Mietrecht Vermieter - was Sie wissen und beachten müssen!
- 13 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- So gehen Sie vor
- Mietpreis & Mietpreisbremse: Worauf Vermieter achten müssen
- Mietersuche: Wie Sie potenzielle Mieter überprüfen können
- Mietvertrag: Fallstricke für Vermieter
- Hausordnung: Was muss rein?
- Mietmängel & Mietminderung: Was darf der Mieter und was nicht?
- Mieterhöhung: Welche Möglichkeiten haben Vermieter?
- Betriebskosten & Nebenkosten: Was muss der Mieter zahlen?
- Kleinreparaturen & Schönheitsreparaturen: Wer muss was reparieren und bezahlen?
- Kündigung: Welche Kündigungsfristen gelten für Vermieter?
- Was Sie sonst noch interessieren könnte
Foto(s): ©Adobe Stock/Kzenon
Artikel teilen:
Sie benötigen persönliche Beratung zum Thema Mietrecht Vermieter?
Rechtstipps zu "Mietrecht Vermieter" | Seite 42
-
26.08.2010 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… zu Konflikten zwischen Vermieter und Mieter. Diese enden häufig vor Gericht. In den letzten Monaten hatten sich wieder unzählige Gerichte aus den verschiedensten Instanzen mit Mietstreitigkeiten …“ Weiterlesen
-
30.07.2010 GKS Rechtsanwälte„… sei, nur geraten werden, von einem auf das Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt die Möglichkeiten einer Mietminderung überprüfen zu lassen. Lässt sich außergerichtlich keine Einigung …“ Weiterlesen
-
27.07.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… (Feriengäste) vermieten darf, also quasi eine Nutzung als Pension, bzw. Ferienwohnung eine zulässige Wohnnutzung sei. Dies gilt jedenfalls dann, wenn in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt …“ Weiterlesen
-
26.07.2010 Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft„Im Folgenden finden Sie einen Überblick über die neuere Rechtsprechung im Mietrecht. 1. Wie unlängst bekannt wurde, hat der BGH erneut zu den Schönheitsreparaturen entschieden. Dabei ging …“ Weiterlesen
-
22.07.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… mittels entsprechender Auflagen gegen den Vermieter vorgehen. Tipp Vermieter : Die Entscheidung hat in der Literatur nicht allzu viel Zustimmung gefunden. Fraglich ist, wie sich die Rechtsprechung …“ Weiterlesen
-
13.07.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… mittels entsprechender Auflagen gegen den Vermieter vorgehen. Tipp Vermieter : Die Entscheidung hat in der Literatur nicht allzu viel Zustimmung gefunden. Fraglich ist, wie sich die Rechtsprechung …“ Weiterlesen
-
08.07.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… des Vermieters besteht, in den Räumen zu gewährleisten, dass bestimmte Höchsttemperaturen nicht überschritten werden. Zumindest kurzfristige und geringe Überschreitungen der in der Arbeitsstättenverordnung …“ Weiterlesen
-
01.07.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der Bundesgerichtshof hat in einer jüngeren Entscheidung (BGH, Urteil vom 17.12.2008, Az. VIII ZR 84/08) die Mieterhöhungserklärung wegen Modernisierungsarbeiten des Vermieters nur in der Höhe für …“ Weiterlesen
-
23.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„In einer jüngeren Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 21.10.2009, Az. VIII ZR 64/09) die Räumungsklage eines Vermieters abgewiesen, der fristlos gekündigt hatte. Im entschiedenen …“ Weiterlesen
-
21.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… dies damit, dass die Kaution regelmäßig ein legitimes Sicherungsbedürfnis des Vermieters befriedigt. Zahlt der Mieter nicht, begeht er damit eine erhebliche Vertragsverletzung, die in der Regel …“ Weiterlesen
-
11.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… dann gar nicht zu renovieren, Er kann die Renovierung sogar vom Vermieter verlangen. Tipp Mieter : Wer heute noch renoviert, ohne vorab die Wirksamkeit der entsprechenden Klauseln im Mietvertrag prüfen …“ Weiterlesen
-
02.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… sich weder Vermieter noch Mieter berufen. Ein Beitrag von Rechtsanwalt Alexander Bredereck , Berlin Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Am Festungsgraben 1 10117 Berlin-Mitte Tel. (030) 4 000 4 999 mail: fachanwalt@mietrechtler-in.de Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de“ Weiterlesen
-
01.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… offensichtlich keinen Erfolg verspricht oder die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der Interessen des Mieters und des Vermieters zulässig ist. Praxistipp Mieter : Vorsorglich …“ Weiterlesen
-
27.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Mit dieser Frage hat sich bereits der Bundesgerichtshof befasst (BGH, Urteil v. 14.11.2007, Az. VIII ZR 340/06) : Die Klausel ist unwirksam. Der Vermieter darf das Halten von Kleintieren …“ Weiterlesen
-
25.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Wenn der Vermieter Holzfenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster austauscht, besteht häufig die Gefahr, dass sich Schimmelpilze in der Wohnung bilden. Dem kann nur durch ausreichende Belüftung …“ Weiterlesen
-
21.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Darf der Vermieter kündigen, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend heizt? Nach einer Entscheidung des Landgerichts Hagen (Urteil vom 19.12.2007, Az. 10 S 163/07) steht dem Vermieter ein Recht …“ Weiterlesen
-
17.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung …“ Weiterlesen
-
14.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Wenn Sie vom Vermieter Angaben erhalten, können Sie sich aber grundsätzlich auf deren Richtigkeit verlassen und müssen nicht eigene Nachforschungen betreiben. Ein Beitrag von Rechtsanwalt Alexander Bredereck , Berlin …“ Weiterlesen
-
11.05.2010 Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft„Dass das Mietrecht für alle Menschen gleichermaßen gilt, ist selbstverständlich. Dennoch interpretiert die Rechtsprechung einige gesetzliche und vertragliche Regelungen für ältere Menschen …“ Weiterlesen
-
07.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , Az. VIII ZR 37/07) gehört auch exzessives Rauchen in der Mietwohnung zum normalen Mietgebrauch. Wenn hierdurch die Wände und Türen in den Zimmern vergilben, kann der Vermieter keinen Schadensersatz …“ Weiterlesen
-
06.05.2010 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… . Grundregeln zu den Nebenkosten Im Mietrecht gilt der Grundsatz, dass Betriebskosten auf den Mieter nur umgelegt werden dürfen, wenn dies im Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter vereinbart …“ Weiterlesen
-
06.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , auch wenn die Behinderung aufgrund von Bauarbeiten Dritter erfolgt, die vom Vermieter überhaupt nicht zu beeinflussen sind. Regelmäßig muss der Mieter aber solche Beeinträchtigungen hinnehmen …“ Weiterlesen
-
30.04.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Mängel der Mietsache: Darf der Mieter vorhandene Mängel in den Mieträumen einfach selbst beseitigen und kann er anschließend vom Vermieter hierfür Kostenerstattung verlangen? Der Bundesgerichtshof …“ Weiterlesen
-
23.04.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ) . Der Bundesgerichtshof weist ausdrücklich darauf hin, dass es immer auf den Einzelfall ankommt. Tipp Mieter : Der Vermieter muss Ihnen vor Durchführung von Modernisierungen eine entsprechende …“ Weiterlesen