11 Ergebnisse für Mietvertrag
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10.10.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… klar bestimmbar war. Der Fall selbst ist an einem Gewerberaummietvertrag entschieden worden. Die rechtlichen Wertungen gelten aber auch für Wohnraummietverträge. Was war passiert? Fall des OLG Hamm Obwohl der Mietvertrag nach erfolgter …
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15.06.2022
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… sonstige Nebenkosten ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart ist.Eine Umlage der Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern käme laut BGH nur gemäß § 2 Nr. 17 BetrKV als sonstige Betriebskosten in Betracht, weil Kosten im Zusammenhang …
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31.03.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… auf die Mieter von Gewerberäumen umlegen? Zunächst empfiehlt es sich, kein Formular eines Mietvertrages über Wohnraum zu benutzen. individuellen Mietvertrag gestalten In diesem Mietvertrag ist auf die Liste der umlegbaren Nebenkosten im Sinne …
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… gestört, weil bei Abschluss des Mietvertrages niemand mit einem pandemiebedingten Lockdown gerechnet habe und rechnen musste. Das Oberlandesgericht entschied darauf, dass die Miete hälftig zu mindern sei. Entscheidung des BGH …
12.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Baumaßnahmen im vermieteten Gebäude oder in der Nähe oder ähnliche Ereignisse führen dazu, dass sich die Parteien eines Mietvertrages über Wohnraum darüber einig sind, dass die Miete für die Dauer der Beeinträchtigungen abgesenkt werden …
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06.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
In vielen Mietverträgen findet sich nicht nur eine Beschreibung, welche Flächen vermietet werden sollen, sondern es findet sich auch noch eine Größenangabe über die Mietfläche, die teilweise mit dem Zusatz "ca." relativiert …
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05.01.2022
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… eine verursachungsabhängige Verbrauchserfassung durchzuführen. Diese Verpflichtung besteht nur dann, wenn der Mietvertrag eine verbrauchsabhängige Abrechnung vorsieht. Der Abrechnungsmaßstab muss dem unterschiedlichen Verbrauch oder der unterschiedlichen …
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17.05.2021
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… der Einkommensteuererklärung Mit der Einkommensteuererklärung wird nur die tatsächlich gezahlte Miete übermittelt, nicht jedoch der Betrag der vertraglich vereinbarten Miete. Insbesondere bei Mietverträgen, die erst in der Corona-Pandemie begründet wurden …
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11.01.2021
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… der Strafbarkeit überschreiten kann, zeigt die folgende – fiktive - Konstellation: Der fiktive Käufer (K) kauft im Jahre 2016 ein Haus. Der Mieter verfügt über einen befristeten Mietvertrag bis Ende 2018. Noch in 2016 bietet K dem Mieter …
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04.11.2019
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… der Grundfläche oder aber mit nur einem Viertel angesetzt wird. Im zu entscheiden Fall war die Wohnfläche der 2007 angemieteten Wohnung im Mietvertrag mit 94,48 Quadratmetern angegeben. Tatsächlich war die Wohnung gemäß …
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03.03.2019
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… und Eigentümers der Immobilie oder der Eigentumswohnung eine sog. Verwaltungskostenpauschale bereits im Mietvertrag als fester Bestandteil der Miete vereinbart und gesondert als solche ausgewiesen wird. In seinem Urteil vom 19. Dezember 2018 …