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Fachanwalt Hannover Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Fachanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Fachanwälten aus Hannover

Aktuelles in Niedersachsen zum Miet-und Wohnungseigentumsrecht (Mietpreisbremse unwirksam)
(2)
25.08.2020
Rechtsanwalt Nils-Jasper Schuler
1.) Mietpreisbremse in Niedersachsen unwirksam Die vor gut 3,5 Jahren in Niedersachsen eingeführte Mietpreisbremse ist vom Amtsgericht und Landgericht Hannover aktuell (LG Hannover, Urteil vom 12.08.2020, Az.: 7 S 7/20) für unwirksam …
Der Bürohund im gewerblichen Mietrecht
(4)
18.05.2020
Rechtsanwalt Nils-Jasper Schuler
Aufgrund dessen, weil mich ein paar Unternehmer und Unternehmerinnen gefragt haben wie es eigentlich mietrechtlich mit einem Bürohund in der Firma aussieht erfolgt jetzt dieser Beitrag: Eine juristisch kontrovers diskutierte Frage war …
BGH ändert Rechtsprechung zur Individualumlage von Betriebskosten in Gewerberaummietverträgen
(3)
11.05.2020
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Zu der aktuellen Entscheidung des BGH zu Gewerberaummietverträgen kam es, da es anders als in Wohnraummietverträge für Gewerberaummietverträge für die Betriebskosten an einer gesetzlichen Grundlage fehlt, sodass der genaue Wortlaut …
Änderungen im Miet-und WEG Recht durch das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie
(2)
04.05.2020
Rechtsanwalt Nils-Jasper Schuler
Die Bundesregierung und der Bundestag haben ein Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht verabschiedet. Dieses Gesetz ist zum 01.04.2020 in Kraft getreten. Ich wollte Sie gerne …
Wohnungseigentümergemeinschaft: Beschlussfassung in Zeiten von Corona
(13)
03.04.2020
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Die Corona-Krise hat das Leben in Deutschland vor ca. einem Monat komplett verändert. Während wir zuvor noch ungläubig die Todeszahlen und die Ausgangssperre in China verfolgt haben, sind auch wir nun an unser Zuhause gebunden und …
Neues Maklerrecht – Was ändert sich 2020 bei der Maklerprovision?
(26)
01.04.2020
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Im Jahr 2020 ist viel los im Bereich des Rechts rund um die Immobilie. Neben einer Reform des Wohnungseigentumsgesetzes werden auch Regelungen in Bezug auf die Maklertätigkeit verändert bzw. verschärft. Damit soll auf den veränderten …
Gewerberaummietrecht: Welche Rechte und Pflichten bestehen während der Covid-19-Pandemie?
(7)
31.03.2020
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Aufgrund der Leitlinie von Bund und Ländern vom 16.03.2020 wurde die Schließung u. a. von Einzel- sowie Großhandelsgeschäften, Restaurants und Speisewirtschaften beschlossen. Maßnahmen, die derzeit zum Schutz gegen die weitere …
Keine Kündigung von Wohn- und Gewerberäumlichkeiten bei Mietrückständen aufgrund von Corona?
(10)
23.03.2020
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Corona lässt die Menschen derzeit den Atem anhalten: Wo vor Wochen noch so mancher dachte, es würde ihn nichts angehen, sind wir nunmehr weltweit betroffen. Auch in der Immobilienwirtschaft wird diese Krise seine Spuren hinterlassen. …
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete – wie man es richtig macht
(7)
11.02.2020
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Die stetig steigenden Immobilienpreise und Mieten lassen vielen Wohnungssuchenden den Atem stocken und vielen Immobilienbesitzern die Dollarzeichen in den Augen aufflackern. Die entsprechenden Interessen prallen ungedämpft aufeinander- …
Bezeichnung als „Laden“- Wie darf man das Teileigentum in einer WEG nutzen?
(5)
10.02.2020
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Eine oft zu klärende Frage im Wohnungseigentumsrecht ist die der Nutzung einer Teileigentumseinheit. Ursprung dieses Problems sind oft unbedachte Formulierungen in Teileigentumseinheiten oder Aufteilungsplänen, die den Eigentümern …
Modernisierungsmieterhöhung richtig durchsetzen
(4)
06.02.2020
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
In seinem jüngsten Urteil des BGH vom 09.10.2018- VIII ZR 21/19 musste sich der BGH umfassend mit den Fragestellungen rund um die Modernisierungsmieterhöhung des Vermieters und den Einwand der unzumutbaren Härte des Mieters …
Abrechnung der Mietkaution- der BGH sagt, wie es richtig geht
(19)
15.08.2019
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Eine leidige und damit auch umstrittene Angelegenheit stellt die Thematik der Kautionsabrechnung dar. Erst nach und nach hat der BGH durch seine Rechtsprechung die Fragezeichen ausradiert. In seiner aktuellen Rechtsprechung sagt der BGH …
Wiederholt unpünktliche Mietzahlungen können fristlose Kündigung begründen
(3)
28.06.2019
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Vielen Vermietern dürfte folgendes Problem bekannt sein: Obwohl Ihr Mieter zu einer pünktlichen Mietzahlung verpflichtet ist, geht die Miete mal am 10. und mal am 20. eines Monats ein. Dies ist für den Vermieter gerade dann sehr …
Sondernutzungsrechte in der WEG: Wie werden sie begründet? Wie können sie aufgehoben werden?
(15)
27.06.2019
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Im Wohnungseigentumsrecht wird zwischen den Begrifflichkeiten des Sonder- und Teileigentums sowie des Sondernutzungsrechtes unterschieden. Während es sich bei dem Sonder- und Teileigentum um das eines jeden Erwerbers/Käufers handelt, …
Fensteraustausch in der WEG – Wer muss/darf zahlen?
(26)
21.06.2019
Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Wem gehören die Fenster? Wer muss für sie bezahlen? Mit dieser Frage musste sich der BGH schon diverse Male beschäftigen. Grundsätzlich lässt sich diese Frage mit dem Gesetz beantworten. Nach § 5 Abs. 2 WEG sind Teile des Gebäudes, …
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