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Wichtige Entscheidung aus dem Bereich der Betriebskosten sowohl für Vermieter als auch für Mieter: Mit Urteil vom 30.05.2018 – VIII ZR 220/17 hat der Bundesgerichtshof in Abkehr von der bisherigen Rechtsprechung entschieden, dass es ...

Stellen Sie sich vor, Sie haben als Vermieter die Mietwohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt und müssen nun den sich weigernden Mieter auf Räumung verklagen. Das Gericht lehnt Ihre Klage ab, mit der Begründung, der Eigenbedarf könne ...

Der BGH hat in seinem Urteil vom 20.07.2016, Az. VIII ZR 263/14 , entschieden, dass Vermieter die hinterlegte Mietkaution nicht wegen verjährter Nebenkostennachzahlungen einbehalten dürfen. Was ist geschehen? Der Mieter richtete zu ...

Ihr Mieter zahlt die Miete nicht? Wir zeigen Ihnen, was Sie tun können. Immer wieder erleben Vermieter, dass der Mieter die Miete nicht, nicht vollständig oder verspätet zahlt. Dies ist umso ärgerlicher, als die Miete meistens als ...

Der Mietvertrag ist gekündigt. Das Geld wird für den Umzug dringend gebraucht. Mancher Mieter fühlt sich dann dazu veranlasst, die Mietzahlungen für die letzten Monate einfach einzustellen. Man habe ja schließlich eine Mietkaution ...

In den meisten Landesbauordnungen ist der Einbau von Rauchmeldern in Wohnungen vorgeschrieben. Seit der Verpflichtung des Vermieters Rauchmelder einzubauen wird diskutiert, was als Betriebskosten umlagefähig ist und was nicht. Viele ...

Die Vereinbarung einer „Aufwandspauschale“ bei vorzeitiger Kündigung des Mietsverhältnisses ist gem. § 307 Abs. 1 S. 1 BGB in AGB gegenüber Studenten unwirksam. Dies hat das Amtsgericht Aachen entschieden. Hintergrund war eine ...

Heizkostenabrechnung trotz Betriebskostenpauschale? Häufig kommt es vor, dass in Mietverträgen eine Betriebskostenpauschale vereinbart wird. Dies entlastet den Vermieter von der Abrechnungspflicht. Für den Mieter hat dies den Vorteil, ...

Häufig kommt es vor, dass sich der Mieter nach Rückgabe der Mietsache an den Vermieter erheblichen Schadensersatzansprüchen wegen Verschlechterung der Mietsache ausgesetzt sieht. In Betracht kommen solche Ansprüche z. B. bei ...

Es ist ein immer wiederkehrendes Problem: Bei der Wohnungsübergabe wird festgestellt, dass der Mieter mit der überlassenen Wohnung nicht gerade pfleglich umgegangen ist. Beschädigte Böden und Türen, zerstörte Fliesen und Armaturen ...

Airbnb muss der Stadt München Anbieter von Wohnungen nennen. Es geht um Wohnungsangebote zur Fremdenbeherbergung von mehr als 8 Wochen im Jahr. Entsprechende Vermietungen sind in München genehmigungspflichtig. Bei Verstößen droht ...

Bei der reinen Wahrscheinlichkeit von Schimmel in der Wohnung darf die Miete noch nicht gemindert werden. Vermieter sind nicht verpflichtet, Häuser aus den 1960er- und 1970er-Jahren mit einer Wärmedämmung zu modernisieren. Bei Schimmel ...

Was bedeutet lebenslanges Wohnrecht? Vereinbart man ein Wohnrecht, überträgt man dem Bewohner das Nutzungsrecht an einer bestimmten Wohnung bzw. an einem Teilbereich einer Immobilie. Ein dingliches Wohnrecht wird immer im Grundbuch ...

„Tiere sind die besseren Menschen“ heißt es manchmal. Kein Wunder also, dass ihre Fälle immer wieder vor Gericht verhandelt werden. Schimpansen-Senior Robby darf Zirkusaffe bleiben Der über 40-jährige Schimpanse Robby gilt als ...

Schlechte Nachrichten für Airbnb und Co: Das Berliner Verwaltungsgericht hat in zwei aktuellen Entscheidungen das dortige Verbot der Vermietung von Nebenwohnungen an Touristen für rechtens erklärt (Urteile vom 17.10.2018, AZ: VG 6 K ...