Mietrecht Vermieter - was Sie wissen und beachten müssen!
- 13 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- So gehen Sie vor
- Mietpreis & Mietpreisbremse: Worauf Vermieter achten müssen
- Mietersuche: Wie Sie potenzielle Mieter überprüfen können
- Mietvertrag: Fallstricke für Vermieter
- Hausordnung: Was muss rein?
- Mietmängel & Mietminderung: Was darf der Mieter und was nicht?
- Mieterhöhung: Welche Möglichkeiten haben Vermieter?
- Betriebskosten & Nebenkosten: Was muss der Mieter zahlen?
- Kleinreparaturen & Schönheitsreparaturen: Wer muss was reparieren und bezahlen?
- Kündigung: Welche Kündigungsfristen gelten für Vermieter?
- Was Sie sonst noch interessieren könnte
Foto(s): ©Adobe Stock/Kzenon
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Rechtstipps zu "Mietrecht Vermieter" | Seite 41
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05.07.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… : Die Wohnung hat lediglich eine Wohnfläche von 85 m². Über Jahre haben die Mieter auf kleinerem Wohnraum gewohnt und dabei eine überhöhte Miete gezahlt. Dass dies fatale Konsequenzen für den Vermieter hat …“ Weiterlesen
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01.07.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Vermieter: Legen Sie äußerste Sorgfalt in die Unterschrift Ihrer Verträge - insbesondere wenn, wie nicht selten, eine Aktiengesellschaft Vertragspartei ist. Empfehlenswert ist, vor Vertragsschluss …“ Weiterlesen
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30.06.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Wie ist die Rechtslage, wenn der Mietvertrag die Tierhaltung generell untersagt, der Mieter aber das Bedürfnis verspürt, ein Haustier halten zu wollen? Darf der Vermieter wegen Hundehaltung kündigen …“ Weiterlesen
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28.06.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ist, als die Wohnflächenangabe im Mietvertrag. Dass dies fatale Konsequenzen für den Vermieter hat, entschied jüngst wieder der Bundesgerichtshof (BGH) - übrigens in ständiger Rechtsprechung. Selbst …“ Weiterlesen
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27.06.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… hatte der Mieter von Gewerberäumen wegen Schimmelbefalls die Miete gemindert. Der Vermieter hatte daraufhin wegen Mietrückstands fristlos gekündigt und Räumungs- und Zahlungsklage erhoben. Der Mieter …“ Weiterlesen
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24.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… erleichtert und beschleunigt. Doch ist das immer der Fall? Die Berliner Räumung hat sich in der Berliner Räumungspraxis entwickelt. Vereinfacht ausgedrückt funktioniert sie so: Der Vermieter kündigt …“ Weiterlesen
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19.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… mindern. Fachanwaltstipp Vermieter: Die Gesetzesnovelle würde Sie entlasten. Beobachten Sie die Änderungen des Mietrechts. Lassen Sie sich nötigenfalls von einem Fachmann beraten, ob die Novelle …“ Weiterlesen
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18.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Die Rechte des Vermieters und des Mieters bei modernen Dämm- und Lüftungskonzepten Die DIN 1946-6: Lüften von Wohnungen schreibt einen bestimmten Luftaustausch in der Wohnung bei geschlossenen …“ Weiterlesen
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13.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Grundsätzlich gilt: Kündigt ein Vermieter wegen Eigenbedarfs, muss er dem Mieter eine seiner zur Vermietung freien Wohnungen zu vergleichbaren Konditionen anbieten. Manch eine Eigenbedarfskündigung …“ Weiterlesen
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06.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Ein Gericht kann das immer auch anders sehen und die erhoffte Minderungsquote schmilzt auf magere 15 % zusammen. In den meisten Fällen empfiehlt sich ein außergerichtlicher Vergleich. Mieter und Vermieter …“ Weiterlesen
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05.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… sein. Denken Sie an die Möglichkeiten der Minderung wegen zukünftiger Verschattung. Versuchen Sie zunächst, einen Vergleich abzuschließen. Fachanwaltstipp Vermieter: Sollte der Mieter von Ihnen …“ Weiterlesen
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04.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der Vermieter will einen Mieter, der keinen Ärger macht und pünktlich seine Miete zahlt. Am besten einen solventen Akademiker und Single mit Niveau. Der Mietinteressent muss sich bohrende …“ Weiterlesen
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03.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Seit Anfang 2010 erlaubt der Bundesgerichtshof Wohnungseigentümern die Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste. Dies gilt jedenfalls dann, wenn in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt …“ Weiterlesen
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28.04.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… des Vermieters besteht, in den Räumen zu gewährleisten, dass bestimmte Höchsttemperaturen nicht überschritten werden. Zumindest kurzfristige und geringe Überschreitungen der in der Arbeitsstättenverordnung …“ Weiterlesen
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20.04.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Die Eigenbedarfskündigung ist der - aus Mietersicht - „wunde Punkt" des tendenziell mieterfreundlichen deutschen Mietrechts. Mit der Eigenbedarfskündigung kann selbst der vorbildlichste Mieter …“ Weiterlesen
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12.04.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Kündigung und anschließender Räumung durch den Vermieter berechtigen. Wie kann der Mieter seinen Mietvertrag noch retten? Der Mieter kann die fristlose Kündigung mit einer vollständigen Nachzahlung …“ Weiterlesen
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24.03.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Für die wirksame Kündigung wegen Eigenbedarfs muss nicht nur die Schriftform gewahrt sein. Das Kündigungsschreiben selbst muss einen bestimmten Inhalt haben. Schreibt der Vermieter an den Mieter …“ Weiterlesen
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24.03.2011 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Wer eine Wohnung sucht, kommt sich vielleicht vor wie bei „Germany's next Top-Mieter“. Oft wird man vom Vermieter mit Fragen gelöchert und muss seitenlange Fragebögen ausfüllen. Ob es nun die Angst …“ Weiterlesen
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17.03.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… in seine Persönlichkeitssphäre, wenn der Vermieter ihn auffordert, seine Hunde unter Androhung einer Kündigung aus der Wohnung zu entfernen. Was ist also zu tun, wenn der Mietvertrag die Tierhaltung …“ Weiterlesen
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15.03.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der Vermieter will einen Mieter, der keinen Ärger macht. Immer ausgefeilter, immer bohrender werden deshalb die Fragen, die er einem potentiellen Mieter stellt. Einige Mieter reichen edle …“ Weiterlesen
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17.01.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , kann ein saftiges Zwangsgeld oder sogar Zwangshaft verhängt werden. Parallel dazu kann er aber auch gegen den Vermieter der Wohnung, aus der der Lärm dringt, auf Kündigung des Mietverhältnisses …“ Weiterlesen
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01.10.2010 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Wenn es um die Zahlung der Miete geht, dann wird für Mieter der Samstag sozusagen zum Sonntag. Zumindest hat der Bundesgerichtshof im Juli 2010 entschieden, dass der Samstag im deutschen Mietrecht …“ Weiterlesen
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24.09.2010 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Von der Antwort hängt im Mietrecht bekanntlich ab, ob die mieterfreundlicheren gesetzlichen Regelungen für die Wohnraummiete oder die weniger strengen Vorschriften des Gewerbemietraumrechtes …“ Weiterlesen
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02.09.2010 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Alltägliche Kleinigkeiten können für reichlich Streit sorgen. Auch Mieter und Vermieter sind gegen solche Konflikte nicht gefeit. Und weil solche Streitigkeiten immer wieder vor Gericht landen …“ Weiterlesen