzeitig angekündigt werden. Maßgeblich für die Berechnung der Nebenkosten ist ein Zeitraum von zwölf Monaten. Die Höhe der Mietminderung hängt von der Art der Mängel ab. Ohne Erlaubnis des Mieters dürfen Sie die Wohnung …
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05.11.2022
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz. § 28 Abs. 4 S. 3 II. BV Schönheitsreparaturen umfassen nur das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich …
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11.04.2020
von Rechtsanwalt Finn Streich
… notwendig ist, hat der Vermieter auch während der Corona-Zeit das Recht, die Wohnung zu besichtigen. Hierbei muss es sich jedoch um außerordentlich dringliche Gründe (zum Beispiel bei Wasserschäden oder Brand) handeln und nicht etwa nur Kaufinteresse eines Interessenten. Finn Streich Rechtsanwalt Streich & Kollegen Rechtsanwälte in Partnerschaft mbB
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20.01.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
Ärger bei der Wohnungsübergabe vermeiden 1. Reinigung der Wohnung Wenn Mieter und Vermieter einen Termin zur Wohnungsübergabe vereinbart haben, gibt es oft Streit, wie gründlich der Mieter die Wohnung zu reinigen hat. Meist steht …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… von Nägeln und/ oder Schrauben in Wänden füllen), Tapezieren, Streichen, …) Die formularmäßige Übertragung der Schönheitsreparaturen bei einer unrenoviert übergebener Wohnung ist auch bei einer Renovierungsvereinbarung zwischen Mieter …
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12.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… führen. In einigen Fällen gilt: Der Mieter muss Schönheitsreparaturen durchführen. Ordentliche Übergabe Die Wohnung sollte auf jeden Fall sauber, ordentlich, gesaugt und durchgewischt übergeben werden. Auch sollte der Mieter alle …
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03.01.2024
Beim Auszug aus Mietwohnungen können Reparatur- und Ersatzpflichten auftreten. So muss der Mieter zum Beispiel nicht nur die Wände neu streichen, sondern darüber hinaus noch Schadensersatz für beschädigte Gegenstände zahlen. Besonders …
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08.05.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Bei befristeten Verträgen ist eine Kündigung nicht möglich. In beiden Fällen sollte man sich mit dem Vermieter ins Einvernehmen setzen, da die neue Wohnung meistens kurzfristig angemietet werden muss, der alte Mietvertrag aber meistens …
Eigentumswohnung kurz vermieten? Darf die WEG nicht einfach verbieten! Doch darüber hinaus gilt mehr
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15.04.2019
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Notwendig war danach ein von einer ¾-Mehrheit der Miteigentumsanteile getragener Beschluss. Mit einer entsprechenden Mehrheit wollte die WEG die Erlaubnis in der Teilungserklärung streichen. Gegen den Beschluss ging …
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27.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Malerarbeiten in der Wohnung, also eben das Streichen oder Tapezieren der Wände und Decken, aber auch das Lackieren von Heizkörpern, Türen oder Fensterrahmen von innen. 2. Muss jeder Mieter bei Auszug Schönheitsreparaturen vornehmen …
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21.02.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… sollte ein Nachmieter die Wohnung im Zustand des Vormieters begehren. Es ist in diesen Fällen dringend anzuraten, auf die Renovierung durch den Vormieter zu bestehen. Rechtsanwälte Streich & Kollegen Herr Rechtsanwalt Finn Streich
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18.01.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
… telefonisch) gesprochen hat, der Unternehmer zwecks Aufmaß in die Wohnung des Kunden fährt und im Anschluss daran der Auftrag mündlich erteilt wird. Hier treffen den Unternehmer erhebliche Aufklärungspflichten, die bei Nichtbeachtung dazu …
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06.09.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Der BGH hat nun mit neuester Rechtsprechung klargestellt: Zieht der/die Mieter/in aus der Wohnung aus, muss er/sie diese nicht selbst streichen und renovieren, sofern sie beim Einzug unrenoviert war. Diese Regelung gilt auch dann …
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17.12.2018
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… werden müssen, beispielsweise darf der Mieter nicht verpflichtet werden, ausschließlich in (rein-)weiß zu streichen. Sollten Sie hierbei konkrete Fragen zur Klauselgestaltung haben, beantworte ich Ihnen diese gerne persönlich. In dem neu …
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24.08.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… übergebener Wohnung auch bei einer „Renovierungsvereinbarung“ zwischen Mieter und Vormieter unwirksam. Vorliegend wurde im Übergabeprotokoll zwischen Vormieter und Mieter vereinbart, dass der Mieter Renovierungsarbeiten und Teppichboden …
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23.08.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… die Renovierungsarbeiten beim Auszug nicht übernehmen, wenn er die Wohnung unrenoviert übernommen hat. Das gilt auch dann, wenn im Mietvertrag etwas anderes formularmäßig vereinbart wurde. Derartige Klauseln in Mietverträgen seien unwirksam, entschied der BGH …
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13.06.2018
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… weil dieser in der Wohnung durch fehlerhaftes Heiz- und Lüftungsverhalten Schimmel verursacht hatte. Es gab zudem Kalkschäden an der Badarmatur, Lackschäden an den Heizkörpern und der Vermieter machte zudem Leerstandskosten geltend …
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17.04.2018
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… an Sie stellen kann. Dieser Beitrag beantwortet die häufigsten Fragen. Bis wann muss die Wohnung zurückgegeben werden? Aus dem Mietvertrag, den sie mit dem Vermieter abgeschlossen haben, steht den Mietern ein Recht zum Besitz an der Mietsache …