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1.912 Anwälte für Dienstbarkeit

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Profil-Bild Rechtsanwalt Fritz Kroll
Rechtsanwalt Fritz Kroll
HSK Rechtsanwälte Kroll & Kollegen PartmbB
Kreuzstr. 4, 85049 Ingolstadt 6.792,7 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Öffentliches Baurecht • Vergaberecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Fritz Kroll vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Dienstbarkeit
Profil-Bild Rechtsanwalt Christian Verstege
Lorenz Rechtsanwälte
Heegbarg 4, 22391 Hamburg 6.472,7 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Arbeitsrecht • Erbrecht • Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Bei rechtlichen Fragen im Bereich Dienstbarkeit hilft Ihnen Herr Rechtsanwalt Christian Verstege
Sie sind Anwalt und möchten hier gefunden werden?
Profil-Bild Rechtsanwältin Heike Lups
Rechtsanwältin Heike Lups
3,6 (7 Bewertungen) | Kanzlei Lups
Geschwister-Scholl-Str. 83, 14471 Potsdam 6.710,4 km
Arbeitsrecht • Familienrecht • Verkehrsrecht • Verwaltungsrecht • Zivilrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Heike Lups vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Dienstbarkeit
24.11.2021
Frau Heike Lups hat kurzfristig für eine Rechtsberatung zur Verfügung gestanden. Sie hatte sich zuvor die Unterlagen …
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Gerald Zauner
Rechtsanwalt Dr. Gerald Zauner
Rechtsanwälte Zauner Schachermayr Koller & Partner
Graben 21, 4020 Linz, Österreich 7.002,8 km
Mit uns haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite – verschwiegen und unabhängig.
Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Familienrecht
Online-Rechtsberatung
Bei rechtlichen Problemen im Bereich Dienstbarkeit unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Dr. Gerald Zauner
Profil-Bild Rechtsanwalt, Notar a.D. Sascha Münch
Rechtsanwalt, Notar a.D. Sascha Münch
rightmart Rechtsanwalts GmbH
Hinterm Sielhof 4-5, 28277 Bremen 6.422,7 km
Pferderecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Maklerrecht • Versicherungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt, Notar a.D. Sascha Münch bietet Rat und Unterstützung im Bereich Dienstbarkeit
Profil-Bild Rechtsanwalt Andreas Leissle
Rechtsanwalt Andreas Leissle
2,0 (1 Bewertung) | Anwaltskanzlei Leissle & Ernstberger
Bahnhofstr. 3, 82166 Gräfelfing 6.827,1 km
Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Steuerrecht • Wirtschaftsrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Rechtsfragen im Bereich Dienstbarkeit beantwortet Herr Rechtsanwalt Andreas Leissle
Profil-Bild Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada
sehr gut
Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada
4,9 (42 Bewertungen) | Kanzlei Willner
Plaza Porta Pintada, 3, 07002 Palma de Mallorca, Spanien 6.643,6 km
Eine individuelle und persönliche Betreuung steht für uns im Mittelpunkt.
Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Erbrecht
Online-Rechtsberatung
Frau Rechtsanwältin Sonja Willner Abogada ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsfragen rund um Dienstbarkeit
28.03.2022
Frau Willner und ihr Team haben uns hervorragend bei dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca betreut und beraten. Frau …
Profil-Bild Rechtsanwalt Michael Wadehn
4,0 (4 Bewertungen) | Wadehn & Kollegen Erbrechtskanzlei • Notar
Viktoriastr. 22, 33602 Bielefeld 6.451,3 km
Fachanwalt Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Michael Wadehn bietet Rat und Unterstützung im Bereich Dienstbarkeit
20.06.2019
Ich wurde sehr kompetent und verständlich beraten. Ich habe mich mit dem Service der Kanzlei sehr wohl gefühlt und …
Profil-Bild Rechtsanwalt Thomas Müting
Rechtsanwalt Thomas Müting
4,5 (2 Bewertungen) | KORN Vitus Rechtsanwälte PartmbB
Croonsallee 29, 41061 Mönchengladbach 6.355,0 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Medizinrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Bei rechtlichen Problemen im Bereich Dienstbarkeit unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Thomas Müting
04.03.2022
Durch die gute Beratung und fachliche Kompetenz wurde ich bestens Vertreten und mir wurde ausgezeichnet geholfen. …
Profil-Bild Rechtsanwalt Marcus Yersin
Rechtsanwalt Marcus Yersin
Yersin Ruthe Rechtsanwälte
Hubertusallee 16, 14193 Berlin 6.720,7 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Erbrecht • Verkehrsrecht • Werkvertragsrecht • Zivilprozessrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Bei juristischen Problemen im Bereich Dienstbarkeit hilft Ihnen Herr Rechtsanwalt Marcus Yersin
Profil-Bild Rechtsanwältin Kathleen Pfordte
Rechtsanwältin Kathleen Pfordte
5,0 (4 Bewertungen) | Rechtsanwaltskanzlei Felgentreff & Pfordte
Frankfurter Allee 63, 10247 Berlin 6.730,5 km
Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Verkehrsrecht • Steuerrecht
Im Bereich Dienstbarkeit bestens vertreten mit Frau Rechtsanwältin Kathleen Pfordte
27.03.2020
Ich war mit ihrer Arbeit sehr zu frieden, sie hat alles was in ihrer Macht stand getan.Sie hat für mich bis zum Erfolg …
Profil-Bild Rechts- und Fachanwalt Cord-Eberhard Pohlmann
sehr gut
Rechts- und Fachanwalt Cord-Eberhard Pohlmann
5,0 (10 Bewertungen) | Kanzlei Wierzgalla, Schmidt & Kollegen
Frankfurter Str. 35, 35781 Weilburg 6.505,1 km
Wenn 50 Millionen Menschen etwas Dummes sagen, bleibt es trotzdem eine Dummheit. (Anatole France)
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Maklerrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Strafrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechts- und Fachanwalt Cord-Eberhard Pohlmann im Bereich Dienstbarkeit bietet Rechtsberatung und Vertretung
12.05.2022
Herr Pohlmann steht stets mit Rat und Tat zur Seite. Auch außerhalb der normalen Sprechzeiten setzt er sich voll und …
Profil-Bild Rechtsanwältin Sylvia Grasser
Rechtsanwältin Sylvia Grasser
Grasser Anwaltskanzlei
Stuttgarter Strasse 29, 73430 Aalen 6.702,6 km
Fachanwältin Arbeitsrecht • Fachanwältin Familienrecht • Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Arzthaftungsrecht • Sozialrecht • Maklerrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Sylvia Grasser - Ihr rechtlicher Beistand im Bereich Dienstbarkeit
Profil-Bild Rechtsanwältin Beate Carroccia
Rechtsanwältin Beate Carroccia
Rechtsanwälte Thiery & Thiery
Bahnhofstr. 1, 66111 Saarbrücken 6.479,9 km
Fachanwältin Arbeitsrecht • Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Maklerrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Im Bereich Dienstbarkeit bestens vertreten mit Frau Rechtsanwältin Beate Carroccia
Profil-Bild Rechtsanwalt Leo Hoenig
Kanzlei Leo Hoenig
Neß 1, 20457 Hamburg 6.471,4 km
Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Arbeitsrecht
Bei juristischen Fragen im Bereich Dienstbarkeit unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Leo Hoenig
Profil-Bild Rechtsanwältin Alexandra Brodt-Chiadmi
sehr gut
Rechtsanwältin Alexandra Brodt-Chiadmi
5,0 (18 Bewertungen) | ABC Rechtsanwaltskanzlei I Kanzlei für Mietrecht, Baurecht, Grundstücksrecht
Münsterer Str. 55, 51063 Köln 6.401,5 km
Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Maklerrecht • Werkvertragsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Frau Rechtsanwältin Alexandra Brodt-Chiadmi ist Ihr kompetenter Partner für Fragen rund um Dienstbarkeit
18.05.2022
Frau RA Brodt-Chiadmi hat uns schneller als gedacht zum Endergebnis bzw. zum Urteil zu unseren Gunsten gebracht. Eine …
Profil-Bild Rechtsanwalt Klaus Hintze LL.M.
sehr gut
5,0 (16 Bewertungen) | Rechtsanwalt Klaus Hintze
Bahnstraße 8, 65205 Wiesbaden 6.526,6 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Maklerrecht • Zivilprozessrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Kompetente Rechtsberatung und Vertretung im Bereich Dienstbarkeit bietet Herr Rechtsanwalt Klaus Hintze LL.M.
18.02.2020
Zügige Terminvergabe. Sehr informatives Beratungsgespräch. Danach kam sehr schnell eine ausführliche schriftliche …
Profil-Bild Rechtsanwältin Aet Bergmann
Rechtsanwältin Aet Bergmann
bnt attorneys in CEE
Tatari 6, 10116 Tallinn, Estland 6.971,6 km
Arbeitsrecht • Steuerrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Umweltrecht • Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Kompetente Beratung und Vertretung im Bereich Dienstbarkeit bietet Frau Rechtsanwältin Aet Bergmann
Profil-Bild Rechtsanwalt Igor Kister
Rechtsanwalt Igor Kister
Schotten und Partner mbB Rechtsanwälte
Kartäuserstraße 51a, 79102 Freiburg im Breisgau 6.596,4 km
Baurecht & Architektenrecht • Wirtschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Verwaltungsrecht • Zivilrecht • Vergaberecht
Herr Rechtsanwalt Igor Kister bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Dienstbarkeit
Profil-Bild Rechtsanwalt und Notar David Decka
Rechtsanwalt und Notar David Decka
5,0 (4 Bewertungen) | Pannenbecker, Decka & KollegenRechtsanwälte und Notare
Baustr. 8, 46483 Wesel 6.346,3 km
Fachanwalt Verkehrsrecht • Fachanwalt Strafrecht • Erbrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Opferhilfe • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt und Notar David Decka bietet Rat und Unterstützung im Bereich Dienstbarkeit
24.03.2022
Herr, Decka hat mich schon kurze Zeit nach meiner Anfrage zurück gerufen. Er war super freundlich, locker und konnte …
Profil-Bild Rechtsanwalt Uwe Heinz
Rechtsanwalt Uwe Heinz
5,0 (3 Bewertungen) | Rechtsanwälte Heinz und Pickhardt
Hindenburgstr. 24, 51643 Gummersbach 6.435,0 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Arzthaftungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Ihr kompetenter Herr Rechtsanwalt Uwe Heinz für Rechtsfragen rund um den Bereich Dienstbarkeit
16.06.2021
Ich bin sehr gut beraten worden .
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Detlef Langbein
5,0 (4 Bewertungen) | Kanzlei Dr. jur. Langbein
Domplatz 21, 06618 Naumburg (Saale) 6.696,5 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Werkvertragsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Kompetente Rechtsberatung und Vertretung im Bereich Dienstbarkeit bietet Herr Rechtsanwalt Dr. Detlef Langbein
14.06.2022
Ich bedanke mich für das erste Beratungsgespräch . Bin zuversichtlich, daß ich in meinem Anliegen nun vorankomme. …
Profil-Bild Rechtsanwalt Cedric Hohnstock
sehr gut
Rechtsanwalt Cedric Hohnstock
5,0 (16 Bewertungen) | Kanzlei Hohnstock
Königstraße 45, 30175 Hannover 6.510,2 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Wirtschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Strafrecht
Online-Rechtsberatung
Im Bereich Dienstbarkeit bestens vertreten mit Herr Rechtsanwalt Cedric Hohnstock
09.05.2022
Herr Rechtsanwalt Hohnstock hat schnell und ausführlich auf meine Anfrage geantwortet .
Profil-Bild Rechtsanwalt Robert Albrecht
Rechtsanwalt Robert Albrecht
5,0 (4 Bewertungen) | Kanzlei Robert Albrecht
Gustav-Stresemann-Weg 60, 48155 Münster 6.399,5 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Kaufrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht
Herr Rechtsanwalt Robert Albrecht unterstützt Sie bei Rechtsproblemen im Bereich Dienstbarkeit
10.06.2022
Im Dickicht der juristischen Fallstricke habe ich eine sehr gute Beratung und viele hilfreiche Tipps bekommen

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Dienstbarkeit

Oftmals werden Grundstücke und Immobilien, in denen die Eltern noch wohnen bereits zu Lebzeiten auf die Kinder übertragen, um z.B. die Erbschaftssteuer zu umgehen bzw. zu senken. Durch die ... Weiterlesen
Den Traum vom eigenen Haus verfolgen viele Familien. Steht das Budget für den Grundstückskauf und Hausbau fest, beginnt die Suche nach einem Baugrundstück. Bei der Kalkulation sollte auch an die ... Weiterlesen
Immobilie vererben oder doch lieber schon zu Lebzeiten verschenken? Wer seinem Ehegatten oder einem Kind wesentliche Teile seines Vermögens (z.B. eine Immobilie) zukommen lassen will, stellt sich ... Weiterlesen
Da es sich bei Windkraftanlagen um teure und langfristige Anlageobjekte handelt, kommt auch der Frage der Eigentumsverhältnisse hinsichtlich solcher Anlagen eine gewichtige Bedeutung zu. Vielfach ... Weiterlesen
Der BGH hat dem klagenden Eigentümer eines sog. „dienenden Grundstückes“ gegenüber dem Eigentümer des sog. „herrschenden Grundstückes“ einen Unterlassungsanspruch hinsichtlich der diesem durch ... Weiterlesen
Ist dem Eigentümer eines Hinterliegergrundstückes ein Wegerecht mittels einer Grunddienstbarkeit eingeräumt, so hat er gem. § 1020 Satz 2 BGB die diesbezügliche Anlage, d. h. den Straßenkörper, ... Weiterlesen
Werden Inhalt und/oder Umfang einer ursprünglich bewilligten Grunddienstbarkeit in einer Nachtragsurkunde geändert und nimmt diese auf die zuerst erklärte Bewilligung Bezug, ist das Recht nur dann ... Weiterlesen
Im vorliegenden Fall, der dem Urteil des BGH vom 18.09.2020, V ZR 28/20, zu Grunde lag, verlangte der Eigentümer eines mit einer Grunddienstbarkeit belasteten Grundstücks von der beklagten ... Weiterlesen
Eine Grunddienstbarkeit, welche zugunsten des jeweiligen Eigentümers die Mitbenutzung einer Heizkraftanlage gewährt, bezieht sich nicht allein auf den Anlagenstand im Bestellungszeitpunkt, sondern ... Weiterlesen

Fragen und Antworten

Das Thema Dienstbarkeit umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Dienstbarkeit und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen.
Streitigkeiten in Zusammenhang mit Dienstbarkeit sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht.
Mit einem Erstgespräch haben Sie die Möglichkeit, eine Ersteinschätzung Ihres Rechtsfalls zu erhalten. Je besser Sie sich vorbereiten, desto genauer kann Ihr Rechtsanwalt die Sach- und Rechtslage beurteilen. Überlegen Sie deswegen vor dem ersten Beratungsgespräch, welche Unterlagen wichtig sind und bringen Sie diese mit. Eventuell wäre es sogar sinnvoll, diese vorab per Mail an Ihren Anwalt zu schicken. Notieren Sie sich außerdem alle Informationen, die für Ihren Fall relevant sind und Ihr Anwalt unbedingt wissen muss, damit er eine objektive Einschätzung abgeben kann.

Wichtig zu wissen: Ein Erstgespräch beim Rechtsanwalt ist leider nicht immer kostenlos. Deshalb klären Sie im Voraus, welche Kosten für Sie anfallen werden, damit es keine bösen Überraschungen gibt.
Für eine Erstberatung beim Anwalt müssen Privatpersonen maximal 190 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer bezahlen. Umfasst das Erstgespräch auch ein Gutachten, dann darf der Rechtsanwalt höchstens 250 Euro plus Umsatzsteuer verlangen. Eine höhere Gebühr ist nur dann möglich, wenn Sie das explizit mit dem Anwalt vereinbart haben. Damit Sie mehr Planungssicherheit und keine bösen Überraschungen haben, informieren Sie sich einfach vor dem ersten Beratungstermin nach der Höhe der Anwaltskosten.

Wenn Sie kein Geld für einen Anwalt haben, verzichten Sie trotzdem nicht auf eine professionelle juristische Beratung! In solchen Fällen können Sie einen Beratungsschein oder Prozesskostenhilfe beantragen.

Eine Dienstbarkeit räumt dem Berechtigten ein bestimmtes Nutzungsrecht an einer fremden Sache ein. Das wiederum führt jedoch dazu, dass der Eigentümer seine Sache nur noch eingeschränkt nutzen kann.

Dabei müssen folgende Dienstbarkeiten unterschieden werden

  • die Grunddienstbarkeit,
  • der Nießbrauch,
  • die beschränkte persönliche Dienstbarkeit und
  • das Dauerwohnrecht bzw. Dauernutzungsrecht.

Besonders praxisrelevant ist etwa die Grunddienstbarkeit. Diese Art der Dienstbarkeit ist in den §§ 1018 ff. BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) geregelt. Hierbei wird ein Grundstück z. B. dergestalt belastet, dass es ein Dritter auf eine bestimmte Art und Weise nutzen darf. Zu nennen ist in diesem Zusammenhang etwa das Wegerecht. Außerdem kann sich der Eigentümer verpflichten, zugunsten des Dritten bestimmte Handlungen an seinem eigenen Grundstück nicht oder auf eine bestimmte Weise vorzunehmen. Das wäre etwa der Fall, wenn die Parteien vereinbaren, dass der Eigentümer in seinem Garten keine Bäume pflanzen darf oder die Abstandfläche des Nachbargrundstücks übernimmt und an der Grundstücksgrenze keine Gebäude errichtet. Des Weiteren kann vereinbart werden, dass der Eigentümer bestimmte Rechte gegenüber dem Grundstück des Dritten nicht geltend macht. So kann z. B. festgelegt werden, dass der Eigentümer eines Grundstücks die Emissionen bzw. die Lärmbelästigung, die sein Nachbar verursacht, duldet und keine Unterlassungsansprüche geltend macht. So kann also ein Nachbarschaftsstreit leichter vermieden werden.

Die Grunddienstbarkeit entsteht, indem sich die Parteien über den Inhalt der Dienstbarkeit einigen und diesen sowie das Recht des Dritten ins Grundbuch eintragen. Die Dienstbarkeit ist an das Eigentum am „dienenden" Grundstück, nicht jedoch an den Eigentümer gebunden. Das bedeutet bei einer Veräußerung des „dienenden" (Haus-)Grundstücks, dass dessen Erwerber ebenfalls an die Grunddienstbarkeit gebunden ist. Eine Einschränkung dieser weitreichenden Bindung lässt sich jedoch mit der sog. beschränkt persönlichen Dienstbarkeit erreichen. Die gilt nämlich nur zugunsten der Person, die als Berechtigte ins Grundbuch eingetragen wurde, und ist somit höchstpersönlich. Der Erbe des Berechtigten oder der Erwerber des „herrschenden" Grundstücks kann also keine Rechte aus der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit gegen den Eigentümer des „dienenden" Grundstücks geltend machen. Ein Beispiel für eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit ist das Wohnrecht. Sie erlischt mit dem Tod des Berechtigten. Dagegen erlischt eine „normale" Dienstbarkeit nur, wenn der Berechtigte eine Löschungsbewilligung abgibt, aufgrund derer die Dienstbarkeit aus dem Grundbuch gelöscht wird.

Die Grunddienstbarkeit ist abzugrenzen von der sog. Baulast. Letztere betrifft nicht das Rechtsverhältnis unter Privatleuten, sondern das Verhältnis des Belasteten zu einer Behörde. Wenn etwa ein Bauherr in seinem Bauantrag die Abstandflächen auf das Nachbargrundstück verlegt hat, wird die Baubehörde die Baugenehmigung nur erteilen, wenn eine Abstandflächenübernahmeerklärung des benachbarten und belasteten Grundstückseigentümers vorliegt. Sie kann aber auch die Baugenehmigung mit der Auflage erteilen, dass die Übernahmeerklärung bis zu einem bestimmten Zeitpunkt nachgereicht werden muss. Ansonsten läge nämlich unter Umständen eine unzulässige Grenzbebauung vor. Die Baulast wird dann in das sog. Baulastenverzeichnis eingetragen und kann nur mit Zustimmung der Behörde wieder entfernt werden.

Der Nießbrauch dagegen gesteht dem Berechtigten die Befugnis zu, den Nutzen aus einem Grundstück zu ziehen. Dazu gehören nicht nur die sog. Sachfrüchte, wie z. B. Obst oder Gemüse, sondern auch die sog. Rechtsfrüchte. Der Nießbraucher kann etwa das betreffende Grundstück oder die darauf stehenden Immobilien vermieten und die Miete dafür verlangen.

(VOI)

Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Dienstbarkeit umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.

Wählen Sie nachfolgend den gewünschten Ort in Ihrer Nähe aus und erhalten Sie eine Auflistung von Kanzleien, die zum Thema Dienstbarkeit besondere Kenntnisse besitzen. Detaillierte Informationen zu Ihrem ausgewählten Anwalt oder Ihrer gewählten Anwältin finden Sie auf den einzelnen Kanzleiprofilen.