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Rechtsanwalt Hausordnung Rechtsanwälte | anwalt.de

Die Hausordnung enthält allgemein Regeln für die Benutzung von Gebäuden. Überwiegend wird eine Hausordnung in Mehrfamilienhäusern oder öffentlich zugänglichen Gebäuden verwendet, zum Beispiel Schwimmbädern, Opernhäusern, Theatern, Kirchen, Flughäfen, Schulen. 

Speziell im Mietrecht enthält die Hausordnung Vorschriften für das Zusammenleben aller Bewohner in einem Mietshaus und gilt für alle Bewohner.

Gemäß § 21 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) beinhaltet eine ordnungsgemäße Verwaltung, dass eine Hausordnung aufgestellt wird. Ansonsten ist das aber nicht zwingend gesetzlich vorgeschrieben.

Die Vorschriften in der Hausordnung selbst müssen den geltenden Gesetzen entsprechen. Inhaltlich können dort zum Beispiel Regeln zur Nachtruhe oder für die Nutzung von Gemeinschaftsflächen und das Grillen sowie die regelmäßige Reinigung etwa des Treppenhauses und der Waschküche enthalten sein. Letztere Reinigungspflicht wird umgangssprachlich ebenfalls als Hausordnung bezeichnet.

Verstößt ein Mieter gegen die Hausordnung, kann der Vermieter bei einer gewissen Schwere des Verstoßes eine Abmahnung erteilen. In besonders gravierenden Fällen ist eine Kündigung möglich. Meist in öffentlich genutzten Gebäuden kann ein Verstoß gegen die Hausordnung auch mit einem Hausverbot sanktioniert werden.

Für öffentliche Einrichtungen kann eine sogenannte Benutzungsordnung aufgestellt werden, die anstatt einer Hausordnung gilt oder ihre Vorschriften entsprechend ergänzt. Die Benutzungsordnung muss öffentlich ausgehangen oder wenigstens nach Aushändigung einsehbar sein. Die Benutzungsordnung gilt zum Beispiel in Gerichten, Universitäten oder Bibliotheken.

(WEL)

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Rechtstipps von Anwälten zum Thema Hausordnung

Was ist eine verhaltendbedingte Kündigung?
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11.09.2017
Rechtsanwalt Karsten Zobel (Zobel, Siegl, Reimers Rechtsanwälte in Bürogemeinschaft)
Eine verhaltensbedingte Kündigung setzt schuldhaftes vertragswidriges und steuerbares Verhalten trotz vorheriger einschlägiger Abmahnung voraus. 1. Klare Pflichtendefinition und Bekanntgabe der Pflicht ggü. AN z. B. in ...
Haustür nach der Hausordnung von 22 Uhr bis 6 Uhr abzuschließen – ist das wirksam?
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01.09.2017
KGK Rechtsanwälte
Diese oder ähnliche Regelungen finden sich in vielen Hausordnungen wieder. Häufig ist dieses Thema auch Gegenstand von Wohnungseigentumsversammlungen. Die Frage ist, ob eine solche Regelung überhaupt wirksam und für Mieter und ...
Wäsche in der Wohnung trocknen
(1 Bewertung ) (1) 5,0 von 5,0 Sternen (1 Bewertung)
20.08.2017
Rechtsanwalt Sebastian Rosenbusch-Bansi (Rechtsanwaltskanzlei Cäsar-Preller)
Grundsätzlich ist es erlaubt, in seiner Wohnung Wäsche zu waschen und sie auch dort zu trocknen. Dies gehört schließlich zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung, sodass Klauseln im Mietvertrag, die das Recht auf eine ...
Bildrechte bei Facebook, Twitter und Co.
(1 Bewertung ) (1) 5,0 von 5,0 Sternen (1 Bewertung)
20.07.2017
Rechtsanwalt Marc E. Evers (Kanzlei SEK Simon, Evers & Dr. Klimsch)
Immer wieder wird im Zusammenhang mit dem „Teilen“ von Fotos auf Facebook, Twitter & Co. erkennbar, dass in Bezug auf die zugrunde liegenden Bildrechte in sozialen Netzwerken eine Aufklärung erforderlich ist, da hier zahllose ...
Brandschutz kommt vor Sicherheit
(20 Bewertungen) (20) 4,4 von 5,0 Sternen (20 Bewertungen)
15.07.2017
Rechtsanwalt Christof Bernhardt (Rechtsanwaltskanzlei Cäsar-Preller)
Die Haustür nachts zu verschließen, gehört in vielen Mietobjekten zur Routine. Geprägt ist dieses Vorgehen von der Angst vor Einbrechern. Was dabei leider nicht beachtet wird: Sollte ein Feuer ausbrechen, ist die verschlossene Tür ...
Brandschutz kommt vor Sicherheit
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14.07.2017
Rechtsanwalt Sebastian Rosenbusch-Bansi (Rechtsanwaltskanzlei Cäsar-Preller)
Die Haustür nachts zu verschließen, gehört in vielen Mietobjekten zur Routine. Geprägt ist dieses Vorgehen von der Angst vor Einbrechern. Was dabei leider nicht beachtet wird: Sollte ein Feuer ausbrechen, ist die verschlossene Tür ...
Was tun, wenn der Mieter ein „Streithahn“ ist?
(3 Bewertungen) (3) 5,0 von 5,0 Sternen (3 Bewertungen)
30.05.2017
Rechtsanwalt Christof Bernhardt (Rechtsanwaltskanzlei Cäsar-Preller)
Wer Mieter ist, hat die Pflicht, gewisse Regeln einzuhalten. Wer sich jedoch kontinuierlich über Mitbewohner beschwert, selbst des Öfteren Lärm verursacht und darüber hinaus Gespräche zur Klärung aufkommender Streitigkeiten ...
Das Stadionverbot – wie dagegen vorgehen?
(5 Bewertungen) (5) 4,4 von 5,0 Sternen (5 Bewertungen)
12.05.2017
Rechtsanwalt Thomas Penneke
Am Sonnabend war man noch beim Spiel. Plötzlich landet am Freitag ein Brief ins Haus: Stadionverbot. Die Saison ist damit gelaufen. Doch warum gibt es das Stadionverbot? Wer spricht es aus? Was muss man beachten? Wie wird das ...
Vorsicht vor dem Hunde! Hundehaltung im Mehrfamilienhaus
(14 Bewertungen) (14) 4,8 von 5,0 Sternen (14 Bewertungen)
17.04.2017
Rechtsanwalt Christian Fiehl (Mayer | Rechtsanwälte)
Ein grundsätzliches Untersagen der Tierhaltung ist im Mietvertrag durch eine formularmäßige Klausel nicht möglich. Durch sorgfältig formulierte Inhalte der Regelungen in Mietvertrag und Hausordnung kann die Einschränkung der ...
Alltägliche Fragen des Mietrechts
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13.03.2017
Advobaten fair. vernetzt. unabhängig.
Nahezu jeder hat schon einmal in einer Mietwohnung gelebt. Daher berührt das Mietrecht den Alltag vieler Menschen. Einige Fragen, die man sich als Mieter häufig stellt, werden in folgendem Beitrag geklärt. Rauchen in der Mietwohnung ...
Glatteisunfälle – wer muss zahlen? Wer haftet?
03.02.2017
Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt (Anwaltskanzlei Strecke und Behrschmidt)
In jedem Winter mit Schnee kommt es durch Schneefall und Eisbildung zu glättebedingten Unfällen und somit auch zu der Frage, wer eigentlich für den eingetretenen Schaden haftet und in welchem Umfang. Grundsätzlich trägt die ...
Was man im Treppenhaus abstellen darf
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03.02.2017
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Schuhe, Kinderwagen und Rollstuhl: Manche Mieter stellen eine Vielzahl an Dingen in Treppenhäusern und Fluren ab. Das kann bei Nachbarn und Vermietern für Ärger sorgen und im Falle eines Brandes den Rettungsweg unbegehbar machen. Aber ...
Darf mein Fahrrad im Hausflur stehen?
(19 Bewertungen) (19) 3,6 von 5,0 Sternen (19 Bewertungen)
01.02.2017
Gräf & Centorbi Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Immer wieder stellt man sich als Mieter die Frage, ob man sein Fahrrad im Haus- oder Treppenflur abstellen darf. Man kennt das ja, der Nachbar stellt seinen Müll vor die Tür oder die schmutzigen Schuhe werden auf die Fußmatte gestellt, ...
Winterdienst – Räumpflicht im Winter für Mieter
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01.02.2017
Gräf & Centorbi Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Leise rieselt der Schnee … doch neben der Freude über die weiße Pracht, bedeutet dies für viele Mieter morgens früh aufstehen um vor der Arbeit noch schnell den Schnee zu schippen. Aber wer muss eigentlich wann Schnee räumen? ...
Die schlimmsten fünf Fehler von Vermietern bei Kündigungen
(4 Bewertungen) (4) 4,3 von 5,0 Sternen (4 Bewertungen)
24.01.2017
Rechtsanwälte NIGGL, LAMPRECHT & Kollegen
Immer wieder kommt es vor, dass Räumungsklagen von Vermietern nur deshalb nicht erfolgreich sind, weil Kardinalfehler von Vermietern im Vorfeld der Kündigung begangen werden. Wir haben Ihnen die schlimmsten fünf Fehler im ...
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