1.838 Anwälte für Dienstbarkeit

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Profil-Bild Rechtsanwalt Ulrich Cramm
Rechtsanwalt Ulrich Cramm
R3 BRÜCK CRAMM RIENÄCKER-TÄSCH Rechtsanwälte in Bürogemeinschaft, Friedrichstr. 6, 79761 Waldshut-Tiengen 6635.1375489503 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Strafrecht • Wirtschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Bei rechtlichen Fragestellungen im Bereich Dienstbarkeit steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Ulrich Cramm gerne zur Verfügung
aus 6 Bewertungen RA Cramm hat uns mitgeteilt, dass er im Moment keine neuen Fälle annehmen kann. Wir haben im Bekanntenkreis … (20.08.2021)
Profil-Bild Rechtsanwalt Max Niedermeier
Rechtsanwalt Max Niedermeier
Fachanwaltskanzlei Daniel Müller, Daisendorfer Str. 10, 88709 Meersburg 6702.1832677032 km
Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Immobilienrecht, Arbeitsrecht
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Zivilrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Maklerrecht • Baurecht & Architektenrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Max Niedermeier vertritt Sie bei rechtlichen Fragen im Bereich Dienstbarkeit
aus 7 Bewertungen Seine Beratung sehr Sachlich und neutral bzw. unvoreingenommen gegenüber uns und des Vermieters. Haben durch seine … (01.06.2023)
Profil-Bild Fachanwalt für Erbrecht Christian Räuchle
sehr gut
Fachanwalt für Erbrecht Christian Räuchle
Rechtsanwälte Dr. Grund & Grund, Räuchle, Besazza-Sulser, Goethestr. 61, 79100 Freiburg im Breisgau 6592.4900443406 km
Fachanwalt Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht
Bei juristischen Problemen im Bereich Dienstbarkeit hilft Ihnen Herr Fachanwalt für Erbrecht Christian Räuchle
aus 15 Bewertungen Herr Räuchle konnte mir eine - hoffentlich für das Amtsgericht annehmbare - Lösung für eine seltene Entschädigung im … (12.05.2022)
Profil-Bild Rechtsanwältin Andrea Osterloh
sehr gut
Rechtsanwältin Andrea Osterloh
Kanzlei Bös, Schloßstraße 14, 68169 Wiesloch 6585.4053992307 km
Fachanwältin Arbeitsrecht • Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Baurecht & Architektenrecht
Juristische Fragen im Bereich Dienstbarkeit beantwortet Frau Rechtsanwältin Andrea Osterloh
aus 15 Bewertungen Meine Kommilitonen und Ich haben uns an Frau Osterloh gewandt bezüglich der Satzung unseres studentischen Vereins und … (09.05.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Björn Tesche
sehr gut
Rechtsanwalt Björn Tesche
Seidler & Kollegen, Hauptstr. 333, 79576 Weil am Rhein 6595.7513711582 km
Erfahrung und Expertise aus mehr als 20 Jahren im Familien- und Erbrecht
Fachanwalt Erbrecht • Fachanwalt Familienrecht • Internationales Recht • Unterhaltsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Kompetente Beratung und Vertretung im Bereich Dienstbarkeit bietet Herr Rechtsanwalt Björn Tesche
aus 14 Bewertungen Schnelle, klare, freundliche, kompetente Hilfe. Vielen Dank. (21.10.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Peter Heink MBE
Rechtsanwalt Dr. Peter Heink MBE
HEINK RECHTSANWÄLTE, Haussmannstrasse 1, 70188 Stuttgart 6642.9387103367 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Schiedsgerichtsbarkeit • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Arbeitsrecht • Sportrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. Peter Heink MBE ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsfragen rund um Dienstbarkeit
(26.02.2021) Herr Dr. Heink arbeitet sehr schnell und versteht den Kern des Problems sofort. Dabei ist er nicht auf einen Streit …
Profil-Bild Niederg. Europ. Rechtsanwältin Dr. Alioska Alexia Marinopoulos
Niederg. Europ. Rechtsanwältin Dr. Alioska Alexia Marinopoulos
LSV Rechtsanwalts GmbH, Bockenheimer Landstr. 51 bis 53, 60325 Frankfurt am Main 6543.9640629183 km
Familienrecht • Erbrecht • Verwaltungsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Unterhaltsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Zivilrecht
Frau Niederg. Europ. Rechtsanwältin Dr. Alioska Alexia Marinopoulos hilft Ihnen anwaltlich kompetent im Bereich Dienstbarkeit
aus 5 Bewertungen Ich habe mich bei Fr Dr.Marinopoulos von Beginn an sehr gut aufgehoben gefühlt. Sehr Verständnisvoll , aufmerksam und … (02.05.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Hans-Martin Hayner
sehr gut
Rechtsanwalt Hans-Martin Hayner
Kanzlei Hans-Martin Hayner, Brandgasse 1, 41460 Neuss 6367.5117931649 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Zivilrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Datenschutzrecht
Im Bereich Dienstbarkeit bestens vertreten mit Herr Rechtsanwalt Hans-Martin Hayner
aus 60 Bewertungen Herr Hayner begleitet mich nun seit mehr als 10 Jahren mit seinem anwaltlichen Rat in einem längeren Rechtsstreit. … (27.10.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Heinrich Bruns
Rechtsanwalt Heinrich Bruns
Rechtsanwalt Kanzlei Bruns, Hastedter Heerstr. 301, 28207 Bremen 6421.1759429959 km
Fachanwalt Erbrecht • Familienrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Rechtliche Fragen im Bereich Dienstbarkeit beantwortet Herr Rechtsanwalt Heinrich Bruns
(09.01.2018) Wir danken Herrn Bruns für die Gute Beratung und erfolgreiche Erbschafts Angelegenheit, wir können ihn nur positiv …
Profil-Bild Rechtsanwalt Joachim Müller
Rechtsanwalt Joachim Müller
Kanzlei Joachim Müller, Heusenstammer Str. 33, 63179 Obertshausen 6558.0296045394 km
Arbeitsrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Vereinsrecht & Verbandsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Joachim Müller ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsberatung im Bereich Dienstbarkeit
(16.05.2022) Rechtsanwalt Khellouk Genie Mitarbeiter und ich würde Menschen mit der Interaktion empfehlen und Ihre Anliegen …
Profil-Bild Rechtsanwalt Oliver Ellinghaus
sehr gut
Rechtsanwalt Oliver Ellinghaus
Ellinghaus & Ellinghaus Rechtsanwälte, Breite Str. 82, 16727 Velten 6700.5455372141 km
Fachanwalt Familienrecht • Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Erbrecht • Zivilrecht • Ordnungswidrigkeitenrecht • Unterhaltsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Bei juristischen Fragen im Bereich Dienstbarkeit unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Oliver Ellinghaus
aus 90 Bewertungen Ich war heute bei Herrn RA. Oliver Ellinghaus. Die Beratung war sehr kompetent und informativ. Er hat mir alle Fragen … (31.03.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Stefan Westbunk
Anwaltskanzlei Westbunk, Hermann-Ehlers-Str. 3, 49082 Osnabrück 6406.0202543719 km
Arbeitsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Zwangsvollstreckungsrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Bei juristischen Fragestellungen im Bereich Dienstbarkeit steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Stefan Westbunk gerne zur Verfügung
Profil-Bild Rechtsanwalt Mathias Matusch
Rechtsanwalt Mathias Matusch
Streitbörger PartGmbB – Rechtsanwälte Steuerberater, Birkenstr. 10, 14469 Potsdam 6707.3183361343 km
Fachanwalt Medizinrecht • Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Maklerrecht
Herr Rechtsanwalt Mathias Matusch hilft Ihnen anwaltlich kompetent im Bereich Dienstbarkeit
Profil-Bild Rechtsanwältin Agnes Bosse
sehr gut
Rechtsanwältin Agnes Bosse
Kanzlei für Immobilien- und Erbrecht, Altmühlenfeld 257, 47807 Krefeld 6356.11508161 km
Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Frau Rechtsanwältin Agnes Bosse hilft Ihnen bei Rechtsproblemen im Bereich Dienstbarkeit
aus 11 Bewertungen Ich würde Ihre Kanzlei jederzeit erneut kontaktieren, falls notwendig, und ohnehin Ihre Kanzlei mit voller … (17.11.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
Kanzlei Jürgen M. Steinle, Metzgergasse 5, 94469 Deggendorf 6885.5094110366 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Verkehrsrecht • Arbeitsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Kompetente Beratung und Vertretung im Bereich Dienstbarkeit bietet Herr Rechtsanwalt Jürgen M. Steinle
aus 6 Bewertungen Wir fühlen uns von Herrn Steinle sehr kompetent und zuverlässig vertreten, es wurde alles zu unserer Zufriedenheit … (13.07.2022)
Profil-Bild Rechtsanwalt Gotthard Brand
Rechtsanwalt Gotthard Brand
Brand Müller Dr. Port Rechtsanwälte PartGmbB, Humboldtstr. 4, 34117 Kassel 6540.0533326026 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Erbrecht • Verwaltungsrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Zwangsvollstreckungsrecht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Gotthard Brand bietet Rat und Unterstützung im Bereich Dienstbarkeit
aus 6 Bewertungen Es wurde sofort reagiert und super Beratung. (19.03.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Knut Ruffing
Rechtsanwalt Knut Ruffing
Anwaltskanzlei Schneider & Ruffing, An der Hospitalsmühle 4, 54292 Trier 6429.6441614056 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Maklerrecht • Kaufrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Knut Ruffing bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Dienstbarkeit
Profil-Bild Rechtsanwalt Martin Büchs
Rechtsanwalt Martin Büchs
Kanzlei Büchs - Immobilienrecht und Erbrecht, Meinekestraße 7, 10719 Berlin 6718.8500508372 km
Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Erbrecht
Herr Rechtsanwalt Martin Büchs ist Ihr Ansprechpartner für Dienstbarkeit
aus 5 Bewertungen Ich kann nur mein Lob aussprechen. Herr RA Büchs half mir insofern weiter, dass ein Telekommunikationsunternehmen eine … (30.07.2017)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. René Schmidt
sehr gut
Rechtsanwalt Dr. René Schmidt
Fächerstadt Rechtsanwälte Klas & Dr. Schmidt Partnerschaft mbB, Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe 6579.8629938143 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Maklerrecht • Werkvertragsrecht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Dr. René Schmidt ist Ihr kompetenter Partner für Rechtsfragen rund um Dienstbarkeit
aus 18 Bewertungen Wir haben Herrn Dr. Schmidt bereits mehrfach konsultiert und waren sehr zufrieden. Neben seiner ausgezeichneten … (29.05.2023)
Profil-Bild Rechtsanwältin Dr. Eszter Mercedes Olgyay
Rechtsanwältin Dr. Eszter Mercedes Olgyay
Kántor, Szilasi, Sárközy und Partner Rechtsanwälte, Budapest, Alkotás utca 39/C, 6, 1123, Ungarn 7348.5747317045 km
Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht • Wirtschaftsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Zivilprozessrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Erbrecht
Frau Rechtsanwältin Dr. Eszter Mercedes Olgyay bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Dienstbarkeit
(12.10.2022) Frau Dr. Eszter Mercedes Olgaya hat mich äusserst kompetent, speditiv und zuverlässig im Hausverkauf unterstützt. Sie …
Profil-Bild Rechtsanwalt Christoph Grzimek
Grzimek, Wegelein & Partner Rechtsanwälte, Katharinenstraße 12, 10711 Berlin 6716.749498676 km
Fachanwalt Transportrecht & Speditionsrecht • Erbrecht • Strafrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Forderungseinzug & Inkassorecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Internationales Wirtschaftsrecht
Bei rechtlichen Problemen im Bereich Dienstbarkeit unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Christoph Grzimek
(06.05.2022) Świetny prawnik. Polecam serdecznie.
Profil-Bild Rechtsanwältin Alexandra Epure LL.M.
Rechtsanwältin Alexandra Epure LL.M.
Anwaltskanzlei Epure & Lohmann, Ion Ghica 4, 030046 Bukarest, Rumänien 7991.8526452693 km
Fachanwältin Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Internationales Recht • Markenrecht • Zivilrecht • Kaufrecht • Zwangsvollstreckungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Alexandra Epure LL.M. bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Dienstbarkeit
aus 7 Bewertungen Thank You so much Miss Epure. You helped us so good and we would again work with You. Luiza + Jan (02.06.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Börries Dekena
Rechtsanwalt Börries Dekena
Weber & Dekena Rechtsanwälte, Bahnhofstr. 40, 94032 Passau 6930.6417206583 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Zivilrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Kaufrecht • Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Börries Dekena bietet Ihnen anwaltliche Vertretung im Bereich Dienstbarkeit
(18.07.2019) Klasse Anwalt - ganz vielen lieben Dank!
Profil-Bild Rechtsanwalt Sascha Förthner
sehr gut
Rechtsanwalt Sascha Förthner
Förthner & Kollegen Anwaltskanzlei, Olbrichtstr. 4/2, 69469 Weinheim 6570.8280652308 km
Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Werkvertragsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Strafrecht • Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Bei rechtlichen Fragen im Bereich Dienstbarkeit steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Sascha Förthner gerne zur Verfügung
aus 36 Bewertungen Wir sind total begeistert von der stetigen Hilfe und der tollen Beratung von Herrn Förthner. Er hat immer ein offenes … (03.05.2023)

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Dienstbarkeit

Fragen und Antworten

  • Dienstbarkeit: Was kann ein Anwalt für mich tun?
    Streitigkeiten in Zusammenhang mit Dienstbarkeit sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht.
  • Dienstbarkeit: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
    Das Thema Dienstbarkeit umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Dienstbarkeit und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen.
  • Was sollte man beim Gerichtstermin beachten?
    Erscheinen Sie pünktlich zum Gerichtstermin! Denken Sie auch an wichtige Unterlagen, wie z.B. die gerichtliche Ladung und den Personalausweis, die Sie womöglich wegen Personenkontrolle am Eingang vorzeigen müssen. Eine vorgeschriebene Kleiderordnung gibt es für den Gerichtstermin nicht. Anzug, Kostüm, Krawatte oder Pumps sind keine Pflicht. Wichtig ist einzig, dass Sie einen gepflegten Eindruck machen.
  • Was sollte ich vor dem Erstgespräch tun?
    Mit einem Erstgespräch haben Sie die Möglichkeit, eine Ersteinschätzung Ihres Rechtsfalls zu erhalten. Je besser Sie sich vorbereiten, desto genauer kann Ihr Rechtsanwalt die Sach- und Rechtslage beurteilen. Überlegen Sie deswegen vor dem ersten Beratungsgespräch, welche Unterlagen wichtig sind und bringen Sie diese mit. Eventuell wäre es sogar sinnvoll, diese vorab per Mail an Ihren Anwalt zu schicken. Notieren Sie sich außerdem alle Informationen, die für Ihren Fall relevant sind und Ihr Anwalt unbedingt wissen muss, damit er eine objektive Einschätzung abgeben kann.

    Wichtig zu wissen: Ein Erstgespräch beim Rechtsanwalt ist leider nicht immer kostenlos. Deshalb klären Sie im Voraus, welche Kosten für Sie anfallen werden, damit es keine bösen Überraschungen gibt.

Eine Dienstbarkeit räumt dem Berechtigten ein bestimmtes Nutzungsrecht an einer fremden Sache ein. Das wiederum führt jedoch dazu, dass der Eigentümer seine Sache nur noch eingeschränkt nutzen kann.

Dabei müssen folgende Dienstbarkeiten unterschieden werden

  • die Grunddienstbarkeit,
  • der Nießbrauch,
  • die beschränkte persönliche Dienstbarkeit und
  • das Dauerwohnrecht bzw. Dauernutzungsrecht.

Besonders praxisrelevant ist etwa die Grunddienstbarkeit. Diese Art der Dienstbarkeit ist in den §§ 1018 ff. BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) geregelt. Hierbei wird ein Grundstück z. B. dergestalt belastet, dass es ein Dritter auf eine bestimmte Art und Weise nutzen darf. Zu nennen ist in diesem Zusammenhang etwa das Wegerecht. Außerdem kann sich der Eigentümer verpflichten, zugunsten des Dritten bestimmte Handlungen an seinem eigenen Grundstück nicht oder auf eine bestimmte Weise vorzunehmen. Das wäre etwa der Fall, wenn die Parteien vereinbaren, dass der Eigentümer in seinem Garten keine Bäume pflanzen darf oder die Abstandfläche des Nachbargrundstücks übernimmt und an der Grundstücksgrenze keine Gebäude errichtet. Des Weiteren kann vereinbart werden, dass der Eigentümer bestimmte Rechte gegenüber dem Grundstück des Dritten nicht geltend macht. So kann z. B. festgelegt werden, dass der Eigentümer eines Grundstücks die Emissionen bzw. die Lärmbelästigung, die sein Nachbar verursacht, duldet und keine Unterlassungsansprüche geltend macht. So kann also ein Nachbarschaftsstreit leichter vermieden werden.

Die Grunddienstbarkeit entsteht, indem sich die Parteien über den Inhalt der Dienstbarkeit einigen und diesen sowie das Recht des Dritten ins Grundbuch eintragen. Die Dienstbarkeit ist an das Eigentum am „dienenden" Grundstück, nicht jedoch an den Eigentümer gebunden. Das bedeutet bei einer Veräußerung des „dienenden" (Haus-)Grundstücks, dass dessen Erwerber ebenfalls an die Grunddienstbarkeit gebunden ist. Eine Einschränkung dieser weitreichenden Bindung lässt sich jedoch mit der sog. beschränkt persönlichen Dienstbarkeit erreichen. Die gilt nämlich nur zugunsten der Person, die als Berechtigte ins Grundbuch eingetragen wurde, und ist somit höchstpersönlich. Der Erbe des Berechtigten oder der Erwerber des „herrschenden" Grundstücks kann also keine Rechte aus der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit gegen den Eigentümer des „dienenden" Grundstücks geltend machen. Ein Beispiel für eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit ist das Wohnrecht. Sie erlischt mit dem Tod des Berechtigten. Dagegen erlischt eine „normale" Dienstbarkeit nur, wenn der Berechtigte eine Löschungsbewilligung abgibt, aufgrund derer die Dienstbarkeit aus dem Grundbuch gelöscht wird.

Die Grunddienstbarkeit ist abzugrenzen von der sog. Baulast. Letztere betrifft nicht das Rechtsverhältnis unter Privatleuten, sondern das Verhältnis des Belasteten zu einer Behörde. Wenn etwa ein Bauherr in seinem Bauantrag die Abstandflächen auf das Nachbargrundstück verlegt hat, wird die Baubehörde die Baugenehmigung nur erteilen, wenn eine Abstandflächenübernahmeerklärung des benachbarten und belasteten Grundstückseigentümers vorliegt. Sie kann aber auch die Baugenehmigung mit der Auflage erteilen, dass die Übernahmeerklärung bis zu einem bestimmten Zeitpunkt nachgereicht werden muss. Ansonsten läge nämlich unter Umständen eine unzulässige Grenzbebauung vor. Die Baulast wird dann in das sog. Baulastenverzeichnis eingetragen und kann nur mit Zustimmung der Behörde wieder entfernt werden.

Der Nießbrauch dagegen gesteht dem Berechtigten die Befugnis zu, den Nutzen aus einem Grundstück zu ziehen. Dazu gehören nicht nur die sog. Sachfrüchte, wie z. B. Obst oder Gemüse, sondern auch die sog. Rechtsfrüchte. Der Nießbraucher kann etwa das betreffende Grundstück oder die darauf stehenden Immobilien vermieten und die Miete dafür verlangen.

(VOI)

Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Dienstbarkeit umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.

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