19 Ergebnisse für Grundschuld
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07.05.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… als arglistige Täuschung gemäß § 123 BGB nachgewiesen werden, was in der Praxis oft schwierig ist. In seltenen Fällen kann auch das Vorhandensein einer Grundschuld auf der Immobilie einen Rücktritt rechtfertigen, insbesondere wenn die Bank …
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30.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… einschließlich Belastungen wie Grundschulden und Grunddienstbarkeiten, enthalten. Außerdem sollte festgelegt werden, ob Inventar mitverkauft wird. 2. Angaben zum Kaufpreis Der Kaufpreis ist eine der wichtigsten Zahlen im ganzen Vertrag …
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15.08.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… mit Insolvenzverwalter und Bank: Ihre Anwältin oder Ihr Anwalt kann Verhandlungen mit dem Insolvenzverwalter und der Bauträgerbank führen, um Möglichkeiten zur Freigabe des Grundstücks aus der Grundschuld/Pfandhaft zu erörtern. Vertragliche …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und Grundbuchkosten für die Eintragung einer Grundschuld als Kreditsicherheit an. Die Kosten dafür betragen zwischen 0,8 % und 1 % des Kaufpreises. Maklerprovision Falls ein Immobilienmakler involviert ist, wird eine Provision fällig …
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19.07.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Überprüfen Sie den Grundbuchauszug, um sicherzustellen, dass der Verkäufer das Recht hat, die Wohnung zu verkaufen und dass keine Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden bestehen. Teilungserklärung: Lesen Sie die Teilungserklärung genau …
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30.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… zur Sicherung der Geschäftsverbindung mit Abtretung der Rückgewähransprüche sowie Übernahme der persönlichen Haftung" erfolgen sollte. Mit der Grundschuldbestellung stimmt der Eigentümer einer Immobilie zu, dass eine Grundschuld …
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07.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist neben vielen anderen Punkten häufig auch die Löschung von Belastungen ein wichtiges Thema. Sie ist erforderlich, um eine Grundschuld oder eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch löschen zu lassen …
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27.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Grundschulden oder Hypotheken. Die notarielle Beurkundung schafft Klarheit über die rechtlichen Bedingungen des Kaufs und minimiert das Risiko, dass es im Nachhinein zu rechtlichen Auseinandersetzungen kommt. Darüber hinaus trägt die Beurkundung dazu …
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22.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… der Immobilie ist und das Objekt auch verkaufen darf. Wichtig ist auch sicherzustellen, dass Sie alle Belastungen der Immobilie kennen. Die meisten Lasten ergeben sich aus dem Grundbuch (zum Beispiel Nießbrauchrechte oder Grundschulden). Denken …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… ist. Zu den gebührenpflichtigen Tätigkeiten des Notars gehören beispielsweise der Entwurf des Immobilienkaufvertrages, die Durchführung des Beurkundungstermins und Beurkundung des Kaufvertrages, die Eintragung und Löschung von Grundschulden, die Eintragung …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… einem Dritten zu übereignen. # Fachjargon 3: Grundschuld Wenn jemand den Kauf eines Grundstücks, eines Hauses oder einer Eigentumswohnung durch ein Darlehen bei einer Bank finanzieren lässt, verlangt die Bank für den Fall …
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17.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Mietverträge geben. Auch über Belastungen der Immobilie mit Hypotheken oder Grundschulden sollte der Verkäufer rechtzeitig informieren. Für den Fall, dass in Bezug auf die Immobilie ein Vorkaufsrecht besteht, kann dies den Kaufinteressenten …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… enthalten? Sind auch die Grundstücksbelastungen, wie zum Beispiel Grundschulden, aufgenommen? Es sollten vor dem Beurkundungstermin immer ein Grundbuchauszug angefordert und die darin enthaltenen Daten mit dem Inhalt des Kaufvertrags abgeglichen …
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24.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
In unserer Beratungspraxis taucht regelmäßig der Fall auf, dass Mandanten ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen wollen, der Kredit dafür aber vor dem Verkauf noch nicht abgelöst ist und dementsprechend zugunsten der Bank eine Grundschuld …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Im Idealfall liegt der Kreditvertrag im Zeitpunkt des Notartermins bereits unterschriftsreif vor. Dies hat auch den Vorteil, dass dann die Grundschuld beim Abschluss des Kaufvertrages gleich mitbestellt werden …
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18.05.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… mit ihrer Immobilie. Alternativ können die Eltern auch selbst einen Kredit aufnehmen und ihre Immobilie mit einer neuen und bereits bestehenden Grundschuld beleihen. Dann können die Eltern das Geld als Schenkung oder privates - ggf …
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08.04.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
Bei der klassischen Immobilienfinanzierung verlangen die kreditgebenden Banken in der Regel eine Grundschuld als Sicherheit, die ins Grundbuch eingetragen wird. Wenn das Darlehen abbezahlt wurde, stellen sich viele Verbraucher die Frage …
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04.04.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… zwei Wochen vor dem Notartermin einen Kaufvertragsentwurf zur Prüfung. Rund um den Notarvertrag tauchen immer wieder Fragen auf, zum Beispiel zur Auflassungsvormerkung, zur Grundschuld, zur Kaufpreisfälligkeit oder zum Ausschluss etwaiger …
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04.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… die Zahlungsmodalitäten im Vertrag? Ist die Immobilie im Grundbuch lastenfrei oder gehe ich hier Risiken ein? Was sind Grundbuchlasten, Grundschulden, Pfandrechte Dritter oder Dienstbarkeiten? Ist ein fester Termin für die Übergabe der Immobilie …