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Stellen Sie sich vor, Sie haben als Vermieter die Mietwohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt und müssen nun den sich weigernden Mieter auf Räumung verklagen. Das Gericht lehnt Ihre Klage ab, mit der Begründung, der Eigenbedarf könne ...

Der BGH hat in seinem Urteil vom 20.07.2016, Az. VIII ZR 263/14 , entschieden, dass Vermieter die hinterlegte Mietkaution nicht wegen verjährter Nebenkostennachzahlungen einbehalten dürfen. Was ist geschehen? Der Mieter richtete zu ...

Ihr Mieter zahlt die Miete nicht? Wir zeigen Ihnen, was Sie tun können. Immer wieder erleben Vermieter, dass der Mieter die Miete nicht, nicht vollständig oder verspätet zahlt. Dies ist umso ärgerlicher, als die Miete meistens als ...

Der Mietvertrag ist gekündigt. Das Geld wird für den Umzug dringend gebraucht. Mancher Mieter fühlt sich dann dazu veranlasst, die Mietzahlungen für die letzten Monate einfach einzustellen. Man habe ja schließlich eine Mietkaution ...

In den meisten Landesbauordnungen ist der Einbau von Rauchmeldern in Wohnungen vorgeschrieben. Seit der Verpflichtung des Vermieters Rauchmelder einzubauen wird diskutiert, was als Betriebskosten umlagefähig ist und was nicht. Viele ...

Die Vereinbarung einer „Aufwandspauschale“ bei vorzeitiger Kündigung des Mietsverhältnisses ist gem. § 307 Abs. 1 S. 1 BGB in AGB gegenüber Studenten unwirksam. Dies hat das Amtsgericht Aachen entschieden. Hintergrund war eine ...

Heizkostenabrechnung trotz Betriebskostenpauschale? Häufig kommt es vor, dass in Mietverträgen eine Betriebskostenpauschale vereinbart wird. Dies entlastet den Vermieter von der Abrechnungspflicht. Für den Mieter hat dies den Vorteil, ...

Häufig kommt es vor, dass sich der Mieter nach Rückgabe der Mietsache an den Vermieter erheblichen Schadensersatzansprüchen wegen Verschlechterung der Mietsache ausgesetzt sieht. In Betracht kommen solche Ansprüche z. B. bei ...

Es ist ein immer wiederkehrendes Problem: Bei der Wohnungsübergabe wird festgestellt, dass der Mieter mit der überlassenen Wohnung nicht gerade pfleglich umgegangen ist. Beschädigte Böden und Türen, zerstörte Fliesen und Armaturen ...

Der Hochsommer klopft dieses Jahr schon Ende Mai an. Bei Temperaturen von über 30 Grad stehen vor allem Schwimmen, Grillen, und ausgedehnte Sonnenbäder hoch im Kurs. Mit viel nackter Haut, lässt sich aber nicht nur die Sonne genießen, ...

Die drohende Zwangsräumung sollte der Mieter der Gemeinde melden. Im Idealfall weist die Gemeinde den Mieter in die bisherige Wohnung ein. In begründeten Fällen sollte der Mieter einen Antrag auf Vollstreckungsschutz stellen. Der ...

Wenn Urlaub, warme Temperaturen und viel Sonnenschein Jung und Alt an herrlichen Frühlingstagen oder im Sommer hinaus in den Garten oder auf den Balkon locken, ziehen an Zäunen und Brüstungen nicht selten Unwetter der anderen Art auf. ...

Der Maklerlohn entsteht nach Vermittlung durch den beauftragten Makler mit erfolgreichem Verkauf. Der Maklerlohn hängt nicht davon ab, dass der Makler den Notartermin vereinbart oder wahrnimmt. Der Makler kann Verkäufe „hinter seinem ...

Kauft eine Personengesellschaft oder kaufen mehrere Personen eine vermietete Immobilie, können sie Mietern nicht sofort kündigen. Für die Kündigung gilt zum Schutz von Mietern ab der Veräußerung eine Sperrfrist von mindestens drei ...

Damit die Hausordnung umfassend gilt, muss sie der Vermieter mit dem Mieter wirksam vereinbaren. Regeln im Mietvertrag und in der Hausordnung stehen dann auf derselben rechtlichen Stufe. Nicht alles lässt sich jedoch einfach per ...