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Fachanwalt Hannover Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Fachanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Fachanwälten aus Hannover

BGH zu Schönheitsreparaturen: unrenoviert bleibt unrenoviert – auch bei Vereinbarungen
(3)
28.08.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Der BGH hat sich erneut zu dem noch immer sehr heiß diskutierten Thema der Schönheitsreparaturen geäußert und zwar mit deutlichen Worten: Unrenoviert bleibt unrenoviert. In dem streitgegenständlichen Sachverhalt hatten die beklagten ...
Fehlerhafte Anlageberatung der Postbank – BGH hebt Entscheidung aus Hannover und Celle auf
(3)
01.08.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Fehlerhafte Anlageberatung der Postbank BGH hebt Entscheidung aus Hannover und Celle auf Eine lukrative Anlage zu finden, die zudem noch Sicherheit bietet, ist wie die Suche nach Wasser in der Sahara. Dennoch glauben viele Anleger, nach ...
Jahresabrechnung der WEG – Wer muss die Abrechnung erstellen?
(6)
11.07.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Die Lasten und Kosten von Wohnungseigentum treffen den Wohnungseigentümer direkt. Im Ergebnis bedeutet dies, dass Kostenbescheide und Rechnungen an den einzelnen Wohnungseigentümer ausgestellt werden. Er ist der Schuldner dieser ...
Verkauf einer vermieteten Immobilie – was passiert mit Miete, Kaution usw.?
(6)
15.05.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Der Verkauf eines bebauten Grundstücks ist für beide Parteien ein Geschäft, welches mit Risiken verbunden sein kann und daher gerade bei der Vertragsgestaltung äußerster Vorsicht bedarf. In diesem Fall gilt der Grundsatz: Vorsicht ...
Mietzahlungen durch das Jobcenter – was Sie als Vermieter wissen müssen
(6)
13.05.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Zentrale Norm für die Zahlung der monatlichen Miete und der Kaution durch den Leistungsträger (Jobcenter) ist § 22 SGB II. Dieser regelt die Zusicherung der Zahlung der Miete für den Leistungsberechtigten. Die zu bewilligende Höhe ...
Sanierungspflicht der Wohnungseigentümer bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
(3)
11.05.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft zeichnet sich durch Sonder-/Teileigentum sowie Gemeinschaftseigentum aus. Treten Schäden am Sonder-/Teileigentum auf, ist die Handhabung einfach: Der betroffene Wohnungseigentümer kümmert sich ...
Neustes zum Kautionsanspruch: Amtsgericht Dortmund entscheidet über Aufrechnungsrecht des Vermieters
(7)
03.04.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Immer wieder stellen sich Vermieter die Frage, wie sie während und auch nach Beendigung des Mietverhältnisses mit der Mietkaution, die in Form einer Barkaution geleistet wurde, umgehen, wenn gegenüber dem Mieter offene Forderungen aus ...
Eis und Schnee – Welche Bereiche muss ich als Grundstückseigentümer und Vermieter räumen?
(6)
27.02.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Lange haben wir gewartet, aber nun ist es soweit – Der Winter hat Deutschland fest im Griff und wir freuen uns über Schnee und Minusgrade. Bei der Freude über den verspäteten Wintereinbruch dürfen gerade die Grundstückseigentümer ...
Rückständige Mieten oder unpünktliche Zahlung- Wie verfahre ich als Vermieter in dieser Situation?
(4)
26.02.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
„Geld hat man zu haben“ heißt es in der Juristerei. Doch was passiert, wenn der Mieter dieses gerade nicht oder nicht mehr hat und daher die monatlichen Mietzahlungen ausbleiben oder unpünktlich auf dem Konto des Vermieters ...
Heizkostenabrechnung – Beweis- und Darlegungslast des Vermieters und Belegeinsichtsrecht des Mieters
(5)
20.02.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Alle Jahre wieder erhalten die Mieter von ihren Vermietern oder den Hausverwaltungen die Betriebskostenabrechnungen. In dieser werden oftmals auch die Heizkosten abgerechnet, wenn diese nicht über den Energieversorger direkt abgerechnet ...
Schadensersatz des Vermieters bei unterlassener Mängelanzeige
(3)
25.01.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Auch in den besten Mietverhältnissen können Mängel an der Mietsache auftauchen. Für gewöhnlich bekommt der Vermieter die Mieträumlichkeiten nach der Gebrauchsüberlassung an den Mieter nicht von innen zu Gesicht. Tritt daher ...
Kautionsabrechnung- wie muss ich als Vermieter abrechnen?
(7)
24.01.2018
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Ist das Mietverhältnis beendet und die Wohnung geräumt und übergeben, müssen Vermieter und Mieter sich mit dem Thema der Kautionsabrechnung beschäftigen. Vereinbarung einer Kaution Zu Beginn des Mietverhältnisses wird in dem ...
Keine Verlängerung der gesetzlichen sechsmonatigen Frist für Schadensersatzansprüche des Vermieters
(6)
27.11.2017
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Am 08.11.2017 musste sich der 8. Senat des BGH in seiner Entscheidung, Az.: VIII ZR 13/17, mit der Frage beschäftigen, ob die vom Gesetz vorgesehene Frist von 6 Monaten für die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters ...
Mieterhöhungsverlangen: Wer muss die tatsächliche Wohnfläche darlegen und beweisen?
(5)
28.08.2017
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Ob der Vermieter Angaben zur Wohnfläche im Mietvertrag macht, bleibt ihm überlassen. Gibt der Vermieter die Wohnfläche jedoch im Mietvertrag an, beurteilt die Rechtsprechung dies als Beschaffenheitsvereinbarung, die bei Abweichungen zu ...
Eigentumswohnung als Kapitalanlage – welche Rechte hat der Käufer bei Falschberatung?
(3)
14.08.2017
Rechtsanwältin Ninja Lorenz
Im Zeitalter niedriger Zinsen und einem hohen Bedarf an Wohnraum erfüllen sich viele den Traum vom Eigenheim in Form einer Kapitalanlage – die vermietete Eigentumswohnung, von deren Rendite man einen kleinen Hinzuverdienst erhält. ...
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