1.778 Ergebnisse für Kündigung
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25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… fest, dass eine solche Nutzung der Wohnung zu einer erheblichen Abnutzung und Beeinträchtigung der Nachbarschaft führt. Daher fällt diese Art der Vermietung nicht unter eine generelle Erlaubnis zur Untervermietung. Kündigung …
24.04.2024
von Rechtsanwalt Yuriy Steopan
… nach Anfechtungsgrund ist es möglich, dass man Schadensersatz leisten muss (vgl. § 122 BGB). 2. Kündigung ("eine Willenserklärung zur einseitigen Vertragsbeendigung"): Bei einem unbefristeten Vertrag kann man diesen durch ordentliche Kündigung beenden …
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23.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… entschieden, dass eine ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Zahlungsrückständen unter bestimmten Umständen ungerechtfertigt sein kann, wenn der Mieter nachweislich und ernsthaft versucht hat, die ausstehenden Zahlungen …
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20.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… zu kündigen. Beachten Sie, dass ein unbefugtes Untervermieten zu einer fristlosen Kündigung führen kann. Zustimmung zur Untervermietung Nach § 553 BGB darf der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung nicht ohne berechtigtes Interesse …
19.04.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
… ist unter den Voraussetzungen des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB dazu berechtigt, ein Mietverhältnis über Wohnraum zu kündigen, wenn er die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Wenn Sie sich entscheiden, Ihren Arbeitsvertrag zu kündigen, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten, um sicherzustellen, dass Ihre Kündigung rechtsgültig ist und Sie keine unerwünschten Nachteile erfahren. Hier finden …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Rechtsirrtum: Der Mieter kann die Miete nach eigenem Ermessen mindern. Falsch: Eine Mietminderung ist nur möglich, wenn tatsächlich Mängel vorhanden sind. Der Mieter muss sich hier an die üblichen Sätze, die Gerichte entschieden haben, halten, weil er ansonsten eine fristlose Kündigung riskiert.
17.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… ist. Diese Entscheidung markiert einen wichtigen Schritt zum Schutz der Mieter vor ungerechtfertigten Kündigungen. Kernpunkte des Urteils: Überhöhter Wohnbedarf: Die Richter befanden, dass die von den Vermietern geforderte Wohnfläche …
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17.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einleitung: Grundlagen der fristlosen Kündigung Die fristlose Kündigung stellt eine radikale Lösung in Mietverhältnissen dar, die nur unter strengen Voraussetzungen zulässig ist. Sie kann sowohl von Vermietern als auch von Mietern …
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15.04.2024
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dies auf das Mietrecht? Dürfen Mieter in ihren Wohnungen Cannabis anbauen und rauchen? Können mietrechtliche Konsequenzen drohen, etwa eine Kündigung? Antworten hat der Mietrechtsexperte Anwalt Bredereck: Für Mietverhältnisse gilt grundsätzlich …
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14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Wird eine Wohnung länger als vier bis sechs Wochen ohne Erlaubnis an Dritte überlassen, stellt dies laut Urteil des Landgerichts Hamburg, Aktenzeichen 311 S 25/23, einen wichtigen Grund für eine fristlose Kündigung dar …
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… mit der aktuellen Rechtsprechung und verdeutlicht die Notwendigkeit, sich in Mietangelegenheiten fachkundig beraten zu lassen. Kündigung erhalten? Sonstige Fragen? Gutachten gewünscht? Im Streit mit dem Vermieter oder Mieter? Setzen Sie sich mit mir …
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11.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… oder zehn Jahre) abgeschlossen. Eine ordentliche Kündigung ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Hierdurch sollen beide Mietvertragsparteien rechtssicher auf den Bestand des Mietvertrags vertrauen dürfen. Abhängig von der wirtschaftlichen …
09.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… die erste Rate bei Beginn des Mietverhältnisses fällig ist. Bei Nichtzahlung der Kaution kann der Vermieter unter Umständen das Mietverhältnis fristlos kündigen. Aktuelle Rechtsprechung Der BGH hat in seiner Entscheidung vom 07.05.2014 (VIII ZR …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
… Die Zwangsräumung bei Mietschulden Häufig hat der Vermieter also keine Möglichkeit, bei Vertragsabschluss einen Mietnomaden zu erkennen. In diesem Fall muss er bei nicht erfolgenden Zahlungen das Mietverhältnis kündigen und den Mietnomaden …
03.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… eine ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses aufgrund von Zahlungsverzug und einer Pflichtverletzung durch das Abstellen von Gegenständen im Treppenhaus gerechtfertigt. Das Gericht sah keine ausreichenden Gründe für eine fristlose Kündigung …
02.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundlagen zum Zahlungsverzug im Mietrecht Bei Mietverhältnissen kann ein Zahlungsverzug des Mieters gravierende Folgen haben. Laut § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB ist eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter möglich, wenn ein berechtigtes …
01.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
… seines Haushalts benötigt. Dieses Vorgehen ist an strenge Voraussetzungen gebunden, die im § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB geregelt sind. Eine sorgfältige Prüfung der Umstände ist essenziell, da eine ungerechtfertigte Kündigung rechtliche Konsequenzen haben …
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23.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Rechtsanwälte. Aufzeigen Ihrer Handlungsmöglichkeiten und Unterstützung bei der Strategieentwicklung. Folgen einer zu hohen Bewohnerzahl Vermieter haben das Recht, bei signifikanter Überbelegung das Mietverhältnis außerordentlich zu kündigen …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Stefan Zeidler
Noch immer herrscht in manchen Köpfen der Mieter, dass eine Kündigung der Wohnung wegen Zahlungsverzugs nur bei nichtgezahlter Miete droht. Doch das ist nicht richtig. Bei den Gerichten ist längst anerkannt, dass auch Zahlungsverzug wegen …
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Für die Kündigung eines Untermietverhältnisses, bei dem die gesamte Wohnung untervermietet wurde, gilt eine standardmäßige Kündigungsfrist von drei Monaten. Ein berechtigtes Interesse für die Kündigung, wie beispielsweise Eigenbedarf …
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… mit dem Mieter ist oft der einfachste Weg, jedoch nicht immer unmittelbar realisierbar. Es gibt jedoch alternative Methoden, um eine Anpassung durchzusetzen: Änderungskündigung : Eine solche Kündigung ermöglicht es, bei unbefristeten Verträgen …
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13.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Wenn Mieter eine Kündigung ihres Mietvertrags erhalten, steht oft Verwunderung im Raum. Das deutsche Mietrecht, verankert in § 573 BGB, setzt für eine solche Kündigung zwingend ein berechtigtes Interesse des Vermieters voraus …
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11.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… bietet hier eine klare Richtung: Ein Hausverkauf allein stellt keinen validen Grund für eine Kündigung dar. In diesem Beitrag beleuchten wir die Rahmenbedingungen, unter denen eine Kündigung im Kontext eines Verkaufs möglich ist, und geben …