Mietrecht Vermieter - was Sie wissen und beachten müssen!
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Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- So gehen Sie vor
- Mietpreis & Mietpreisbremse: Worauf Vermieter achten müssen
- Mietersuche: Wie Sie potenzielle Mieter überprüfen können
- Mietvertrag: Fallstricke für Vermieter
- Hausordnung: Was muss rein?
- Mietmängel & Mietminderung: Was darf der Mieter und was nicht?
- Mieterhöhung: Welche Möglichkeiten haben Vermieter?
- Betriebskosten & Nebenkosten: Was muss der Mieter zahlen?
- Kleinreparaturen & Schönheitsreparaturen: Wer muss was reparieren und bezahlen?
- Kündigung: Welche Kündigungsfristen gelten für Vermieter?
- Was Sie sonst noch interessieren könnte
Foto(s): ©Adobe Stock/Kzenon
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Rechtstipps zu "Mietrecht Vermieter" | Seite 40
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03.11.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Manche Mieter mögen's bunt. Bei der Wohnungsabnahme stellt der Vermieter geschockt fest, dass der Mieter seinem Lebensgefühl freien Lauf gelassen und alle Wände in grellen oder ganz dunklen Farben …“ Weiterlesen
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28.10.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , Mieter oder Vermieter? Der Mieter darf grundsätzlich nicht einfach so loslegen und einen teuren Sachverständigen mit der Raumluftanalyse beauftragen. Wie bei anderen Mängeln auch, muss der Vermieter …“ Weiterlesen
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27.10.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… -Bahnhof Friedrichstraße) Tel. (030) 4 000 4 999 Mail: Berlin@recht-bw.de Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de Wir beraten Mieter und Vermieter bzw. Eigentümer zu allen Fragen des Wohnungsmietrechts, Gewerbemietrechts und Wohnungseigentumsrechts gleichermaßen umfassend.“ Weiterlesen
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05.10.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Kündigung und anschließender Räumung durch den Vermieter berechtigen. Wie kann der Mieter seinen Mietvertrag noch retten? Nach mieterschutzrechtlichen Vorschriften kann der Mieter die fristlose Kündigung …“ Weiterlesen
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04.10.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . oder 6. Werktag, mal erst am 10. des Monats überwiesen. Der Mieter denkt sich meist nichts dabei, der Vermieter bekommt ja schließlich sein Geld. Doch Vorsicht! Jede einzelne dieser verspäteten …“ Weiterlesen
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30.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Fall hatte der Mieter von Gewerberäumen wegen Schimmelbefalls die Miete gemindert. Der Vermieter hatte daraufhin wegen Mietrückstands fristlos gekündigt und Räumungs- und Zahlungsklage erhoben …“ Weiterlesen
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28.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Es kommt in der Praxis nicht selten vor, dass der Vermieter bei Ende des Mietverhältnisses verjährte Mietforderungen entdeckt. Dann stellt sich die Frage, ob er mit der Kaution aufrechnen …“ Weiterlesen
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27.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung …“ Weiterlesen
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21.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ist jetzt auch höchstrichterlich kein Werktag im Sinne des Mietrechts. Sollte der 1. des Monats auf einen Freitag fallen, muss die Miete erst am darauf folgenden Dienstag, dem 5. Kalendertag, auf dem Konto des Vermieters …“ Weiterlesen
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19.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… den (damaligen) Vermieter verwenden. Solche Prozesse können mitunter mehrere tausend Euro kosten. Eine weitere Möglichkeit ist die Beauftragung eines vereidigten Sachverständigen. Die Ergebnisse …“ Weiterlesen
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16.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… und Türen in den Zimmern vergilben, kann der Vermieter keinen Schadensersatz fordern. Offen gelassen hat der Bundesgerichtshof, ob dies auch in solchen Fällen gilt, wo die Spuren des Rauchens schon …“ Weiterlesen
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13.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , dass eine Modernisierungsmaßnahme, durch die ein WC innerhalb der Wohnung geschaffen werde, trotz Grundrissänderung rechtmäßig sei. Fachanwaltstipp Mieter: Der Vermieter muss Ihnen vor Durchführung …“ Weiterlesen
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06.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Mail: Berlin@recht-bw.de Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de Wir beraten Mieter und Vermieter bzw. Eigentümer zu allen Fragen des Wohnungsmietrechts, Gewerbemietrechts …“ Weiterlesen
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05.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Mieter und Vermieter: Vermieten Sie Häuser oder Wohnungen? Haben Sie schon mal Ärger mit Mietern gehabt? Gibt es Probleme …“ Weiterlesen
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30.08.2011 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… ein gerichtliches Sachverständigengutachten erbringen - Privatgutachten sind nur Parteivortrag und unmaßgeblich. Gerade bei Baumängeln kommen auf den Vermieter dabei erhebliche Kosten zu. Im Mietrecht …“ Weiterlesen
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26.08.2011 Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff„Macht der Mieter einen Verstoß gegen den in § 556 Abs. 3 Satz 1 BGB niedergelegten Grundsatz der Wirtschaftlichkeit bei der Betriebskostenabrechnung gegen den Vermieter geltend, trägt …“ Weiterlesen
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24.08.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… : Im Mietrecht gilt nach Auffassung der wohl überwiegenden Anzahl der Gerichte kein Gleichbehandlungsgebot. Sollte der Vermieter anderen Mietern die Hundehaltung erlaubt haben, muss er dies den Mietern …“ Weiterlesen
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23.08.2011 Rechtsanwalt Achim Böth„… . das Streichen. Auch im Gewerbemietrecht liegen all diese Pflichten grundsätzlich beim Vermieter und können nur durch Vereinbarung auf den Mieter übertragen werden. Anders als im Wohnraummietrecht …“ Weiterlesen
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09.08.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der zulässige Umfang von Modernisierungsmieterhöhungen: Darf der Vermieter alle Kosten einer Modernisierungsmaßnahme umlegen? Wegen Modernisierungsmaßnahmen darf der Mieter die Miete erhöhen …“ Weiterlesen
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08.08.2011 Kanzlei Recht und Recht„… als auch der Vermieter. Hintergrund ist, dass es im gewerblichen Mietrecht nicht notwendig ist, eine Kündigung zu begründen. So können beide Parteien das Miet- bzw. Pachtverhältnis jederzeit unter Einhaltung …“ Weiterlesen
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05.08.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… etc.). Einschränkend gilt: Der Vermieter darf auch die Haltung solcher Kleintiere untersagen, die ihrer Art nach dazu geeignet sind, Mitbewohner zu belästigen. So etwa bei Ratten. 4. Im Mietrecht gilt …“ Weiterlesen
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29.07.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , kann ein saftiges Zwangsgeld oder sogar Zwangshaft verhängt werden. Parallel dazu kann er aber auch gegen den Vermieter der Wohnung, aus der der Lärm dringt, auf Kündigung des Mietverhältnisses …“ Weiterlesen
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22.07.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Oft landet ein Streit um die richtige Minderungsquote vor Gericht. Dort geht es dann nicht selten ums Eingemachte, nämlich wenn der Vermieter aufgrund der ausgebliebenen Teilmietzahlungen fristlos …“ Weiterlesen
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20.07.2011 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Der unter anderem für das gewerbliche Mietrecht zuständige XII. Zivilsenat des BGH musste sich mit der Frage befassen, ob der Pächterin einer Gaststätte gegen die Verpächterin Schadensersatzansprüche …“ Weiterlesen