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Kostenfalle Baugrund: So sichern Sie sich vor unerwarteten Ausgaben beim Immobilienkauf
Kostenfalle Baugrund: So sichern Sie sich vor unerwarteten Ausgaben beim Immobilienkauf
| 18.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Erwerb von Neubauten oder Grundstücken lauern subtile Fallen, die viele Käufer übersehen. Besonders die Risiken rund um den Baugrund können zu unerwarteten und erheblichen Kosten führen. Wie Sie sich vor solchen finanziellen …
Diskriminierung am Wohnungsmarkt: Landgericht Berlin verurteilt Vermieterin zu 11.000 Euro Entschädigung
Diskriminierung am Wohnungsmarkt: Landgericht Berlin verurteilt Vermieterin zu 11.000 Euro Entschädigung
| 18.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 30. September 2024 entschied das Landgericht Berlin (Az.: 66 S 24/24), dass eine Vermieterin eine Entschädigung von 11.000 Euro an eine Mieterin zahlen muss. Die Mieterin wurde aufgrund ihrer ethnischen Herkunft benachteiligt, was einen …
Schadensersatz gegen WEG-Verwalter - BGH Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 34/24
Schadensersatz gegen WEG-Verwalter - BGH Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 34/24
18.10.2024 von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
Sachverhalt: Ein Wohnungseigentümer (Kläger) verlangte von der Verwalterin der Wohnungseigentümergemeinschaft (Beklagte) Schadensersatz in Form von vorgerichtlichen Rechtsanwaltskosten. Hintergrund war die verspätete Auszahlung eines Teils …
Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer bei Verlängerung Erbbaurecht - Urteil des BFH vom 10. Juli 2024 - II R 3/22
Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer bei Verlängerung Erbbaurecht - Urteil des BFH vom 10. Juli 2024 - II R 3/22
17.10.2024 von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
RA und Notar Krau Sachverhalt: Die Klägerin war Inhaberin eines Erbbaurechts an einem Grundstück, auf dem sich ein Hotel befand. Das Erbbaurecht war bis zum 31.12.2070 befristet. Im Jahr 2018 vereinbarten die Klägerin und die …
BGH-Urteil zu Immobilienverkauf durch Betreuer: Risiken und rechtliche Fallstricke
BGH-Urteil zu Immobilienverkauf durch Betreuer: Risiken und rechtliche Fallstricke
| 17.10.2024 von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 28. August 2024 entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem bemerkenswerten Fall ( XII ZR 62/22 ), der für Immobilienbesitzer und Betreuer besonders interessant ist. Im Kern ging es um die Veräußerung einer Immobilie durch einen …
BGH klärt Haftungsfrage: Wohnungseigentümer müssen Ansprüche gegen die Gemeinschaft richten
BGH klärt Haftungsfrage: Wohnungseigentümer müssen Ansprüche gegen die Gemeinschaft richten
| 17.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Am 5. Juli 2024 hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem interessanten Urteil ( V ZR 34/24 ) klargestellt, dass Wohnungseigentümer nach der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEMoG) seit dem 1. Dezember 2020 keine direkten Ansprüche mehr …
Ferienvermietung – Vermietung einer Ferienimmobilie in Italien
Ferienvermietung – Vermietung einer Ferienimmobilie in Italien
| 17.10.2024 von Rechtsanwalt Avv. Kai Uwe Hosse
Neue Vorschriften für touristische Unterkünfte „ alloggi ad uso turistico “ – Wichtige Informationen für Eigentümer Die Region Lazio, so wie andere Regionen Italiens auch, haben jüngst ihre Gesetzgebung aktualisiert und wichtige Regularien …
Der Immobilienkaufvertrag: Worauf Sie achten sollten
Der Immobilienkaufvertrag: Worauf Sie achten sollten
| 16.10.2024 von Rechtsanwalt Daniel Voß
Der Kauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, den dazugehörigen Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen, da Fehler oder nachteilige Klauseln schwerwiegende Konsequenzen nach sich …
Umgang mit Nachbarn, die Ihre Mieter belästigen
Umgang mit Nachbarn, die Ihre Mieter belästigen
| 15.10.2024 von Rechtsanwalt Guido Lenné
Als Eigentümer eines Hauses ist es wichtig, ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn zu pflegen. Doch was passiert, wenn ein Nachbar Ihre Mieter belästigt? Diese Situation kann nicht nur die Mieter beeinträchtigen, sondern auch den Wert Ihrer …
Die Bindungswirkung einer erklärten Auflassung ist ein wichtiger Aspekt im deutschen Immobilienrecht.
Die Bindungswirkung einer erklärten Auflassung ist ein wichtiger Aspekt im deutschen Immobilienrecht.
15.10.2024 von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
RA und Notar Krau Sie bezieht sich darauf, dass die Vertragsparteien an ihre Erklärung zur Eigentumsübertragung gebunden sind, sobald die Auflassung wirksam erklärt wurde. Was bedeutet das konkret? Unwiderruflichkeit: Der Verkäufer kann …
Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Auszahlung erneut verschoben
Gallus Immobilien Konzepte GmbH: Auszahlung erneut verschoben
| 14.10.2024 von Rechtsanwalt Klaus Seimetz
Die Gallus Immobilien Konzepte GmbH (München/Heidelberg) hat ihre Anleger aktuell mit Schreiben vom 07.10.2024 darüber informiert, dass die Auszahlung rückständiger Zinsen und die Rückzahlung der bei der Gallus Immobilien Gruppe …
Rechtliche Aspekte beim Kauf schlüsselfertiger Immobilien von Dietmar Bücher
Rechtliche Aspekte beim Kauf schlüsselfertiger Immobilien von Dietmar Bücher
13.10.2024 von Rechtsanwalt Christian Schilling
Der Kauf schlüsselfertiger Häuser von der Firma Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG, Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein bietet zahlreiche Vorteile, da Käufer eine komplett bezugsfertige Immobilie erhalten. Doch auch hier …
Der Oberste Gerichtshof Spaniens hat entschieden: Die touristische Vermietung kann verboten werden!
Der Oberste Gerichtshof Spaniens hat entschieden: Die touristische Vermietung kann verboten werden!
| 12.10.2024 von Rechtsanwalt Gerald Freund
1. Zusammenfassung Am 3. Oktober 2024 entschied die Erste Kammer des Obersten Gerichtshofs Spaniens (Tribunal Supremo) mit den Urteilen 1232 / 2024 und 1233 / 2024, dass für die Beschränkung der touristischen Vermietung in …
ProReal Deutschland 7: Rückzahlung erneut verschoben
ProReal Deutschland 7: Rückzahlung erneut verschoben
12.10.2024 von Rechtsanwalt Klaus Seimetz
Wie die ProReal Deutschland 7 GmbH ihren Anlegern aktuell mit Schreiben vom 27.09.2024 mitgeteilt hat, wird die Auszahlung der Zinsen und die Rückzahlung der Namensschuldverschreibungen aufgrund anhaltender Probleme mit der Liquidität der …
Bauträger Neubau – Mangelhafte oder nicht fristgerechte Fertigstellung: Was tun?
Bauträger Neubau – Mangelhafte oder nicht fristgerechte Fertigstellung: Was tun?
12.10.2024 von Rechtsanwältin Anna Kiehl
Der Erwerb einer Neubauimmobilie über einen Bauträger ist für viele Menschen eine bedeutende Investition – sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Doch was passiert, wenn die Fertigstellung des Neubaus sich verzögert oder gar …
Leitfaden zum Bauträgerrecht für Bauherren und Bauträger
Leitfaden zum Bauträgerrecht für Bauherren und Bauträger
14.10.2024 von Rechtsanwalt Christian Schilling
Grundlagen des Bauträgerrechts und Abgrenzung zu anderen Vertragsarten Das Bauträgerrecht regelt die spezifischen vertraglichen Beziehungen zwischen Bauträgern und Erwerbern von noch zu errichtenden oder im Bau befindlichen Immobilien. Es …
Kleiner Schaden, enorme Wirkung – Wasserschaden wegen undichter Silikonfuge
Kleiner Schaden, enorme Wirkung – Wasserschaden wegen undichter Silikonfuge
| 11.10.2024 von Rechtsanwalt Jörn Blank
Der Wasserschaden in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist aus verschiedenen Gründen eines der unangenehmsten Dinge, die einem Eigentümer widerfahren kann. Besonders unangenehm wird es, wenn man neben dem ganzen praktischen Ärger auch …
Mangelhafte Handwerkerleistungen rund um Fassade, Fenster und Innenausbau – Ihre Rechte und Möglichkeiten
Mangelhafte Handwerkerleistungen rund um Fassade, Fenster und Innenausbau – Ihre Rechte und Möglichkeiten
11.10.2024 von Rechtsanwältin Anna Kiehl
Ob bei der Sanierung einer Fassade, dem Einbau neuer Fenster oder Arbeiten im Innenausbau – Handwerksleistungen spielen eine zentrale Rolle, um den Wert und die Funktionalität einer Immobilie zu erhalten oder zu verbessern. Doch nicht immer …
Nebenkosten Haus: Umsonst wohnen Sie auch im eigenen Haus nicht!
anwalt.de-Ratgeber
Nebenkosten Haus: Umsonst wohnen Sie auch im eigenen Haus nicht!
11.10.2024 von anwalt.de-Redaktion
Sie haben sich für den Hauskauf entschieden. Gründe hierfür gibt es viele: Mehr Platz, die Immobilie als Altersvorsorge, beim Geräuschpegel nicht mehr auf die anderen Hausparteien achten müssen oder z. B. den Garten so gestalten, wie man …
Sonderbetriebsvermögen (SBV) – Ein umfassender Überblick
Sonderbetriebsvermögen (SBV) – Ein umfassender Überblick
11.10.2024 von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
Was ist Sonderbetriebsvermögen? Sonderbetriebsvermögen (SBV) bezeichnet Wirtschaftsgüter, die zwar einem Gesellschafter gehören, aber dennoch dem Betrieb einer Personengesellschaft (z.B. einer GmbH & Co. KG oder einer OHG) dienen. Diese …
Urteil VGH Baden-Württemberg 25.04.2024 - 2 S 1900/23 Erbengemeinschaft Beitragsschuldner für Erschließungsbeiträge
Urteil VGH Baden-Württemberg 25.04.2024 - 2 S 1900/23 Erbengemeinschaft Beitragsschuldner für Erschließungsbeiträge
10.10.2024 von Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau
Zusammenfassung RA und Notar Krau Kernaussagen: Bei einem Grundstück im Eigentum einer ungeteilten Erbengemeinschaft ist allein die Erbengemeinschaft der Beitragsschuldner für Erschließungsbeiträge. Die Mitglieder der Erbengemeinschaft …
Scheidung und unterschiedliche Grundbuchanteile von Ehepartnern
Scheidung und unterschiedliche Grundbuchanteile von Ehepartnern
| 09.10.2024 von Rechtsanwalt Oliver Worms
Derjenige, der im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist, hat die Entscheidungsgewalt über die Immobilie. Bei einer hälftigen Eigentumsaufteilung von 50/50 sind die Regelungen oft klar und leicht nachvollziehbar. Doch wie verhält es sich …
Schritte des Immobilienkaufs in Montenegro
Schritte des Immobilienkaufs in Montenegro
08.10.2024 von Anwalt Luka Vodinelic
In weiteren werden wir Sie über den Prozess des Immobilienkaufs in Montenegro informieren. Auswahl der Immobilie : Entscheiden Sie sich zunächst für den Immobilientyp (z.B. Wohnung, Haus, etc.) in Montenegro. Es ist wichtig, verschiedene …
Eigenbedarfskündigung zugunsten eines Cousins unwirksam
Eigenbedarfskündigung zugunsten eines Cousins unwirksam
| 08.10.2024 von Rechtsanwalt Guido Lenné
Der Vermieter kann nach den Vorschriften des BGB grundsätzlich ein Mietverhältnis kündigen, sofern er die Wohnung für einen Familienangehörigen benötigt. Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 10.07.2024 – VIII ZR 276/23 entschieden, dass …