Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 20
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08.05.2023 Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA„Nackter Vermieter im Hof ein Mietmangel? Bauarbeiten in Nachbarschaft? – Wann ein Mieter die Miete mindern kann Urteil OLG Frankfurt a. M. vom 18.04.2023, Az.: 2 U 43/22: In einem gemischt genutzten …“ Weiterlesen
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04.05.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… ? Sind Sie gemeinschaftlich Eigentümer eines Hauses, ändert sich an den Eigentumsverhältnissen allein wegen der Scheidung nichts. Sie können das Haus behalten, es an eine fremde Person vermieten …“ Weiterlesen
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08.03.2024 anwalt.de-Redaktion„… § 549 Abs. 2 Nr. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) hat der Vermieter den möblierten Wohnraum aber überwiegend mit Einrichtungsgegenständen auszustatten . Von einer überwiegenden Ausstattung kann ausgegangen …“ Weiterlesen
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03.05.2023 Rechtsanwalt Johannes Höfer„… der Gesellschaft auch darüber entschieden, welche Einkunftsart nach dem Einkommensteuergesetz vorliegt. So wird z.B. auf Ebene der Gesellschaft auch entschieden, ob es sich um Einkünfte aus Vermietung …“ Weiterlesen
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02.05.2023 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… er den Vermieter zur Modernisierung verpflichtet. (BGH, Urteil vom 10.2.2010, Aktenzeichen VIII ZR 343-08) Mindestens eine Steckdose im Bad für Föhn oder für die elektrische Zahnbürste muss ebenso vorhanden …“ Weiterlesen
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02.05.2023 Rechtsanwalt Thomas Krziminski„… bzw. Mieter (Anzeigepflicht gegenüber dem Vermieter), wenn sich ein Mangel an den sogenannten Wartungsfugen zeigt. Sowohl der Vermieter, als auch ausführende Bauhandwerker …“ Weiterlesen
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09.05.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… erfolgt als einheitliche und gesonderte Feststellung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) bzw. aus Kapitalvermögen (§ 20 EStG). Dies gilt auch dann, wenn sämtliche Beteiligungen …“ Weiterlesen
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01.05.2023 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… im Mietvertrag vorbehalten, darf er später mindern. Achtung: Sie sollten alle vorhandenen Mängel im Mietvertrag festhalten. Viele Vermieter neigen dazu, bestehende Mängel zu verschweigen …“ Weiterlesen
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01.05.2023 Rechtsanwalt Martin Loibl„… einen Langzeitsprachkurs, der Dauer nach eher Wohnzwecken dient, die Vermietung von Kraftfahrzeugen (vierrädrige Kraftfahrzeuge mit einer Höchstgeschwindigkeit von mehr als 25 km/h sowie Krafträder …“ Weiterlesen
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09.05.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… die Personengesellschaft eine reine vermögensverwaltende Tätigkeit (was von vielen Familienunternehmen angestrebt wird), haben die Gesellschafter Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG …“ Weiterlesen
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27.04.2023 Rechtsanwalt Tim Schmidhäußler„… Vermieter im Hof dulden? Er sonnte sich auf einer Liege. Das Gericht kam in diesem Fall zu dem Ergebnis, dass die Mieterin die Nacktheit des Vermieters im Hof hinnehmen muss …“ Weiterlesen
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27.04.2023 Rechtsanwalt Thomas Weissinger„… , die zur Unwirksamkeit führen, verdeutlicht ein aktueller Beschluss des LG Berlin vom 14.02.2023 – 67 S 5/23: Zum Fall: In dem Fall des Landgerichts Berlin hat der Vermieter die Wohnung des Mieters wegen …“ Weiterlesen
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11.05.2023 Rechtsanwalt Michael Goldmaier„… genutzten Haus entschieden. Unter anderem wurde die Frage geklärt, ob das regelmäßige nackte Sonnenbaden des Vermieters im Hof einen Mietmangel darstellt und ob Mieter in diesem Fall das Recht haben …“ Weiterlesen
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26.04.2023 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… die Vermietung der als Kapitalanlage erworbenen Eigentumswohnung bis hin zur Verfolgung von Baumängeln und Ansprüchen aus dem Bauvertrag und schließlich auch der Konsequenzen von Baustopps …“ Weiterlesen
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23.04.2023 Rechtsanwältin Valeriya Boesing„… und unübersichtlich. In diesem Beitrag werden die gängigsten Fehler aufgezeigt, die zur Unwirksamkeit der Klausel und damit dazu führen können, dass der Vermieter die Kosten der Schönheitsreparaturen tragen …“ Weiterlesen
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09.05.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… sich bei der Betriebsaufspaltung um ein Konstrukt höchstrichterlicher Rechtsprechung, welches dazu dient, eine eigentlich nur vermietende oder verpachtende Tätigkeit aus steuerrechtlicher Sicht …“ Weiterlesen
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25.04.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… nicht zu befürchten. Sind Sie gemeinsam Mieter, ist die Kündigung nicht wirksam, solange Sie nicht gleichfalls die Kündigung erklärt haben. Sie sollten umgehend mit dem Vermieter verhandeln und als neuer Mieter …“ Weiterlesen
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20.04.2023 Rechtsanwältin Sarah Schörghuber„Ein entscheidendes Kriterium zur Beschreibung des Mietobjektes ist die Fläche der Mietsache. Vermieter sind nicht verpflichtet, in den Mietvertrag konkrete Angaben betreffend die Größe der Wohnung …“ Weiterlesen
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20.04.2023 Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta„… der Immobilie mit einer maximalen Laufzeit von 6 Jahren (vgl. DGRN/DGSJFP, 01.09.2020), eine nicht langfristige Vermietung (AP Valencia, Abschnitt 8, 27.1.2020; AP Las Palmas, Abschnitt 3, 28.7.2016 …“ Weiterlesen
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20.04.2023 Rechtsanwältin Angelika Sworski„Für die Beendigung des Mietverhältnisses ist entscheidend, wann die Kündigung den Vermieter erreicht hat. Die Zugangsproblematik ist ein häufiges Problem im Mietrecht. Kann der Mieter …“ Weiterlesen
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19.04.2023 Rechtsanwältin Valeriya Boesing„… ist. Doch wie ist die Rechtslage diesbezüglich und was muss man besonders bei einer Eigenbedarfskündigung beachten? Allgemein setzt der Kündigungstatbestand Nach § 573 Abs. 2 Nr.2 BGB voraus, dass der Vermieter die Räume …“ Weiterlesen
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18.04.2023 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… die Vermietung der als Kapitalanlage erworbenen Eigentumswohnung bis hin zur Verfolgung von Baumängeln und Ansprüchen aus dem Bauvertrag und schließlich auch der Konsequenzen von Baustopps …“ Weiterlesen
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18.04.2023 Rechtsanwältin Angelika Sworski„Grundsatz: Zulässige Fragen müssen wahrheitsgemäß beantwortet werden Vermieter dürfen vor Abschluss des Mietvertrages Informationen abfragen, an denen sie ein berechtigtes Interesse haben. Rechtlich …“ Weiterlesen
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17.04.2023 Rechtsanwältin Valeriya Boesing„Der Mieter hat einen Aufwendungsersatzanspruch gegen den Vermieter im Hinblick auf alle Maßnahmen, die zumindest auch der Mietsache zugutekommen. Diese sind solche Maßnahmen, die dem Erhalt …“ Weiterlesen