66 Ergebnisse für wegen mängeln ein durchs haus
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09.01.2022
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… vorenthalten werden kann, solange die vollständige Kaufpreiszahlung aussteht. Dies würde auch dann gelten, wenn der Bauherr wegen Mängeln oder Restleistungen keine weiteren Abschläge mehr zahlen muss oder es nur um geringste Beträge geht …
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08.12.2021
von Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete
… eines Hauses oder eines vergleichbaren Bauwerks zum Gegenstand hat und der zugleich die Verpflichtung des Unternehmers enthält, dem Besteller das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen“. Insofern enthält der Bauträgervertrag verschiedene Elemente …
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15.11.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Zugige und undichte Fenster im Altbau Kann der Mieter eine Mietminderung bei undichten Fenstern im Altbau verlangen? Mit den kalten Wintermonaten steigt die Sorge um zugige und undichte Fenster in Häusern und Wohnungen. Besonders im Altbau …
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03.11.2021
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… einer GmbH, die Eigentümerin von mehreren Etagen eines Parkhauses ist und diese an ein Hotel vermieten möchte. Wegen Mängeln beim Brandschutz hatten die Miteigentümer des Parkhauses jedoch mehrheitlich ein Nutzungsverbot für das gesamte …
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29.09.2022
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… nämlich wenn sich ein Investor jahrelang gegen Sanierungsmaßnahmen ausspricht, um eines Tages nach § 22 WEG das gesamte Haus gegen den Willen anderer Wohnungseigentümer abzureißen. Anwaltliche Hilfe für Eigentümer Die Kanzlei Dr. Krieg …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Christian Schilling
… Bei der Nachbesserung muss der Verkäufer den Mangel auf seine Kosten reparieren und trägt auch die Wege- und Transportkosten. Minderung und Rücktritt bei Mängeln an der Küche Läuft die vom Käufer der Küche gesetzte Nachfrist zur Mängelbeseitigung erfolglos …
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10.09.2021
von Rechtsanwalt Carsten Seeger
… Dieser Fall hat das OLG Hamburg ebenfalls im Jahre 2019 entschieden. Es ging darum, dass der Auftraggeber von dem Auftragnehmer Kostenvorschuss wegen Mängeln im Zusammenhang mit der Lieferung und dem Einbau einer Folienabdichtung …
09.09.2021
von Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit
… vom 28.05.2021 (Az. V ZR 24/20) klargestellt. 1. Hauskauf mit Gewährleistungsausschluss Die Klägerin hatte das Haus nach dem Bau gekauft. Im Kaufvertrag wurden Rechte der Käuferin wegen Mängeln am Haus vertraglich ausgeschlossen. Später …
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Im Falle des Eigennutzungswunsches wird sowohl die Wohnung (Lage in der Stadt, Lage im Haus, Zuschnitt usw.) als auch die Zusammensetzung der Wohnungseigentümergemeinschaft von besonderer Bedeutung sein. Allerdings kann nicht davon ausgegangen …
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01.03.2021
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
… BGB entfallen - außer im Falle der notariell vereinbarten Beschaffenheit oder Arglist des Verkäufers - die üblichen Gewährleistungsrechte des Käufers wegen Mängeln des Kaufgegenstandes wie der Anspruch auf Nachbesserung, Rücktrittsrecht …
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14.07.2022
von Rechtsanwalt Neels Lamschus
… feststellt, dass die Immobilie vermietet ist und daher die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt sind, liegt beispielsweise ein Rechtsmangel vor. Was bedeutet ein Gewährleistungsausschluss? Beim Kauf eines Hauses sieht der notarielle Kaufvertrag …
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11.02.2021
von Rechtsanwalt Andreas Paessler
… oder umgangssprachlich auch „verstecktem“ Mangel wird dann gesprochen, wenn ein solcher Mangel bereits vorliegt, jedoch noch nicht oder nur nach umfangreichen Untersuchungen, z.B. durch die Öffnung von Bauteilen, eines Hauses oder einer Wohnung …
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13.01.2021
von Rechtsanwalt Christoph Lang
… und jetzt? Statt ein Haus zu bauen, haben sich viele Eigenheimbesitzer entschieden, eine Immobilie zu kaufen. Der Käufer besichtigt das ausgesuchte Haus ausführlich, bevor er sich zum Kauf entscheidet. Das bedeutet aber nicht, dass dem zukünftigen …
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21.07.2020
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
In der anwaltlichen Praxis häufen sich Fälle in denen Käufer von Immobilien mit der Begründung, es seien Mängel am Haus oder an der Wohnung vorhanden versuchen, den Kaufvertrag rückabzuwickeln oder einen Minderungsbetrag zu bekommen …
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17.06.2020
von Rechtsanwalt Matthias Lorenz
… Ein konkretes Beispiel ist oft hilfreich, um die abstrakten Vorgaben des Gesetzes zu verstehen. Daher will ich auch genau damit beginnen. Der Sachverhalt – Was war passiert? Es war einmal ein Mieter in einem Haus mit vielen Parteien. Eigentümer …
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06.03.2020
von Rechtsanwalt Markus Rassi Warai
… ein Mangel zu sehen. Bereits in der Vergangenheit mussten sich die Gerichte mit einer Vielzahl von Mängeln im Rahmen eines Friseurbesuchs beschäftigen. Dabei passieren nicht nur Unannehmlichkeiten beim Färben der Haare, sondern …
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04.06.2020
von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
… geschlossen wird, zum Eigentumserwerb an der Immobilie ist dies jedoch nicht ausreichend. Vielmehr muss auch die Eintragung ins Grundbuch erfolgen, um das Eigentum rechtsverbindlich zu übertragen. Der Kaufvertrag über die Wohnung oder das Haus …
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08.05.2022
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… das Haus rückabwickeln. Für den Käufer ist eine Täuschung über Bauschäden/-Mängel doppelt bitter und teuer: zum einen „sitzt“ er auf teils teuren bzw. unangenehmen Mängeln zunächst. Beim späteren eigenen Hausverkauf „bezahlt“ er diese doppelt …
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31.07.2019
von Rechtsanwalt Joachim Germer
Baujahr Gerade das Baujahr des Hauses ist in vielen Fällen ein Streitpunkt, was daran liegt, dass das Alter ein wertbildender Faktor ist. Sofern insgesamt das Haus älter ist, wird man sich auf die Entscheidung des OLG Hamm beziehen können …
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20.03.2019
von Rechtsanwalt Markus Rassi Warai
… sind Haftungsausschlüsse in jedem Fall unwirksam, sofern der Verkäufer einen Mangel arglistig verschwiegen hat (BGH, Urt. v. 15.07.2011, Az. V ZR 171/10). Weitere Gestaltungsrechte bei Mängeln am Haus Neben dem Rücktritt besteht, sofern eine vertragliche …
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19.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… aus Nachbarwohnungen, zum Beispiel wegen unzureichendem Schallschutz; - Lärmstörungen von „nebenan“; - Gestank aus der Nachbarwohnung; - Zigarettenrauch oder Rauchschwaden vom Holzkohlegrill; - Ungezieferbefall; - Prostitution im Haus 3 …
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03.07.2018
von Rechtsanwalt Christian Wiere
… es dagegen nicht an. 4. Beweislastumkehr Der Vorbehalt ist auch wegen der mit der Abnahme verbundenen Beweislastumkehr wichtig. Vor der Abnahme muss der Unternehmer beweisen, dass sein Werk frei von Mängeln ist. Nach der Abnahme gilt das nur für …
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29.12.2017
von Rechtsanwalt Benno Lehmann
… Bislang waren sämtliche Werktätigkeiten von dem allgemeinen Werkvertragsrecht umfasst, ob es sich um einen Vertrag zum Haareschneiden beim Friseur, das Malen eines Bildes oder das Erstellen eines Hauses handelte. Um dem besonderen Charakter …
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08.10.2017
von Rechtsanwalt Holger Panzig
… Schaden als Zusammenspiel von bereits vorher bestandenen Mängeln an den versicherten Sachen und dem Sturm wertet. Hier sehen Versicherer oft Anlass, die Schadenssumme wegen einer Obliegenheitsverletzung zu kürzen. Denn …